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（原題：2024年1月から6月までの全国不動産市場の基本状況）

1. 不動産開発投資の完了

1月から6月までの全国の不動産開発投資は5兆2,529億元で、前年比10.1％減少した（比較ベースで計算、詳細は注6を参照）。このうち住宅投資は3兆9,883億元であった。 10.4％減少しました。

全国の不動産開発投資の伸び率は10.4％低下

1月から6月までの不動産開発企業の住宅建設面積は696万8180平方メートルで、前年同期比12.0％減少した。このうち住宅建築面積は48億7,437万平方メートルで12.5％減少した。新規着工住宅面積は３億８０２３万平方メートルで２３・７％減少した。このうち、新たに着工された住宅の面積は２億７７４８万平方メートルで、２３．６％減少した。完成住宅面積は２億６５１９万平方メートルで２１・８％減少した。このうち完成住宅面積は１億９２５９万平方メートルで２１．７％減少した。

2. 新築商業ビルの販売および販売保留

1～6月の新築商業ビルの販売面積は4億7,916万平方メートルで前年同期比19.0％減少し、このうち住宅販売面積は21.9％減少した。新築商業住宅の売上高は25.0%減の4兆7,133億元で、このうち住宅販売は26.9%減少した。

写真は新築商業ビルの売場面積と売上成長データ

6月末時点の事業用住宅販売面積は7億3,894万平方メートルで、前年同月比15.2％増加した。このうち分譲住宅地は２３．５％増加した。

3. 不動産開発事業者の資金調達可能性

1月から6月までに不動産開発会社が保有した資金は5兆3,538億元で、前年同期比22.6％減少した。このうち国内融資は8,207億元で6.6％減少、外資利用は13億元で51.7％減少、預金および前受金は1兆8,862億元で9.1％減少した。個人住宅ローンは34.1%減の1兆5,999億元、37.7%減の7,749億元となった。

不動産開発会社の保有資金増加率

4. 不動産開発ブーム指数

６月の不動産開発ブーム指数（「全国不動産ブーム指数」と呼ぶ）は９２．１１だった。

写真は全国住宅ブーム指数を示しています

表1 2024年1月から6月までの全国不動産開発・販売実績

表2 2024年1月から6月までの東部、中部、西部、北東部地域の不動産開発投資状況

表3 2024年1月から6月までの東部、中部、西部、北東部地域の不動産販売額

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国家統計局の広報担当者は、最近不動産市場の活動が活発化していると述べた。すべての地域と部門は、不動産市場の需要と供給の関係が大きく変化するという新たな状況に適応し、都市固有の政策を実施し、不動産政策を積極的に調整、最適化し、住宅供給の確保にしっかりと取り組み、支援を行ってきた。堅調で改善した住宅需要は徐々に政策効果を発揮し、市場活動は活発化している。今年上半期の全国の新築事業用住宅の販売面積は前年同期比19.0％減、販売戸数は25.0％減となり、減少率は1～5月に比べ1.3ポイント、2.9ポイント縮小した。新築住宅建設や不動産開発企業に代わる資金の減少幅も縮小した。住宅建設・建設などの関連部門の情報によると、ここ数カ月間、オンラインで販売される中古住宅の面積も前年比で増加しており、6月の一級都市の取引面積は前月比で急速に増加した。同時に、手頃な価格の住宅の建設、「レジャーと非常用の両方」の公共インフラの建設、都市村の改修などの「3大プロジェクト」が積極的に推進されており、新たな発展の構築に貢献しています。不動産市場のモデルとなり、投資拡大にも弾みを付けます。今年上半期には、「三大不動産プロジェクト」が不動産開発投資を0.9ポイント押し上げた。もちろん、現在の不動産関連指標は依然低下しており、不動産市場はいまだ調整と変革の過程にあることにも留意しなければなりません。