समाचारं

यदा कदापि स्थावरजङ्गमनीतयः समायोजिताः भवन्ति तदा प्रायः स्थावरजङ्गमविक्रेतारः एव एतेषां परिवर्तनानां प्रथमं बोधं प्रतिक्रियां च ददति ।

अस्मिन् वर्षे xushui इत्यस्य 16तमं वर्षं स्थावरजङ्गम-एजेण्टरूपेण विगतदशवर्षेषु सः मासे कोटि-कोटि-रूप्यकाणि अर्जितवान्, उद्योगस्य आघातानां कारणेन अपि अनेकानि गृहाणि नष्टानि।

३० सेप्टेम्बर्-मासस्य सायंकाले शाङ्घाई-ग्वाङ्गझौ-शेन्झेन्-नगरयोः अनुसरणं कृत्वा बीजिंग-नगरेण क्रय-प्रतिबन्धनीतिः शिथिला कृता, ततः जू-शुई-सहकारिणः च सज्जतां कर्तुं आरब्धवन्तः

विगतकेषु वर्षेषु जूशुई प्रतिवर्षं केवलं षट् वा सप्त वा गृहाणि विक्रेतुं शक्नोति स्म यतोहि तस्य मूलभूतवेतनं नासीत्, तस्य आयः अल्पः आसीत् । इदानीं यदा गृहक्रयणस्य सीमा न्यूनीकृता अस्ति, तदा पञ्चम-रिंग-मार्गस्य अन्तः वाणिज्यिक-आवास-क्रयणस्य अनिवासिनां सामाजिक-सुरक्षा-व्यक्तिगत-कर-देयता-कालः ५ वर्षेभ्यः ३ वर्षेभ्यः, पञ्चम-रिंग-मार्गात् बहिः २ वर्षेभ्यः च समायोजितः अस्ति वर्षाः।

सः मन्यते यत् केषाञ्चन ग्राहकानाम् कृते समयः अस्ति ये बीजिंग-नगरे गृहाणि क्रेतुं असमर्थाः आसन् यतोहि तेषां कृते सामाजिकसुरक्षां व्यक्तिगत-आयकरं च दातुं पर्याप्तवर्षं नासीत्

अक्टोबर्-मासस्य प्रथमे दिने प्रातःकाले क्सुशुई इत्यनेन एतेभ्यः ग्राहकेभ्यः एकैकशः सन्देशाः प्रेषिताः यत् राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशे आगत्य सम्पत्तिः द्रष्टुं तेषां स्वागतम् इति

चित्र |

xushui इत्यस्य कम्पनीयाः विपणनविभागेन अपि "golden week" इति प्रचारयोजना आरब्धा, ये सहकारिणः दीर्घकालं यावत् स्वस्य wechat moments इत्यस्य अपडेट् न कृतवन्तः ते अपि अनेकानि अपडेट् पोस्ट् कृतवन्तः

xushui इत्यस्य अनुभवानुसारं प्रत्येकं अनुकूलनीतिः प्रवर्तते तदा व्यवहारस्य परिमाणस्य तरङ्गं चालयिष्यति, तत्सह, एतादृशाः परिस्थितयः अपि भविष्यन्ति यत्र स्वामिनः विक्रयं कर्तुं अनिच्छन्ति

उदाहरणरूपेण बीजिंग-राज्यस्य चाओयाङ्ग-मण्डलस्य एकं समुदायं गृह्यताम्, यत्र क्सुशुई-महोदयः उत्तरदायी अस्ति up their properties" and now the community is listed for sale. केवलं षष्टिः सप्ततिः वा आवासाः सन्ति।

"नवीननीतिः बहिः आगत्य यदा अहं स्वामिभिः सह वार्तालापं कृतवान् तदा तेषां मनोवृत्तिः परिवर्तिता। ते मूल्यं वर्धयितुम् इच्छन्ति वा प्रतीक्षां कर्तुम् इच्छन्ति वा, ते च स्पष्टतया पूर्वापेक्षया अधिकं हठिनः आसन्।

केचन जनाः प्रतीक्षितुम् इच्छन्ति, अन्ये तु कर्मणि त्वरितम् आगन्तुं इच्छन्ति । कदापि गृहविक्रयणं क्रयञ्च जनाः सन्ति । नवीनपीढीयाः एजेण्टस्य फाङ्ग गैङ्ग इत्यस्य मते विपण्यं यथा यथा अनिश्चितं भवति तथा तथा अचलसम्पत् एजेण्ट् इत्यस्य क्षमतायाः परीक्षणं करिष्यति।

फाङ्ग गैङ्गः केवलं पञ्चवर्षेभ्यः एव अस्मिन् उद्योगे अस्ति, एतानि पञ्च वर्षाणि अपि तानि वर्षाणि आसन् यदा स्थावरजङ्गम-उद्योगस्य क्षयः आसीत् । तस्य परितः सहकारिणः यावान् त्यागपत्रं दत्त्वा करियरं परिवर्तयन्ति, अथवा "निवृत्त्यर्थं" एव तिष्ठन्ति, परन्तु सः सर्वदा स्वस्य भण्डारस्य शीर्षविक्रेता आसीत् ।

"गतवर्षस्य विपण्यस्य तुलने अस्मिन् वर्षे व्यवहारस्य परिमाणम् अद्यापि उत्तमम् अस्ति, गतवर्षात् अधिकं, परन्तु व्यवहारस्य मूल्यं आदर्शं नास्ति। अहं गतवर्षे ३० अधिकानि गृहाणि विक्रीतवान्, प्रथमार्धात् आरभ्य ३० गृहाणां समीपे एव अस्ति अस्य वर्षस्य कुलमात्रा गतवर्षापेक्षया अधिकं भवितुमर्हति।”

फाङ्ग् गङ्ग् इत्यस्य अधिकारक्षेत्रं बीजिंग-नगरस्य पूर्वदिशि टोङ्ग्झौ-नगरे अस्ति । तस्य मते क्षेत्रे मेट्रोमार्गस्य परितः आवासमूल्यानां मूल्यक्षयः प्रायः २०% अस्ति ।

यद्यपि तस्य अनुबन्धानां संख्या वर्धिता तथापि स्थावरजङ्गमस्य एककमूल्यं न्यूनीकृत्य अनुबन्धानां कुलसंख्या न्यूनीभूता अस्ति ।

राष्ट्रदिवसस्य पूर्वसंध्यायां बीजिंग-नगरेण स्वस्य १३ वर्षाणां क्रयप्रतिबन्धनीते शिथिलतायाः घोषणा कृता, यत् फाङ्ग-गैङ्ग् इत्यनेन उक्तं यत् अपेक्षितम् इति । तस्य परिणामेण आवासमूल्यानि वर्धयिष्यन्ति वा इति विषये फाङ्गगङ्गस्य मतं यत् "अद्यापि विशिष्टस्थितौ निर्भरं भवति" इति ।

चित्रम् |

चेन् मिन् अपि फाङ्ग् गैङ्ग् इत्यनेन सह एव स्थावरजङ्गम-उद्योगे सम्मिलितः । चेन् मिन् यस्य क्षेत्रस्य उत्तरदायी अस्ति सः केवलं चाओबाई नदीद्वारा फाङ्ग गैङ्गस्य भण्डारात् पृथक् अस्ति तथा च हेबेई-नगरस्य यान्जियाओ-नगरस्य अस्ति ।

विगतकेषु वर्षेषु चेन् मिन् स्वचक्षुषा दृष्टवान् यत् यान्जियाओ-नगरे गृहमूल्यानि क्षीणानि अभवन्, मूल्यानि आर्धानि अभवन् ।

"गतवर्षस्य नवम्बरमासात् आरभ्य अनुकूलनीतयः निरन्तरं निर्गताः। यद्यपि नीतयः समर्थकाः सन्ति तथापि मूल्यानि पतन्ति। यान्जियाओ स्वयं लघुस्थानम् अस्ति। उदाहरणार्थं नान्चेङ्ग-नगरे येषां परियोजनानां कृते वयं उत्तरदायी स्मः, तेषु काश्चन परियोजनाः उद्घाटनपर्यन्तं पतिताः price इदानीं यान्जियाओ-नगरे का स्थितिः अस्ति?

चेन् मिन् यान्जियाओ-नगरे विपण्यपरिवर्तनेन आश्चर्यचकितः नास्ति । यान्जियाओ-नगरे ये जनाः गृहाणि क्रेतुं चयनं कुर्वन्ति, तेषु अधिकांशः बीजिंग-नगरस्य क्रयणप्रतिबन्धैः, उच्चैः आवासमूल्यैः च बाधिताः परिवाराः सन्ति, तथैव मातापितरः अपि सन्ति ये स्वसन्ततिशिक्षायाः चिन्ताम् अनुभवन्ति एतेषां गृहक्रेतृणां कृते तेषां आवासस्य शिक्षायाः च आवश्यकतानां पूर्तये यान्जियाओ द्वितीयः सर्वोत्तमः विकल्पः अस्ति ।

"अधुना यदा बीजिंग-नगरेण क्रय-प्रतिबन्धाः शिथिलाः कृताः, यदि आवासमूल्यानि स्वीकार्यानि सन्ति तर्हि बीजिंग-नगरं सर्वेषां कृते प्रथमः विकल्पः अवश्यमेव भविष्यति।"

चेन् मिन् इत्यस्य मतं यत् निरन्तरं अनुकूलनीतीनां अभावेऽपि यान्जियाओ-नगरस्य अचलसम्पत्-विपण्यं पूर्वमेव अतीतस्य विषयः अस्ति, पूर्ववैभवं पुनः प्राप्तुं कठिनं भविष्यति

"आवासदासः" इति नाम्ना यः स्वस्य बंधकं प्रतिदाति, टोङ्ग शीन् अद्यैव ब्लॉकबस्टरवार्तानां तरङ्गैः "भग्नः" अस्ति ।

"इदं दृश्यते यत् प्रत्येकं जागरणसमये आकाशात् पाईः पतन्ति।"

२०२१ तमे वर्षे ३५ वर्षीयः टोङ्ग शीन् ३० लक्षं ऋणं गृहीत्वा बीजिंगनगरे प्रथमं गृहं उच्चमूल्येन क्रीतवन् । यद्यपि गृहमूल्यानि सुसमयं न गृहीतवन्तः तथापि व्याजदरसमायोजनस्य लाभं गृहीतवन्तः ।

यदा सा वर्षत्रयपूर्वं गृहं क्रीतवन् आसीत् तदा तस्याः ऋणस्य परिशोधनव्याजदरः ५ प्रतिशतात् अधिकः आसीत्, तस्याः मासिकं भुक्तिः च प्रायः १८,००० युआन् आसीत् । २०२३ तमे वर्षे नीतिसमायोजने व्याजदरः ४% अधिकं न्यूनीकृतः, मासिकं भुक्तिं च १५,००० युआन् यावत् न्यूनीकृतम् ।

यदि अस्मिन् वर्षे पुनः विद्यमानः बंधकव्याजदरः समायोजितः भवति, तथा च सा वर्षस्य आरम्भे एव मूलधनस्य भागं प्रतिदाति तर्हि मासिकं भुक्तिं केवलं १०,००० युआन् इत्यस्मात् किञ्चित् अधिकं भवितुम् अर्हति

अस्य परिवर्तनस्य अर्थः अस्ति यत् टोङ्ग शीन् इत्यस्य मासिकव्याजव्ययः षड्तः सप्तसहस्रपर्यन्तं युआन् यावत् न्यूनीकरिष्यते, यत् चीनदेशस्य द्वितीयतृतीयस्तरीयनगरेषु निवासिनः औसतमासिकआयस्य प्रायः बराबरम् अस्ति

चित्रम् |

"अहं मन्ये यत् अहं बंधकस्य भारं विना पुनः उत्तमं जीवनं जीवितुं शक्नोमि। किमपि क्रेतुं पूर्वं मूल्यपत्रं न पठित्वा यथा इच्छामि तथा क्रेतुं शक्नोमि।"

नवीनतमाः आँकडा: दर्शयन्ति यत् मम देशे नूतनानां बंधकऋणानां व्याजदर: ऐतिहासिकनिम्नस्तरं यावत् न्यूनीभूता अस्ति, प्रायः ३.४५%। तस्य विपरीतम्, औसतं विद्यमानः बंधकव्याजदरः प्रायः ४.२१% एव तिष्ठति, केषाञ्चन स्वामिनः ५% तः ६% पर्यन्तं व्याजदरं अपि वहितुं अर्हन्ति ।

विद्यमानबन्धकव्याजदरेषु एतत् समायोजनं प्रायः ०.५ प्रतिशताङ्कस्य औसतं न्यूनतां जनयिष्यति, तथा च प्रतिवर्षं गृहक्रयणगृहेषु व्याजदेयतायां प्रायः १५० अरब युआन्-रूप्यकाणां रक्षणं भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति

३० वर्षेषु समानमूलधनव्याजपुनर्भुक्तियुक्तं १० लक्षं युआन् बंधकं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा समायोजनानन्तरं मासिकपुनर्भुक्तिः प्रायः २८४ युआन् न्यूनीकरिष्यते, ३० वर्षेषु पुनर्भुक्तिबचतश्च प्रायः १,००,००० युआन् भविष्यति

परन्तु केचन जनाः व्याजदरसमायोजनस्य विषये उदासीनाः भवन्ति ।

२० वर्षाणाम् अधिकं कालात् बीजिंगनगरे निवसन् गुओ जिङ्ग् इत्ययं पूर्वं बीजिंगनगरे निवसतां जनानां मध्ये अन्यतमः अस्ति । बीजिंग-नगरम् आगत्य कतिपयवर्षेभ्यः अन्तः सा "गोभी-मूल्येन" टोङ्गझौ-नगरे प्रथमं स्थावरजङ्गमं क्रीतवती, अनन्तरं पूर्णदेयेन यान्जियाओ-नगरे एकं लघु-अपार्टमेण्टं क्रीतवत्यः

चित्रम् |.गुओ जिंग् टोङ्गझौ-नगरे क्रीतवान्

२०१६ तमे वर्षे एकः सहकर्मी हेबेई-प्रान्तस्य बाझौ-नगरं गत्वा तां सह कर्षितवान्, सा प्रोत्साहनस्य प्रतिरोधं कर्तुं न शक्तवती, ततः द्विशय्यागृहं क्रेतुं ऋणं गृहीतवती ।

यद्यपि तया प्रतिमासं २९०० युआन्-अधिकं बंधकं दातव्यं भवति तथापि शिष्टा आयः यस्य गुओ जिङ्ग् इत्यस्य कृते एषः व्ययः भारः नास्ति ।

यदि सा न पृष्टा आसीत् तर्हि सा व्याजदरसमायोजनस्य विषये प्रायः विस्मृतवती ।ऋणस्य पुनर्भुक्ति-अभिलेखं दृष्ट्वा अहं ज्ञातवान् यत् मासिकं भुक्तिः २९०० युआन्-अधिकात् २७०० युआन्-अधिकं यावत् न्यूनीभूता ।

"ये ऋणं परिशोधयन्ति, तेषां कृते गृहक्रयणस्य कठोर आवश्यकता वर्तते, तेषां कृते न्यूनव्याजदराणि, न्यूनानि पूर्वभुक्ति-अनुपाताः च निश्चितरूपेण उत्तमाः विषयाः सन्ति। ते सर्वेषां वित्तीयदबावं न्यूनीकर्तुं शक्नुवन्ति, परन्तु अस्माकं उपरि प्रभावः वस्तुतः तुल्यकालिकरूपेण सीमितः अस्ति।

गुओ जिंगः अवदत् यत्, "अस्माकं पीढी पारम्परिकसंकल्पनाभिः गभीररूपेण प्रभाविता अस्ति तथा च सामान्यतया 'गृहं क्रीत्वा निवेशनं' इति विचारं धारयति। अतः परिस्थितयः अनुमन्यन्ते चेत् पर्याप्तसंख्याकाः जनाः पूर्वमेव एकादशाधिकं गृहं क्रीतवन्तः, ते च धनं अपि ऋणं गृहीतवन्तः it’s almost there.वयं तेषु स्मः ये स्थावरजङ्गमलाभांशं आनन्दितवन्तः अस्माकं कृते बृहत् ऋणस्य भारः नास्ति, अतः व्याजदरपरिवर्तने वयं बहु ध्यानं न दद्मः।”

तथापि गुओ जिंग् इत्यनेन अपि उक्तं यत्,यदि जीवनस्य स्थितिसुधारस्य आवश्यकता वर्तते तथा च नूतनगृहस्य स्थाने ऋणस्य आवश्यकता भवति तर्हि पूर्वभुक्ति-अनुपातः व्याज-दरः च निश्चितरूपेण विचार्यते |.

गृहक्रयणार्थं ऋणं ग्रहीतुं विचारेषु भिन्न-भिन्न-वयोवर्गस्य जनानां मध्ये महत् भेदः भवति । १९७० तमे दशके जन्म प्राप्य तुल्यकालिकरूपेण "रूढिवादी" गुओ जिंग् इत्यस्य तुलने १९९५ तमे दशके जन्म प्राप्य किङ्ग्किङ्ग् इत्यस्य किञ्चित् "अपरम्परागत" दृष्टिकोणं भवितुम् अर्हति

किङ्ग्किङ्ग् इति संस्था युवानां गृहक्रयणस्य अस्वीकारं करोति ।

सा एकस्य अन्तर्जालस्य प्रसिद्धस्य ब्लोगरस्य विचारान् प्रशंसति-गृहं क्रयणं विवाहार्थं हीरकवलयम् क्रीणाति इव अस्ति यदि भवन्तः हीरकं क्रीणन्ति तर्हि भवन्तः तत् क्रीणन्ति यदि भवन्तः ३० वर्षाणां बंधकं सहितुं प्रवृत्ताः भवेयुः तथा भवतः जीवनस्य गुणवत्तां न्यूनीकरोति।

किङ्ग्किङ्ग् न इच्छति यत् तस्याः ३० वर्षाणां जीवनं बंधकेन ताडितं भवतु, अतः तस्याः सल्लाहः अस्ति यत् गृहं क्रेतुं कदापि ऋणं न गृह्यताम्, तथा च व्याजदरः मैत्रीपूर्णः अस्ति चेदपि हल्केन निर्णयं न कुर्वन्तु।

२०२४ तमस्य वर्षस्य अयं सेप्टेम्बरमासः पूर्णाग्निशक्तियुक्तः मासः अस्ति ।

राजकोषीय, वित्तीय, मौद्रिक, अचलसम्पत् इत्यादीनां तत्सम्बद्धानां नीतीनां गहनतया प्रवर्तनं कृतम् अस्ति, यत् अत्यधिकं वर्तते।

रिजर्व-आवश्यकतासु कटौती, व्याजदरेषु कटौती, विद्यमान-बंधकव्याजदरेषु न्यूनीकरणं च यदि कश्चन पक्षः अस्ति यः अस्मिन् नीतिसमायोजनेन पीडितः अस्ति तर्हि सः ऋणदातृसंस्था-बैङ्कः भवितुम् अर्हति

२९ सितम्बर् दिनाङ्के icbc, china construction bank, agricultural bank of china, bank of china इति चत्वारि सरकारीबैङ्काः रात्रौ एव घोषणां कृतवन्तः यत् ते विद्यमानस्य बंधकव्याजदरेषु बैचसमायोजनं २०२४ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर् ३१ दिनाङ्कपर्यन्तं सम्पन्नं करिष्यन्ति इति

वाणिज्यिकबैङ्कानां कृते विगतकेषु वर्षेषु धारिताः उच्चव्याजदरेण विद्यमानाः बंधकऋणाः निःसंदेहं तेषां सम्पत्तिदृश्ये दीप्तिमन्तः "नगदगवः" सन्ति, ये बङ्केभ्यः स्थिरं उदारं च लाभप्रवाहं निरन्तरं प्रदास्यन्ति

तथापि गतद्वये वर्षेकेन्द्रीयबैङ्कः बहुधा व्याजदरनीतीनां समायोजनं करोति, एतेषां पूर्वलाभयन्त्राणां लाभाः क्रमेण दुर्बलाः भवन्ति ।

अत्यधिकव्याजदबावस्य कारणात् बहवः ऋणग्राहकाः स्वस्य ऋणं पूर्वमेव परिशोधयितुं चयनं कुर्वन्ति, विशेषतः प्रथमस्तरीयनगरेषु यथा बीजिंग, शाङ्घाई, ग्वाङ्गझौ, शेन्झेन् च

प्रारम्भिकबन्धकव्याजदराणां उच्चमूलबिन्दुस्य कारणात् नवनिर्गतबन्धकऋणानां विद्यमानविद्यमानऋणानां च मध्ये व्याजदरान्तरं महत् भवति केचन ऋणग्राहकाः न्यूनीकरणार्थं विद्यमानस्य उच्चव्याजयुक्तबन्धकऋणानां स्थाने उपभोक्तृऋणानां वा व्यावसायिकऋणानां वा उपयोगं करिष्यन्ति धनं व्ययव्ययम् अपि च ऋणसंरचनायाः अनुकूलनं कुर्वन्ति।

बीजिंग-नगरस्य एकस्य राज्यस्वामित्वस्य बैंकस्य ऋणविभागस्य प्रमुखः जियाङ्गमहोदयः अवदत् यत् – “सद्यः एव प्रवर्तिता नीतीनां श्रृङ्खला बङ्कान् लाभं प्राप्तुं प्रेरयति इति भासते, परन्तु वस्तुतः ते विपण्यां दबावं न्यूनीकरोतिकिन्तु यदा बन्धकः उष्ट्रस्य पृष्ठं भग्नं तृणं भविष्यति तदा कटितस्य धुन्धः सम्पूर्णे विपण्ये लम्बते।”

चित्रम् |.नेटिजनाः सामाजिकजालपुटेषु स्वस्य आपूर्तिं समाप्तुं स्वस्य अनुभवं साझां कुर्वन्ति

आँकडानुसारं मम देशे वर्तमानकाले बैंकबन्धकऋणानां शीघ्रं पुनर्भुक्तिदरः (पूर्वभुक्तिदरः) प्रायः १४% अस्ति । २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे एव बैंकबन्धकऋणानां परिमाणं ३०० अर्बाधिकं संकुचितं जातम्, केषाञ्चन बङ्कानां अप्रदर्शनऋणानुपातः च वर्धितः

संक्षेपेण, २.बैंकस्य बंधकव्यापारे महत्त्वपूर्णः संकोचनः अभवत्, केषाञ्चन संस्थानां अप्रदर्शनऋणसमस्या च तीव्रताम् अवाप्तवती अस्ति ।

अतः विद्यमानस्य बंधकऋणस्य व्याजदरस्य समायोजनं नूतनऋणानां समीपस्थस्तरं प्रति प्रभावीरूपेण बङ्कानां कृते द्वयदबावानां निवारणं कर्तुं शक्यते:

प्रथमं ग्राहकानाम् शीघ्रं ऋणं पुनर्भुक्तिं कृत्वा उत्पद्यमानानां तरलतायाः आव्हानानां न्यूनीकरणं, द्वितीयं च अप्रदर्शनऋणानुपातस्य वर्धमानस्य जोखिमस्य न्यूनीकरणम्

तस्मिन् एव काले "आवासदासानाम्" बहुमतस्य कृते मासिकदेयतायां न्यूनता प्रत्यक्षतया तेषां वित्तीयभारं न्यूनीकरोति, येन अधिकधनं मुक्तं भवति, तस्मात् उपभोगइच्छा उत्तेजितं भवति, उपभोक्तृविपण्यस्य क्रियाकलापं च प्रवर्धयति

अस्मिन् विषये बैंक-अभ्यासकः लिआङ्ग-चाओ अपि एतादृशं मतं प्रकटितवान् यत् "पूर्वं द्वितीयगृहऋणनीतयः अत्यन्तं दण्डनीयाः आसन् । ​​विशेषतः प्रथमस्तरीयनगरेषु द्वितीयगृहगृहेषु पूर्वभुक्ति-अनुपातः एकदा ७०% तः ८० पर्यन्तं अधिकः आसीत् %.

आवासमूल्यानां अवनतिप्रवृत्तिं, विपण्य-उत्साहस्य अभावं च दृष्ट्वा पूर्वं विपण्य-अतितापनं निवारयितुं निर्मितानाम् पूर्व-भुगतान-अनुपातस्य ऋण-व्याज-दर-नीतीनां च उपयोगं निरन्तरं कर्तुं न उचितम् इति स्पष्टम् |.अतः विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां समये समायोजनं निःसंदेहं बङ्कानां, व्यक्तिनां, सम्पूर्णस्य अचलसम्पत्विपण्यस्य च कृते महत् लाभं भवति।”

बीजिंग, शाङ्घाई, ग्वाङ्गझौ, शेन्झेन् इत्यादीनां चतुर्णां प्रथमस्तरीयनगरानां कृते क्रयप्रतिबन्धेषु पूर्णतया वा आंशिकरूपेण वा शिथिलतां प्राप्तुं सर्वेषां सामान्यतया मतं यत् एतत् विपण्यस्य पुनरागमनस्य प्रकटीकरणम् अस्ति बहुवर्षेभ्यः वित्तीयपरामर्शक्षेत्रे कार्यं कुर्वन् मामहोदयः अवदत् यत् -

“गतपञ्चदशविंशतिवर्षेषु अचलसम्पत्विपण्यस्य तीव्रविकासः वित्तीयअनुमानेन निवेशगुणैः च गभीररूपेण चालितः अस्ति, तस्य व्यावसायिकीकरणस्य वित्तीयकरणस्य च लक्षणं स्पष्टम् अस्ति

यथा यथा विपण्यवातावरणं परिवर्तते तथा तथा अचलसम्पत्विपण्यं क्रमेण स्वस्य आवासीयस्वभावं प्रति आगच्छति, येषां क्रेतारः केवलं गृहाणां आवश्यकतां अनुभवन्ति तथा च उन्नतगृहस्य उपयोक्तारः विपण्यस्य मूलबलं भविष्यन्ति

परन्तु विगतवर्षेषु बाजारविस्तारस्य उपभोगस्य ओवरड्राफ्टस्य च कारणात् वर्तमानमाङ्गसमूहस्य आकारः तुल्यकालिकरूपेण सीमितः अस्ति तथा च ऋणव्याजदरेषु, पूर्वभुगतानानुपातयोः न्यूनीकरणेन च निश्चितः उत्तेजकः प्रभावः भवितुम् अर्हति समूहस्य लघुः आकारः सीमितः क्रयशक्तिः च सम्पूर्णे स्थावरजङ्गमविपण्ये तस्य आकर्षणं वर्धयितुं च प्रभावः विशिष्टविपण्यप्रदर्शने निर्भरं भवति । " " .

भविष्ये स्थावरजङ्गमविपण्यस्य प्रदर्शनं कथं भविष्यति इति उत्तरं दातुं समयः स्यात्।

परन्तु सर्वथा राष्ट्रियदिवसात् पूर्वं नीतीनां श्रृङ्खलायाः आरम्भः चीनस्य अचलसम्पत्विपण्यं नूतनं मोक्षबिन्दुं प्रारभते इति चिह्नयति।