Новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

(Оригинальное название: Базовая ситуация на национальном рынке недвижимости с января по июнь 2024 г.)

1. Завершение инвестиций в развитие недвижимости

С января по июнь инвестиции в развитие недвижимости в стране составили 5 252,9 млрд юаней, что на 10,1% меньше, чем в предыдущем году (подробнее см. в примечании 6), из них инвестиции в жильё составили 3 988,3 млрд юаней; снижение на 10,4%.

Темпы роста инвестиций в развитие недвижимости в стране снизились на 10,4%

С января по июнь площадь жилищного строительства девелоперских предприятий составила 6,96818 млн квадратных метров, снизившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 12,0%. Из них площадь жилой застройки составила 4874,37 млн ​​квадратных метров, снизившись на 12,5%. Площадь вновь начатого жилищного строительства составила 380,23 млн квадратных метров, снижение на 23,7%. Из них площадь вновь начатого жилого строительства составила 277,48 млн квадратных метров, снижение на 23,6%. Введенная площадь жилья составила 265,19 млн квадратных метров, снизившись на 21,8%. Из них введенная жилая площадь составила 192,59 млн квадратных метров, снизившись на 21,7%.

2. Продажи и предстоящие продажи новых коммерческих зданий.

С января по июнь торговая площадь вновь построенных коммерческих зданий составила 479,16 млн квадратных метров, снизившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 19,0%, из них торговые площади жилой недвижимости упали на 21,9%. Продажи вновь построенного коммерческого жилья составили 4713,3 млрд юаней, снизившись на 25,0%, из них продажи жилой недвижимости упали на 26,9%.

На рисунке показаны торговые площади и данные о росте продаж вновь построенных коммерческих зданий.

По состоянию на конец июня площадь выставленного на продажу коммерческого жилья составила 738,94 млн квадратных метров, увеличившись к уровню прошлого года на 15,2%. Среди них жилая площадь, выставленная на продажу, увеличилась на 23,5%.

3. Наличие средств у девелоперских предприятий.

С января по июнь девелоперские компании располагали средствами на сумму 5 353,8 млрд юаней, что на 22,6% меньше, чем в прошлом году. Среди них внутренние кредиты составили 820,7 млрд юаней, снижение на 6,6%; использование иностранного капитала составило 1,3 млрд юаней, снижение на 51,7%; собственные средства составили 1886,2 млрд юаней, снижение на 9,1%; 1599,9 млрд юаней, снижение на 34,1%, личные ипотечные кредиты составили 774,9 млрд юаней, что на 37,7%.

Темпы роста фондов для девелоперских компаний

4. Индекс бума развития недвижимости

В июне индекс бума развития недвижимости (называемый «национальным индексом бума недвижимости») составил 92,11.

На рисунке показан национальный индекс жилищного бума.

Таблица 1. Развитие и продажи недвижимости в стране с января по июнь 2024 г.

Таблица 2 Инвестиционная ситуация в сфере развития недвижимости в восточном, центральном, западном и северо-восточном регионах с января по июнь 2024 г.

Таблица 3 Продажи недвижимости в восточном, центральном, западном и северо-восточном регионах с января по июнь 2024 г.

Связанные отчеты

Национальное бюро статистики: Активность на рынке недвижимости в последнее время возросла

Представитель Национального бюро статистики сообщил, что активность на рынке недвижимости в последнее время возросла. Все регионы и ведомства адаптировались к новой ситуации серьезных изменений в соотношении спроса и предложения на рынке недвижимости, реализовали городскую политику, активно корректировали и оптимизировали политику в сфере недвижимости, проделали серьезную работу по обеспечению сдачи жилья, поддержали устойчивый и улучшенный спрос на жилье. Эффекты политики постепенно исчезли, и рыночная активность возросла. В первом полугодии площадь продаж и продажи вновь построенного коммерческого жилья по стране упали на 19,0% и 25,0% соответственно в годовом исчислении, а темпы снижения были на 1,3 и 2,9 процентных пункта меньше, чем с января по май. Сузилось также сокращение площадей нового жилищного строительства и средств на месте девелоперских предприятий. По информации профильных ведомств, таких как жилищное строительство и строительство, площади вторичного жилья, продаваемого онлайн, также увеличились в годовом исчислении за последние месяцы, а площадь сделок в городах первого эшелона в июне быстро росли из месяца в месяц. В то же время активно продвигаются «три крупных проекта», такие как строительство доступного жилья, строительство «досуговой и аварийной» общественной инфраструктуры и реновация городских поселков, что способствует строительству новой застройки. Модель для рынка недвижимости, а также добавляет импульс инвестиционной экспансии. В первом полугодии «три крупных проекта в сфере недвижимости» увеличили инвестиции в развитие недвижимости на 0,9 процентных пункта. Конечно, мы также должны отметить, что текущие показатели в сфере недвижимости продолжают снижаться, а рынок недвижимости все еще находится в процессе адаптации и трансформации.