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Au cours du second semestre, 54 projets résidentiels seront lancés à Shenzhen, dont des propriétés de haute qualité telles que Yueyunjing, l'Université de Shangcheng et Runlong Garden, qui peuvent répondre aux besoins rigides et diversifiés de logements améliorés des résidents.

Photo de Li Xiuyu, journaliste client du Shenzhen Business Daily·Readchuang

Le 21 juillet, la sélection de logements en ligne a commencé dans la zone A du parc Haide à Futian.En moins de 3 heures, les 116 appartements étaient vendus. Le taux de vente était de 100 % et les ventes ce jour-là s'élevaient à environ 2,69 milliards de yuans. Il s'agit du premier projet de la ville cette année à être vendu immédiatement après son ouverture.

La zone A de Haideyuan est située dans le quartier Antuoshan de la rue Xiangmihu, avec un transport pratique et des installations de soutien environnantes complètes. Le nombre total d'unités en prévente est cette fois de 116, avec une superficie allant d'environ 87mètres carrés allant de 450 mètres carrés à 450 mètres carrés. Le prix unitaire le plus bas est d'environ 11,24 millions de yuans et le prix unitaire le plus élevé est d'environ 59,98 millions de yuans. Le prix de prévente moyen est de 128 500 yuans/mètre carré. Le projet a obtenu une licence de prévente le 16 juillet. Du 17 au 19 juillet, l'intention a été enregistrée en ligne sur « i Shenzhen ». Au total, 464 lots de clients ont soumis des informations dans le délai imparti. des clients ont été approuvés. Le gel du capital est terminé et le ratio de souscription est de 1 : 3,3. Le 20 juillet, une loterie publique aura lieu au bureau du notaire de Shenzhen pour déterminer l'ordre de sélection des maisons. L’ensemble du processus de vente s’est déroulé en ligne et, malgré cela, il était toujours recherché avec enthousiasme par le marché.

Le journaliste a appris que Hyde Garden avait lancé 181, 239 et 237 unités respectivement en novembre 2021, mai 2022 et juin 2023. Cette fois, il s'agit du dernier lot d'unités à lancer.

Le 21 juillet, la zone A de Hyde Park a attiré l'attention grâce à ses ventes exceptionnelles. Les initiés de l'industrie estiment qu'avec l'ajustement continu des politiques immobilières dans les grandes villes, le seuil d'achat d'un logement a baissé, l'activité du marché a augmenté et l'activité des groupes de clients ayant des besoins rigides et des améliorations haut de gamme a augmenté, et ils ont progressivement augmenté. choisi pour entrer sur le marché. L'inscription et les ventes exceptionnelles de cette propriété ont grandement renforcé la confiance des acheteurs.

Au premier semestre de cette année, le marché immobilier de Shenzhen a affiché une tendance à la reprise constante. Surtout depuis mai, Shenzhen a successivement ajusté et optimisé les mesures de restriction d'achat, abaissé le taux d'acompte minimum et la limite de taux d'intérêt pour les prêts personnels au logement, couplés à la promotion continue de projets immobiliers en vogue tels que Shenwan Jiuxu dans le district de Nanshan, le district de la ville. les transactions sur le marché du logement neuf et d'occasion ont continué à se redresser.

Selon les statistiques,En juin, 3 656 unités résidentielles de première main ont été vendues en ligne à Shenzhen, soit une augmentation mensuelle de 46,1 % et une augmentation annuelle de 9,6 %.Un nouveau sommet depuis mai 2023. Parmi eux, les quatre districts de Longgang, Longhua, Baoan et Guangming représentaient 72,0 % du volume des ventes de la ville. Le nombre de souscriptions de logements de première main en juin était de 4 967 unités, soit une augmentation de 52,5% d'un mois à l'autre et une augmentation d'une année sur l'autre de 64,5%.

En plus des records de transactions de logements neufs, l’activité de transactions de logements d’occasion continue également d’augmenter. En juin, 4 172 propriétés résidentielles d'occasion ont été vendues en ligne, soit une augmentation de 5,3 % sur un mois et une augmentation de 73,3 % sur un an. Après que le volume des transactions ait dépassé 4 000 unités en avril de cette année, il a atteint un niveau record. nouveau sommet depuis 2023. Parmi eux, les districts de Longgang, Futian, Nanshan et Luohu représentent ensemble 73,3 % du total de la ville. De janvier à juin, 21 395 propriétés résidentielles d'occasion ont été vendues en ligne, soit une augmentation de 31,8 % sur un an, et le taux de croissance a augmenté de 16 points de pourcentage par rapport au premier trimestre.

Le responsable compétent de l'Association des agences immobilières municipales a déclaré que, sur la base de l'analyse des acheteurs de logements au premier semestre de cette année, les ménages de Shenzhen représentaient plus de 70 % des achats de logements et que cette proportion avait encore augmenté. À en juger par la situation des ventes, les propriétés haut de gamme et les propriétés à coût élevé dans les zones centrales de Futian, Nanshan, Qianhai et Baoan ont des ventes relativement meilleures, reflétant la recherche des résidents d'une meilleure qualité de vie.

Selon les statistiques, 54 projets résidentiels seront mis sur le marché au second semestre, dont Shenwan Jiuxu Phase II, Shangcheng Xuefu, Yueyunjing, Runlong Garden, Qingyanli et d'autres propriétés de haute qualité, qui peuvent répondre à la rigidité et à la diversité. des résidents. Amélioration de la demande de logements.