uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

shanghai green lake world phase 5｜visual china-vcg111427483940

toisena päivänä sen jälkeen, kun keskushallinto asetti sävyn edistääkseen kiinteistömarkkinoiden "pysähtämistä ja vakautumista", shanghai avasi kaikki seitsemän markkinaa, ja markkinoilla oli kuuma.

shanghain kiinteistömarkkinoilla tämä on myös päivä todistaa historiaa.

syyskuun 27. päivänä avattiin samana päivänä green lake worldin, usean miljardin dollarin luksuskodin, kuudes vaihe shanghaissa ja kolmas vaihe zhonghai lingdi jiuxun, usean miljoonan dollarin luksuskodin liikevaihto oli lähes 17 miljardia juania.

58 anjuke research instituten tietojen mukaan shanghain uudet kotimarkkinat ovat vähitellen muuttuneet parannushakuisten ryhmien hallitsemiksi uusien kodin markkinoilla uusien kolmen makuuhuoneen tarjonta ja kysyntä muodostavat ehdottoman enemmistön, ja ylellisyys. tuotteet, joiden pinta-ala on yli 140 neliömetriä, ovat kasvaneet räjähdysmäisesti.

1

108 luksustaloa myytiin lähes 12 miljardilla yuania

syyskuun 27. päivänä cuihu tiandi phase 6:n keskimääräinen kokonaishinta oli lähes 110 miljoonaa yuania (rekisteröity nimi: cuihu tiandi liuheting), zhonghai lingdi·jiu xu, zhangjiang jinmao mansion, ensimmäinen taloerä hongkongin keskustan huiyunqissa, times city, longfor lakeview ja dahua·park baicui daning northissa ovat kaikki nyt myynnissä.

eniten huomiota on saanut cuihu tiandi -vaihe 6. markkinat jopa ajattelevat, että "kaikki shanghain rikkaat odottavat cuihu-vaihetta 6".

syyskuun 27. päivänä kaikki green lake world phase 6:n 108 luksustaloa myytiin loppuun samana päivänä, ja kerättiin yhteensä 11,979 miljardia yuania. markkinalähteiden mukaan hanke on tehnyt uuden ennätyksen kiinan miljardin dollarin luksustalojen päivänvalossa.

julkiset tiedot osoittavat, että green lake world sijaitsee xintiandin alueella huangpun alueella, shanghaissa. se on shui on groupin shanghaissa käynnistämä huippuluokan asuinalue. green lake worldin kuudennessa vaiheessa on myynnissä yhteensä 108 asuntoa. hankkeen pinta-ala vaihtelee 437 neliömetristä 1 352 neliömetriin keskimääräinen myyntihinta on 210 000 yuania/neliömetri ja kokonaishinta vaihtelee 75,71 miljoonasta. yuania 356 miljoonaan yuania, ja keskimääräinen kokonaishinta on noin 111 miljoonaa yuania.

julkisella tilillä "ruian cuihu tiandi" julkaistujen tietojen mukaan 17. syyskuuta - 21. syyskuuta projekti avattiin tilaukselle ja yhteensä 393 asiakasryhmää allekirjoitti aiesopimuksen talon ostosta, joista 272 ryhmää aiottuja. asiakkaat noudattivat kiinteistömarkkinoiden määräyksiä, kuten asuntojen ostorajoituksia shanghaissa ja kaupallisten asuntojen myyntimääräyksiä, ja pisteiden tulee saavuttaa 69,6 pisteen lopputulos.

päivän talonvalinta-ilmoituksen mukaan hankkeessa käynnistetään talon valinta erässä lottolajittelutulosten perusteella 27.9. klo 13.00 alkaen. myyntitoimiston julkisesti julkaisemien tietojen perusteella yli 120 nimeä vaadittiin cuihu tiandin kuudennen vaiheen selvitystilaan.

shanghai zhongyuan real estaten analyytikko lu wenxin mukaan syy cuihu tiandin kuudennen vaiheen suosioon on se, että sen yksikköhinta ylittää 80 miljoonaa yuania, ja uusien kiinteistöjen ja kiinteistöjen välillä on ilmeinen "hintojen inversio". käytettyjä kiinteistöjä viiden ensimmäisen vaiheen aikana. lisäksi sijoituskiinteistöjen osalta luksusasuntotuotteet shanghain keskustassa ovat myös vakaampia.

tämän vuoden kesäkuussacuihu tiandin viidennen vaiheen käytettyjen talojen verkkokauppahinta nousi 337 000 yuania/neliömetri, ja myös kuudennen vaiheen uusiin hintoihin on suuri hintaero.

samana päivänä myös xuhuin joen varrella sijaitsevan zhonghai lingdi·jiuxun kolmas vaihe avautui myyntiin, kolme avausta ja kolme loppuunmyyty.

"zhonghai lingdi jiuxu phase iii":n julkisten tietojen mukaan tällä kertaa lanseerattiin yhteensä 178 yksikköä, joiden keskihinta oli 146 700 yuania/neliömetri ja keskimääräinen kokonaishinta noin 15 miljoonasta yuania 33 miljoonaan yuania. hanke houkutteli yhteensä 381 ostajaryhmää allekirjoittamaan aiesopimuksia, joista 377 ryhmää noudatti shanghain kiinteistömarkkinoiden valvontapolitiikkaa, kuten asuntojen ostorajoituksia ja kaupallisia asuntojen myyntiä koskevia määräyksiä.

2

shanghain luksuskiinteistöt ovat pakko napata, kun ne tulevat markkinoille

"daily economic news" -lehden aikaisemman raportin mukaan edellisillä sesongin ulkopuolella heinä- ja elokuussa shanghain luksuskiinteistöt olivat pakollisia, kun ne tulivat markkinoille:

longsheng bayn toisessa vaiheessa 120 yksikön tilausprosentti oli 239% sunac bundin nro 1:n toisessa erässä, 110 yksikön liittymämäärä ylitti 180% zhonghai lingdin toisessa vaiheessa jiuxu, todellinen tilausaste oli 252% jinyuanissa on 33 huvilaa, ja projekti on ollut tilattavissa 4 päivää, ja sen tilausaste on 152 %. vaiheessa iii on 10 huvilaa hinta 53 miljoonaa-100 miljoonaa yuania, ja liittymämäärä 210%.

shanghain luksusasuntoprojektin markkinoinnista vastaava henkilö paljasti myös tälle toimittajalle: "on ilmeistä, että jotkut ulkomaiset asiakkaat tulivat tänä vuonna shanghaihin varojen allokointiin, erityisesti taloja, joilla on ydinresurssit. itse asiassa jotkut asiakkaat eivät ole päteviä. ostaa asuntoja, mutta heidän lapsensa opiskelevat ulkomailla ja hankkivat asuntolippuja ostaakseen asunnon valmistumisen jälkeen.

miksi luksuskodin löytäminen ydinkaupungista on niin vaikeaa?

jingjian consultingin perustaja zhang hongwei kertoi toimittajille: "pekingin, shanghain, guangzhoun ja shenzhenin ydinkaupunkien ydinalueilla hankkeissa on hintainversioita, ja ne ovat ydinomaisuutta. seuraavat 3–5 vuotta ovat todennäköisesti nouseva hintasykli."

"toisaalta politiikan herkkyys ja kysyntätuki ydinkaupungeissa ovat suhteellisen riittävät. poliittinen elvytyskierros 3-6 kuukauden välein vapauttaa vastaavan transaktioaallon. ydinkaupungeissa on korkealaatuisia omaisuuseriä. sellaisen markkinatilanteen vuoksi itsenäinen markkinatilanne ilmaantuu jälleen."

"tämä vuosi tulee olemaan ehdottomasti korkein luksusasuntojen myynti shanghaissa viimeisen 10 vuoden aikana. myyntiyksiköiden määrä toukokuun tienoilla on saavuttanut jo viime vuoden volyymin. mutta kuinka suuri tämä asiakaskunta on ja kuinka kauan se kestää? markkina- ja asiakastutkimuksen näkökulmasta se on edelleen huolenaiheita tulee olemaan, ja myös ydinomaisuutta ja korkealaatuisia tuotteita on rajoitetusti.”

kaiken kaikkiaan useiden avausten odotetaan tällä kertaa lisäävän tiettyä luottamusta kiinteistömarkkinoihin new dealin jälkeen, lisäävän entisestään markkinoiden innostusta ja edistävän kiinteistömarkkinoiden "pysähtämistä ja vakautumista".