Praktisi B&B Sanya: Pasar memang sedang sulit tahun ini. Harga rumah di beberapa B&B turun dari 500 yuan menjadi 180 yuan.
2024-07-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Sumber |Ifeng.com "Mata Badai"
Penulis｜Diam
Baru-baru ini, sebuah inisiatif yang dirancang bersama oleh Asosiasi Industri Hotel dan Katering Provinsi Hainan, Asosiasi Kuliner Provinsi Hainan, dan Federasi Serikat Pekerja Industri Hotel dan Katering Provinsi Hainan telah menyebabkan gelombang besar dalam industri pariwisata.
Usulan ini dengan jelas menunjukkan bahwa sejak kuartal kedua tahun ini, perusahaan perhotelan di Provinsi Hainan telah mengalami perubahan kondisi bisnis secara tiba-tiba dan penurunan kondisi bisnis yang tajam. Bahkan hotel-hotel yang nyaris tidak bertahan pun menghadapi situasi sulit dengan meningkatnya involusi, arus penumpang yang jarang, dan kerugian yang meluas.Namun anehnya, artikel tersebut segera dihapus, dan Asosiasi Hotel dan Katering Hainan serta Asosiasi Masakan Hainan mengeluarkan pernyataan lain yang mengatakan bahwa "karena pertimbangan yang buruk, terdapat masalah kesalahpahaman tentang fenomena masing-masing perusahaan di industri sebagai status quo secara umum." industri." , dan "Dengan dimulainya musim puncak musim panas, tingkat pemesanan hotel di kota-kota dan kabupaten-kabupaten wisata utama di Haikou, Sanya, dan provinsi lain menunjukkan peningkatan yang stabil. Industri hotel dan katering di provinsi kami juga akan meningkat dalam puncak ledakan hunian dan konsumsi." Di balik pembalikan retorika, bagaimana situasi sebenarnya para praktisi hotel dan B&B di Sanya? "Eye of the Storm" Ifeng.com berbincang dengan Hu Fei (nama samaran), seorang praktisi homestay di Sanya, Hainan, menyebutkan bahwa situasi pasar saat ini memang sedang sulit jumlah wisatawan telah menurun secara signifikan. Kedua, karena peningkatan besar-besaran jumlah hotel dan B&B dalam setahun terakhir telah menyebabkan involusi serius dalam industri ini. Ia juga mengatakan, industri hotel dan B&B Sanya saat ini belum mencapai masa tersulitnya.Berikut ini adalah otobiografinya, dengan beberapa ringkasan.Tidak bisa menjual sesuai harganya
Saya telah melakukan B&B di Sanya selama sepuluh tahun, pertama di Teluk Qingshui. Setelah konsep pelabuhan perdagangan bebas muncul, saya bertemu dengan mitra saya saat ini, dan bersama-sama kami membuka 6 B&B di Sanya, termasuk 1 apartemen kota di kota dan 5 B&B pedesaan di Pulau Barat. Telah menjadi B&B selama bertahun-tahun, saya merasa situasi pasar tahun ini bahkan lebih sulit dibandingkan saat epidemi. Kita harus bersaing tidak hanya dalam harga, tetapi juga dalam layanan. Musim panas lalu, harga kamar kami pada dasarnya mampu bertahan sekitar 300 hingga 400 yuan, tetapi tahun ini turun secara signifikan menjadi 200 yuan, turun hampir sepertiganya. Apalagi harga tersebut juga perlu sudah termasuk layanan seperti sarapan, pemandu wisata, dan fotografi.pulau barat
Mendapatkan pelanggan jelas lebih sulit dibandingkan tahun lalu. Di masa lalu, kami memperoleh pelanggan di beberapa platform situs web perjalanan tradisional, namun hal itu tidak mungkin lagi dan kami harus mulai menggunakan media baru. Kami secara khusus membentuk tim untuk melakukan siaran langsung, dan biayanya saja meningkat lebih dari 300.000 yuan per tahun. Dengan mengandalkan langkah-langkah ini, kami hampir tidak dapat mempertahankan tingkat hunian seperti tahun lalu. Di antara lima rumah pedesaan, yang terbaik memiliki tingkat hunian 90%, sedangkan yang terburuk hanya memiliki tingkat hunian sekitar 40%.Mengapa begitu sulit mendapatkan pelanggan? Di satu sisi, karena sedang musim panas, di luar musim pariwisata di Sanya, saat ini banyak wisatawan yang lebih memilih berwisata ke Yunnan, Lijiang, Tibet, Xinjiang dan tempat lainnya, dan tidak banyak yang memilih datang ke Hainan. . Selain itu, saat ini ketika bepergian, orang cenderung mengejar efektivitas biaya dan menghemat uang semampu mereka. Di sisi lain, jumlah hotel dan B&B di Sanya melonjak, menyebabkan involusi serius dalam industri ini. Pada bulan Januari dan Februari 2023, epidemi baru saja berakhir, dan orang-orang mulai melakukan perjalanan satu demi satu setelah menahan diri selama tiga tahun. Pada saat itu, bisnis hotel dan B&B sedang booming. Mengambil B&B kami sebagai contoh, pada dasarnya kami dapat mencapai okupansi 100% pada bulan Januari dan Februari 2023. Melihat pemandangan ini, banyak orang telah bergabung dengan industri ini dan ingin mendapatkan bagiannya. Ambil contoh Pulau Barat. Saat pertama kali kami memulainya pada tahun 2021, hanya ada selusin B&B di pulau ini, namun sekarang ada lebih dari 150. Hanya terdapat lebih dari 1.000 penduduk di pulau ini, yang berarti sepersepuluh rumah di pulau tersebut digunakan sebagai B&B. Bisa dibayangkan betapa ketatnya persaingan. Tidak ada pilihan selain menurunkan harga. Karena selama kamar tersebut ditempati, betapapun murahnya harganya, Anda dapat memperoleh penghasilan, jika tidak, Anda hanya akan merugi. Pada awalnya, banyak orang tidak bisa berubah pikiran. Misalnya, saya punya teman yang sebelumnya bersikeras bahwa dia tidak akan pernah menjual rumah dengan harga kurang dari 500 yuan, tapi sekarang dia mulai menjualnya dengan harga 180 yuan. Dan sekarang di Pulau Barat, harga beberapa B&B dengan luas serupa dengan kami telah turun menjadi 150 yuan atau bahkan 100 yuan. Bukan hanya praktisi B&B yang cemas, tapi juga praktisi hotel. Beberapa hotel besar memiliki ratusan atau bahkan ribuan kamar, dan basisnya yang besar menyebabkan tingkat hunian lebih rendah lagi. Beberapa hotel menjual 8.900 per malam selama musim puncak, tetapi sekarang turun menjadi 3.400. Tidak mungkin, persaingannya terlalu kejam. Tapi menurut saya penurunan harga memang merupakan hal yang baik untuk pasar pariwisata Sanya. Dulu, dunia luar selalu mengatakan bahwa jalan-jalan ke Sanya itu mahal, sehingga membuat banyak calon wisatawan patah semangat. Setelah penurunan harga, mungkin dapat menarik lebih banyak wisatawan di masa depan. Dan menurut saya ini bukanlah masa yang paling sulit.Sekarang bukanlah waktu yang paling sulit
Dalam industri B&B, dekorasi adalah peristiwa besar. Kontrak yang kami tandatangani dengan tuan tanah biasanya berdurasi 15 tahun, dan biaya renovasi untuk B&B saja mencapai 2 juta. Gabungan lima B&B kami telah menginvestasikan total lebih dari 13 juta yuan. Bukanlah tugas yang mudah untuk mengembalikan semua investasi ini dalam 15 tahun. Margin keuntungan industri B&B tidak tinggi, dan margin keuntungan 30% sudah sangat bagus. Kami berusaha melakukan yang terbaik sekarang, dan pada level ini, rasanya sangat menegangkan hanya dengan memikirkannya. Kalaupun omset tahunannya bisa mencapai 1 juta, keuntungannya hanya 300.000 saja. Kami bertiga sebagai mitra masing-masing mendapat sekitar 100.000, yang hampir sama dengan gaji. Terkadang kami merasa harus mencari sesuatu untuk dilakukan sendiri. Industri ini juga benar-benar “mengikat masyarakat”. B&B seperti milik kami akan dilengkapi dengan tiga anggota staf: seorang manajer toko, seorang pengurus rumah tangga, dan seorang staf kebersihan. Tetapi jika saya tidak hadir, pelayanan dan efeknya pasti akan jauh lebih buruk. Akibatnya, saya dan keluarga kini terpisah di dua tempat, mereka tinggal di kampung halaman di Henan, dan saya tidak bisa kembali ke Sanya, dan emosi saya campur aduk. Selain itu, mengoperasikan B&B juga mempunyai berbagai risiko force majeure. Misalnya, pada tahun 2022, kami tidak banyak melakukan bisnis sepanjang tahun. Juli dan Agustus tahun itu awalnya merupakan waktu tersibuk untuk bisnis. B&B kami semuanya penuh pada bulan Juli. Namun, karena wabah epidemi yang tiba-tiba terjadi pada bulan Agustus, kami terpaksa membatalkan pesanan senilai ratusan ribu yuan. Banyak praktisi hotel dan B&B yang kini merasa kesulitan karena belum pernah mengalami tahapan seperti itu. Saat pertama kali melihatnya, pasar sedang booming dan ekspektasi mereka terlalu tinggi. Wajar jika mereka sulit menerima ketika pasar sedang anjlok. Berdasarkan situasi saat ini, setelah liburan musim panas tahun ini, saya rasa banyak B&B akan memilih untuk menjual, mentransfer, atau sekadar menutup pintunya. Karena tingkat hunian yang terus lesu, banyak orang yang baru mengenal industri ini mungkin mengalami gangguan mental, dan tidak ada yang dapat dilakukan untuk mengatasinya. Namun ini bukanlah masa tersulit bagi para praktisi hotel B&B. Faktanya, waktu yang paling tidak nyaman mungkin adalah bulan November dan Desember, ketika musim dingin hampir tiba di wilayah utara. Secara umum, Sanya seharusnya menjadi musim puncak setelah musim dingin, dan akan banyak orang yang datang. Namun kelompok pelanggan Sanya dibedakan. Untuk B&B tipe liburan dan sewa harian seperti milik kami, tamu yang kami terima adalah satu jenis grup, dan mereka mungkin datang menginap selama 5 hari, 7 hari, atau setengah bulan. Namun banyak wisatawan yang datang pada bulan November dan Desember setiap tahun ingin menghabiskan musim dingin di Sanya. Beberapa dari orang-orang ini adalah pemilik properti yang telah membeli rumah di sini, dan ada juga beberapa pelanggan sewa jangka panjang. Mereka mungkin menyewa rumah selama satu atau dua bulan untuk musim dingin bukan kita.Pada saat itu, beberapa praktisi pasti akan lebih cemas, tetapi tidak ada gunanya merasa cemas. Ada orang yang menghasilkan uang di setiap industri. Lebih baik mencari ke dalam dan melakukan pekerjaan dengan baik di bidang operasional dan pelayanan. 👇【Aktivitas populer yang direkomendasikan】👇Pemungutan Suara Seleksi Perusahaan Tercatat "Phoenix Star".awal, selamat datang untuk memilih perusahaan favorit Anda.Pemenangnya akan diumumkan di Phoenix Bay Area Financial Forum pada 2 SeptemberSetelah pengumuman tersebut, perusahaan dan institusi terpilih akan memiliki kesempatan untuk dipromosikan ke dunia sebagai kasus bisnis yang sukses melalui matriks komunikasi semua media Phoenix TV Group dan saluran kerja sama terkait.
