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Nella seconda metà dell'anno, a Shenzhen verranno lanciati 54 progetti residenziali, tra cui proprietà di alta qualità come Yueyunjing, Shangcheng University e Runlong Garden, in grado di soddisfare le rigide e diversificate esigenze abitative migliorative dei residenti.

Foto di Li Xiuyu, giornalista cliente dello Shenzhen Business Daily·Readchuang

Il 21 luglio, Haide Park Area A a Futian ha aperto la selezione online degli alloggi.In meno di 3 ore tutti i 116 appartamenti sono andati esauriti. Il tasso di vendita è stato del 100% e le vendite in quel giorno sono state di circa 2,69 miliardi di yuan. Questo è il primo progetto in città quest'anno ad essere esaurito all'apertura.

Haideyuan Area A si trova nell'area Antuoshan di Xiangmihu Street, con comodi trasporti e strutture di supporto circostanti complete. Il numero totale di unità in prevendita questa volta è 116, con una superficie che varia da circa 87metri quadrati che vanno da 450 metri quadrati a 450 metri quadrati. Il prezzo unitario più basso è di circa 11,24 milioni di yuan, e il prezzo unitario più alto è di circa 59,98 milioni di yuan. Il prezzo medio di prevendita è di 128.500 yuan/metro quadrato. Il progetto ha ottenuto una licenza di prevendita il 16 luglio. Dal 17 al 19 luglio, l'intenzione è stata registrata online su "i Shenzhen". Un totale di 464 gruppi di clienti hanno inviato informazioni entro il tempo specificato. Alla fine, 380 gruppi dei clienti è stato approvato. Il congelamento del capitale è stato completato e il rapporto di sottoscrizione è di 1:3,3. Il 20 luglio si terrà una lotteria pubblica presso l'ufficio notarile di Shenzhen per determinare l'ordine di selezione della casa. L’intero processo di vendita si è svolto online e, nonostante ciò, è stato comunque ricercato con entusiasmo dal mercato.

Il giornalista ha appreso che Hyde Garden ha lanciato 181, 239 e 237 unità rispettivamente nel novembre 2021, maggio 2022 e giugno 2023. Questa volta è l'ultimo lotto di unità ad essere lanciato.

Il 21 luglio, l'area A di Hyde Park ha attirato l'attenzione grazie alle sue ottime vendite. Gli addetti ai lavori ritengono che con il continuo aggiustamento delle politiche immobiliari nelle principali città, la soglia per l'acquisto di case è diminuita, l'attività del mercato è aumentata e l'attività dei gruppi di clienti con esigenze rigide e miglioramenti di fascia alta è aumentata, e hanno gradualmente scelto per entrare nel mercato. La quotazione e le vendite elevate di questa proprietà hanno notevolmente aumentato la fiducia degli acquirenti di case.

Nella prima metà di quest'anno, il mercato immobiliare di Shenzhen ha mostrato una ripresa costante. Soprattutto da maggio, Shenzhen ha successivamente adeguato e ottimizzato le misure di restrizione all'acquisto, abbassato il tasso minimo di acconto e il limite inferiore del tasso di interesse per i prestiti personali per la casa, oltre alla continua promozione di progetti immobiliari interessanti come Shenwan Jiuxu nel distretto di Nanshan, il quartiere più importante della città. le transazioni sul mercato immobiliare nuovo e di seconda mano hanno continuato a riprendersi.

Secondo le statistiche,Nel mese di giugno, a Shenzhen sono state vendute online 3.656 unità residenziali di prima mano, con un aumento del 46,1% su base mensile e del 9,6% su base annua.Un nuovo massimo da maggio 2023. Tra questi, i quattro distretti di Longgang, Longhua, Baoan e Guangming rappresentano il 72,0% del volume delle vendite della città. Il numero di abbonamenti per abitazioni di prima mano nel mese di giugno è stato di 4.967 unità, con un aumento del 52,5% su base mensile e un aumento su base annua del 64,5%.

Oltre ai massimi storici nelle transazioni di case nuove, continua ad aumentare anche l’attività nelle transazioni di case di seconda mano. Nel mese di giugno sono state completate 4.172 transazioni online di alloggi di seconda mano, con un aumento del 5,3% su base mensile e del 73,3% su base annua. Dopo aver superato le 4.000 unità nell'aprile di quest'anno, ha raggiunto a nuovo massimo dal 2023. Tra questi, i distretti di Longgang, Futian, Nanshan e Luohu insieme rappresentano il 73,3% del totale della città. Da gennaio a giugno sono stati venduti online 21.395 immobili residenziali di seconda mano, con un aumento del 31,8% su base annua e un tasso di crescita in aumento di 16 punti percentuali rispetto al primo trimestre.

Il responsabile dell'Associazione delle agenzie immobiliari municipali ha affermato che, in base all'analisi degli acquirenti di case nella prima metà di quest'anno, le famiglie di Shenzhen hanno rappresentato oltre il 70% degli acquisti di case e la percentuale è ulteriormente aumentata. A giudicare dalla situazione delle vendite, le proprietà di fascia alta e le proprietà con prestazioni ad alto costo nelle aree centrali di Futian, Nanshan, Qianhai e Baoan hanno vendite relativamente migliori, riflettendo la ricerca dei residenti di una migliore qualità della vita.

Secondo le statistiche, nella seconda metà dell'anno verranno immessi sul mercato 54 progetti residenziali, tra cui Shenwan Jiuxu Phase II, Shangcheng Xuefu, Yueyunjing, Runlong Garden, Qingyanli e altre proprietà di alta qualità, in grado di soddisfare la rigidità e la diversità dei residenti. Miglioramento della domanda di alloggi.