uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

(Alkuperäinen nimi: Valtakunnallisten kiinteistömarkkinoiden perustilanne tammi-kesäkuussa 2024)

1. Kiinteistökehitysinvestoinnin loppuun saattaminen

Tammi-kesäkuussa kansallinen kiinteistökehitysinvestointi oli 5 252,9 miljardia yuania, mikä on 10,1 % vähemmän kuin vuotta aiemmin (vertailuperusteisesti laskettuna, katso lisätietoja liitetiedosta 6, josta asuntoinvestoinnit olivat 3 988,3 miljardia juania). laskua 10,4 prosenttia.

Valtakunnallinen kiinteistökehitysinvestointien kasvuvauhti hidastui 10,4 %

Tammi-kesäkuussa kiinteistökehitysyritysten asuntorakentamisen pinta-ala oli 6,96818 miljoonaa neliömetriä, mikä on 12,0 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Niistä asuinrakennusala oli 4 874,37 miljoonaa neliömetriä, laskua 12,5 %. Äskettäin aloitetun asuntorakentamisen pinta-ala oli 380,23 miljoonaa neliömetriä, laskua 23,7 %. Niistä hiljattain aloitetun asuntorakentamisen pinta-ala oli 277,48 miljoonaa neliömetriä, laskua 23,6 %. Valmistunut asuntoala oli 265,19 miljoonaa neliömetriä, laskua 21,8 %. Niistä valmistunut asuinalue oli 192,59 miljoonaa neliömetriä, laskua 21,7%.

2. Uusien liikerakennusten myynti ja keskeneräinen myynti

Tammi-kesäkuussa uusien liikerakennusten myyntipinta-ala oli 479,16 miljoonaa neliömetriä, mikä on 19,0 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, josta asuntojen myyntipinta-ala laski 21,9 %. Uusien liikeasuntojen myynti oli 4 713,3 miljardia yuania, laskua 25,0 %, josta asuntojen myynti laski 26,9 %.

Kuvassa uusien liikerakennusten myyntipinta-ala ja myynnin kasvutiedot

Kesäkuun lopussa myytävänä olevien toimitilojen pinta-ala oli 738,94 miljoonaa neliömetriä, kasvua edellisvuoteen oli 15,2 %. Niistä myytävänä oleva asuinalue kasvoi 23,5 %.

3. Kiinteistökehitysyritysten varojen saatavuus

Tammi-kesäkuussa kiinteistökehitysyhtiöillä oli 5 353,8 miljardia juania varoja, mikä on 22,6 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Niistä kotimaiset lainat olivat 820,7 miljardia yuania, laskua 6,6% ulkomaisen pääoman käyttö oli 1,3 miljardia yuania, laskua 51,7% itse kerätyt varat olivat 9,1%; 1599,9 miljardia yuania, laskua 34,1% henkilökohtaiset asuntolainat olivat 774,9 miljardia yuania, laskua 37,7%.

Kiinteistökehitysyhtiöiden rahastojen kasvuvauhti

4. Kiinteistökehitysbuumiindeksi

Kesäkuussa kiinteistökehitysbuumiindeksi ("kansallinen kiinteistöbuumiindeksi") oli 92,11.

Kuvassa valtakunnallinen asuntobuumiindeksi

Taulukko 1 Valtakunnallinen kiinteistökehitys ja -myynti tammi-kesäkuussa 2024

Taulukko 2 Kiinteistökehityssijoitustilanne itä-, keski-, länsi- ja koillisalueilla tammi-kesäkuussa 2024

Taulukko 3 Kiinteistökaupat itä-, keski-, länsi- ja koillisalueilla tammi-kesäkuussa 2024

Aiheeseen liittyvät raportit

Tilastovirasto: Kiinteistömarkkinoiden aktiviteetti on lisääntynyt viime aikoina

Tilastokeskuksen tiedottaja kertoi, että kiinteistömarkkinoiden aktiviteetti on lisääntynyt viime aikoina. Kaikki alueet ja osastot ovat sopeutuneet uuteen tilanteeseen kiinteistömarkkinoiden kysynnän ja tarjontasuhteen suurissa muutoksissa, toteuttaneet kaupunkikohtaisia ​​linjauksia, aktiivisesti sopeuttaneet ja optimoineet kiinteistöpolitiikkaa, tehneet vankkaa työtä asuntotoimituksen varmistamisessa ja tukeneet. jäykkä ja parantunut asuntokysyntä. Ensimmäisellä vuosipuoliskolla myyntipinta-ala ja uusien liikeasuntojen myynti valtakunnallisesti laskivat 19,0 % ja 25,0 % edellisvuodesta, ja lasku oli 1,3 ja 2,9 prosenttiyksikköä pienempi kuin tammi-toukokuussa. Myös uusien asuntorakentamisen ja kiinteistökehitysyritysten tilalle varatun rahoituksen lasku väheni. Asianomaisten osastojen, kuten asuntorakentamisen ja rakentamisen, tietojen mukaan myös verkossa myytyjen käytettyjen asuntojen pinta-ala on kasvanut viime kuukausina viime kuukausina edellisvuodesta ja kauppa-ala ensiluokkaisissa kaupungeissa kesäkuussa. kasvoi nopeasti kuukausittain. Samanaikaisesti edistetään aktiivisesti "kolme suurta hanketta", kuten kohtuuhintaisten asuntojen rakentaminen, "sekä vapaa-ajan että hätätilanteen" julkisen infrastruktuurin rakentaminen ja kaupunkikylien kunnostaminen, mikä edistää uuden kehityskohteen rakentamista. malli kiinteistömarkkinoille ja vauhdittaa myös investointien laajentumista. Vuoden ensimmäisellä puoliskolla "kolme suurta kiinteistöprojektia" lisäsivät investointeja kiinteistökehitykseen 0,9 prosenttiyksikköä. Tietysti on myös huomioitava, että nykyiset kiinteistöihin liittyvät indikaattorit ovat edelleen laskussa ja kiinteistömarkkinat ovat vielä sopeutumis- ja muutosprosessissa.