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(Titolo originale: Situazione di base del mercato immobiliare nazionale da gennaio a giugno 2024)

1. Completamento degli investimenti di sviluppo immobiliare

Da gennaio a giugno, gli investimenti nazionali per lo sviluppo immobiliare sono stati di 5.252,9 miliardi di yuan, con un calo su base annua del 10,1% (calcolato su base comparabile, vedere la Nota 6 per i dettagli, di cui gli investimenti residenziali sono stati di 3.988,3 miliardi di yuan); una diminuzione del 10,4%.

Il tasso di crescita nazionale degli investimenti per lo sviluppo immobiliare è sceso del 10,4%

Da gennaio a giugno, l'area edificabile delle imprese di sviluppo immobiliare è stata di 6,96818 milioni di metri quadrati, con un calo del 12,0% su base annua. Tra questi, la superficie edificabile residenziale è stata di 4.874,37 milioni di metri quadrati, con un decremento del 12,5%. L'area della costruzione di nuove abitazioni è stata di 380,23 milioni di metri quadrati, con un calo del 23,7%. Tra questi, la superficie dell'edilizia residenziale appena avviata ammontava a 277,48 milioni di metri quadrati, con un calo del 23,6%. La superficie abitativa completata è stata di 265,19 milioni di metri quadrati, con un decremento del 21,8%. Tra questi, la superficie residenziale completata ammontava a 192,59 milioni di metri quadrati, con un calo del 21,7%.

2. Vendite e vendite in corso di nuovi edifici commerciali

Da gennaio a giugno, la superficie di vendita degli edifici commerciali di nuova costruzione è stata di 479,16 milioni di metri quadrati, con un calo del 19,0% rispetto all'anno precedente, di cui la superficie di vendita residenziale è diminuita del 21,9%. Le vendite di alloggi commerciali di nuova costruzione sono state di 4.713,3 miliardi di yuan, in calo del 25,0%, di cui le vendite residenziali sono diminuite del 26,9%.

L'immagine mostra l'area di vendita e i dati di crescita delle vendite degli edifici commerciali di nuova costruzione

Alla fine di giugno la superficie degli alloggi commerciali in vendita ammontava a 738,94 milioni di metri quadrati, con un aumento del 15,2% rispetto all'anno precedente. Tra questi, le aree residenziali in vendita sono aumentate del 23,5%.

3. Disponibilità di fondi da parte delle imprese di sviluppo immobiliare

Da gennaio a giugno, le società di sviluppo immobiliare disponevano di fondi per 5.353,8 miliardi di yuan, con un calo del 22,6% su base annua. Tra questi, i prestiti interni sono stati di 820,7 miliardi di yuan, con un calo del 6,6%, l'utilizzo del capitale estero è stato di 1,3 miliardi di yuan, con un calo del 51,7%; i fondi raccolti autonomamente sono stati di 1.886,2 miliardi di yuan, con una diminuzione del 9,1%; 1.599,9 miliardi di yuan, in calo del 34,1% i mutui personali sono stati 774,9 miliardi di yuan, in calo del 37,7%;

Tasso di crescita dei fondi in essere per le società di sviluppo immobiliare

4. Indice del boom dello sviluppo immobiliare

Nel mese di giugno, l'indice del boom dello sviluppo immobiliare (denominato "indice nazionale del boom immobiliare") era pari a 92,11.

L'immagine mostra l'indice nazionale del boom immobiliare

Tabella 1 Sviluppo e compravendite immobiliari nazionali da gennaio a giugno 2024

Tabella 2 Situazione degli investimenti nello sviluppo immobiliare nelle regioni orientali, centrali, occidentali e nordorientali da gennaio a giugno 2024

Tabella 3 Vendite immobiliari nelle regioni orientali, centrali, occidentali e nordorientali da gennaio a giugno 2024

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