समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

विगतसेप्टेम्बरमासे बीजिंग-नगरस्य सेकेण्ड्-हैण्ड्-गृह-विपण्ये “पुच्छ-उपरि” प्रवृत्तिः अभवत् । यद्यपि सेप्टेम्बरमासे कुलव्यवहारस्य परिमाणं अगस्तमासे इव उत्तमम् नासीत् तथापि मासस्य अन्ते नूतनानां नीतीनां सङ्ख्यायाः आरम्भेण सेकेण्डहैण्ड्-गृहेषु व्यवहारस्य परिमाणं "कूदितम्" एजेन्सी-आँकडानां अनुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य सितम्बर्-मासस्य २९ दिनाङ्कपर्यन्तं बीजिंग-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-अनलाईन-हस्ताक्षराणां संख्या १३,२९७ यूनिट् आसीत्;

उद्योगस्य अन्तःस्थजनानाम् अनुसारं बीजिंग-नगरस्य सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-बाजारः क्रमेण क्रेतुः-बाजारात् संतुलित-विपण्यं प्रति परिवर्तमानः अस्ति .द्वितीयहस्तगृहविपण्यं अपेक्षा अस्ति यत् मात्रा मूल्यं च पतनं त्यक्त्वा क्रमेण स्थिरं भविष्यति।

सेप्टेम्बरमासे व्यवहारस्य गतिः मन्दतां प्राप्तवती, अनुकूलनीतिभिः पुनः विपण्यं सक्रियं जातम्

बीजिंगनगरस्य अनेकक्षेत्रेषु अग्रपङ्क्तिदलानां प्रतिक्रियानुसारं “सितम्बर् २६” दिनाङ्के पोलिट्ब्यूरो-समागमेन प्रथमवारं स्थावरजङ्गमस्य “पतनं स्थगितम्, स्थिरं च” इति बीजिंग-नगरस्य सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-विपण्यं सपाटं जातम् विपण्यविश्वासः पुनः वर्धितः, दृश्यानि व्यवहाराः च सक्रियताम् अवाप्तवन्तः ।

"नीत्याः सकारात्मकसंकेताः बहिः आगमनात् पूर्वं सेप्टेम्बरमासे परामर्शानां दृष्टिकोणानां च संख्यायां किञ्चित् न्यूनता अभवत्; व्यवहारस्य मात्रा न्यूनीभूता, उद्धृतमूल्येन व्यवहारमूल्येन च मध्ये प्रसारः संकुचितः। तथापि अधिकांशः लेनदेनः द्वारा कृतः स्वामिनः मूल्य-रियायतानां वा मूल्य-कमीकरणस्य विनिमयरूपेण, तथा च सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहेषु लेनदेनस्य मात्रा अपि न्यूनीभूता अस्ति "liu dekui, the owner of 21st century real estate california waterjun plaza store in changyang business district, fangshan,." उक्तवान् यत् लेनदेनस्य गतिः अपि मन्दः अभवत्, यतः अगस्तमासस्य अन्ते अधिकानि उच्चगुणवत्तायुक्तानि गृहाणि विक्रीताः आसन्, तथा च गृहानाम् विद्यमानसूची न्यूनीकृता आसीत्, स्रोतमूल्यं ग्राहकस्य मनोवैज्ञानिकं अपेक्षां न पूरयति स्म, यस्य परिणामेण दीर्घकालं यावत् व्यवहारः अभवत् द्विचक्रिका।

"सितम्बरमासस्य प्रथमत्रिसप्ताहात् न्याय्यं चेत्, जिज्ञासानां, दृश्यानां च संख्यायां महती न्यूनता अभवत्, लेनदेनस्य मात्रा अपि न्यूनीभूता, लेनदेनस्य गतिः च मन्दतां प्राप्तवती, २१ शताब्द्याः रियल एस्टेट् यिझुआङ्ग जिन्माओ यिशु स्टोरस्य स्वामी गाओ जेलिन्, . उक्तवान् यत् व्यवहारस्य परिमाणस्य न्यूनतायाः कारणात् गृहक्रेतारः प्रतीक्षा-द्रष्टा-मानसिकता गम्भीरा अस्ति, तथा च बोलीमूल्यं गतमासस्य अपेक्षया अपि न्यूनं भवति यथा गृहस्वामी, अधुना विक्रेतुं उत्सुकाः गृहस्वामी न सन्ति, तथा च अधिकांशः गृहस्वामी मूल्ये तुल्यकालिकरूपेण आग्रही भवति।

सेप्टेम्बरमासस्य अन्तिमसप्ताहे शान्ततया विपण्यं परिवर्तितम् । बीजिंग लिआन्जिया जिन्ताई रोड् भण्डारस्य व्यापारिकजिल्लाप्रबन्धकः वू जुन्युः पत्रकारैः अवदत् यत्, “गतसप्ताहे अस्माकं भण्डारस्य लेनदेनस्य मात्रायां गतमासस्य तुलने प्रायः ४०% वृद्धिः अभवत्, मुख्यतया... नवीननीतिः सकारात्मकः प्रभावः भवति ।

यथा, वु जुन्यु इत्यनेन उक्तं यत् अस्मिन् वर्षे जुलैमासे एकः प्रतिस्थापनग्राहकः मूलतः स्वस्य मूलगृहं विक्रीतवान् ततः पूर्वं प्रतीक्षां कर्तुं योजनां कृतवान् अधुना अनुकूलनीतीनां प्रभावेण सः स्वयोजनां परिवर्त्य यदि सः गृहं क्रेतुं सज्जः अभवत् a suitable one.गृहं क्रीतम् आसीत् ।

सेप्टेम्बरमासे समग्ररूपेण ऑनलाइन-हस्ताक्षराणां संख्यायां किञ्चित् न्यूनता अभवत्, मासस्य अन्ते व्यवहाराः “पुच्छ-पुच्छ-युक्ताः” आसन् ।

एजेन्सी-आँकडानां अनुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य सितम्बर्-मासस्य २९ दिनाङ्कपर्यन्तं सितम्बर-मासे बीजिंग-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड-आवास-अनलाईन-हस्ताक्षराणां संख्या १३,२९७ यूनिट्-रूपेण आसीत्, मासे मासे ७.४% न्यूनता, वर्षे वर्षे ६.८% न्यूनता च । . ३० सेप्टेम्बर् दिनाङ्के एकस्मिन् दिने सेकेण्ड हैण्ड् आवासस्य ऑनलाइन हस्ताक्षरस्य संख्या १०५२ यावत् अभवत् । उद्योगस्य अन्तःस्थजनानाम् अनुसारं सेप्टेम्बरमासे ऑनलाइन-हस्ताक्षरस्य गतिः सामान्यतया स्थिरा आसीत्, ततः पूर्वं मासस्य अन्ते "टेल-अप"-विपण्य-प्रवृत्तिः अभवत् तस्मिन् एव काले मासे अल्पानां दिवसानां संख्यायाः कारणात्, मध्यशरदमहोत्सवस्य, राष्ट्रियदिवसस्य च अवकाशस्य प्रभावस्य कारणात् ऑनलाइन-वीजानां संख्यायां किञ्चित् न्यूनता सामान्या अस्ति

मूल्यानां दृष्ट्या बीजिंगस्य मध्यनगरक्षेत्रे व्यवहारस्य अनुपातः पूर्वमासस्य तुलने सितम्बरमासे अधिकं न्यूनः अभवत्, येन नगरस्य औसतव्यवहारमूल्ये अपरं संरचनात्मकं न्यूनता अभवत् तदतिरिक्तं अनुकूलनीतिसंकेतानां उद्भवात् पूर्वं केषुचित् क्षेत्रेषु मूल्यानि अद्यापि सेप्टेम्बरमासे अधोगतिप्रवृत्तौ आसन्, मूल्यस्य आदानप्रदानस्य घटना च सामान्या आसीत्

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारं सितम्बरमासे बीजिंगनगरे प्रायः १३,००० सेकेण्डहैण्ड् वाणिज्यिकगृहाणि विक्रीताः, येन वर्षे वर्षे किञ्चित् न्यूनता अभवत् मूल्यानां दृष्ट्या सेप्टेम्बरमासे बीजिंग-नगरस्य सेकेण्ड्-हैण्ड्-आवासीयमूल्यानां मासे मासे ०.९३% न्यूनता अभवत्, यत् पूर्वमासात् ०.०६ प्रतिशताङ्कानां वृद्धिः, वर्षे वर्षे ८.४४% न्यूनता च अभवत्

अनुकूलनवीननीतिभिः अक्टोबर्मासे द्वितीयहस्तगृहविपण्यस्य पतनं पुनः उत्थानं च स्थगितम् इति अपेक्षा अस्ति

"सुवर्णनवः रजतदशः च" कालः सम्पत्तिविपण्यस्य पारम्परिकः शिखरऋतुः इति सर्वदा प्रसिद्धः अस्ति । इदानीं यदा "सिल्वर टेन्" आगतं तदा बीजिंग-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-गृह-विपण्यं कथं वर्तते ?

उद्योगस्य अन्तःस्थजनानाम् दृष्टौ ३० सेप्टेम्बर् दिनाङ्के प्रवर्तितानां बीजिंग-नगरस्य नूतनानां नीतीनां विपण्यां “बाहौ गोली” प्रविष्टा इति वक्तुं शक्यते ।

"३० सितम्बर्" नवीननीतेः मुख्यसामग्री अस्ति यत् गृहक्रयणं कुर्वतां गैर-बीजिंगपरिवारानाम् सामाजिकसुरक्षाकालः लघुः भवति, पञ्चम-रिंग-मार्गात् बहिः ५ वर्षेभ्यः २ वर्षेभ्यः, पञ्चम-रिंग-मार्गस्य अन्तः ५ वर्षेभ्यः ३ वर्षेभ्यः च वर्षाणि विशेषतः, टोङ्गझौ इदानीं "अपवादः" नास्ति, तथा च गृहक्रयणनीतिः सामान्यगृहस्य गैरसामान्यगृहस्य च मानकानि सुसंगतानि सन्ति; १५% यावत् न्यूनीकरोति ।

बीजिंग लिआन्जिया शोधसंस्थायाः अध्यक्षः गाओ युआन् इत्यनेन दर्शितं यत् एषा नीतिः आवासनीतिषु अत्यन्तं महत्त्वपूर्णां विस्तृतां च आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतिं ऋणनीतिं च आच्छादयति, तथैव मुख्यबाजारक्रीडकानां कठोरसुधारस्य आवश्यकतासु लाभं प्राप्नोति। वर्तमान गृहक्रयणस्य सीमा, व्याजदरस्तरः, विपण्यस्थितयः अन्ये च कारकाः सर्वे हालवर्षेषु इष्टतमस्तरं प्राप्तवन्तः ये सम्भाव्यगृहक्रेतारः ये धनं धारयन्ति प्रतीक्षन्ते च, तेषां प्रतीक्षा-दृष्टि-राज्यात् वास्तविकक्रयणं प्रति परिवर्तनस्य अधिका सम्भावना वर्तते व्यवहारः, तस्मात् बीजिंग-नगरस्य आवास-विपण्यस्य प्रसारणं प्रवर्धयति ।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः अनुसन्धानस्य उपनिदेशकः जू युएजिन् इत्यनेन उक्तं यत् बीजिंगस्य सेकेण्डहैण्ड् आवासविपण्ये सितम्बरमासे “मूल्यं-मात्रा” इति प्रदर्शनं निरन्तरं भवति, मूल्येषु निरन्तरं पतनं भवति, लेनदेनस्य परिमाणं च निश्चितस्तरस्य अवशिष्टम् अस्ति। सितम्बरमासस्य अन्ते केन्द्रसर्वकारस्य अनुकूलनीतिभिः विपण्यां सकारात्मकसंकेताः प्रकाशिताः, ३० सितम्बर् दिनाङ्के बीजिंगस्य नवीनसौदानां प्रवर्तनेन क्रेतृभ्यः विक्रेतृभ्यः च अक्टोबर् मासे सीमान्तसुधारः दृश्यते इति अपेक्षा अस्ति , तथा आवासमूल्यानि क्रमेण संकीर्णानि भविष्यन्ति।

गाओ युआन् इत्यस्य मतं यत् अन्तिमेषु मासेषु बीजिंग-नगरस्य सम्पत्ति-विपण्ये नूतन-आवास-आपूर्ति-माङ्गयोः सम्बन्धः क्रमेण विपर्यस्तः अभवत्, तथा च, विपण्यं क्रमेण क्रेतुः विपण्यात् सन्तुलित-विपण्यं प्रति परिणतम् अस्ति नीतीनां संयोजनस्य साहाय्येन एव अनुमानितम् यत् बीजिंगस्य आवासीयविपण्यं भविष्यति लेनदेनपरिमाणे अपेक्षाकृतं उच्चबिन्दुः अभवत् आयतनस्य मूल्यरूपान्तरणस्य च नियमात् न्याय्यं चेत्, विपण्यं शीघ्रमेव पतनं त्यक्त्वा व्यवस्थितरूपेण स्थिरं भविष्यति।

बीजिंग न्यूज शेल् वित्तस्य संवाददाता याङ्ग जुआन्जुआन्

सम्पादकः duan wenping तथा mu xiangtong प्रूफरीडिंग