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(Título original: Situación básica del mercado inmobiliario nacional de enero a junio de 2024)

1. Finalización de la inversión en desarrollo inmobiliario.

De enero a junio, la inversión nacional en desarrollo inmobiliario fue de 5.252,9 mil millones de yuanes, una disminución interanual del 10,1% (calculada sobre una base comparable, véase la Nota 6 para obtener más detalles, de los cuales, la inversión residencial fue de 3.988,3 mil millones de yuanes); una disminución del 10,4%.

La tasa de crecimiento de la inversión nacional en desarrollo inmobiliario cayó un 10,4%

De enero a junio, la superficie de construcción de viviendas de las empresas promotoras inmobiliarias fue de 6.968.180 metros cuadrados, una disminución interanual del 12,0%. Entre ellos, la superficie de construcción residencial fue de 4.874,37 millones de metros cuadrados, una disminución del 12,5%. La superficie de construcción de viviendas recién iniciadas fue de 380,23 millones de metros cuadrados, una disminución del 23,7%. Entre ellos, la superficie de construcción residencial recién iniciada fue de 277,48 millones de metros cuadrados, una disminución del 23,6%. La superficie de viviendas terminadas fue de 265,19 millones de metros cuadrados, una disminución del 21,8%. Entre ellos, la superficie residencial terminada fue de 192,59 millones de metros cuadrados, una disminución del 21,7%.

2. Ventas y ventas pendientes de nuevos edificios comerciales

De enero a junio, la superficie de venta de edificios comerciales de nueva construcción fue de 479,16 millones de metros cuadrados, un descenso interanual del 19,0%, de los cuales la superficie de venta residencial cayó un 21,9%. Las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción ascendieron a 4.713,3 mil millones de yuanes, un 25,0% menos, de las cuales las ventas residenciales cayeron un 26,9%.

La imagen muestra el área de ventas y los datos de crecimiento de las ventas de los edificios comerciales de nueva construcción.

A finales de junio, la superficie de viviendas comerciales en venta era de 738,94 millones de metros cuadrados, un incremento interanual del 15,2%. Entre ellos, la superficie residencial en venta aumentó un 23,5%.

3. Disponibilidad de fondos por parte de empresas promotoras inmobiliarias

De enero a junio, las empresas de desarrollo inmobiliario contaron con 5.353,8 mil millones de yuanes en fondos, una disminución interanual del 22,6%. Entre ellos, los préstamos internos ascendieron a 820,7 mil millones de yuanes, una disminución del 6,6%; la utilización de capital extranjero fue de 1,3 mil millones de yuanes, una disminución del 51,7%; los fondos autoobtenidos fueron de 1.886,2 mil millones de yuanes, una disminución del 9,1%; 1.599,9 mil millones de yuanes, una disminución del 34,1%; los préstamos hipotecarios personales fueron de 774,9 mil millones de yuanes, un descenso del 37,7%.

Tasa de crecimiento de los fondos disponibles para empresas promotoras inmobiliarias

4. Índice de auge del desarrollo inmobiliario

En junio, el índice de auge del desarrollo inmobiliario (denominado "índice nacional de auge inmobiliario") fue de 92,11.

La imagen muestra el índice nacional del boom inmobiliario.

Cuadro 1 Desarrollo y ventas inmobiliarias a nivel nacional de enero a junio de 2024

Cuadro 2 Situación de la inversión en desarrollo inmobiliario en las regiones oriente, central, occidente y noreste de enero a junio de 2024

Cuadro 3 Ventas de inmuebles en las regiones oriente, centro, occidente y noreste de enero a junio de 2024

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