शङ्घाई सम्पत्तिबाजारः नवीनः सौदाः "एकादशः" सर्वेक्षणः : नव-माङ्गं कृत्वा आवासव्यवहारः वर्धितः, सेकेंड-हैण्ड-आवास-मात्रायां मूल्ये च वृद्धिः अभवत्
2024-10-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशकाले शङ्घाईनगरे एकस्य अचलसम्पत्परियोजनायाः विक्रयकार्यालयः। जू फैनलिन्/फोटोकिञ्चित्कालं यावत् विपण्यस्य उत्साहः निरन्तरं भविष्यति।"ग्राहकाः गतरात्रौ ११ वादने आदेशेषु हस्ताक्षरं कर्तुं आगतवन्तः।"शाङ्घाई-नगरस्य नूतनानां नीतीनां प्रचारानन्तरं सम्पत्तिविपण्ये प्रफुल्लितप्रवृत्तिः दृश्यते ।अनेकानाम् अचलसम्पत्परियोजनानां सदस्यतायाः दरः नवीनं उच्चतमं स्तरं प्राप्तवान् तेषु दहुआ ज़िंग्युए इत्यस्य सदस्यतादरः २००% अतिक्रान्तवान्, पोली ज़िजियाओ हेक्सु इत्यस्य सदस्यतादरः ८५% यावत् अभवत्, तथा च केन्द्रे जिन्माओ हवेली फेज ३ इत्यस्य सदस्यतादरः ९२% यावत् अभवत् । . शङ्घाई-नगरस्य उपनगरेषु बाह्य-उपनगरेषु च नूतनानां गृहाणां विक्रयस्य वृद्धिः अपि स्पष्टा अस्ति चीन-संसाधनम्·यिन्जियाङ्गरुन्फू-इत्यनेन त्रिदिवसीय-राष्ट्रीय-दिवसस्य अवकाशे ३४५-समूहानां भ्रमणं कृतम्, ४६-इकायानां विक्रयः सुष्ठु अभवत्, विक्रय-राशिः २६१ यावत् आसीत् मिलियन युआन;चीन रेलवे निर्माण·xiyu, xiang उपनगरीय सम्पत्तिषु यथा yu·jiangwan yuefu अपि विक्रयणस्य उल्लासः अनुभवितः अस्ति गृहाणि द्रष्टुं जनानां संख्यायां महती वृद्धिः अभवत्, तथा च लेनदेनस्य मात्रायां नवीनसौदानां पूर्वं तुलने महती वृद्धिः अभवत्।तस्मिन् एव काले नूतनसौदानां अनन्तरं सेकेण्डहैण्ड् आवासविपण्ये अपि उल्लासः आरब्धः अस्ति । अनेकाः अचलसम्पत् एजेन्सी-कर्मचारिणः अवदन् यत् नूतननीतेः प्रकाशनानन्तरं सेकेण्ड्-हैण्ड्-गृहेषु व्यवहारस्य मात्रायां महती वृद्धिः अभवत्, केचन गृहस्वामी आवासमूल्यानि अपि वर्धितवन्तः यद्यपि वास्तविकव्यवहारमूल्ये महती वृद्धिः न अभवत् तथापि विपण्यभावना तुल्यकालिकरूपेण अधिका आसीत्, व्यवहारस्य मात्रायां पर्याप्तवृद्ध्या सम्पत्तिविपण्ये नूतनजीवनशक्तिः प्रविष्टा२९ सितम्बर् दिनाङ्के सायं शङ्घाई-नगरे सम्पत्तिविपण्यस्य कृते नूतना नीतिः प्रकाशिता, यत्र आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतिः समायोजितः, आवासऋणनीतिः अनुकूलितः, आवासकरनीतिः समायोजितः च कुलसप्तनीतयः सम्पत्तिविपण्याय लाभप्रदाः सन्ति तेषु, ये परिवाराः एकलव्यक्तिः च अस्य नगरस्य पञ्जीकृतनिवासिनः न सन्ति, तेषां बाह्य-रङ्गस्य बहिः आवासं क्रेतुं केवलं एकवर्षात् अधिकं यावत् सामाजिकसुरक्षां दातुं आवश्यकता भवति प्रथमगृहस्य पूर्व-भुगतान-अनुपातः १५% यावत् न्यूनीकरोति, तथा च द्वितीयगृहस्य पूर्वभुक्ति-अनुपातः २५% यावत् न्यूनीकृतः भवति आवासस्य बाह्यविक्रयणस्य मूल्य-वर्धित-करः कर-मुक्ति-कालः ५ वर्षेभ्यः २ वर्षेभ्यः समायोजितः भवति । नूतननीतिः २०२४ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर्-मासस्य प्रथमदिनात् आरभ्य कार्यान्विता भविष्यति ।टोङ्ग्से रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य शोधनिदेशकः सोङ्ग होङ्ग्वेइ इत्यनेन उक्तं यत् गृहक्रयणनीतेः समायोजनं शाङ्घाईनगरस्य प्रमुखः लाभः अस्ति। नीतिसमायोजनस्य अनन्तरं सम्पूर्णस्य शङ्घाई-सम्पत्त्याः विपण्यस्य महती समर्थनं जातम् अस्ति लेनदेनस्य मात्रायाः कारणात् मूल्यानि स्थिराः अभवन्, सम्पत्ति-विपण्यस्य पतनं च स्थगितम् अस्ति .━━━━
कठोरमाङ्ग-आदेशानां व्यापारस्य परिमाणं वर्धितम्शङ्घाई-नगरस्य फेङ्गक्सियन-मण्डले एकस्य अचल-सम्पत्त्याः परियोजनायाः विक्रय-कार्यालयः । जू फैनलिन्/फोटोराष्ट्रीयदिवसस्य समये सदस्यतायाः अधीनस्थेषु सम्पत्तिषु दहुआ ज़िंग्युए १४३ यूनिट् सन्ति, यत्र ३०० तः अधिकसमूहानां सदस्यतादरः अस्ति, तथा च सदस्यतायाः दरः २००% अधिकः अस्ति, पोली ज़िजियाओ हेक्सू इत्यस्य १२९ यूनिट् सन्ति, यत्र ११० तः अधिकाः सदस्याः समूहाः सन्ति; तथा च सदस्यतायाः दरः ८५% अस्ति;नगरीयक्षेत्रेषु नूतनगृहेषु उच्चसदस्यतादरेण सह तुलने शङ्घाई-नगरस्य उपनगरे, बाह्य-उपनगरे च नूतनगृहविक्रयस्य वृद्धिः अपि तुल्यकालिकरूपेण स्पष्टा अस्ति"345 समूहाः 3 दिवसेषु भ्रमणं कृतवन्तः, 46 यूनिट् विक्रीताः, विक्रयस्य राशिः च 261 मिलियन युआन् आसीत्।" साइट् विक्रयप्रबन्धकः अवदत् यत् परियोजनायाः आरम्भात् एव आरब्धा ततः परं त्रिदिवसीयराष्ट्रीयदिवसस्य अवकाशे लेनदेनस्य राशिः लेनदेनक्षेत्रं च नवीनं उच्चतमं स्तरं प्राप्तवान्।विपण्यां उष्णविक्रयपरियोजनानि एकान्तप्रकरणाः न सन्ति।चीन-संसाधन-यिन्जियाङ्ग-राजधानीतः कतिपयेषु किलोमीटर्-दूरे शङ्घाई-नगरस्य मिन्हाङ्ग-फेङ्गक्सियन-प्लेट्-सङ्गमे चीन-रेलवे-निर्माण-ज्यु-विक्रय-कार्यालयः अपि सम्पत्ति-दर्शनार्थम् आगतानां बहवः जनान् सङ्गृहीतवान् परियोजनाविक्रयप्रबन्धकः लियू किङ्ग् इत्यनेन उक्तं यत् अद्यापि ग्राहकाः सन्ति ये ३० सितम्बर् दिनाङ्के रात्रौ ११ वादने आरक्षणं कर्तुं आगच्छन्ति प्रथमं नीतिः अनुकूला आसीत्, द्वितीयं च राष्ट्रियदिवसस्य समये अचलसम्पत्तौ छूटः आसीत्, अतः ग्राहकाः त्वरितम् आगतवन्तः अवकाशकाले यात्रायाः पूर्वं आरक्षणं कर्तुं।लियू किङ्ग् इत्यनेन अपि परिचयः कृतः यत् एषा सम्पत्तिः शङ्घाई-नगरस्य फेङ्गक्सियन-नगरस्य पुरातन-नगरे स्थिता अस्ति .पूर्वस्य तुलने व्यवहारस्य मात्रायां महती वृद्धिः अभवत्, विद्यमानाः छूटाः पश्चात् निष्कासिताः भवितुम् अर्हन्ति ।शङ्घाई-नगरस्य फेङ्गक्सियन-न्यू-टाउन-नगरे प्रथमस्य अचल-सम्पत्-परियोजनायाः विक्रय-कार्यालयः । जू फैनलिन्/फोटोशाङ्घाई-नगरस्य मध्यनगरात् प्रायः ४० किलोमीटर् दूरे स्थिते क्षियाङ्ग्यु·जिआङ्गवान युएफु-नगरे अपि राष्ट्रियदिवसस्य समये गृहाणि दृष्ट्वा जनानां संख्यायां महती वृद्धिः अभवत् ४६०,००० युआन् तः आरभ्य", तथा च मुख्याः अनुशंसिताः इकाइः ७६~ ९५ वर्गमीटर् उच्च-उच्च-आवासीयभवनं सन्ति । केस स्थले विक्रयप्रबन्धकस्य मते राष्ट्रियदिवसस्य समये निःशुल्कपार्किङ्गस्थानकूपनं दातुं निर्धारितम् अस्ति वास्तविकभुगतानरूपेण पर्याप्तपूर्वभुगतानयुक्ताः ग्राहकाः अधिकं पूर्वभुक्तिं दास्यन्ति, अपर्याप्तपूर्वभुगतानयुक्ताः ग्राहकाः तु क्रयणस्य अनुसारं क्रयणं करिष्यन्ति न्यूनतमं पूर्वभुक्तिमानकम्।लेनदेनस्य मात्रायाः दृष्ट्या अक्टोबर् ४ दिनाङ्कपर्यन्तं क्षियाङ्ग्यु जियाङ्गवान युएफु इत्यस्य उपरि उल्लिखितः विक्रयप्रबन्धकः अवदत् यत् त्रिदिवसीयराष्ट्रीयदिवसस्य अवकाशे एकदर्जनाधिकानि यूनिट् विक्रीताः, केचन ग्राहकाः च ते एव सन्ति ये योग्याः आसन् नवीनतमनीतिः बहिः आगत्य गृहाणि क्रियन्ते।तदतिरिक्तं, अनेके उपनगरीय-अचल-सम्पत्-परियोजनासु प्रतिदिनं अनेकतः १० यावत् यूनिट्-विक्रयणं भवति इति ज्ञापितम्, तथा च लेनदेनस्य मात्रा नूतनसौदानां पूर्वापेक्षया महत्त्वपूर्णतया अधिका आसीत्शङ्घाई झोङ्गयुआन् रियल एस्टेट् इत्यस्य वरिष्ठः मार्केट् विश्लेषकः लु वेन्क्सी इत्यनेन उक्तं यत् न्यू डील् इत्यस्य अनन्तरं जनाः सम्पत्ति मार्केट् इत्यत्र अधिकं ध्यानं दत्तवन्तः तथा च केचन नवीनाः गृहक्रयणसमूहाः मुक्तवन्तः नीत्या शङ्घाई सम्पत्ति मार्केट् इत्यस्य निरन्तरविकासः समेकितः अस्ति तथा च पूर्वं वार्तायां स्थितानां ग्राहकानाम् निपटनं त्वरितवान् एतावता एव गतिना "राष्ट्रीयदिवसस्य स्वर्णसप्ताहस्य" समये शङ्घाई-सम्पत्त्याः बाजारस्य लेनदेनस्य मात्रा, लेनदेनस्य मूल्यं च पतनं स्थगितुं स्थिरं च भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति।━━━━
गृहस्वामी द्वितीयहस्तगृहाणां मूल्यं वर्धितवान् अस्तिद्वितीयहस्तस्य आवासविपण्यं शीघ्रं प्रतिक्रियां ददाति।"शङ्घाई चुन्चेङ्ग (दक्षिणमण्डल) समुदायस्य भवतः संग्रहस्य मूलसूचीमूल्यं ५.६९ मिलियन युआन् अस्ति, वर्तमानसूचीमूल्यं च ५.८ मिलियन युआन् अस्ति, २% वृद्धिः; ज़िंग्चेङ्ग समुदायस्य भवतः संग्रहस्य मूलसूचीमूल्यं ३.९९ मिलियन अस्ति युआन, तथा वर्तमानसूचीमूल्यं 4.08 मिलियन युआन, 2% वृद्धिः lushuijiayuan समुदायस्य भवतः संग्रहस्य मूलसूचीमूल्यं 7.99 मिलियन युआन, वर्तमानसूचीमूल्यं च 8.28 मिलियन युआन, 4% वृद्धिः; "नवीनशङ्घाईगृहक्रयणनीतिः बहिः आगता इति परदिने एकः गृहक्रेता अवदत् यत् सः अनेकानि प्राप्तवान्। गृहस्य मूल्यवृद्धेः विषये वार्ता आसीत्, तस्मिन् दिने गृहस्वामी सह चर्चां कृत्वा अहं शीघ्रमेव निर्णयं कृतवान्।साक्षात्कारिभिः प्रदत्तम्केषाञ्चन सम्पत्तिनां मूल्यवृद्धेः अतिरिक्तं बहवः अचलसम्पत् एजेन्सी विक्रयकर्मचारिणः अवदन् यत् लेनदेनस्य मात्रा अपि वर्धमानः अस्ति।२९ सितम्बर् दिनाङ्के यदा न्यू डील् मुक्तः अभवत् तस्मिन् रात्रौ शङ्घाई-नगरस्य मिन्हाङ्ग-मण्डलस्य चुनशेन्-खण्डे एकः अचल-सम्पत्त्याः एजेण्टः अवदत् यत् न्यू-डील्-इत्यस्य बहिः आगते एव सर्वे अतिरिक्तसमयं कार्यं कर्तुं कम्पनीं प्रति प्रत्यागत्य ग्राहकैः सह सम्पर्कं कृतवन्तः पूर्वं सम्पर्कं कृतवान् आसीत् ।तस्याः रात्रौ कम्पनी ५० लक्षं युआन् ( आयोग) प्रदर्शनस्य शुल्कं कृतवती ।"नवीननीतेः कार्यान्वयनस्य प्रथमदिने अक्टोबर्-मासस्य प्रथमे दिने अहं स्वयमेव ४ आदेशेषु हस्ताक्षरं कृतवान् । तथा लेनदेनग्राहकाः मुख्यतया कठोर आवश्यकताः प्रतिस्थापनग्राहकाः च आसन्।"वयं कालः ५ आदेशेषु हस्ताक्षरं कृतवन्तः अद्य ३ आदेशान् वार्ताम् अकरोम।" तस्याः रात्रौ कृतः आसीत् ।अनेकाः स्थावरजङ्गम-एजेण्ट्-जनाः अवदन् यत् नूतन-सौदानां अनन्तरं शाङ्घाई-विपण्यं पूर्वापेक्षया महत्त्वपूर्णतया अधिकं लोकप्रियं जातम्, लेनदेनस्य मात्रा च वर्धिता अस्ति सार्वजनिकदत्तांशैः ज्ञायते यत् अक्टोबर्-मासस्य प्रथमदिनाङ्के शङ्घाई-नगरे ६१७ सेकेण्ड्-हैण्ड्-गृहाणि विक्रीताः, यदा तु न्यू-डील्-पूर्वं सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहाणां दैनिकव्यवहारस्य मात्रा प्रायः ४०० तः ५०० पर्यन्तं आसीत्वास्तविकव्यवहारस्य एककमूल्यस्य दृष्ट्या शङ्घाई झोङ्गयुआन् रियल एस्टेट् इत्यस्य एकस्य भण्डारस्य प्रबन्धकः अवदत् यत् विगतदिनेषु लेनदेनस्य मात्रा अतीव विशाला अस्ति, तथा च विपण्यभावना तुल्यकालिकरूपेण अधिका अस्ति, परन्तु वास्तविकव्यवहारमूल्यं न वर्धितम् .गृहक्रयणग्राहकसमूहानां दृष्ट्या डेक्सिन् रियल एस्टेट् इत्यस्य याङ्ग ताओ इत्यनेन उक्तं यत् नीतिः मुख्यतया गैर-गृहेषु पञ्जीकृतानां जनानां कृते गृहक्रयणस्य योग्यतां शिथिलं करोति is an increase in the number of home-buying groups in the suburbs with a total price of 2 million to 3 million yuan , केषाञ्चन स्वामिनः नगरे वा उपनगरे वा क्रेतुं शक्नुवन्ति तस्मात् पूर्वं बहिः उपनगरेषु स्वगृहाणि विक्रेतुं प्रवृत्ताः सन्ति ७०,००० युआन्/वर्गमीटर् अधिकस्य एककमूल्येन गृहेषु लेनदेनमात्रायां वृद्धिः प्रायः एकमासपर्यन्तं विलम्बितुं शक्नोति।तदतिरिक्तं विलासिनीगृहक्रयणसमूहे नवीनसौदानां प्रभावः तस्य समूहस्य अपेक्षया दूरं न्यूनः अस्ति येषां केवलं गृहक्रयणस्य आवश्यकता वर्तते। रेन् लाङ्गः, यः दीर्घकालं यावत् शाङ्घाई-नगरस्य पुडोङ्ग-न्यू-क्षेत्रे विलासिता-गृहविक्रये संलग्नः अस्ति, सः अवदत् यत् यदा नूतनाः गृहक्रयण-नीतयः बहिः आगताः तदा सः व्यस्तः अस्ति, गृहाणि द्रष्टुं जनानां संख्यायां महती वृद्धिः अभवत्, येन सः अग्रणीः अस्ति to an increase in the number of viewings तथापि विलासितागृहेषु व्यवहारः न अभवत् इति मुख्यकारणम् अस्ति यत् विलासितागृहाणां क्रयणस्य निश्चितः वार्तालापकालः भवति .अस्माकं अधिकांशग्राहकानाम् अनेकानि गृहाणि सन्ति, तेषु अधिकांशः एकस्मिन् एव समये एव भुङ्क्ते।लु वेन्क्सी इत्यनेन उक्तं यत् वर्तमानः विपण्यस्य उत्साहः किञ्चित्कालं यावत् निरन्तरं भविष्यति अस्मिन् वर्षे चतुर्थे त्रैमासिके विपण्यं पुच्छवायुतः बहिः गमिष्यति, तथा च विपण्यविश्वासः, पुनर्प्राप्तेः सम्भावना च वर्धते।कर्तव्यपर सम्पादक : मा लिन्प्रभारी सम्पादकः : वेन होङ्गमेई
चीन रियल एस्टेट न्यूज द्वारा सर्वाधिकार सुरक्षित
प्राधिकरणं विना कस्मिन् अपि रूपेण पुनरुत्पादनं वा उपयोगः वा अनुमतः नास्ति
