berita

Pada paruh kedua tahun ini, 54 proyek perumahan akan diluncurkan di Shenzhen, termasuk Yueyunjing, Universitas Shangcheng, Runlong Garden dan properti berkualitas tinggi lainnya, yang dapat memenuhi kebutuhan perumahan yang lebih baik dan beragam bagi penghuninya.

Foto oleh Li Xiuyu, Shenzhen Business Daily·Reporter klien Readchuang

Pada tanggal 21 Juli, Haide Park Area A di Futian membuka pemilihan perumahan online.Dalam waktu kurang dari 3 jam, seluruh 116 apartemen terjual habis. Tingkat penjualannya mencapai 100%, dan penjualan pada hari itu mencapai sekitar 2,69 miliar yuan. Ini adalah proyek pertama di kota ini tahun ini yang terjual habis saat dibuka.

Haideyuan Area A terletak di kawasan Antuoshan Jalan Xiangmihu, dengan transportasi yang nyaman dan fasilitas penunjang sekitar yang lengkap. Total unit pre-sale kali ini sebanyak 116 unit dengan luas berkisar kurang lebih 87 unitmeter persegi mulai dari 450 meter persegi hingga 450 meter persegi. Harga satuan terendah adalah sekitar 11,24 juta yuan, dan harga satuan tertinggi adalah sekitar 59,98 juta yuan. Harga pra-penjualan rata-rata adalah 128,500 yuan/meter persegi. Proyek ini memperoleh izin pra-penjualan pada 16 Juli. Dari 17 Juli hingga 19 Juli, niat tersebut didaftarkan secara online di "i Shenzhen". Sebanyak 464 batch pelanggan mengirimkan informasi dalam waktu yang ditentukan pelanggan telah disetujui. Pembekuan modal telah selesai, dan rasio berlangganan adalah 1:3.3. Pada tanggal 20 Juli, lotere publik akan diadakan di Kantor Notaris Shenzhen untuk menentukan urutan pemilihan rumah. Seluruh proses penjualannya dilakukan secara online, meski begitu tetap diminati pasar.

Reporter mengetahui bahwa Hyde Garden telah meluncurkan 181, 239, dan 237 unit masing-masing pada November 2021, Mei 2022, dan Juni 2023. Ini adalah unit terakhir yang diluncurkan.

Pada tanggal 21 Juli, Hyde Park Area A menarik perhatian karena penjualannya yang laris. Orang dalam industri percaya bahwa dengan penyesuaian terus-menerus terhadap kebijakan real estat di kota-kota besar, ambang batas pembelian rumah telah turun, aktivitas pasar meningkat, dan aktivitas kelompok pelanggan dengan kebutuhan yang kaku dan perbaikan kelas atas telah meningkat, dan mereka secara bertahap meningkat. dipilih untuk memasuki pasar. Pencatatan dan penjualan panas properti ini telah sangat meningkatkan kepercayaan pembeli rumah.

Pada paruh pertama tahun ini, pasar real estate Shenzhen menunjukkan pemulihan yang stabil. Terutama sejak bulan Mei, Shenzhen telah berturut-turut menyesuaikan dan mengoptimalkan langkah-langkah pembatasan pembelian, menurunkan rasio uang muka minimum dan batas suku bunga yang lebih rendah untuk pinjaman perumahan pribadi, ditambah dengan promosi berkelanjutan proyek-proyek real estate panas seperti Shenwan Jiuxu di Distrik Nanshan, kota tersebut transaksi pasar perumahan baru dan bekas terus meningkat.

Menurut statistik,Pada bulan Juni, 3,656 unit hunian bekas dijual secara online di Shenzhen, peningkatan bulan ke bulan sebesar 46,1% dan peningkatan tahun ke tahun sebesar 9,6%.Tertinggi baru sejak Mei 2023. Diantaranya, empat distrik Longgang, Longhua, Baoan dan Guangming menyumbang 72,0% dari volume penjualan kota. Jumlah langganan perumahan bekas pada bulan Juni sebanyak 4,967 unit, meningkat sebesar 52,5% bulan ke bulan dan peningkatan tahun ke tahun sebesar 64,5%.

Selain transaksi rumah baru yang mencapai rekor tertinggi, aktivitas transaksi rumah bekas juga terus meningkat. Pada bulan Juni, 4,172 properti residensial bekas dijual secara online, meningkat 5,3% bulan ke bulan dan peningkatan tahun ke tahun sebesar 73,3%. Setelah volume transaksi melebihi 4,000 unit pada bulan April tahun ini, mencapai a tertinggi baru sejak 2023. Diantaranya, distrik Longgang, Futian, Nanshan dan Luohu bersama-sama mencakup 73,3% dari total luas kota. Dari bulan Januari hingga Juni, 21,395 properti residensial bekas dijual secara online, meningkat dari tahun ke tahun sebesar 31,8%, dan tingkat pertumbuhan meningkat sebesar 16 poin persentase dari kuartal pertama.

Penanggung jawab Asosiasi Agen Real Estat Kota mengatakan bahwa berdasarkan analisis pembeli rumah pada paruh pertama tahun ini, rumah tangga Shenzhen menyumbang lebih dari 70% pembelian rumah, dan proporsinya semakin meningkat. Dilihat dari situasi penjualan, properti kelas atas dan properti dengan kinerja biaya tinggi di kawasan pusat Futian, Nanshan, Qianhai dan Baoan memiliki penjualan yang relatif lebih baik, yang mencerminkan upaya penduduk untuk meningkatkan kualitas hidup.

Menurut statistik, 54 proyek perumahan akan dipasarkan pada paruh kedua tahun ini, termasuk Shenwan Jiuxu Tahap II, Shangcheng Xuefu, Yueyunjing, Runlong Garden, Qingyanli dan properti berkualitas tinggi lainnya, yang dapat memenuhi kekakuan dan keragaman. peningkatan permintaan perumahan.