Практикующие B&B в Санье: Рынок в этом году действительно трудный. Цена на жилье в некоторых B&B упала с 500 юаней до 180 юаней.
2024-07-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Источник |Ifeng.com "Глаз бури"
Автор｜Тихий
Недавно инициатива, разработанная совместно Хайнаньской ассоциацией гостиничного бизнеса и общественного питания, Хайнаньской провинциальной кулинарной ассоциацией и Федерацией профсоюзов гостиничного и общественного питания провинции Хайнань, вызвала огромные волны в туристической индустрии.
Это предложение ясно указывает на то, что со второго квартала этого года гостиничные компании провинции Хайнань столкнулись с внезапным изменением условий ведения бизнеса и резким ухудшением условий ведения бизнеса. Даже те отели, которые едва уцелели, столкнулись с трудной ситуацией растущей инволюции, небольшого пассажиропотока и повсеместных потерь.Но, как ни странно, статью быстро удалили, а Ассоциация отелей и общественного питания Хайнаня и Ассоциация кухни Хайнаня опубликовали еще одно заявление, в котором говорилось, что «из-за плохого рассмотрения существует проблема неправильного понимания феномена отдельных компаний в отрасли как общего статуса». и «С наступлением летнего пикового сезона уровень бронирования отелей в ключевых туристических городах и уездах Хайкоу, Санья и других провинциях также демонстрирует устойчивый рост. ознаменует пик занятости и потребительский бум». Какова реальная ситуация с гостиничными и B&B-практиками в Санье, если не считать изменения в риторике? «Глаз бури» на сайте Ifeng.com побеседовал с Ху Фэем (псевдоним), практикующим B&B в Санье, Хайнань. Он упомянул, что текущая ситуация на рынке действительно трудная. Во-первых, потому что на острове Хайнань начался межсезонье туризма. количество туристов значительно сократилось.Во-вторых, потому что в прошлом году масштабный рост числа отелей и пансионов привел к серьезной инволюции в отрасли. Он также сказал, что нынешняя гостиничная и B&B-индустрия Санья еще не пережила самый трудный период.Ниже приводится его автобиография с некоторыми сокращениями.Не могу продать за такую цену
Я занимаюсь проживанием в Санье уже десять лет, сначала в заливе Циншуй. После того, как появилась концепция порта свободной торговли, я встретил своего нынешнего партнера, и мы вместе работали над открытием 6 отелей типа «постель и завтрак» в Санье, в том числе 1 городской квартиры в городе и 5 загородных отелей типа «постель и завтрак» на Западном острове. Проработав столько лет в сфере B&B, я чувствую, что ситуация на рынке в этом году даже сложнее, чем во время эпидемии. Нам приходится конкурировать не только за цену, но и за обслуживание. Прошлым летом цены на наши номера в основном держались на уровне трех-четырехсот юаней, но в этом году они значительно упали до двухсот юаней, то есть падение почти на одну треть. Более того, в эту цену также должны быть включены такие услуги, как завтрак, путеводитель и фотография.Западный остров
Привлекать клиентов явно сложнее, чем в прошлом году. В прошлом мы привлекали клиентов на некоторых традиционных платформах туристических веб-сайтов, но это больше невозможно, и мы должны начать использовать новые медиа. Мы специально сформировали команду для проведения прямых трансляций, и только стоимость этого возрастала более чем на 300 000 юаней в год. Опираясь на эти меры, мы с трудом можем поддерживать уровень заполняемости на уровне прошлого года. Среди пяти загородных домов лучший имеет заполняемость 90%, а худший - всего около 40%.Почему так сложно привлечь клиентов? С одной стороны, это потому, что сейчас лето, межсезонье для туризма в Санье. В это время многие туристы предпочитают путешествовать в Юньнань, Лицзян, Тибет, Синьцзян и другие места, и немногие решают приехать на Хайнань. . Кроме того, в настоящее время во время путешествий люди стремятся сэкономить деньги, когда это возможно. С другой стороны, количество отелей и пансионов типа «постель и завтрак» в Санье выросло, что привело к серьезной инволюции в отрасли. В январе и феврале 2023 года эпидемия только что закончилась, и люди начали путешествовать один за другим после трехлетнего перерыва. В то время бизнес отелей и пансионов типа «постель и завтрак» процветал. Если взять в качестве примера наши отели типа «постель и завтрак», то в январе и феврале 2023 года мы сможем практически достичь 100%-й занятости. Увидев эту сцену, многие люди присоединились к этой индустрии и хотят получить кусок пирога. Возьмем, к примеру, Западный остров. Когда мы только начинали в 2021 году, на острове было всего десяток отелей типа «постель и завтрак», но сейчас их больше 150. На острове проживает всего более 1000 жителей, а это означает, что одна десятая часть домов на острове используется как гостиницы типа «постель и завтрак». Вы можете себе представить жестокую конкуренцию. Ничего не остается, как снизить цену. Потому что пока комната занята, какой бы низкой ни была цена, вы можете получить некоторый доход, иначе вы просто потеряете деньги. Поначалу многие люди не могли передумать. Например, у меня есть друг, который раньше утверждал, что никогда не продаст дом дешевле, чем за 500 юаней, но теперь он начинает продавать его за 180 юаней. А сейчас на Западном острове цены на некоторые пансионы типа «постель и завтрак» схожей с нашей площадью упали до 150 юаней, а то и 100 юаней. Обеспокоены не только работники сферы гостиничного бизнеса, но и работники гостиничного бизнеса. Некоторые крупные отели имеют сотни или даже тысячи номеров, а их большая база приводит к еще более низкой заполняемости. Некоторые отели в пик сезона продавались по 8900 за ночь, но сейчас она упала до 3400. Выхода нет, конкуренция слишком жестокая. Но я думаю, что снижение цен действительно хорошо для туристического рынка Санья. В прошлом внешний мир всегда говорил, что поездка в Санью обходится дорого, что отпугивало многих потенциальных туристов. После снижения цен он, возможно, сможет привлечь больше туристов в будущем. И я думаю, это не самое сложное время.Сейчас не самое трудное время
В индустрии B&B украшение является важным событием. Контракты, которые мы подписываем с арендодателями, обычно заключаются на 15 лет, а стоимость ремонта одного только отеля типа «постель и завтрак» достигает 2 миллионов долларов. Наши пять отелей типа «постель и завтрак» вложили в общей сложности более 13 миллионов юаней. Окупить все эти инвестиции за 15 лет действительно непростая задача. Маржа прибыли в индустрии B&B невелика, а рентабельность в 30% уже очень хороша. Сейчас мы стараемся сделать все возможное, и на этом уровне мы чувствуем себя очень напряженными, просто думая об этом. Даже если ваш годовой оборот может достичь 1 миллиона, прибыль составит всего 300 000. Каждый из нас, троих партнеров, получает примерно по 100 000 юаней, что почти как зарплата. Иногда нам действительно кажется, что нам нужно найти себе занятие. Эта индустрия также действительно «связывает людей». В таком отеле типа «постель и завтрак», как наш, будет три сотрудника: менеджер магазина, экономка и уборщица. Но если меня не будет, обслуживание и эффект определенно будут намного хуже. В результате мы с семьей теперь разделены на два места. Они остаются в своем родном городе в провинции Хэнань, а я не могу вернуться в Санью, и испытываю смешанные чувства. Кроме того, эксплуатация B&B также сопряжена с различными рисками форс-мажорных обстоятельств. Например, в 2022 году мы практически не занимались бизнесом в течение года. Июль и август того года изначально были самым загруженным временем для бизнеса. Однако из-за внезапной вспышки эпидемии в августе мы были вынуждены отменить заказы на сумму в сотни тысяч юаней. В настоящее время многие специалисты в сфере гостиничного бизнеса и B&B сталкиваются с трудностями, поскольку они еще не прошли такой этап. Когда они впервые увидели это, рынок процветал, и их ожидания были слишком высокими. Понятно, что им трудно смириться с падением рынка. Учитывая текущую ситуацию, я думаю, что после летних каникул в этом году многие B&B предпочтут продать, передать или просто закрыть свои двери. Из-за продолжающегося низкого уровня заполняемости у многих новичков в отрасли может случиться психическое расстройство, и с этим ничего нельзя поделать. Но это не самое сложное время для практиков B&B-отелей. На самом деле, самое некомфортное время — это, пожалуй, ноябрь и декабрь, когда на севере уже почти наступила зима. Вообще говоря, после зимы в Санье должен быть пик сезона, и людей будет много. Но группы клиентов Санья дифференцированы. В отелях типа «постель и завтрак» для отдыха и посуточной аренды, таких как наш, гости, которых мы принимаем, представляют собой группу людей. Они могут приехать на 5 дней, 7 дней или полмесяца. Но многие туристы, приезжающие каждый год в ноябре и декабре, хотят провести зиму в Санье. Некоторые из этих людей являются владельцами недвижимости, которые уже купили здесь дом, а также есть клиенты, сдающие его в долгосрочную аренду. Они могут арендовать дом на один или два месяца на зиму. Хотя кажется, что здесь много туристов. это не мы.В это время некоторые практикующие определенно будут более обеспокоены, но беспокоиться бесполезно. Есть люди, которые зарабатывают деньги в каждой отрасли. Лучше смотреть внутрь себя и хорошо работать в сфере операций и услуг. 👇【Рекомендуемые популярные мероприятия】👇Голосование по выбору листинговой компании Phoenix Starначинать, добро пожаловать, чтобы проголосовать за любимую компанию.Победители будут объявлены на финансовом форуме Phoenix Bay Area 2 сентября.После объявления выбранные компании и учреждения получат возможность представиться миру как успешные бизнес-кейсы через всемедийную коммуникационную матрицу Phoenix TV Group и соответствующие каналы сотрудничества.
