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In der zweiten Jahreshälfte werden in Shenzhen 54 Wohnprojekte gestartet, darunter Yueyunjing, die Shangcheng-Universität, Runlong Garden und andere hochwertige Immobilien, die den strengen und vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner nach verbessertem Wohnraum gerecht werden können.

Foto von Li Xiuyu, Kundenreporter der Shenzhen Business Daily·Readchuang

Am 21. Juli eröffnete Haide Park Area A in Futian die Online-Wohnungsauswahl.In weniger als 3 Stunden waren alle 116 Wohnungen ausverkauft. Die Durchverkaufsrate betrug 100 % und der Umsatz belief sich an diesem Tag auf etwa 2,69 Milliarden Yuan. Dies ist das erste Projekt in der Stadt in diesem Jahr, das bei der Eröffnung ausverkauft war.

Das Haideyuan-Gebiet A befindet sich im Antuoshan-Gebiet der Xiangmihu-Straße und bietet bequeme Transportmöglichkeiten und umfassende unterstützende Einrichtungen in der Umgebung. Die Gesamtzahl der Vorverkaufseinheiten beträgt dieses Mal 116, mit einer Fläche von etwa 87Quadratmeter Der niedrigste Einzelstückpreis liegt bei etwa 11,24 Millionen Yuan und der höchste Einzelstückpreis bei etwa 59,98 Millionen Yuan. Der durchschnittliche Vorverkaufspreis beträgt 128.500 Yuan/Quadratmeter. Das Projekt erhielt am 16. Juli eine Vorverkaufslizenz. Vom 17. bis 19. Juli wurde die Absicht online bei „i Shenzhen“ registriert. Insgesamt haben 464 Chargen von Kunden innerhalb der angegebenen Zeit Informationen eingereicht Der Kapitalstopp wurde abgeschlossen und das Zeichnungsverhältnis beträgt 1:3,3. Am 20. Juli findet im Notariat von Shenzhen eine öffentliche Lotterie statt, um die Reihenfolge der Hausauswahl zu bestimmen. Der gesamte Verkaufsprozess wurde online abgewickelt und erfreute sich trotzdem großer Beliebtheit im Markt.

Der Reporter erfuhr, dass Hyde Garden im November 2021, Mai 2022 und Juni 2023 jeweils 181, 239 und 237 Einheiten auf den Markt gebracht hat.

Am 21. Juli erregte Hyde Park Area A aufgrund seiner heißen Verkäufe Aufmerksamkeit. Brancheninsider glauben, dass mit der kontinuierlichen Anpassung der Immobilienpolitik in Großstädten die Schwelle für den Hauskauf gesunken ist, die Marktaktivität zugenommen hat und die Aktivität von Kundengruppen mit strengen Bedürfnissen und High-End-Verbesserungen zugenommen hat, und zwar schrittweise für den Markteintritt ausgewählt. Das Listing und die heißen Verkäufe dieser Immobilie haben das Vertrauen der Hauskäufer erheblich gestärkt.

In der ersten Hälfte dieses Jahres zeigte der Immobilienmarkt in Shenzhen eine stetige Erholung. Vor allem seit Mai hat Shenzhen die Kaufbeschränkungsmaßnahmen sukzessive angepasst und optimiert, die Mindestanzahlungsquote gesenkt und die Zinsgrenze für Privatwohnungskredite gesenkt, verbunden mit der kontinuierlichen Förderung angesagter Immobilienprojekte wie Shenwan Jiuxu im Bezirk Nanshan der Stadt Die Transaktionen auf dem Markt für Neu- und Gebrauchtwohnungen nehmen weiter zu.

Nach der Statistik,Im Juni wurden in Shenzhen 3.656 Wohneinheiten aus erster Hand online verkauft, was einem Anstieg von 46,1 % gegenüber dem Vormonat und einem Anstieg von 9,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.Ein neuer Höchststand seit Mai 2023. Unter ihnen machten die vier Bezirke Longgang, Longhua, Baoan und Guangming 72,0 % des Verkaufsvolumens der Stadt aus. Die Zahl der Wohnungsabonnements aus erster Hand belief sich im Juni auf 4.967 Einheiten, was einem Anstieg von 52,5 % gegenüber dem Vormonat und einem Anstieg von 64,5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Zusätzlich zu den Rekordhöhen bei Transaktionen mit neuen Eigenheimen nimmt auch die Aktivität bei Transaktionen mit gebrauchten Eigenheimen weiter zu. Im Juni wurden 4.172 gebrauchte Wohnimmobilien online verkauft, was einem Anstieg von 5,3 % gegenüber dem Vormonat und einem Anstieg von 73,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht Neuer Höchststand seit 2023. Unter ihnen machen die Bezirke Longgang, Futian, Nanshan und Luohu zusammen 73,3 % der Gesamtfläche der Stadt aus. Von Januar bis Juni wurden 21.395 gebrauchte Wohnimmobilien online verkauft, ein Anstieg von 31,8 % gegenüber dem Vorjahr, und die Wachstumsrate erhöhte sich gegenüber dem ersten Quartal um 16 Prozentpunkte.

Der zuständige Verantwortliche des städtischen Immobilienagenturverbandes sagte, dass auf der Grundlage der Analyse der Hauskäufer im ersten Halbjahr dieses Jahres mehr als 70 % der Hauskäufe auf Haushalte in Shenzhen entfielen und dieser Anteil weiter zugenommen habe. Gemessen an der Verkaufssituation verzeichnen hochwertige Immobilien und Immobilien mit hoher Kostenleistung in den zentralen Gebieten von Futian, Nanshan, Qianhai und Baoan relativ bessere Umsätze, was das Streben der Bewohner nach verbesserter Lebensqualität widerspiegelt.

Laut Statistik werden in der zweiten Jahreshälfte 54 Wohnprojekte auf den Markt gebracht, darunter Shenwan Jiuxu Phase II, Shangcheng Xuefu, Yueyunjing, Runlong Garden, Qingyanli und andere hochwertige Immobilien, die der Starrheit und Vielfalt gerecht werden der Bewohner. Erhöhte Wohnungsnachfrage.