berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

shanghai green lake world fase 5｜visual china-vcg111427483940

pada hari kedua setelah pemerintah pusat menetapkan nada untuk mempromosikan pasar real estat agar "berhenti jatuh dan stabil", shanghai membuka ketujuh pasar, dan pasar menjadi panas.

bagi pasar properti shanghai, ini juga merupakan hari untuk menyaksikan sejarah.

pada tanggal 27 september, tahap keenam dari green lake world, sebuah rumah mewah bernilai miliaran dolar di shanghai, dan tahap ketiga dari zhonghai lingdi jiuxu, sebuah rumah mewah bernilai jutaan dolar, dibuka pada hari yang sama mencapai penjualan hampir 17 miliar yuan.

menurut data dari 58 anjuke research institute, pasar dalam negeri baru shanghai secara bertahap berubah menjadi pasar yang didominasi oleh kelompok yang berorientasi pada perbaikan. pasokan dan permintaan produk tiga kamar tidur yang baru direnovasi merupakan mayoritas mutlak di pasar rumah mewah baru dengan luas lebih dari 140 meter persegi sedang tren meledak.

1

108 rumah mewah terjual hampir 12 miliar yuan

pada tanggal 27 september, harga total rata-rata cuihu tiandi tahap 6 mendekati 110 juta yuan (nama terdaftar: cuihu tiandi liuheting), zhonghai lingdi·jiu xu, rumah zhangjiang jinmao, rumah gelombang pertama di huiyunqi pusat kota hong kong, times city, longfor lakeview, dan dahua·park baicui di daning utara kini tersedia untuk dijual.

yang paling mendapat perhatian adalah cuihu tiandi fase 6. pasar bahkan berpikir bahwa “semua orang kaya di shanghai sedang menunggu cuihu fase 6.”

pada tanggal 27 september, seluruh 108 rumah mewah di green lake world fase 6 terjual habis pada hari yang sama, dengan total terkumpul 11,979 miliar yuan. menurut sumber pasar, proyek ini telah mencetak rekor baru untuk pembangunan rumah mewah bernilai miliaran dolar di tiongkok.

informasi publik menunjukkan bahwa green lake world terletak di kawasan xintiandi distrik huangpu, shanghai. ini merupakan rangkaian hunian kelas atas yang diluncurkan oleh shui on group di shanghai. sebanyak 108 unit tersedia untuk dijual pada tahap keenam green lake world. luas proyek berkisar antara 437 meter persegi hingga 1.352 meter persegi. harga jual rata-rata adalah 210.000 yuan/meter persegi menjadi 356 juta yuan, dengan total harga rata-rata sekitar 111 juta yuan.

menurut informasi yang dipublikasikan di akun publik "ruian cuihu tiandi", dari 17 september hingga 21 september, proyek dibuka untuk berlangganan, dan total 393 kelompok pelanggan yang dituju menandatangani surat niat untuk membeli rumah, dimana 272 kelompok pelanggan yang dituju menandatangani surat niat untuk membeli rumah, 272 kelompok di antaranya dituju. pelanggan mematuhi peraturan pasar real estat seperti pembatasan pembelian rumah di shanghai. kebijakan dan peraturan manajemen penjualan perumahan komersial, dan poin harus mencapai garis skor akhir 69,6 poin.

menurut pengumuman pemilihan rumah pada hari itu, proyek akan memulai pemilihan rumah secara bertahap berdasarkan hasil penyortiran lotere mulai pukul 13:00 pada tanggal 27 september. dilihat dari informasi yang dirilis publik oleh agen penjualan, lebih dari 120 nama dipanggil agar cuihu tiandi tahap keenam dilikuidasi.

menurut lu wenxi, seorang analis di shanghai zhongyuan real estate, alasan mengapa cuihu tiandi tahap keenam begitu populer adalah karena harga unitnya melebihi 80 juta yuan, dan terdapat "inversi harga" yang jelas antara properti baru dan properti baru. properti bekas dalam lima fase pertama. selain itu, dari segi properti investasi, produk perumahan mewah di pusat kota shanghai juga lebih stabil.

pada bulan juni tahun ini,harga transaksi online rumah bekas tahap kelima cuihu tiandi mencapai 337.000 yuan/meter persegi, dan juga terdapat selisih harga yang besar dengan harga baru tahap keenam.

pada hari yang sama, tahap ketiga zhonghai lingdi·jiuxu, yang terletak di tepi sungai xuhui, juga dibuka untuk dijual, dengan tiga pembukaan dan tiga terjual habis.

menurut informasi publik "zhonghai lingdi jiuxu fase iii", total 178 unit diluncurkan kali ini, dengan harga rata-rata 146.700 yuan/meter persegi dan harga total rata-rata sekitar 15 juta yuan hingga 33 juta yuan. proyek ini menarik total 381 kelompok calon pembeli untuk menandatangani surat niat, dimana 377 kelompok di antaranya mematuhi kebijakan pengendalian pasar real estat shanghai seperti pembatasan pembelian rumah dan peraturan manajemen penjualan perumahan komersial.

2

properti mewah di shanghai wajib direbut saat memasuki pasar

menurut laporan sebelumnya oleh "daily economic news", selama pasar luar musim sebelumnya pada bulan juli dan agustus, properti mewah shanghai wajib dibeli ketika memasuki pasar:

pada longsheng bay tahap kedua, tarif berlangganan 120 unit adalah 239%; pada sunac bund no. 1 gelombang kedua, tarif berlangganan tahap kedua sebanyak 110 unit melebihi 180%; jiuxu, tarif berlangganan efektif adalah 252%; terdapat 33 vila di jinyuan, dan proyek telah dibuka untuk berlangganan selama 4 hari, dengan tingkat berlangganan 152%; harga 53 juta hingga 100 juta yuan, dan tarif berlangganan 210%.

penanggung jawab pemasaran proyek perumahan mewah di shanghai juga mengungkapkan kepada wartawan: "jelas bahwa beberapa pelanggan asing datang ke shanghai tahun ini untuk alokasi aset, terutama rumah dengan sumber daya inti. faktanya, beberapa pelanggan tidak memenuhi syarat untuk membeli rumah, tetapi anak-anak mereka belajar di luar negeri dan mendapatkan tiket perumahan untuk membeli rumah setelah lulus.

mengapa sulit sekali mencari rumah mewah di tengah kota?

zhang hongwei, pendiri jingjian consulting, mengatakan kepada wartawan: "proyek di wilayah inti kota inti beijing, shanghai, guangzhou dan shenzhen mengalami inversi harga, dan merupakan aset inti. ada kemungkinan besar bahwa harga akan naik pada tahun tiga sampai lima tahun ke depan."

“di sisi lain, sensitivitas kebijakan dan dukungan permintaan di kota-kota inti relatif memadai. putaran stimulus kebijakan setiap 3 hingga 6 bulan akan melepaskan gelombang volume transaksi yang sesuai. aset-aset berkualitas tinggi di kota-kota inti ada di sini. situasi pasar seperti ini, situasi pasar independen akan muncul lagi.”

“tahun ini pasti akan menjadi penjualan rumah mewah tertinggi di shanghai dalam 10 tahun terakhir. jumlah unit penjualan sekitar mei sudah mencapai volume tahun lalu. tapi seberapa besar jumlah pelanggan ini dan berapa lama bisa bertahan? dari perspektif riset pasar dan pelanggan, masih ada beberapa kekhawatiran, dan aset inti serta produk berkualitas tinggi juga terbatas.”

secara keseluruhan, pembukaan beberapa pasar kali ini diharapkan dapat menambah kepercayaan pada pasar properti setelah kesepakatan baru, semakin meningkatkan antusiasme pasar, dan membantu mendorong pasar real estat untuk "berhenti jatuh dan stabil."