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En la segunda mitad del año, se lanzarán 54 proyectos residenciales en Shenzhen, incluidas propiedades de alta calidad como Yueyunjing, la Universidad Shangcheng y Runlong Garden, que pueden satisfacer las rígidas y diversificadas necesidades de vivienda mejorada de los residentes.

Foto de Li Xiuyu, reportero cliente de Shenzhen Business Daily · Readchuang

El 21 de julio, comenzó la selección de viviendas en línea en el Área A del Parque Haide en Futian.En menos de 3 horas se agotaron las 116 viviendas. La tasa de ventas fue del 100% y las ventas ese día fueron de aproximadamente 2,69 mil millones de yuanes. Este es el primer proyecto en la ciudad este año que se agota inmediatamente después de su apertura.

El área A de Haideyuan está ubicada en el área de Antuoshan de la calle Xiangmihu, con transporte conveniente y completas instalaciones de apoyo circundantes. El número total de unidades en preventa en esta ocasión es de 116, con una superficie que oscila entre 87 y 87 aproximadamentemetros cuadrados que van desde 450 metros cuadrados hasta 450 metros cuadrados. El precio unitario más bajo es de aproximadamente 11,24 millones de yuanes y el precio unitario más alto es de aproximadamente 59,98 millones de yuanes. El precio medio de preventa es de 128.500 yuanes por metro cuadrado. El proyecto obtuvo una licencia de preventa el 16 de julio. Del 17 al 19 de julio, la intención se registró en línea en "i Shenzhen". Un total de 464 lotes de clientes enviaron información dentro del tiempo especificado. de clientes fueron aprobados. Se completó la congelación de capital y la proporción de suscripción es de 1:3,3. El 20 de julio se llevará a cabo una lotería pública en la Notaría de Shenzhen para determinar el orden de selección de casas. Todo el proceso de venta se realizó online y, aun así, el mercado seguía buscándolo con entusiasmo.

El periodista se enteró de que Hyde Garden lanzó 181, 239 y 237 unidades en noviembre de 2021, mayo de 2022 y junio de 2023, respectivamente. Esta vez es el último lote de unidades que se lanzará.

El 21 de julio, el Área A de Hyde Park llamó la atención debido a sus grandes ventas. Los expertos de la industria creen que con el ajuste continuo de las políticas inmobiliarias en las principales ciudades, el umbral para la compra de viviendas ha disminuido, la actividad del mercado ha aumentado y la actividad de los grupos de clientes con necesidades rígidas y mejoras de alto nivel ha aumentado, y gradualmente elegido para ingresar al mercado. La cotización y las grandes ventas de esta propiedad han aumentado enormemente la confianza de los compradores de viviendas.

En el primer semestre de este año, el mercado inmobiliario de Shenzhen mostró una tendencia de recuperación constante. Especialmente desde mayo, Shenzhen ha ajustado y optimizado sucesivamente las medidas de restricción de compras, ha reducido el índice mínimo de pago inicial y ha reducido el límite de la tasa de interés para préstamos personales para vivienda, junto con la promoción continua de proyectos inmobiliarios candentes como Shenwan Jiuxu en el distrito de Nanshan, el distrito de la ciudad. Las transacciones en el mercado de viviendas nuevas y de segunda mano han seguido repuntando.

Según las estadísticas,En junio, se vendieron online 3.656 unidades residenciales de primera mano en Shenzhen, un aumento intermensual del 46,1% y un aumento interanual del 9,6%.Un nuevo máximo desde mayo de 2023. Entre ellos, los cuatro distritos de Longgang, Longhua, Baoan y Guangming representaron el 72,0% del volumen de ventas de la ciudad. El número de suscripciones de vivienda de primera mano en junio fue de 4.967 unidades, un incremento intermensual del 52,5% y un incremento interanual del 64,5%.

Además de los máximos históricos en las transacciones de viviendas nuevas, la actividad de transacciones de viviendas de segunda mano también continúa aumentando. En junio se vendieron online 4.172 inmuebles residenciales de segunda mano, un incremento intermensual del 5,3% y un incremento interanual del 73,3% después de que el volumen de transacciones superara las 4.000 unidades en abril de este año. nuevo máximo desde 2023. Entre ellos, los distritos de Longgang, Futian, Nanshan y Luohu representan juntos el 73,3% del total de la ciudad. De enero a junio, se vendieron online 21.395 propiedades residenciales de segunda mano, un aumento interanual del 31,8%, y la tasa de crecimiento se expandió 16 puntos porcentuales con respecto al primer trimestre.

El responsable de la Asociación de Agencias Inmobiliarias Municipales dijo que, según el análisis de los compradores de viviendas en el primer semestre de este año, los hogares de Shenzhen representaron más del 70% de las compras de viviendas, y la proporción se ha ampliado aún más. A juzgar por la situación de las ventas, las propiedades de alta gama y las propiedades con un alto rendimiento de costos en las áreas centrales de Futian, Nanshan, Qianhai y Baoan tienen ventas relativamente mejores, lo que refleja la búsqueda de los residentes de una mejor calidad de vida.

Según las estadísticas, se pondrán en el mercado 54 proyectos residenciales en la segunda mitad del año, incluidos Shenwan Jiuxu Phase II, Shangcheng Xuefu, Yueyunjing, Runlong Garden, Qingyanli y otras propiedades de alta calidad, que pueden cumplir con la rigidez y la diversidad. de los residentes. Mejora de la demanda de vivienda.