Sanya B&B: Η αγορά είναι πράγματι δύσκολη φέτος Η τιμή του σπιτιού ορισμένων B&B έχει πέσει από 500 γιουάν σε 180 γιουάν.
2024-07-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Πηγή |Ifeng.com "Eye of the Storm"
ΣυγγραφέαςΣιωπηλός
Πρόσφατα, μια πρωτοβουλία που εκπονήθηκε από κοινού από την Επαρχιακή Ένωση Βιομηχανίας Ξενοδοχείων και Εστίασης του Χαϊνάν, την Επαρχιακή Μαγειρική Ένωση Χαϊνάν και την Ομοσπονδία Συνδικάτων Βιομηχανίας Ξενοδοχείων και Εστίασης της Επαρχίας Χαϊνάν προκάλεσε τεράστια κύματα στην τουριστική βιομηχανία.
Αυτή η πρόταση επισημαίνει ξεκάθαρα ότι από το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, οι ξενοδοχειακές εταιρείες στην επαρχία Hainan γνώρισαν μια ξαφνική αλλαγή στις επιχειρηματικές συνθήκες και μια απότομη πτώση των συνθηκών των επιχειρήσεων. Ακόμη και εκείνα τα ξενοδοχεία που μόλις έχουν επιβιώσει αντιμετωπίζουν μια δύσκολη κατάσταση αυξανόμενης περιστροφής, αραιής ροής επιβατών και εκτεταμένων απωλειών.Αλλά περιέργως, το άρθρο διαγράφηκε γρήγορα και η Ένωση Ξενοδοχείων και Εστίασης Χαϊνάν και η Ένωση Κουζίνας Χαϊνάν εξέδωσαν μια άλλη δήλωση λέγοντας ότι «λόγω κακής εξέτασης, υπάρχει πρόβλημα παρανόησης του φαινομένου των μεμονωμένων εταιρειών στον κλάδο ως γενικό status quo του κλάδου." , και "Με την έλευση της καλοκαιρινής περιόδου αιχμής, τα ποσοστά κρατήσεων ξενοδοχείων σε βασικές τουριστικές πόλεις και κομητείες στο Haikou, στη Sanya και σε άλλες επαρχίες παρουσιάζουν σταθερή αύξηση Ο κλάδος των ξενοδοχείων και της εστίασης στην επαρχία μας θα ξεκινήσει επίσης σε κορυφαία πληρότητα και έκρηξη κατανάλωσης». Πίσω από την αντιστροφή της ρητορικής, ποια είναι η πραγματική κατάσταση των επαγγελματιών ξενοδοχείων και B&B στη Sanya; Το "Eye of the Storm" του Ifeng.com μίλησε με τον Hu Fei (ψευδώνυμο), έναν επαγγελματία στο σπίτι στη Sanya, στο Hainan Ο αριθμός των τουριστών μειώθηκε σημαντικά Δεύτερον, επειδή τον περασμένο χρόνο Η μεγάλη αύξηση του αριθμού των ξενοδοχείων και των B&B οδήγησε σε σοβαρή εμπλοκή στον κλάδο. Είπε επίσης ότι η σημερινή βιομηχανία ξενοδοχείων και B&B της Sanya δεν έχει φτάσει ακόμη στη δυσκολότερη περίοδο της.Ακολουθεί η αυτοβιογραφία του, με κάποιες περικοπές.Δεν μπορεί να πουληθεί για την τιμή
Κάνω B&B στη Sanya εδώ και δέκα χρόνια, πρώτα στον κόλπο Qingshui. Αφού εμφανίστηκε η ιδέα του λιμανιού ελεύθερου εμπορίου, γνώρισα τον τωρινό μου συνεργάτη και ανοίξαμε μαζί 6 B&B στη Sanya, συμπεριλαμβανομένου 1 διαμερίσματος πόλης στην πόλη και 5 εξοχικών B&B στο West Island. Έχοντας υπάρξει B&B για τόσα χρόνια, αισθάνομαι ότι η κατάσταση της αγοράς φέτος είναι ακόμη πιο δύσκολη από ό,τι κατά τη διάρκεια της επιδημίας Πρέπει να ανταγωνιστούμε όχι μόνο στην τιμή, αλλά και στην υπηρεσία. Πέρυσι το καλοκαίρι, οι τιμές των δωματίων μας κατάφεραν βασικά να διατηρήσουν περίπου 300 έως 400 γιουάν, αλλά φέτος έπεσαν σημαντικά στα 200 γιουάν, μια πτώση σχεδόν κατά το ένα τρίτο. Επιπλέον, αυτή η τιμή πρέπει επίσης να περιλαμβάνει υπηρεσίες όπως πρωινό, ταξιδιωτικό οδηγό και φωτογραφία.δυτικό νησί
Η απόκτηση πελατών είναι προφανώς πιο δύσκολη από πέρυσι. Στο παρελθόν, αποκτούσαμε πελάτες σε ορισμένες παραδοσιακές πλατφόρμες ταξιδιωτικών ιστοτόπων, αλλά αυτό δεν είναι πλέον δυνατό και πρέπει να αρχίσουμε να χρησιμοποιούμε νέα μέσα. Σχηματίσαμε ειδικά μια ομάδα για να κάνουμε ζωντανή μετάδοση, και το κόστος μόνο γι' αυτό αυξήθηκε κατά περισσότερα από 300.000 γιουάν το χρόνο. Βασιζόμενοι σε αυτά τα μέτρα, μετά βίας μπορούμε να διατηρήσουμε ένα ποσοστό πληρότητας παρόμοιο με πέρυσι. Ανάμεσα στις πέντε εξοχικές κατοικίες, η καλύτερη έχει πληρότητα 90%, ενώ η χειρότερη έχει πληρότητα μόνο περίπου 40%.Γιατί είναι τόσο δύσκολο να αποκτήσεις πελάτες; Από τη μια πλευρά, είναι επειδή είναι καλοκαίρι, εκτός εποχής για τουρισμό στη Σανιά Αυτή τη στιγμή, πολλοί τουρίστες προτιμούν να ταξιδεύουν στο Γιουνάν, το Λιτζιάνγκ, το Θιβέτ, το Σιντζιάνγκ και άλλα μέρη, και δεν είναι πολλοί αυτοί που επιλέγουν να έρθουν στο Χαϊνάν. . Επιπλέον, στις μέρες μας όταν ταξιδεύουν, οι άνθρωποι τείνουν να επιδιώκουν τη σχέση κόστους-αποτελεσματικότητας και να εξοικονομούν χρήματα όταν μπορούν. Από την άλλη πλευρά, ο αριθμός των ξενοδοχείων και των B&B στη Sanya έχει αυξηθεί, οδηγώντας σε σοβαρή εξέλιξη στον κλάδο. Τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο του 2023, η επιδημία είχε μόλις αρθεί και οι άνθρωποι άρχισαν να ταξιδεύουν ο ένας μετά τον άλλο μετά από τρία χρόνια αναστολής Εκείνη την περίοδο, η επιχείρηση των ξενοδοχείων και των B&B ήταν εξαιρετικά άνθηση. Λαμβάνοντας ως παράδειγμα τα B&B μας, μπορούμε βασικά να επιτύχουμε 100% πληρότητα τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο του 2023. Βλέποντας αυτή τη σκηνή, πολλοί άνθρωποι έχουν ενταχθεί σε αυτόν τον κλάδο και θέλουν να πάρουν ένα κομμάτι από την πίτα. Πάρτε για παράδειγμα το West Island Όταν ξεκινήσαμε για πρώτη φορά το 2021, υπήρχαν μόνο δώδεκα B&B στο νησί, αλλά τώρα υπάρχουν περισσότερα από 150. Υπάρχουν μόνο περισσότεροι από 1.000 κάτοικοι στο νησί, πράγμα που σημαίνει ότι το ένα δέκατο των σπιτιών στο νησί χρησιμοποιούνται ως B&B Μπορείτε να φανταστείτε τον σκληρό ανταγωνισμό. Δεν υπάρχει άλλη επιλογή από τη μείωση της τιμής. Γιατί όσο το δωμάτιο είναι κατειλημμένο, όσο χαμηλή και αν είναι η τιμή, μπορείς να βγάλεις κάποιο εισόδημα, αλλιώς απλά θα χάσεις χρήματα. Στην αρχή, πολλοί άνθρωποι δεν μπορούσαν να αλλάξουν γνώμη. Για παράδειγμα, έχω έναν φίλο που στο παρελθόν επέμενε ότι δεν θα πουλούσε ποτέ ένα σπίτι για λιγότερο από 500 γιουάν, αλλά τώρα αρχίζει να το πουλάει για 180 γιουάν. Και τώρα στο West Island, οι τιμές ορισμένων B&B με παρόμοια περιοχή με τη δική μας έχουν πέσει στα 150 γιουάν ή ακόμα και στα 100 γιουάν. Δεν είναι μόνο οι επαγγελματίες B&B που είναι ανήσυχοι, αλλά και οι επαγγελματίες του ξενοδοχείου. Ορισμένα μεγάλα ξενοδοχεία έχουν εκατοντάδες ή και χιλιάδες δωμάτια και η μεγάλη βάση τους οδηγεί σε ακόμη χαμηλότερα ποσοστά πληρότητας ορισμένα ξενοδοχεία πουλάνε 8.900 ανά διανυκτέρευση κατά τη διάρκεια της περιόδου αιχμής, αλλά τώρα έχει πέσει στα 3.400. Σε καμία περίπτωση, ο ανταγωνισμός είναι πολύ σκληρός. Αλλά νομίζω ότι η μείωση της τιμής είναι πράγματι καλό για την τουριστική αγορά της Sanya. Στο παρελθόν, ο έξω κόσμος πάντα έλεγε ότι το ταξίδι στη Sanya ήταν ακριβό, γεγονός που αποθάρρυνε πολλούς πιθανούς τουρίστες. Μετά τη μείωση της τιμής, ίσως μπορέσει να προσελκύσει περισσότερους τουρίστες στο μέλλον. Και νομίζω ότι δεν είναι η πιο δύσκολη στιγμή.Τώρα δεν είναι η πιο δύσκολη στιγμή
Στη βιομηχανία B&B, η διακόσμηση είναι ένα σημαντικό γεγονός. Τα συμβόλαια που υπογράφουμε με τους ιδιοκτήτες είναι συνήθως 15 χρόνια και το κόστος ανακαίνισης μόνο για ένα B&B φτάνει τα 2 εκατομμύρια. Τα πέντε B&B μας μαζί έχουν επενδύσει συνολικά περισσότερα από 13 εκατομμύρια γιουάν. Δεν είναι πραγματικά εύκολο να κάνεις πίσω όλες αυτές τις επενδύσεις σε 15 χρόνια. Το περιθώριο κέρδους του κλάδου B&B δεν είναι υψηλό και ένα περιθώριο κέρδους 30% είναι ήδη πολύ καλό. Προσπαθούμε να κάνουμε το καλύτερο δυνατό τώρα, και σε αυτό το επίπεδο, νιώθω πολύ αγχωτικό και μόνο που το σκέφτομαι. Ακόμα κι αν ο ετήσιος τζίρος σας μπορεί να φτάσει το 1 εκατομμύριο, το κέρδος θα είναι μόνο 300.000. Εμείς οι τρεις από εμάς παίρνουμε περίπου 100.000 ο καθένας, που είναι σχεδόν σαν μισθός. Αυτή η βιομηχανία είναι επίσης πραγματικά "δένει τους ανθρώπους". Ένα B&B σαν το δικό μας θα είναι εξοπλισμένο με τρία μέλη του προσωπικού: έναν διευθυντή καταστήματος, μια οικονόμο και ένα προσωπικό καθαριότητας, αλλά αν δεν είμαι παρών, η εξυπηρέτηση και το αποτέλεσμα θα είναι σίγουρα πολύ χειρότερα. Ως αποτέλεσμα, η οικογένειά μου και εγώ είμαστε πλέον χωρισμένοι σε δύο μέρη. Μένουν στη γενέτειρά τους στη Χενάν, και δεν μπορώ να επιστρέψω στη Σάνια και νιώθω ανάμεικτα συναισθήματα. Επιπλέον, η λειτουργία ενός B&B συνεπάγεται επίσης διάφορους κινδύνους ανωτέρας βίας. Για παράδειγμα, το 2022, δεν κάναμε πολλές δουλειές καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο Ιούλιος και ο Αύγουστος εκείνου του έτους ήταν αρχικά οι πιο πολυσύχναστες περίοδοι για τις επιχειρήσεις μας. Σήμερα, πολλοί επαγγελματίες ξενοδοχείων και B&B το βρίσκουν δύσκολο γιατί δεν έχουν βιώσει τέτοιο στάδιο. Όταν το είδαν για πρώτη φορά, η αγορά άνθιζε και οι προσδοκίες τους ήταν πολύ υψηλές. Είναι κατανοητό ότι δυσκολεύονται να αποδεχτούν την πτώση της αγοράς. Με βάση την τρέχουσα κατάσταση, μετά τις καλοκαιρινές διακοπές φέτος, νομίζω ότι πολλά B&B θα επιλέξουν να πουλήσουν, να μεταβιβάσουν ή απλά να κλείσουν τις πόρτες τους. Λόγω του συνεχιζόμενου υποτονικού ποσοστού πληρότητας, πολλοί άνθρωποι που είναι νέοι στον κλάδο μπορεί να έχουν ψυχική κατάρρευση και δεν υπάρχει τίποτα που μπορεί να γίνει γι' αυτό. Αλλά αυτή δεν είναι η πιο δύσκολη στιγμή για τους επαγγελματίες του ξενοδοχείου B&B. Στην πραγματικότητα, η πιο άβολη περίοδος είναι πιθανώς ο Νοέμβριος και ο Δεκέμβριος, όταν ο χειμώνας είναι σχεδόν εδώ στα βόρεια. Σε γενικές γραμμές, θα πρέπει να είναι η περίοδος αιχμής στη Sanya μετά τον χειμώνα και θα υπάρχει πολύς κόσμος. Αλλά οι ομάδες πελατών της Sanya είναι διαφοροποιημένες. Για B&B τύπου διακοπών και ημερήσιας ενοικίασης όπως το δικό μας, οι επισκέπτες που λαμβάνουμε είναι μια ομάδα ατόμων. Μπορεί να έρθουν να μείνουν για 5 ημέρες, 7 ημέρες ή μισό μήνα. Αλλά πολλοί τουρίστες που έρχονται τον Νοέμβριο και τον Δεκέμβριο κάθε χρόνο θέλουν να περάσουν το χειμώνα στη Sanya. Μερικοί από αυτούς τους ανθρώπους είναι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ήδη αγοράσει ένα σπίτι εδώ, και υπάρχουν επίσης μερικοί πελάτες μακροχρόνιας ενοικίασης. Μπορεί να νοικιάσουν ένα σπίτι για έναν ή δύο μήνες για το χειμώνα δεν είμαστε εμείς οι ομάδες πελατών.Εκείνη την εποχή, ορισμένοι επαγγελματίες θα είναι σίγουρα πιο ανήσυχοι, αλλά είναι άχρηστο να αγχώνεσαι. Υπάρχουν άνθρωποι που βγάζουν χρήματα σε κάθε κλάδο. 👇【Προτεινόμενες δημοφιλείς δραστηριότητες】👇Ψηφοφορία επιλογής εισηγμένης εταιρείας "Phoenix Star".αρχή, καλώς ήρθατε να ψηφίσετε την αγαπημένη σας εταιρεία.Οι νικητές θα ανακοινωθούν στο οικονομικό φόρουμ του Phoenix Bay Area στις 2 ΣεπτεμβρίουΜετά την ανακοίνωση, οι επιλεγμένες εταιρείες και ιδρύματα θα έχουν την ευκαιρία να προβληθούν στον κόσμο ως επιτυχημένες επιχειρηματικές περιπτώσεις μέσω της μήτρας επικοινωνίας όλων των μέσων του Ομίλου Phoenix TV και των σχετικών καναλιών συνεργασίας.
