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(Titre original : Situation générale du marché immobilier national de janvier à juin 2024)

1. Réalisation d’un investissement de promotion immobilière

De janvier à juin, l'investissement national en développement immobilier s'est élevé à 5 252,9 milliards de yuans, soit une baisse de 10,1 % sur un an (calculé sur une base comparable, voir la note 6 pour plus de détails, dont l'investissement résidentiel s'est élevé à 3 988,3 milliards de yuans) ; soit une baisse de 10,4%.

Le taux de croissance des investissements nationaux en développement immobilier a chuté de 10,4%

De janvier à juin, la superficie de construction de logements des entreprises de promotion immobilière était de 6,96818 millions de mètres carrés, soit une baisse de 12,0 % sur un an. Parmi eux, la superficie de construction résidentielle était de 4 874,37 millions de mètres carrés, soit une diminution de 12,5 %. La superficie des logements nouvellement construits était de 380,23 millions de mètres carrés, soit une diminution de 23,7 %. Parmi eux, la superficie des constructions résidentielles nouvellement démarrées était de 277,48 millions de mètres carrés, soit une diminution de 23,6 %. La superficie des logements achevés était de 265,19 millions de mètres carrés, soit une diminution de 21,8 %. Parmi eux, la superficie résidentielle achevée était de 192,59 millions de mètres carrés, soit une diminution de 21,7 %.

2. Ventes et ventes en cours de nouveaux immeubles commerciaux

De janvier à juin, la surface de vente des bâtiments commerciaux nouvellement construits était de 479,16 millions de mètres carrés, soit une baisse de 19,0 % sur un an, dont la surface de vente résidentielle a diminué de 21,9 %. Les ventes de logements commerciaux nouvellement construits se sont élevées à 4 713,3 milliards de yuans, en baisse de 25,0%, dont les ventes résidentielles ont chuté de 26,9%.

L'image montre la surface de vente et les données de croissance des ventes des bâtiments commerciaux nouvellement construits.

Fin juin, la superficie des logements commerciaux à vendre s'élevait à 738,94 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 15,2 % sur un an. Parmi eux, la surface résidentielle à vendre a augmenté de 23,5 %.

3. Disponibilité des fonds par les entreprises de promotion immobilière

De janvier à juin, les sociétés de promotion immobilière disposaient de 5 353,8 milliards de yuans de fonds, soit une baisse de 22,6 % sur un an. Parmi eux, les prêts intérieurs s'élevaient à 820,7 milliards de yuans, soit une diminution de 6,6 % ; l'utilisation des capitaux étrangers était de 1,3 milliards de yuans, soit une diminution de 51,7 % ; 1 599,9 milliards de yuans, soit une baisse de 34,1 % ; les prêts hypothécaires personnels se sont élevés à 774,9 milliards de yuans, en baisse de 37,7 % ;

Taux de croissance des fonds mis en place pour les sociétés de promotion immobilière

4. Indice du boom du développement immobilier

En juin, l'indice du boom du développement immobilier (appelé « indice national du boom immobilier ») était de 92,11.

La photo montre l'indice national du boom immobilier

Tableau 1 Développement et ventes immobilières nationales de janvier à juin 2024

Tableau 2 Situation des investissements en développement immobilier dans les régions de l'Est, du Centre, de l'Ouest et du Nord-Est de janvier à juin 2024

Tableau 3 Ventes immobilières dans les régions de l'Est, du Centre, de l'Ouest et du Nord-Est de janvier à juin 2024

Rapports associés

Bureau national des statistiques : l'activité du marché immobilier a récemment augmenté

Un porte-parole du Bureau national des statistiques a déclaré que l'activité du marché immobilier avait récemment augmenté. Toutes les régions et tous les départements se sont adaptés à la nouvelle situation de changements majeurs dans la relation entre l'offre et la demande sur le marché immobilier, ont mis en œuvre des politiques spécifiques aux villes, ont activement ajusté et optimisé les politiques immobilières, ont accompli un travail solide pour assurer la livraison de logements et ont soutenu la demande de logements rigide et améliorée. Les effets politiques ont été progressivement libérés et l'activité du marché a augmenté. Au premier semestre, la surface de vente et les ventes de logements commerciaux nouvellement construits dans tout le pays ont diminué respectivement de 19,0 % et 25,0 % sur un an, et le taux de baisse était de 1,3 et 2,9 points de pourcentage inférieur à celui de janvier à mai. . Le déclin dans le domaine de la construction de nouveaux logements et des fonds destinés aux entreprises de promotion immobilière s'est également réduit. Selon les informations des services compétents tels que la construction de logements et la construction, la superficie des logements d'occasion vendus en ligne a également augmenté d'une année sur l'autre ces derniers mois, et la superficie des transactions dans les villes de premier rang en juin a augmenté rapidement d’un mois à l’autre. Dans le même temps, les « trois grands projets » tels que la construction de logements abordables, la construction d'infrastructures publiques « à la fois de loisirs et d'urgence » et la rénovation des villages urbains sont activement promus, ce qui favorise la construction d'un nouveau développement. modèle pour le marché immobilier et donne également une impulsion à l'expansion des investissements. Au premier semestre, les « trois grands projets immobiliers » ont stimulé les investissements dans le développement immobilier de 0,9 point de pourcentage. Bien entendu, il faut également noter que les indicateurs actuels liés à l'immobilier sont toujours en baisse et que le marché immobilier est toujours en processus d'ajustement et de transformation.