Sanya B&B-Praktiker: Der Markt ist dieses Jahr tatsächlich schwierig. Der Hauspreis einiger B&Bs ist von 500 Yuan auf 180 Yuan gesunken.
2024-07-26
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Quelle |Ifeng.com „Auge des Sturms“
Autor｜Still
Kürzlich hat eine gemeinsam vom Hainan Provincial Hotel and Catering Industry Association, dem Hainan Provincial Culinary Association und dem Hainan Provincial Hotel and Catering Industry Trade Union Federation gemeinsam ausgearbeitete Initiative große Wellen in der Tourismusbranche ausgelöst.
Dieser Vorschlag macht deutlich, dass Hotelunternehmen in der Provinz Hainan seit dem zweiten Quartal dieses Jahres eine plötzliche Änderung der Geschäftsbedingungen und einen starken Rückgang der Geschäftsbedingungen erlebt haben. Sogar die Hotels, die kaum überlebt haben, stehen vor einer schwierigen Situation zunehmender Involution, spärlicher Passagierströme und weit verbreiteter Verluste.Aber seltsamerweise wurde der Artikel schnell gelöscht, und der Hainan Hotel and Catering Association und der Hainan Cuisine Association gaben eine weitere Erklärung heraus, in der es hieß: „Aufgrund mangelnder Überlegung besteht das Problem, dass das Phänomen einzelner Unternehmen in der Branche als allgemeiner Status quo missverstanden wird.“ der Branche.“ und „Mit Beginn der Sommer-Hochsaison verzeichnen die Hotelbuchungsraten in wichtigen Touristenstädten und Landkreisen in Haikou, Sanya und anderen Provinzen einen stetigen Anstieg. Auch die Hotel- und Gastronomiebranche in unserer Provinz wird einbrechen.“ in einem Spitzenauslastungs- und Verbrauchsboom. Was ist hinter der Umkehrung der Rhetorik die tatsächliche Situation der Hotel- und B&B-Praktiker in Sanya? „Eye of the Storm“ von Ifeng.com unterhielt sich mit Hu Fei (Pseudonym), einem Homestay-Praktizierenden in Sanya, Hainan. Er erwähnte, dass die aktuelle Marktsituation tatsächlich schwierig sei, weil Hainan in die Nebensaison des Tourismus eingetreten sei Zweitens ist die Zahl der Touristen erheblich zurückgegangen, da der starke Anstieg der Zahl der Hotels und B&Bs im vergangenen Jahr zu einer gravierenden Umwälzung in der Branche geführt hat. Er sagte auch, dass die derzeitige Hotel- und B&B-Branche in Sanya ihre schwierigste Phase noch nicht erreicht habe.Das Folgende ist seine Autobiographie, mit einigen Kürzungen.Kann für den Preis nicht verkauft werden
Ich lebe seit zehn Jahren in B&Bs in Sanya, zunächst in der Qingshui-Bucht. Nachdem das Konzept des Freihandelshafens entstanden war, traf ich meinen jetzigen Partner und gemeinsam eröffneten wir 6 B&Bs in Sanya, darunter 1 Stadtapartment in der Stadt und 5 Land-B&Bs auf der Westinsel. Da ich seit so vielen Jahren ein B&B bin, habe ich das Gefühl, dass die Marktsituation in diesem Jahr noch schwieriger ist als während der Epidemie. Wir müssen nicht nur beim Preis, sondern auch beim Service konkurrieren. Letzten Sommer konnten unsere Zimmerpreise grundsätzlich bei etwa 300 bis 400 Yuan gehalten werden, doch dieses Jahr sanken sie deutlich auf 200 Yuan, also um fast ein Drittel. Darüber hinaus müssen in diesem Preis auch Leistungen wie Frühstück, Reiseführer und Fotografie enthalten sein.Westinsel
Die Kundengewinnung ist offensichtlich schwieriger als im letzten Jahr. In der Vergangenheit haben wir Kunden auf einigen traditionellen Reise-Website-Plattformen gewonnen, aber das ist nicht mehr möglich und wir müssen anfangen, neue Medien zu nutzen. Wir haben speziell ein Team für die Live-Übertragung zusammengestellt, und allein die Kosten hierfür stiegen um mehr als 300.000 Yuan pro Jahr. Mit diesen Maßnahmen können wir eine ähnliche Auslastung wie im Vorjahr kaum halten. Unter den fünf Landhäusern weist das beste eine Auslastung von 90 % auf, während das schlechteste nur eine Auslastung von etwa 40 % aufweist.Warum ist es so schwierig, Kunden zu gewinnen? Einerseits liegt es daran, dass es Sommer ist, die Nebensaison für den Tourismus in Sanya. Zu dieser Zeit reisen viele Touristen lieber nach Yunnan, Lijiang, Tibet, Xinjiang und an andere Orte, und nicht viele entscheiden sich für eine Reise nach Hainan . Darüber hinaus tendieren die Menschen heutzutage beim Reisen dazu, auf Kosteneffizienz zu achten und Geld zu sparen, wenn sie können. Andererseits ist die Zahl der Hotels und B&Bs in Sanya sprunghaft angestiegen, was zu einer erheblichen Umwälzung in der Branche geführt hat. Im Januar und Februar 2023 war die Epidemie gerade abgeklungen und die Menschen begannen nach drei Jahren Zurückhaltung zu reisen. Damals boomte das Geschäft mit Hotels und B&Bs. Am Beispiel unseres B&B können wir im Januar und Februar 2023 grundsätzlich eine 100-prozentige Auslastung erreichen. Angesichts dieser Szene sind viele Menschen in diese Branche eingestiegen und möchten ein Stück vom Kuchen abbekommen. Nehmen wir als Beispiel die Westinsel. Als wir 2021 anfingen, gab es auf der Insel nur ein Dutzend B&Bs, mittlerweile sind es mehr als 150. Es gibt nur mehr als 1.000 Einwohner auf der Insel, was bedeutet, dass ein Zehntel der Häuser auf der Insel als B&Bs genutzt werden. Sie können sich den harten Wettbewerb vorstellen. Es bleibt keine andere Wahl, als den Preis zu senken. Denn solange das Zimmer belegt ist, können Sie, egal wie niedrig der Preis ist, ein gewisses Einkommen erzielen, sonst verlieren Sie einfach Geld. Am Anfang konnten viele Menschen ihre Meinung nicht ändern. Ich habe zum Beispiel einen Freund, der früher darauf bestand, dass er niemals ein Haus für weniger als 500 Yuan verkaufen würde, aber jetzt beginnt er, es für 180 Yuan zu verkaufen. Und jetzt sind auf der Westinsel die Preise einiger B&Bs mit einer ähnlichen Fläche wie unseres auf 150 Yuan oder sogar 100 Yuan gesunken. Nicht nur B&B-Mitarbeiter sind besorgt, sondern auch Hotelfachleute. Einige große Hotels verfügen über Hunderte oder sogar Tausende von Zimmern, und ihre große Anzahl führt zu einer noch geringeren Auslastung. Einige Hotels verkaufen in der Hochsaison 8.900 pro Nacht, aber jetzt ist sie auf 3.400 gesunken. Auf keinen Fall, die Konkurrenz ist zu grausam. Aber ich denke, dass die Preissenkung tatsächlich eine gute Sache für den Tourismusmarkt in Sanya ist. In der Vergangenheit hieß es immer, die Reise nach Sanya sei teuer, was viele potenzielle Touristen abschreckte. Nach der Preissenkung könnte es in Zukunft möglicherweise mehr Touristen anlocken. Und ich denke, es ist nicht die schwierigste Zeit.Jetzt ist nicht die schwierigste Zeit
In der B&B-Branche ist die Dekoration ein wichtiges Ereignis. Die Verträge, die wir mit Vermietern abschließen, haben in der Regel eine Laufzeit von 15 Jahren, und die Renovierungskosten allein für ein B&B belaufen sich auf bis zu 2 Millionen. Unsere fünf B&Bs zusammen haben insgesamt mehr als 13 Millionen Yuan investiert. Es ist wirklich keine leichte Aufgabe, all diese Investitionen in 15 Jahren zurückzuzahlen. Die Gewinnspanne der B&B-Branche ist nicht hoch und eine Gewinnspanne von 30 % ist bereits sehr gut. Wir versuchen jetzt, unser Bestes zu geben, und auf dieser Ebene fühlt es sich schon sehr stressig an, nur daran zu denken. Selbst wenn Ihr Jahresumsatz 1 Million erreichen kann, beträgt der Gewinn nur 300.000. Wir drei Partner bekommen jeweils etwa 100.000, was fast wie ein Gehalt ist. Manchmal fühlt es sich wirklich so an, als müssten wir etwas für uns selbst tun. Diese Branche „fesselt“ auch wirklich die Leute. Ein B&B wie unseres wird mit drei Mitarbeitern ausgestattet sein: einem Filialleiter, einer Haushälterin und einem Reinigungspersonal. Aber wenn ich nicht anwesend bin, werden der Service und die Wirkung definitiv viel schlechter sein. Deshalb sind meine Familie und ich nun an zwei Orten getrennt. Sie bleiben in ihrer Heimatstadt Henan und ich kann nicht nach Sanya zurückkehren und habe gemischte Gefühle. Darüber hinaus birgt der Betrieb eines B&B auch verschiedene Risiken höherer Gewalt. Im Jahr 2022 haben wir beispielsweise das ganze Jahr über nicht viel Geschäft gemacht. Juli und August dieses Jahres waren ursprünglich die geschäftigsten Zeiten. Unsere B&Bs waren im Juli jedoch alle ausgebucht. Aufgrund des plötzlichen Ausbruchs der Epidemie im August waren wir jedoch gezwungen, Bestellungen im Wert von Hunderttausenden Yuan zu stornieren. Vielen Hotel- und B&B-Praktikern fällt es mittlerweile schwer, weil sie eine solche Phase noch nie erlebt haben. Als sie es zum ersten Mal sahen, boomte der Markt und ihre Erwartungen waren zu hoch. Es ist verständlich, dass es ihnen schwerfällt, einen Marktrückgang zu akzeptieren. Aufgrund der aktuellen Situation denke ich, dass sich viele B&Bs nach den Sommerferien in diesem Jahr für einen Verkauf, eine Übertragung oder einfach eine Schließung entscheiden werden. Aufgrund der anhaltend niedrigen Auslastung kann es bei vielen Branchenneulingen zu einem Nervenzusammenbruch kommen, gegen den man nichts unternehmen kann. Für B&B-Hoteller ist dies jedoch nicht die schwierigste Zeit. Tatsächlich dürfte die ungemütlichste Zeit November und Dezember sein, wenn hier im Norden schon fast Winter ist. Im Allgemeinen sollte nach dem Winter die Hauptsaison in Sanya sein und es werden viele Leute kommen. Doch Sanyas Kundengruppen sind differenziert. Bei B&Bs, die wie unseres für Urlaubs- und Tagesmieten konzipiert sind, handelt es sich bei den Gästen, die wir empfangen, um eine Gruppe, die für 5 Tage, 7 Tage oder einen halben Monat kommen kann. Doch viele Touristen, die jedes Jahr im November und Dezember kommen, wollen den Winter in Sanya verbringen. Einige dieser Leute sind Immobilienbesitzer, die hier bereits ein Haus gekauft haben, und es gibt auch einige Langzeitmieter. Sie mieten möglicherweise ein Haus für ein oder zwei Monate, obwohl es anscheinend viele Touristen gibt sind nicht wir Kundengruppen.Zu diesem Zeitpunkt werden einige Praktiker sicherlich besorgter sein, aber es ist sinnlos, sich Sorgen zu machen. In jeder Branche gibt es Menschen, die Geld verdienen. Es ist besser, nach innen zu schauen und im Betrieb und im Dienstleistungssektor gute Arbeit zu leisten. 👇【Empfohlene beliebte Aktivitäten】👇Abstimmung über die Auswahl eines börsennotierten „Phoenix Star“-UnternehmensStart, herzlich willkommen, für Ihr Lieblingsunternehmen zu stimmen.Die Gewinner werden am 2. September beim Phoenix Bay Area Financial Forum bekannt gegebenNach der Bekanntgabe haben die ausgewählten Unternehmen und Institutionen die Möglichkeit, über die medienübergreifende Kommunikationsmatrix der Phoenix TV Group und die damit verbundenen Kooperationskanäle als erfolgreiche Business Cases der Welt bekannt zu machen.
