Νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Πεκίνο News (Δημοσιογράφος Xu Qian) Με την άφιξη του καύσωνα, η αγορά ακινήτων της Σαγκάης έχει εισέλθει στην παραδοσιακή εκτός εποχής. Σύμφωνα με στοιχεία της Shanghai Centaline Real Estate, τον Ιούλιο, η περιοχή συναλλαγών των νέων εμπορικών κτιρίων κατοικιών στη Σαγκάη ήταν 541.000 τετραγωνικά μέτρα, με μείωση 32,8% σε μηνιαία βάση και αύξηση 0,4% από έτος σε έτος. .

Από την άποψη της προσφοράς, 22 έργα εισήλθαν στην αγορά στη Σαγκάη τον Ιούλιο και ο αριθμός των έργων μειώθηκε κατά 11 σε σύγκριση με τον Ιούνιο. Η συνολική έκταση προμήθειας ήταν 501.000 τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας μείωση 44,1% σε μηνιαία βάση. Η δομή της προσφοράς είναι σχετικά ισορροπημένη, με 11 προϊόντα βελτίωσης για πρώτη φορά με τιμή 30.000-60.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο, 10 προϊόντα μεσαίας έως υψηλής ποιότητας και το υπόλοιπο 1 έργο είναι έργο άκαμπτης ζήτησης. Από την άποψη της προσφοράς, τα έργα που χρειάζονται επειγόντως είναι τα ακίνητα στο Chongming New City. .

Ο Lu Wenxi, ανώτερος αναλυτής της Shanghai Zhongyuan Real Estate, δήλωσε: "Αναμένεται η απότομη πτώση των συναλλαγών τον Ιούλιο. Μετά από μισό χρόνο βιαστικών επιδόσεων, ο Ιούλιος είναι επίσης μια ζεστή μέρα. Είναι η παραδοσιακή εκτός εποχής. Όλα Οι συνθήκες δεν ευνοούν την αύξηση των συναλλαγών, ακόμη και αν υπάρχουν ευνοϊκές πολιτικές, αλλά η αγορά θα πρέπει πάντα να παίρνει μια ανάσα για να προσαρμοστεί Λόγω της απουσίας ιδιαίτερα εκκρεμών έργων για προϊόντα μεσαίας έως υψηλής ποιότητας, ο όγκος των συναλλαγών δεν θα είναι ιδιαίτερα σημαντικός τον Αύγουστο, επομένως αυτή η αδράνεια θα συνεχιστεί για κάποιο χρονικό διάστημα.

Όσον αφορά τα μεταχειρισμένα σπίτια, τον Ιούλιο του 2024, ο όγκος συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών στη Σαγκάη ήταν περίπου 20.400 μονάδες, σημειώνοντας μείωση περίπου 22,5% από τον Ιούνιο. Κρίνοντας από τον μέσο ημερήσιο όγκο συναλλαγών, ο μέσος ημερήσιος όγκος συναλλαγών των μεταχειρισμένων κατοικιών τον Ιούλιο ήταν 657 μονάδες και ο μέσος ημερήσιος όγκος συναλλαγών τον Ιούνιο ήταν 879 μονάδες.

Η Shanghai Anjuke σχολίασε ότι αν και ο όγκος των συναλλαγών των μεταχειρισμένων κατοικιών έχει μειωθεί, τον Ιούλιο, που είναι η παραδοσιακή εκτός εποχής για την αγορά ακινήτων, υπήρχαν 20.000 μεταχειρισμένα σπίτια στην αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια είναι ένα καλό αποτέλεσμα. Από τον Ιούλιο του 2022 έως τον Ιούλιο του 2024, υπήρξαν μόνο 4 φορές 20.000 συναλλαγές μεταχειρισμένων κατοικιών στον ιστότοπο. Σε σύγκριση με τα δύο προηγούμενα χρόνια, τα στοιχεία των συναλλαγών τον Ιούλιο του τρέχοντος έτους ήταν σημαντικά καλύτερα.

Διορθωτής Liu Baoqing