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今年下半期には、深セン市で岳雲京、上城大学、潤隆園などの高品質物件を含む54件の住宅プロジェクトが立ち上げられ、住民の厳格かつ多様化する改善住宅ニーズに応えることができる。

写真提供：Li Xiuyu、深センビジネスデイリー・リードチュアンのクライアント記者

7月21日、福田市海徳公園のAエリアでオンライン住宅選択が始まった。3時間以内に116戸のアパートメントがすべて完売した。セルスルー率は100％で、当日の売上高は約26億9000万元だった。オープン直後に完売したのは今年市内初の企画。

海徳園エリアAは香美湖街の安陀山エリアに位置し、交通が便利で周辺支援施設も充実しています。今回の先行販売総戸数は116戸、面積は約87戸。平方メートル 450 平方メートルから 450 平方メートルの範囲で、1 つのユニットの最低価格は約 1,124 万元、最も高いユニットの価格は約 5,998 万元です。平均前売り価格は 128,500 元/平方メートルです。このプロジェクトは7月16日に事前販売ライセンスを取得しました。7月17日から7月19日まで、「i Shenzhen」にオンラインで登録が行われ、指定期間内に合計464件の顧客が情報を提出しました。資本凍結は完了し、出資比率は1:3.3となり、7月20日に深セン公証役場で住宅選定の順番を決定する公開抽選が行われる。販売プロセスはすべてオンラインで行われましたが、それでも市場からの熱狂的な需要がありました。

記者は、ハイドガーデンが2021年11月、2022年5月、2023年6月にそれぞれ181台、239台、237台を発売したことを知った。今回が最後のバッチとなる。

7月21日、ハイドパークエリアAは熱い販売で注目を集めた。業界関係者らは、大都市における不動産政策の継続的な調整により、住宅購入の敷居が下がり、市場活動が活発化し、厳しいニーズや高級品の改良を求める顧客グループの活動が活発化し、徐々に住宅購入のハードルが下がったと考えている。市場参入を選択しました。この物件の上場と好調な販売により、住宅購入者の信頼は大きく高まりました。

今年上半期、深センの不動産市場は着実な回復傾向を示した。特に5月以来、深セン市は継続的に購入制限措置を調整・最適化し、最低頭金率の引き下げと個人住宅ローンの金利制限の引き下げを行っているほか、市の南山区の神万九牛などの注目の不動産プロジェクトを継続的に推進している。新築および中古住宅市場の取引は引き続き増加している。

統計によると、6月、深センでは3,656戸の中古住宅がオンラインで販売され、前月比46.1%増、前年比9.6%増となった。２０２３年５月以来の高値を更新した。そのうち、龍崗、龍華、宝安、光明の4地区が市の販売量の72.0％を占めた。 6月の中古住宅契約数は4,967戸で、前月比52.5％増、前年同月比64.5％増となった。

新築住宅取引が過去最高を記録したことに加え、中古住宅取引も引き続き増加している。 6月のオンライン中古住宅販売件数は4,172件（前月比5.3％増、前年同月比73.3％増）となり、今年4月には取引量が4,000戸を超え、過去最高を記録した。 ２０２３年以来の最高値を更新した。そのうち、龍崗、福田、南山、羅湖区を合わせると全市の73.3%を占めます。 1月から6月までにオンラインで販売された中古住宅物件数は2万1,395件で、前年同期比31.8％増となり、伸び率は第1四半期から16ポイント拡大した。

市不動産仲介協会の担当者は、今年上半期の住宅購入者の分析によると、深センの世帯が住宅購入の70％以上を占め、その割合はさらに拡大していると述べた。販売状況を見ると、福田、南山、前海、宝安などの中心部の高級物件やコストパフォーマンスの高い物件が相対的に売れ行きが良く、居住者の居住性向上の追求を反映している。

統計によると、今年下半期には神湾九宇二期、上城雪府、岳雲京、潤龍園、青岩里などの高品質な物件を含む54件の住宅プロジェクトが市場に投入される予定で、剛性と多様性を満たすことができる。住民の住宅需要が改善。