समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

शंघाई ग्रीन लेक विश्व चरण 5:दृश्य चीन-vcg111427483940

केन्द्रसर्वकारेण "पतनं त्यक्त्वा स्थिरं कर्तुं" अचलसम्पत्विपण्यस्य प्रचारार्थं स्वरं स्थापितं ततः परं द्वितीयदिने शाङ्घाईनगरे सप्तविपणयः उद्घाटिताः, विपण्यं च उष्णम् आसीत्

शाङ्घाई-नगरस्य सम्पत्ति-विपण्यस्य कृते इतिहासस्य साक्षिणः अपि एषः दिवसः अस्ति ।

२७ सितम्बर् दिनाङ्के शङ्घाईनगरस्य बहुकोटिरूप्यकाणां विलासिनीगृहस्य ग्रीन लेक वर्ल्ड इत्यस्य षष्ठः चरणः, बहुकोटिरूप्यकाणां विलासितागृहस्य झोन्घाई लिङ्गडी जिउक्सु इत्यस्य तृतीयचरणं च एकस्मिन् एव दिने उद्घाटितम् प्रायः १७ अरब युआन् विक्रयं प्राप्तवान् ।

58 अंजुके रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य आँकडानुसारं शङ्घाई-नगरस्य नवीनं गृह-बाजारं क्रमेण सुधार-उन्मुख-समूहानां वर्चस्वयुक्ते मार्केट्-रूपेण परिणतम् अस्ति नव-नवीनीकृत-त्रि-शय्या-कक्ष-उत्पादानाम् आपूर्तिः, माङ्गं च नवीन-गृह-बाजारे निरपेक्ष-बहुमतं भवति १४० वर्गमीटर् अधिकं क्षेत्रेण सह विस्फोटः अभवत् ।

1

१०८ विलासिनीगृहाणि प्रायः १२ अरब युआन् मूल्येन विक्रीताः

27 सितम्बर दिनाङ्के cuihu tiandi चरण 6 इत्यस्य औसत कुलमूल्यं 110 मिलियन युआन (पञ्जीकृतनाम: cuihu tiandi liuheting), zhonghai lingdi·jiu xu, zhangjiang jinmao mansion, हाङ्गकाङ्गनगरस्य प्रथमः बैचः गृहाणां समूहः central huiyunqi, टाइम्स् सिटी, लॉन्ग्फोर् लेकव्यू, डानिङ्ग नॉर्थ् इत्यत्र दहुआ·पार्क बैकुइ च सर्वाणि अधुना विक्रयणार्थं उपलभ्यन्ते ।

यस्य विषये सर्वाधिकं ध्यानं प्राप्तम् अस्ति सः कुइहु तिआण्डी चरण 6. मार्केट् अपि चिन्तयति यत् “शङ्घाईनगरस्य सर्वे धनिनः जनाः कुइहु चरण 6 प्रतीक्षन्ते” इति।

२७ सितम्बर् दिनाङ्के ग्रीनलेक् वर्ल्ड फेज ६ इत्यस्मिन् सर्वाणि १०८ विलासिनीगृहाणि तस्मिन् एव दिने विक्रीताः, कुलम् ११.९७९ अरब युआन् इत्येव धनं संग्रहितम् । बाजारस्रोतानां अनुसारं चीनदेशे अरब-डॉलर्-मूल्यकस्य विलासिनीगृहस्य दिवसप्रकाशस्य नूतनः अभिलेखः अस्याः परियोजनायाः कृते स्थापितः अस्ति ।

सार्वजनिकसूचनाः दर्शयति यत् ग्रीन लेक वर्ल्ड शङ्घाई-नगरस्य हुआङ्गपु-मण्डलस्य सिन्टिआण्डी-क्षेत्रे स्थितम् अस्ति । ग्रीन लेक वर्ल्ड इत्यस्य षष्ठे चरणे कुलम् १०८ यूनिट् विक्रयणार्थं उपलभ्यन्ते परियोजनायाः क्षेत्रफलं ४३७ वर्गमीटर् तः १,३५२ वर्गमीटर् यावत् अस्ति ३५६ मिलियन युआन् यावत्, यस्य औसतं कुलमूल्यं प्रायः १११ मिलियन युआन् अस्ति ।

सार्वजनिकखाते "ruian cuihu tiandi" इत्यत्र प्रकाशितसूचनानुसारं, 17 सितम्बरतः 21 सितम्बरपर्यन्तं परियोजना सदस्यतायै उद्घाटिता, तथा च अभिप्रेतग्राहकानाम् कुल 393 समूहाः गृहक्रयणस्य आशयपत्रेषु हस्ताक्षरं कृतवन्तः, येषु 272 समूहाः अभिप्रेतवन्तः ग्राहकाः शङ्घाईनगरे आवासक्रयणप्रतिबन्धाः इत्यादीनां अचलसम्पत्बाजारविनियमानाम् अनुपालने आसन्, तथा च बिन्दवः 69.6 अंकस्य अन्तिमस्कोररेखां प्राप्तुं अर्हन्ति।

तस्मिन् दिने गृहचयनघोषणानुसारं परियोजना २७ सितम्बर् दिनाङ्के १३:०० वादनात् लॉटरी-क्रमण-परिणामानां आधारेण बैच-रूपेण गृहचयनं आरभ्यते। विक्रयसंस्थायाः सार्वजनिकरूपेण प्रकाशितसूचनायाः आधारेण कुइहु तिआण्डी इत्यस्य षष्ठचरणस्य परिसमापनार्थं १२० तः अधिकानि नामानि आहूतानि।

शङ्घाई झोङ्गयुआन् रियल एस्टेट् इत्यस्य विश्लेषकस्य लु वेन्क्सी इत्यस्य मते कुइहु तिआण्डी इत्यस्य षष्ठः चरणः एतावत् लोकप्रियः इति कारणं अस्ति यत् तस्य यूनिट् मूल्यं ८ कोटि युआन् अधिकं भवति, तथा च नूतनानां सम्पत्तिनां तथा च प्रथमपञ्चचरणयोः द्वितीयहस्तगुणाः। तदतिरिक्तं निवेशसम्पत्त्याः दृष्ट्या शाङ्घाई-नगरस्य मध्यभागे विलासिता-आवास-उत्पादाः अपि अधिकं स्थिराः सन्ति ।

अस्मिन् वर्षे जूनमासे,कुइहु तिआण्डी इत्यस्य पञ्चमे चरणे सेकेण्ड हैण्ड् गृहानाम् ऑनलाइन लेनदेनमूल्यं ३३७,००० युआन्/वर्गमीटर् यावत् अभवत्, षष्ठचरणस्य नूतनमूल्यानां सह अपि महत् मूल्यान्तरं वर्तते

तस्मिन् एव दिने ज़ुहुई नदीपार्श्वे स्थितस्य झोन्घाई लिङ्गडी·जिउक्सु इत्यस्य तृतीयचरणम् अपि विक्रयणार्थं उद्घाटितम्, यत्र त्रीणि उद्घाटनानि, त्रीणि च विक्रीताः

"झोन्घाई लिङ्गडी जिउक्सू तृतीयचरणस्य" सार्वजनिकसूचनानुसारम् अस्मिन् समये कुलम् १७८ यूनिट्-प्रक्षेपणं कृतम्, यस्य औसतमूल्यं १४६,७०० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति तथा च औसतकुलमूल्यं प्रायः १५ मिलियन युआन् तः ३३ मिलियन युआन् यावत् अस्ति परियोजनायाः अभिप्रायपत्रेषु हस्ताक्षरं कर्तुं अभिप्रेतक्रेतृणां कुलम् ३८१ समूहाः आकर्षिताः, येषु ३७७ समूहाः शङ्घाई-नगरस्य अचलसम्पत्बाजारनियन्त्रणनीतिषु यथा आवासक्रयणप्रतिबन्धाः, वाणिज्यिकगृहविक्रयप्रबन्धनविनियमाः च अनुपालने आसन्

2

शाङ्घाई-नगरस्य विलासिनी-सम्पत्तयः यदा विपण्यां प्रविशन्ति तदा अवश्यमेव हर्तुं शक्यन्ते

"डेली इकोनॉमिक न्यूज" इत्यस्य पूर्वप्रतिवेदनानुसारं, पूर्वस्मिन् जुलै-अगस्त-मासेषु अ-ऋतु-विपण्यस्य समये, शङ्घाई-नगरस्य विलासिता-सम्पत्तयः यदा विपण्यां प्रविष्टाः आसन् तदा अवश्यमेव क्रेतव्याः आसन्:

लॉन्गशेङ्गबे इत्यस्य द्वितीयचरणस्य सदस्यतादरः १२० यूनिट्-सङ्ख्या २३९% आसीत्, द्वितीयचरणस्य ११० यूनिट्-समूहे झोन्घाई-लिङ्गडी-इत्यस्य द्वितीयचरणस्य सदस्यतायाः दरः १८०% अधिकः आसीत् jiuxu, प्रभावी सदस्यता दर 252% आसीत्, jinyuan मध्ये 33 विलाः सन्ति, तथा च परियोजना 4 दिवसान् यावत् सदस्यतायाः कृते उद्घाटिता अस्ति, ग्रीनटाउन qiantan lily garden iii चरणस्य 10 विलाः सन्ति; मूल्यं ५३ मिलियनतः १० कोटि युआन् यावत्, तथा च सदस्यतादरः २१०% ।

शङ्घाईनगरे विलासितागृहपरियोजनायाः विपणनप्रभारी व्यक्तिः अपि संवाददातृभ्यः अवदत् यत् "स्पष्टं यत् अस्मिन् वर्षे केचन विदेशीयाः ग्राहकाः सम्पत्तिविनियोगार्थं शाङ्घाईनगरं आगतवन्तः, विशेषतः मूलसंसाधनयुक्तानि गृहाणि। वस्तुतः केचन ग्राहकाः योग्याः न सन्ति गृहाणि क्रीणन्ति, परन्तु तेषां बालकाः विदेशे अध्ययनं कुर्वन्ति, स्नातकपदवीं प्राप्त्वा गृहं क्रेतुं आवासस्य टिकटं प्राप्नुवन्ति ”

कोरनगरे विलासिनीगृहं प्राप्तुं किमर्थम् एतावत् कठिनम् ?

जिंग्जियान् कन्सल्टिङ्ग् इत्यस्य संस्थापकः झाङ्ग होङ्ग्वेइ इत्यनेन पत्रकारैः उक्तं यत् "बीजिंग, शङ्घाई, ग्वाङ्गझौ, शेन्झेन् इत्यादीनां मूलनगरानां मूलक्षेत्रेषु परियोजनासु मूल्यविपर्ययः सन्ति, ते च मूलसम्पत्तयः सन्ति। अत्र मूल्यस्य वृद्धिः भविष्यति इति उच्चसंभावना अस्ति अग्रिमेषु वर्षत्रयपञ्चवर्षेषु” इति ।

"अन्यपक्षे, कोरनगरेषु नीतीनां संवेदनशीलता, माङ्गसमर्थनं च तुल्यकालिकरूपेण पर्याप्तम् अस्ति। प्रत्येकं ३ तः ६ मासेषु नीतिप्रोत्साहनस्य एकः दौरः लेनदेनस्य मात्रायाः तदनुरूपतरङ्गं मुक्तं करिष्यति। कोरनगरेषु उच्चगुणवत्तायुक्ताः सम्पत्तिः अत्र सन्ति अस्य अन्तर्गतम् प्रकारेण विपण्यस्थित्या पुनः स्वतन्त्रा विपण्यस्थितिः प्रादुर्भवति” इति ।

"अस्मिन् वर्षे निश्चितरूपेण विगतदशवर्षेषु शाङ्घाईनगरे विलासिनीगृहानां सर्वाधिकं विक्रयः भविष्यति। मेमासस्य परितः विक्रय-एककानां संख्या गतवर्षस्य परिमाणं प्राप्तवती अस्ति। परन्तु एषः ग्राहकसमूहः कियत् विशालः अस्ति, कियत्कालं यावत् स्थातुं शक्नोति? विपण्यस्य ग्राहकसंशोधनस्य च दृष्ट्या अद्यापि अस्ति काश्चन चिन्ताः भविष्यन्ति, तथा च मूलसम्पत्तयः उच्चगुणवत्तायुक्ताः उत्पादाः च सीमिताः सन्ति।”.

समग्रतया, अस्मिन् समये बहुविधविपण्यस्य उद्घाटनेन नूतनसौदानां अनन्तरं सम्पत्तिविपण्ये निश्चितमात्रायां विश्वासः प्रविष्टः भविष्यति, विपण्यस्य उत्साहः अधिकः वर्धते, तथा च "पतनं त्यक्त्वा स्थिरं कर्तुं" अचलसम्पत्बाजारस्य प्रचारार्थं साहाय्यं भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति