νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

πράσινη λίμνη της σαγκάης παγκόσμια φάση 5｜οπτική κίνα-vcg111427483940

τη δεύτερη ημέρα αφότου η κεντρική κυβέρνηση έβαλε τόνο για να προωθήσει την αγορά ακινήτων ώστε να «σταματήσει να πέφτει και να σταθεροποιηθεί», η σαγκάη άνοιξε και τις επτά αγορές και η αγορά ήταν καυτή.

για την αγορά ακινήτων της σαγκάης, αυτή είναι επίσης μια μέρα για να παρακολουθήσετε την ιστορία.

στις 27 σεπτεμβρίου, η έκτη φάση του green lake world, ενός πολυτελούς σπιτιού πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων στη σαγκάη, και η τρίτη φάση του zhonghai lingdi jiuxu, ενός πολυτελούς σπιτιού πολλών εκατομμυρίων δολαρίων, άνοιξαν την ίδια μέρα πέτυχε πωλήσεις σχεδόν 17 δισεκατομμυρίων γιουάν.

σύμφωνα με στοιχεία από το 58 anjuke research institute, η νέα οικιακή αγορά της σαγκάης έχει μετατραπεί σταδιακά σε μια αγορά που κυριαρχείται από ομάδες που προσανατολίζονται στη βελτίωση. προϊόντα με έκταση μεγαλύτερη από 140 τετραγωνικά μέτρα έχουν εκραγεί.

1

108 πολυτελείς κατοικίες πουλήθηκαν για σχεδόν 12 δισεκατομμύρια γιουάν

στις 27 σεπτεμβρίου, η μέση συνολική τιμή του cuihu tiandi phase 6 ήταν κοντά στα 110 εκατομμύρια γιουάν (επωνυμία: cuihu tiandi liuheting), zhonghai lingdi·jiu xu, zhangjiang jinmao mansion, η πρώτη παρτίδα σπιτιών στην πόλη του χονγκ κονγκ στο κέντρο huiyunqi, το times city, το longfor lakeview και το dahua·park baicui στο daning north είναι πλέον διαθέσιμα προς πώληση.

αυτό που έχει τραβήξει τη μεγαλύτερη προσοχή είναι το cuihu tiandi phase 6. η αγορά πιστεύει μάλιστα ότι «όλοι οι πλούσιοι στη σαγκάη περιμένουν την cuihu phase 6».

στις 27 σεπτεμβρίου, και τα 108 πολυτελή σπίτια στο green lake world phase 6 εξαντλήθηκαν την ίδια ημέρα, με συνολικά 11,979 δισεκατομμύρια γιουάν που συγκεντρώθηκαν. σύμφωνα με πηγές της αγοράς, το έργο έχει θέσει ένα νέο ρεκόρ για το φως της ημέρας των πολυτελών κατοικιών δισεκατομμυρίων δολαρίων της κίνας.

οι δημόσιες πληροφορίες δείχνουν ότι το green lake world βρίσκεται στην περιοχή xintiandi της περιοχής huangpu, στη σαγκάη. συνολικά 108 μονάδες είναι διαθέσιμες προς πώληση στην έκτη φάση του green lake world. η περιοχή του έργου κυμαίνεται από 437 τετραγωνικά μέτρα έως 1.352 τετραγωνικά μέτρα. η μέση τιμή πώλησης είναι 210.000 γιουάν/τετρ. γιουάν σε 356 εκατομμύρια γιουάν, με μέση συνολική τιμή περίπου 111 εκατομμύρια γιουάν.

σύμφωνα με πληροφορίες που δημοσιεύθηκαν στον δημόσιο λογαριασμό "ruian cuihu tiandi", από τις 17 σεπτεμβρίου έως τις 21 σεπτεμβρίου, το έργο άνοιξε για συνδρομή και συνολικά 393 ομάδες σκοπούμενων πελατών υπέγραψαν επιστολές πρόθεσης για αγορά κατοικιών, εκ των οποίων 272 ομάδες προβλεπόμενων οι πελάτες συμμορφώνονταν με τους κανονισμούς της αγοράς ακινήτων, όπως οι περιορισμοί αγοράς κατοικιών στη σαγκάη και οι κανονισμοί διαχείρισης εμπορικών πωλήσεων κατοικιών, και οι πόντοι πρέπει να φτάσουν στην τελική βαθμολογία των 69,6 πόντων.

σύμφωνα με την ανακοίνωση επιλογής κατοικιών της ημέρας, το έργο θα ξεκινήσει την επιλογή σπιτιών σε παρτίδες με βάση τα αποτελέσματα διαλογής της κλήρωσης από τις 13:00 στις 27 σεπτεμβρίου. κρίνοντας από τις πληροφορίες που δημοσιοποίησε το πρακτορείο πωλήσεων, περισσότερα από 120 ονόματα κλήθηκαν για την εκκαθάριση της έκτης φάσης του cuihu tiandi.

σύμφωνα με τον lu wenxi, αναλυτή της shanghai zhongyuan real estate, ο λόγος για τον οποίο η έκτη φάση του cuihu tiandi είναι τόσο δημοφιλής είναι ότι η τιμή μονάδας υπερβαίνει τα 80 εκατομμύρια γιουάν και υπάρχει μια προφανής «αντιστροφή τιμής» μεταξύ των νέων ακινήτων και του μεταχειρισμένες ιδιότητες στις πρώτες πέντε φάσεις. επιπλέον, όσον αφορά τα επενδυτικά ακίνητα, τα προϊόντα πολυτελών κατοικιών στο κέντρο της σαγκάης είναι επίσης πιο σταθερά.

τον ιούνιο του τρέχοντος έτους,η τιμή ηλεκτρονικής συναλλαγής των μεταχειρισμένων κατοικιών στην πέμπτη φάση του cuihu tiandi έφτασε τα 337.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο, ενώ υπάρχει επίσης μεγάλη διαφορά τιμής με τις νέες τιμές στην έκτη φάση.

την ίδια μέρα, η τρίτη φάση του zhonghai lingdi·jiuxu, που βρίσκεται στην όχθη του ποταμού xuhui, άνοιξε επίσης προς πώληση, με τρία ανοίγματα και τρία sold out.

σύμφωνα με τις δημόσιες πληροφορίες του «zhonghai lingdi jiuxu phase iii», κυκλοφόρησαν συνολικά 178 μονάδες αυτή τη φορά, με μέση τιμή 146.700 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο και μέση συνολική τιμή από περίπου 15 εκατομμύρια γιουάν έως 33 εκατομμύρια γιουάν. το έργο προσέλκυσε συνολικά 381 ομάδες σκοπούμενων αγοραστών να υπογράψουν επιστολές προθέσεων, εκ των οποίων οι 377 ήταν σύμφωνες με τις πολιτικές ελέγχου της αγοράς ακινήτων της σαγκάης, όπως οι περιορισμοί αγοράς κατοικιών και οι κανονισμοί διαχείρισης εμπορικών πωλήσεων κατοικιών.

2

τα πολυτελή ακίνητα στη σαγκάη πρέπει να τα αρπάξετε όταν εισέλθουν στην αγορά

σύμφωνα με προηγούμενο ρεπορτάζ της «daily economic news», κατά την προηγούμενη αγορά εκτός εποχής τον ιούλιο και τον αύγουστο, τα πολυτελή ακίνητα στη σαγκάη ήταν απαραίτητα όταν εισήλθαν στην αγορά:

στη δεύτερη φάση του longsheng bay, το ποσοστό συνδρομής των 120 μονάδων ήταν 239% στη δεύτερη παρτίδα των 110 μονάδων, το ποσοστό συνδρομής στη δεύτερη φάση του zhonghai lingdi jiuxu, το πραγματικό ποσοστό συνδρομής ήταν 252% υπάρχουν 33 βίλες στο jinyuan, και το έργο είναι ανοιχτό για συνδρομή για 4 ημέρες, με ποσοστό συνδρομής 152% η φάση της greentown qiantan lily έχει 10 βίλες, με ένα σύνολο τιμή από 53 εκατομμύρια έως 100 εκατομμύρια γιουάν, και ποσοστό συνδρομής 210%.

ο υπεύθυνος μάρκετινγκ για ένα έργο πολυτελών κατοικιών στη σαγκάη αποκάλυψε επίσης σε αυτόν τον δημοσιογράφο: "είναι προφανές ότι ορισμένοι ξένοι πελάτες ήρθαν στη σαγκάη φέτος για κατανομή περιουσιακών στοιχείων, ειδικά σπίτια με βασικούς πόρους. στην πραγματικότητα, ορισμένοι πελάτες δεν είναι κατάλληλοι να αγοράσουν σπίτια, αλλά τα παιδιά τους να σπουδάσουν στο εξωτερικό και να πάρουν εισιτήρια στέγασης για να αγοράσουν σπίτι μετά την αποφοίτησή τους.

γιατί είναι τόσο δύσκολο να βρεις ένα πολυτελές σπίτι σε μια κεντρική πόλη;

ο zhang hongwei, ιδρυτής της jingjian consulting, είπε στους δημοσιογράφους: "τα έργα στις βασικές περιοχές των πόλεων του πυρήνα του πεκίνου, της σαγκάης, του γκουανγκζού και του σενζέν έχουν αντιστροφές τιμών και αποτελούν βασικά περιουσιακά στοιχεία. τα επόμενα τρία έως πέντε χρόνια είναι πιθανό να είναι ανοδικός κύκλος τιμών».

"από την άλλη πλευρά, η ευαισθησία των πολιτικών και η υποστήριξη της ζήτησης στις κεντρικές πόλεις είναι σχετικά επαρκής. ένας γύρος κινήτρων πολιτικής κάθε 3 έως 6 μήνες θα απελευθερώσει ένα αντίστοιχο κύμα όγκου συναλλαγών. τα περιουσιακά στοιχεία υψηλής ποιότητας σε πόλεις του πυρήνα είναι εδώ σύμφωνα με αυτό μια κατάσταση στην αγορά, θα εμφανιστεί ξανά μια ανεξάρτητη κατάσταση στην αγορά.»

"φέτος θα είναι σίγουρα οι υψηλότερες πωλήσεις πολυτελών κατοικιών στη σαγκάη τα τελευταία 10 χρόνια. ο αριθμός των μονάδων πωλήσεων γύρω στον μάιο έχει ήδη φτάσει τον όγκο του περασμένου έτους. αλλά πόσο μεγάλη είναι αυτή η ομάδα πελατών και πόσο μπορεί να διαρκέσει; από την οπτική γωνία της έρευνας αγοράς και πελατών, εξακολουθεί να υπάρχει. θα υπάρχουν κάποιες ανησυχίες και τα βασικά περιουσιακά στοιχεία και τα προϊόντα υψηλής ποιότητας είναι επίσης περιορισμένα.»

συνολικά, τα πολλαπλά ανοίγματα αυτή τη φορά αναμένεται να δώσουν έναν ορισμένο βαθμό εμπιστοσύνης στην αγορά ακινήτων μετά το new deal, να τονώσουν περαιτέρω τον ενθουσιασμό της αγοράς και να βοηθήσουν στην προώθηση της αγοράς ακινήτων ώστε να «σταματήσει να πέφτει και να σταθεροποιηθεί».