shanghain kiinteistömarkkinoiden new deal "yhdestoista" -tutkimus: uusien asuntojen kaupat lisääntyivät, käytettyjen asuntojen määrä ja hinta nousivat
2024-10-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
shanghain kiinteistöprojektin myyntikonttori kansallispäivän loman aikaan. xu fanlin/kuvamarkkinoiden innostus jatkuu vielä jonkin aikaa."asiakkaat tulivat allekirjoittamaan tilauksia kello 11 eilen illalla "yhtiö teki 5 miljoonan yuanin voittoa (käytettyjen asuntojen myyntiprovisio) kahden tunnin sisällä politiikkailmoituksesta."shanghain uusien käytäntöjen voimaantulon jälkeen kiinteistömarkkinat ovat osoittaneet nousujohteisuutta.useiden kiinteistöprojektien tilausaste saavutti uudet ennätykset. niistä dahua xingyuen liittymäaste ylitti 200 %, poly xijiao hexun liittymäaste ylsi 85 %:iin ja jinmao mansion phase 3:n centralissa 92 %:iin. . uusien asuntojen myynnin kasvu shanghain lähiöissä ja lähiöissä on myös ilmeinen china resources·yinjiangrunfu vieraili 345 ryhmässä kolmipäiväisen kansallispäivän loman aikana, 46 asuntoa myytiin hyvin ja myyntimäärä oli peräti 261. miljoonaa yuania; kiinan rautateiden rakentaminen·xiyu, xiang esikaupunkien kiinteistöjen, kuten yu·jiangwan yuefun, myynti on kasvanut merkittävästi, ja transaktiomäärät ovat kasvaneet huomattavasti ennen new dealia.samaan aikaan myös käytettyjen asuntojen markkinat ovat käynnistäneet nousukauden new dealin jälkeen. useat kiinteistönvälittäjät kertoivat, että uuden politiikan julkaisun jälkeen käytettyjen asuntojen transaktiovolyymit kasvoivat merkittävästi ja jotkut vuokranantajat jopa nostivat asuntojen hintoja. vaikka todellinen kauppahinta ei merkittävästi noussut, markkinatunnelma oli suhteellisen korkea ja transaktiovolyymien merkittävä kasvu toi uutta elinvoimaa kiinteistömarkkinoille.syyskuun 29. päivän iltana shanghai julkaisi uuden kiinteistömarkkinoiden politiikan, joka sopeutti asuntojen ostorajoituspolitiikkaa, optimoi asuntoluottopolitiikkaa ja säätelee asuntoveropolitiikkaa yhteensä seitsemän politiikkaa hyödyttää kiinteistömarkkinoita. heistä perheiden ja yksin asuvien, jotka eivät ole tämän kaupungin asukkaita, tarvitsee maksaa sosiaaliturvaa vain yli vuoden ostaessaan asunnon ulkorenkaan ulkopuolella toisen asunnon käsirahaaste laskee 25 %:iin asuntojen ulkopuolisen myynnin arvonlisävero verovapautusaika tarkistetaan 5 vuodesta 2 vuoteen. uusi käytäntö tulee voimaan 1.10.2024 alkaen.tongcen tutkimuslaitoksen tutkimusjohtaja song hongwei sanoi, että asunnon ostopolitiikan säätö on suuri etu shanghaille. sopeutuksen jälkeen koko shanghain kiinteistömarkkinat ovat saaneet suurta tukea. transaktiovolyymit ovat saaneet hinnat vakiintumaan, ja kiinteistömarkkinoiden lasku on pysähtynyt. new dealin kiinteistömarkkinoiden innostuksen odotetaan jatkuvan noin kaksi kuukautta .━━━━
kovan kysynnän tilausten vaihto kasvoikiinteistöprojektin myyntitoimisto fengxianin alueella, shanghaissa. xu fanlin/kuvakansallispäivän aikana tilattavien kiinteistöjen joukossa dahua xingyuella on 143 yksikköä, joiden tilausaste on yli 300, ja poly xijiao hexulla on 129 yksikköä yli 110 tilaajaryhmällä. ja tilausaste on 85 % jin mao mansionin kolmannessa vaiheessa centralissa on 165 yksikköä, joissa on yli 150 tilausta, ja tilausaste on 92 %.verrattuna uusien asuntojen korkeaan liittymämäärään kaupunkialueilla, uusien asuntojen myynnin kasvu shanghain lähiöissä ja lähiöissä on myös suhteellisen selvää."345 ryhmää vieraili 3 päivässä, 46 yksikköä myytiin ja myyntimäärä oli 261 miljoonaa yuania. kiina resources yinjiangrun mansion sijaitsee jiangchuan roadilla shanghaissa 4. sivuston myyntipäällikkö kertoi, että projekti alkoi alusta lähtien. sen jälkeen tapahtuman määrä ja tapahtuma-alue ovat nousseet uuteen huippuun kolmipäiväisen kansallispäivän aikana.markkinoiden kuumamyyntiprojektit eivät ole yksittäistapauksia.muutaman kilometrin päässä china resources pääkaupungista yinjiangista, shanghain minhangin ja fengxianin laattojen risteyksessä, china railway construction xiyun myyntikonttori kokosi myös paljon ihmisiä katsomaan kiinteistöjä. projektin myyntipäällikkö liu qing kertoi, että vielä oli asiakkaita, jotka tulivat varaamaan 30. syyskuuta klo 23. ensinnäkin politiikka oli suotuisa ja toiseksi kansallispäivän aikana kiinteistöistä oli alennuksia, joten asiakkaat kiirehtivät. tehdä varauksia ennen matkaa loman aikana.liu qing esitteli myös, että tämä kiinteistö sijaitsee fengxianin vanhassa kaupungissa, shanghaissa. pääyksiköt ovat 81-141 neliömetriä kansallispäivän loman aikana keskimäärin yli tusina yksikköä joka päivä tapahtumavolyymi on kasvanut merkittävästi aiempaan verrattuna ja olemassa olevat alennukset voidaan peruuttaa myöhemmin.ensimmäisen kiinteistöprojektin myyntikonttori fengxian new townissa, shanghaissa. xu fanlin/kuvaxiangyu·jiangwan yuefussa, noin 40 kilometrin päässä shanghain keskustasta, taloja katselevien ihmisten määrä lisääntyi merkittävästi kansallispäivän aikana alkaen 460 000 yuania", ja tärkeimmät suositellut yksiköt ovat 76–95 neliömetriä korkea kerrostalo. tapauspaikan myyntipäällikön mukaan ilmaisia parkkipaikkakuponkeja on tarkoitus jakaa kansallispäivän aikana. varsinaisessa maksussa asiakkaat, joilla on riittävä käsiraha, maksavat enemmän käsirahaa, kun taas riittämättömät käsirahat ostavat. minimi käsiraha standardi.tapahtumavolyymin osalta 4. lokakuuta edellä mainittu xiangyu jiangwan yuefun myyntipäällikkö sanoi, että kolmipäiväisen kansallispäivän aikana myytiin yli tusina kappaletta, ja osa asiakkaista oli niitä, joilla oli oikeus ostaa taloja uusimman politiikan julkaisun jälkeen.lisäksi useissa esikaupunkien kiinteistöhankkeissa kerrottiin, että päivittäin myytiin useita - 10 asuntoa, ja transaktiovolyymi oli merkittävästi suurempi kuin ennen new dealia.shanghai zhongyuan real estaten vanhempi markkina-analyytikko lu wenxi sanoi, että new dealin jälkeen ihmiset kiinnittivät enemmän huomiota kiinteistömarkkinoihin ja julkaisivat uusia asunnonostoryhmiä. tämä politiikka on vahvistanut shanghain kiinteistömarkkinoiden jatkuvaa kehitystä vauhditti aiemmin neuvotteluissa käyneiden asiakkaiden selvitystä samaan tahtiin shanghain kiinteistömarkkinoiden transaktiovolyymin ja kauppahinnan odotetaan pysähtyvän "kansallisen päivän kultaisen viikon" aikana.━━━━
vuokranantaja on nostanut käytettyjen asuntojen hintojakäytettyjen asuntojen markkinat reagoivat nopeammin."shanghai chuncheng (eteläinen piiri) community -kokoelmasi alkuperäinen listaushinta on 5,69 miljoonaa yuania ja nykyinen listaushinta on 5,8 miljoonaa yuania, kasvua 2 %; xingcheng community -kokoelmasi alkuperäinen listaushinta on 3,99 miljoonaa euroa. yuania, ja nykyinen listaushinta on 4,08 miljoonaa yuania, mikä on 2% nousua lushuijiayuan-yhteisösi kokoelman alkuperäinen listaushinta on 7,99 miljoonaa yuania, ja nykyinen listaushinta on 8,28 miljoonaa yuania, kasvua 4%. "shanghain uuden asunnon ostopolitiikan julkaisun jälkeisenä päivänä eräs asunnon ostaja kertoi saaneensa useita. asunnon hinnankorotuksesta kuului uutinen, ja tein nopeasti päätöksen keskustellessani siitä sinä päivänä vuokranantajan kanssa.haastateltujen toimittamatjoidenkin kiinteistöjen hinnankorotusten lisäksi monet kiinteistövälitysmyyjät sanoivat myös transaktiovolyymin olevan kasvussa.syyskuun 29. päivänä, iltana, jolloin new deal julkaistiin, kiinteistönvälittäjä minhangin piirin chunshenin alueella shanghaissa sanoi, että heti kun new deal julkaistiin, kaikki palasivat yritykseen tekemään ylitöitä ja ottivat yhteyttä asiakkaisiinsa. oli ottanut yhteyttä ennen sinä yönä yritys veloitti 5 miljoonaa yuania (palkkio)."lokakuun 1. päivänä, uuden käytännön täytäntöönpanon ensimmäisenä päivänä, allekirjoitin itse 4 tilausta songjiangin jiuting-sektorin kiinteistönvälitystoimistosta, joka sanoi myös, että katselujen ja tapahtumien määrä kasvoi merkittävästi. ja transaktioasiakkaat olivat pääosin jäykkiä tarpeita ja korvaavia asiakkaita."allekirjoitimme 5 tilausta eilen ja neuvottelimme 3 tilausta tänään shanghai taiwu real estate minhang chunshen branchin myymäläpäällikkö sanoi, että asiakas, joka oli työmatkalla, pyysi vuokranantajaa tulemaan neuvottelemaan, kun hän palasi, ja päätös." tehtiin sinä yönä.useat kiinteistönvälittäjät kertoivat, että new dealin jälkeen shanghain markkinat ovat tulleet huomattavasti aiempaa suositummiksi ja transaktiovolyymit ovat kasvaneet. julkiset tiedot osoittavat, että 1. lokakuuta shanghaissa myytiin 617 käytettyä taloa, kun taas käytettyjen talojen päivittäinen kauppamäärä ennen new dealia oli noin 400-500.todellisen kaupan yksikköhinnan suhteen shanghai zhongyuan real estaten liikkeen johtaja sanoi, että tapahtumavolyymi on ollut erittäin suuri viime päivinä ja markkinatunnelma on suhteellisen korkea, mutta todellinen kauppahinta ei ole noussut. .mitä tulee asunto-asiakasryhmiin, yang tao dexin real estatesta sanoi, että politiikka lieventää kotitalousrekisteröityjen henkilöiden asunnon ostoa koskevia vaatimuksia on asuntoa ostavien ryhmien määrän kasvu lähiöissä, joiden kokonaishinta on 2–3 miljoonaa yuania, joidenkin omistajien on myytävä talonsa uloimmasta lähiöstä, ennen kuin he voivat ostaa ne kaupungista tai lähiöistä yli 70 000 yuania/neliöhintaisten talojen transaktiovolyymien kasvu saattaa viivästyä noin kuukaudella.lisäksi new dealin vaikutus luksusasunnon ostoryhmään on paljon pienempi kuin ryhmään, joka tarvitsee vain ostaa talon. ren long, joka on harjoittanut luksusasuntojen myyntiä shanghain pudong new area -alueella pitkään, kertoi, että hänellä on ollut kiire uusien asuntojen ostopolitiikan julkaisun jälkeen. taloja katsovien määrä on kasvanut merkittävästi, mikä on johtanut katselukertojen kasvuun toistaiseksi ei kuitenkaan ole tehty kauppoja luksusasuntojen kaupassa suurimmalla osalla asiakkaistamme on useita taloja, ja useimmat maksavat kerralla.lu wenxi sanoi, että nykyinen markkinoiden innostus jatkuu jonkin aikaa.päivystävä toimittaja: ma linvastaava toimittaja: wen hongmei
china real estate news pidättää kaikki oikeudet
jäljentäminen tai käyttö missään muodossa ilman lupaa on kielletty
