Profesionales de B&B de Sanya: El mercado es realmente difícil este año. El precio de la vivienda en algunos B&B ha bajado de 500 yuanes a 180 yuanes.
2024-07-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Fuente |Ifeng.com "El ojo de la tormenta"
Autor｜Silencioso
Recientemente, una iniciativa redactada conjuntamente por la Asociación Provincial de la Industria Hotelera y de Catering de Hainan, la Asociación Culinaria Provincial de Hainan y la Federación Sindical Provincial de la Industria Hotelera y de Catering de Hainan ha causado enormes olas en la industria del turismo.
Esta propuesta señala claramente que desde el segundo trimestre de este año, las empresas hoteleras de la provincia de Hainan han experimentado un cambio repentino en las condiciones comerciales y una fuerte caída en las condiciones comerciales. Incluso aquellos hoteles que apenas han sobrevivido se enfrentan a una situación difícil de creciente involución, escaso flujo de pasajeros y pérdidas generalizadas.Pero, curiosamente, el artículo fue eliminado rápidamente y la Asociación de Hoteles y Catering de Hainan y la Asociación de Cocina de Hainan emitieron otra declaración diciendo que "debido a una mala consideración, existe el problema de malinterpretar el fenómeno de las empresas individuales en la industria como el status quo general". de la industria." , y "Con la llegada de la temporada alta de verano, las tarifas de reserva de hoteles en ciudades y condados turísticos clave en Haikou, Sanya y otras provincias están mostrando un aumento constante. La industria hotelera y de catering en nuestra provincia también marcará el comienzo. en un pico de auge de ocupación y consumo". Detrás del cambio de retórica, ¿cuál es la situación real de los profesionales de hoteles y B&B en Sanya? "Eye of the Storm" de Ifeng.com conversó con Hu Fei (seudónimo), un practicante de alojamiento en familias en Sanya, Hainan. Mencionó que la situación actual del mercado es realmente difícil. En primer lugar, porque Hainan ha entrado en la temporada baja del turismo. El número de turistas ha disminuido significativamente. En segundo lugar, porque en el último año el aumento a gran escala en el número de hoteles y B&B ha provocado una grave involución en la industria. También dijo que la actual industria hotelera y B&B de Sanya aún no ha llegado a su período más difícil.La siguiente es su autobiografía, con algunos resúmenes.No se puede vender por el precio
Llevo diez años haciendo B&B en Sanya, primero en la bahía de Qingshui. Después de que surgió el concepto de puerto de libre comercio, conocí a mi socio actual y juntos abrimos 6 B&B en Sanya, incluido 1 apartamento urbano en la ciudad y 5 B&B rurales en la Isla Oeste. Habiendo sido un B&B durante tantos años, siento que la situación del mercado este año es aún más difícil que durante la epidemia. Tenemos que competir no sólo en precio, sino también en servicio. El verano pasado, los precios de nuestras habitaciones pudieron mantenerse básicamente entre 300 y 400 yuanes, pero este año bajaron significativamente a 200 yuanes, una caída de casi un tercio. Además, este precio también debe incluir servicios como desayuno, guía de viaje y fotografía.isla oeste
Evidentemente, conseguir clientes es más difícil que el año pasado. En el pasado, conseguimos clientes en algunas plataformas tradicionales de sitios web de viajes, pero eso ya no es posible y debemos empezar a utilizar nuevos medios. Formamos un equipo especialmente para realizar transmisiones en vivo, y solo el costo de esto aumentó en más de 300.000 yuanes al año. Apoyándonos en estas medidas apenas podremos mantener un nivel de ocupación similar al del año pasado. Entre las cinco casas de campo, la mejor tiene una tasa de ocupación del 90%, mientras que la peor tiene una tasa de ocupación de sólo alrededor del 40%.¿Por qué es tan difícil conseguir clientes? Por un lado, es porque es verano, temporada baja para el turismo en Sanya. En esta época, muchos turistas prefieren viajar a Yunnan, Lijiang, Tíbet, Xinjiang y otros lugares, y no muchos eligen venir a Hainan. . Además, hoy en día, cuando se viaja, la gente tiende a buscar la rentabilidad y ahorrar dinero cuando puede. Por otro lado, el número de hoteles y B&B en Sanya ha aumentado, lo que ha provocado una grave involución en la industria. En enero y febrero de 2023, la epidemia acababa de desaparecer y la gente empezó a viajar una tras otra después de contenerse durante tres años. En ese momento, el negocio de los hoteles y B&B estaba en gran auge. Tomando como ejemplo nuestro B&B, básicamente podemos alcanzar el 100% de ocupación en enero y febrero de 2023. Al ver esta escena, muchas personas se han unido a esta industria y quieren quedarse con una parte del pastel. Tomemos como ejemplo la Isla Oeste. Cuando empezamos en 2021, solo había una docena de B&B en la isla, pero ahora hay más de 150. En la isla sólo hay más de 1.000 habitantes, lo que significa que una décima parte de las casas de la isla se utilizan como B&B. Puede imaginarse la feroz competencia. No queda más remedio que bajar el precio. Porque mientras la habitación esté ocupada, no importa cuán bajo sea el precio, puedes obtener algunos ingresos; de lo contrario, simplemente perderás dinero. Al principio, mucha gente no podía cambiar de opinión. Por ejemplo, tengo un amigo que anteriormente insistía en que nunca vendería una casa por menos de 500 yuanes, pero ahora empieza a venderla por 180 yuanes. Y ahora, en la Isla Oeste, los precios de algunos B&B con una superficie similar a la nuestra han bajado a 150 yuanes o incluso 100 yuanes. No son sólo los profesionales de B&B los que están ansiosos, sino también los profesionales de hoteles. Algunos hoteles grandes tienen cientos o incluso miles de habitaciones, y su gran base conduce a tasas de ocupación aún más bajas. Algunos hoteles venden 8.900 por noche durante la temporada alta, pero ahora han caído a 3.400. De ninguna manera, la competencia es demasiado cruel. Pero creo que la reducción de precios es realmente algo bueno para el mercado turístico de Sanya. En el pasado, el mundo exterior siempre decía que viajar a Sanya era caro, lo que desanimaba a muchos turistas potenciales. Después de la reducción de precios, es posible que pueda atraer a más turistas en el futuro. Y creo que no es el momento más difícil.Ahora no es el momento más difícil.
En el sector B&B, la decoración es un acontecimiento importante. Los contratos que firmamos con los propietarios suelen ser de 15 años y el coste de renovación de un B&B por sí solo llega a los 2 millones. Nuestros cinco B&B combinados han invertido un total de más de 13 millones de yuanes. Realmente no es una tarea fácil recuperar todas estas inversiones en 15 años. El margen de beneficio de la industria B&B no es alto y un margen de beneficio del 30% ya es muy bueno. Estamos tratando de hacer nuestro mejor esfuerzo ahora y, a este nivel, se siente muy estresante solo pensar en ello. Incluso si su facturación anual puede llegar a 1 millón, la ganancia será sólo de 300.000. Los tres socios ganamos alrededor de 100.000 cada uno, lo que es casi como un salario. A veces realmente parece que tenemos que encontrar algo que hacer por nosotros mismos. Esta industria también está realmente "atando a la gente". Un B&B como el nuestro estará equipado con tres miembros del personal: un gerente de tienda, un ama de llaves y un personal de limpieza. Pero si yo no estoy presente, el servicio y el efecto definitivamente serán mucho peores. Como resultado, mi familia y yo ahora estamos separados en dos lugares. Ellos se quedan en su ciudad natal en Henan y yo no puedo regresar a Sanya y siento emociones encontradas. Además, el funcionamiento de un B&B también conlleva diversos riesgos de fuerza mayor. Por ejemplo, en 2022 no hicimos muchos negocios durante todo el año. Julio y agosto de ese año fueron originalmente las épocas de mayor actividad comercial. Nuestros B&B estaban llenos en julio. Sin embargo, debido al repentino brote de la epidemia en agosto, nos vimos obligados a cancelar pedidos por valor de cientos de miles de yuanes. Muchos profesionales de hoteles y B&B lo encuentran ahora difícil porque nunca han vivido una etapa así. Cuando lo vieron por primera vez, el mercado estaba en auge y sus expectativas eran demasiado altas. Es comprensible que les cueste aceptar cuando el mercado cae. Según la situación actual, después de las vacaciones de verano de este año, creo que muchos B&B optarán por vender, transferir o simplemente cerrar sus puertas. Debido a la continua lentitud de la tasa de ocupación, muchas personas que son nuevas en la industria pueden sufrir un colapso mental y no hay nada que se pueda hacer al respecto. Pero este no es el momento más difícil para los profesionales de la hostelería B&B. De hecho, la época más incómoda probablemente sea noviembre y diciembre, cuando el invierno casi está aquí en el norte. En términos generales, debería ser la temporada alta en Sanya después del invierno y vendrá mucha gente. Pero los grupos de clientes de Sanya están diferenciados. Para B&B de tipo vacacional y de alquiler diario como el nuestro, los huéspedes que recibimos son un tipo de grupo y pueden venir a quedarse por 5 días, 7 días o medio mes. Pero muchos turistas que vienen cada año en noviembre y diciembre quieren pasar el invierno en Sanya. Algunas de estas personas son propietarios que ya han comprado una casa aquí, y también hay algunos clientes de alquiler a largo plazo que pueden alquilar una casa por uno o dos meses para el invierno. Aunque parece que hay muchos turistas, esto. No somos nosotros.En ese momento, algunos profesionales definitivamente estarán más ansiosos, pero es inútil estar ansioso. Hay personas que ganan dinero en todas las industrias. Es mejor mirar hacia adentro y hacer un buen trabajo en operaciones y servicios. 👇【Actividades populares recomendadas】👇Votación de selección de empresas que cotizan en bolsa "Phoenix Star"comenzarBienvenido a votar por su empresa favorita.Los ganadores serán anunciados en el Foro Financiero del Área de la Bahía de Phoenix el 2 de septiembre.Después del anuncio, las empresas e instituciones seleccionadas tendrán la oportunidad de ser promocionadas ante el mundo como casos de negocios exitosos a través de la matriz de comunicación de todos los medios de Phoenix TV Group y los canales de cooperación relacionados.
