सामूहिक दैनिकसीमा ३० सेन्टिमीटर् पर्यन्तं भवति, तथा च "पतनं त्यक्त्वा स्थिरं कर्तुं" अचलसम्पत्त्याः संकेतः प्रेषितः अस्ति...
2024-09-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
शीर्षप्रबन्धनेन पुनः स्थावरजङ्गमस्य स्वरः निर्धारितः, प्रथमवारं च स्पष्टं कृतम् यत् ते "अचलसम्पत्विपण्यं पतनं त्यक्त्वा स्थिरं कर्तुं प्रवर्तयिष्यन्ति" इति अस्य प्रति पूंजीविपणेन शीघ्रमेव प्रतिक्रिया दत्ता, अतः सर्वत्र स्थावरजङ्गमस्य भण्डारः विस्फोटितः ।
ए-शेयरस्य दृष्ट्या २७ सितम्बर् दिनाङ्के समापनपर्यन्तं रियल एस्टेट् (शेनवान्) ८.०८% वृद्धिः अभवत्, येन ग्रीनलैण्ड् होल्डिङ्ग्स्, सनशाइन होल्डिङ्ग्स्, बिन्जियाङ्ग ग्रुप्, ओसीटी ए, पोली डेवलपमेण्ट्, चाइना मर्चेंट्स् शेकोउ इत्यादीनां ३२ स्टॉकानां लाभः अभवत् hit their daily limits china fortune land development , rongsheng development, joy city, इत्यादिषु ९% अधिकं वृद्धिः अभवत्, तथा च कुलम् ८५ स्टॉक्स् ५% अधिकं वर्धिताः ।
हाङ्गकाङ्ग-स्टॉकस्य दृष्ट्या समापनपर्यन्तं अचल-संपत्ति-निर्माण-क्षेत्रे प्रायः ७.८०% वृद्धिः अभवत्, लॉन्गफोर्-इत्येतयोः ३०% अधिकं वृद्धिः अभवत्, सुनाक्-सीआईएफआई-इत्येतयोः २५% अधिकं वृद्धिः अभवत्, एजिल्-सहिताः ८ स्टॉक्स्, vanke enterprise, and china resources land इत्यस्य वृद्धिः २०% अधिका अभवत्, greentown, r&f , yuexiu real estate, इत्यादीनां १५% अधिकं वृद्धिः अभवत्, तथा च कुलम् ३४ घटकानां स्टॉक्स् १०% अधिकं वर्धिताः
२६ सितम्बर् दिनाङ्के सीपीसी केन्द्रीयसमित्याः राजनैतिकब्यूरो इत्यस्य सभा अभवत् । सभायां दर्शितं यत् अचलसम्पत्-बाजारस्य पतनं त्यक्तुं स्थिरतां च प्रवर्धयितुं वाणिज्यिक-आवास-निर्माणस्य वृद्धिं सख्यं नियन्त्रयितुं, स्टॉकस्य अनुकूलनं कर्तुं, गुणवत्तायां सुधारं कर्तुं, "श्वेतसूची" परियोजनानां कृते ऋणस्य तीव्रताम् वर्धयितुं, तथा निष्क्रियभूमिपुनरुत्थानस्य समर्थनं कुर्वन्ति। जनसमूहस्य चिन्तानां प्रतिक्रियां दातुं, आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतिं समायोजयितुं, विद्यमानबन्धकऋणानां व्याजदरेण न्यूनीकर्तुं, भूमिस्य, राजकोषीयकरस्य, बैंकिंगादिनीतीनां च सुधारस्य त्वरिततां कर्तुं, क अचलसंपत्तिविकासस्य नूतनं प्रतिरूपम्।
उद्योगस्य मतं यत् एतेन स्थूल अर्थव्यवस्थायाः स्थिरीकरणाय वर्तमानस्य अचलसम्पत्विपण्यस्य स्थिरीकरणस्य महत्त्वं दृश्यते तथा च सकारात्मकं संकेतं प्रेषयति।
झोङ्ग्झी शोधसंस्थायाः नीतिसंशोधननिदेशकः चेन् वेन्जिङ्ग् इत्यनेन उक्तं यत् अद्यतनस्य पोलिट्ब्यूरो-समागमेन स्थावरजङ्गमनीतिः अधिकमहत्त्वपूर्णस्थाने स्थापिता। यदा स्थावरजङ्गमविपण्यं पतनं स्थगयति स्थिरं च भवति तदा एव स्थूल-अर्थव्यवस्थायाः सुचारु-सञ्चालनस्य समर्थनं अधिकतया दातुं शक्नोति ।
शङ्घाई यिजु रियल एस्टेट् रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य उपनिदेशकः यान युएजिन् इत्यस्य मतं यत् अत्र "क्षयस्य स्थगने" न केवलं लेनदेनस्य मात्रायां न्यूनतां स्थगयितुं, अपितु लेनदेनस्य मूल्येषु न्यूनतां स्थगयितुं अपि अन्तर्भवति। जुलैमासात् आरभ्य विभिन्नेषु स्थानेषु नवीन-सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहेषु लेनदेन-दत्तांशस्य अवलोकनं, विशेषतः अगस्त-मासस्य आँकडानां अवलोकनं वस्तुतः नूतन-दबावस्य सामनां कुर्वन्ति |. तस्मिन् एव काले विभिन्नस्थानात् व्यापकप्रतिक्रियाः प्राप्यन्ते यत् विपण्यमागधायां भण्डारः समाप्तः इति दबावः अस्ति, येन विपण्यस्य पतनस्य जोखिमः भवति
देशस्य १०० नगरेषु शङ्घाई यिजु रियल एस्टेट् रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य इन्वेण्ट्री-आँकडाः दर्शयन्ति यत् अगस्तमासे देशस्य १०० नगरेषु नवनिर्मितानां वाणिज्यिक-आवासीयभवनानां लेनदेनक्षेत्रे वर्षे वर्षे २७% न्यूनता अभवत्, यत् महत्त्वपूर्णम् आसीत् जुलैमासे न्यूनतायाः अपेक्षया बृहत्तरं विक्रयचक्रं २५.२ मासाः अस्ति, तथा च वर्षद्वयस्य शुद्धिकरणस्तरं अतिक्रम्य ७ वर्षाणि अभवन् ।
सेकेण्ड हैण्ड् आवासबाजारस्य दृष्ट्या देशस्य २२ प्रमुखनगरेषु लेनदेनस्य संख्या जनवरीतः अगस्तपर्यन्तं ३% न्यूनीभूता, यदा तु गतवर्षस्य जनवरीतः अगस्तमासपर्यन्तं वृद्धिदरः सकारात्मकः आसीत्, आवासः मूल्यसूचकाङ्कः देशे सर्वत्र ७० बृहत्-मध्यम-आकारस्य नगरानां आँकडानि अस्य एजन्सीतः दर्शयन्ति यत् , अगस्तमासे गृहमूल्यसूचकाङ्के मास-मास-वर्ष-वर्ष-अवधिः द्वयोः अपि विस्तारः अभवत्, क्रमशः ०.७% तथा ५.७% यावत् .
"'क्षयम् अवरुद्ध्य स्थिरतायां प्रत्यागन्तुम्' इति संकेतः अतीव स्पष्टः अस्ति, यत्र सर्वेषां स्थानीयतानां कृते विपण्यव्यवहारस्य मूल्यानां च स्थिरीकरणे उत्तमं कार्यं कर्तुं आवश्यकम् अस्ति। अस्य अपि अर्थः अस्ति यत् चतुर्थे त्रैमासिके विभिन्नस्थानीयस्थानेषु भारी-भारः निरन्तरं भवितुं शक्नोति नीतयः क्षयः स्थगयितुं अचलसम्पत्बाजारस्य उत्तमप्रवर्धनार्थं।" यान युएजिनः मन्यते।
सभायां इदमपि उक्तं यत् "जनसमूहस्य चिन्तानां प्रतिक्रिया, आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतीनां समायोजनं, विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणं च आवश्यकम्" इति जनसमूहस्य वर्तमानचिन्ता नीतिप्रयत्नानाम् केन्द्रबिन्दुः इति उद्योगस्य मतम् ।
विद्यमान बंधकव्याजदराणां दृष्ट्या २४ सितम्बर् दिनाङ्के केन्द्रीयबैङ्केन विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणस्य स्पष्टतया मार्गदर्शनं कृतम् अस्ति यत् अल्पकालीनरूपेण विभिन्नक्षेत्रेषु बङ्काः पर्याप्तं उपायं करिष्यन्ति इति। सीआरआईसी इदमपि भविष्यवाणीं करोति यत् २० अक्टोबर् दिनाङ्कमात्रेण एलपीआर-कोटेशनं २०-२५ बीपी-पर्यन्तं न्यूनीकर्तुं शक्यते, यत् क्रमेण बंधकव्याजदरकेन्द्रं अधिकं अधः गमिष्यति।
क्रयप्रतिबन्धानां दृष्ट्या उद्योगेन अनुकूलितनीतयः कार्यान्विताः इति अपेक्षा अस्ति । चेन् वेन्जिङ्ग् इत्यनेन उक्तं यत् वर्तमानकाले क्रयप्रतिबन्धनीतियुक्तेषु नगरेषु केवलं बीजिंग, शङ्घाई, ग्वाङ्गझौ, शेन्झेन्, तियानजिन् तथा च हैनान्-नगरस्य केचन भागाः सन्ति इति अपेक्षा अस्ति यत् भविष्ये बीजिंग, शङ्घाई, शेन्झेन् च क्रयप्रतिबन्धनीतिः अधिकं अनुकूलितं समायोजितं च भविष्यति . आत्मविश्वास।
सीआरआईसी इत्यस्य इदमपि मतं यत् प्रथमस्तरीयनगरेषु ग्वाङ्गझौ-नगरं क्रयप्रतिबन्धानां पूर्णतया उदारीकरणे अग्रणीत्वं प्राप्तुं सर्वाधिकं सम्भाव्यते, तदनन्तरं शेन्झेन्-नगरम् अस्ति यत् बीजिंग-शङ्घाई-नगरयोः क्रयप्रतिबन्धानां पूर्णतया उदारीकरणस्य सम्भावना नास्ति तदतिरिक्तं प्रथमस्तरीयनगरानां नीतयः यथा ऋणप्रतिबन्धाः, विक्रयप्रतिबन्धाः, साधारणनिवासस्थानानां मानकानि च अनुकूलिताः समायोजिताः च भविष्यन्ति उदाहरणार्थं बीजिंगदेशेन अद्यैव घोषितं यत् साधारणनिवासस्थानानां असामान्यनिवासस्थानानां च भेदं रद्दं करिष्यति निवासस्थानानि यथासमये एतत् कदमः आवासव्यवहारकरस्य शुल्कस्य च भारं अधिकं न्यूनीकरिष्यति .
द्वितीय-तृतीय-स्तरस्य नगरेषु सीआरआईसी इत्यस्य मतं यत् माङ्ग-पक्ष-नीतयः मुख्यतया ऋण-नीतिः, व्यापार-नीतयः, गृहक्रयण-अनुदान-नीतिः च इत्यादिषु प्रोत्साहनेषु केन्द्रीभवन्ति उदाहरणार्थं द्वितीयगृहेषु पूर्व-भुगतान-अनुपातः समायोजितः भविष्यति यथाशीघ्रं १५% राष्ट्रीयनिम्नसीमापर्यन्तं, तथा च सीमां शिथिलं भविष्यति, ऋण-एककानां संख्यां निर्धारयितुं नियमाः, अन्ये च उदाहरणानि आवासक्रयण-अनुदानं वर्धयितुं, कक्ष-टिकट-स्थापन-पुरस्कारं, अनुदानं च वर्धयितुं च सन्ति
तदतिरिक्तं आवासव्यवहारेषु घर्षणव्ययरूपेण विविधाः कराः शुल्काः च प्रायः व्यवहारेषु प्रभावं कुर्वन्ति । ग्वाङ्गडोङ्ग प्रान्तीयनगरनियोजनसंस्थायाः आवासनीतिसंशोधनकेन्द्रस्य मुख्यसंशोधकः भविष्यवाणीं करोति यत् अनन्तरं आवासव्यवहारेषु सम्बद्धानां व्यक्तिगतआयकरः, मूल्यवर्धितकरः, विकासभूमिषु करवृद्धिः इत्यादिषु न्यूनीकरणं वा निलम्बनं वा अपेक्षितम्।
सीआरआईसी इत्यस्य इदमपि मतं यत् अस्मिन् समये आवास-उपभोगं प्रवर्धयितुं डीड्-करस्य अन्येषां च आवास-सम्बद्धानां लेनदेन-करानाम् न्यूनीकरणं अपेक्षितम् अस्ति यत् तेषां एकमात्रं गृहं क्रियमाणाः व्यक्तिः डीड्-कर-तः मुक्ताः भविष्यन्ति, तथा च द्वितीयं गृहं वा बृहत्-क्षेत्रं सुदृढं गृहं वा क्रियमाणाः परिवाराः डीड करस्य समुचितं न्यूनीकरणं प्राप्स्यति अन्यत् उदाहरणं आवासव्यवहारस्य मूल्यवृद्धिकरस्य व्यक्तिगत आयकरस्य च संग्रहणं मुक्तिं च कर्तुं वर्षाणि लघुकरणम् अस्ति।
आपूर्तिपक्षे अस्मिन् सत्रे स्पष्टं कृतम् यत् "वाणिज्यिकगृहनिर्माणे वृद्धिं सख्यं नियन्त्रयितुं, स्टॉकस्य अनुकूलनं, गुणवत्तायां च सुधारः करणीयः" इति
चेन् वेन्जिंग् इत्यस्य मतं यत् एतत् पूर्वसूत्रेण भिन्नम् अस्ति यत् स्टॉक् पचयितुं वृद्धेः अनुकूलनं च अधिकं बलं दत्तं भवति, यस्य अर्थः अस्ति यत् भविष्ये विभिन्नस्थानेषु भूमिस्य आवासस्य च आपूर्तिः प्रवर्धिता भविष्यति based on the actual needs of the city itself , वयं अन्धरूपेण विविधप्रकारस्य आवासस्य आपूर्तिं विस्तारयितुं न शक्नुमः, अथवा आवासस्य वास्तविकमागधां आधाररूपेण उपयुञ्ज्महे। स्टॉकस्य दृष्ट्या स्टॉकस्य अनुकूलनं, विद्यमानस्य स्टॉक-आवासस्य उन्नयनं, नवीनीकरणं च, योजनां परिवर्तयितुं उपयोगस्य पुनः सजीवीकरणं च इत्यादि आवश्यकम् अथवा एषा महत्त्वपूर्णा दिशा अस्ति।
ली युजिया इत्यनेन इदमपि बोधितं यत् "वृद्धिं सख्तीपूर्वकं नियन्त्रणं" प्रथमवारं प्रस्तावितं, यस्य अर्थः अस्ति यत् अतिरिक्तं आपूर्तिं नूतनानि गृहाणि स्टॉक् मध्ये स्थापयितव्यानि येन इन्वेण्ट्री-दबावः निवारणं भवति। पद स्थिरीकरण। "वृद्धिं अनुकूलितुं" एकतः राज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् अधिग्रहणं विमोचयितुं वर्धयितुं च विकासकानां अधिकप्रयत्नाः आवश्यकाः सन्ति, अपरतः, तस्य विपण्यमागधायाः प्रतिक्रियारूपेण आपूर्तिसंरचनायाः समायोजनं करणीयम्, उच्च-उद्यमानां संख्यां वर्धयितुं च आवश्यकम् गुणवत्तापूर्णानि आवास-एककानि ये विपण्यां लोकप्रियाः सन्ति।
यान युएजिनः उल्लेखितवान् यत् "गुणवत्तासुधारः" इत्यस्य अर्थः अस्ति यत् आवासवितरणं सुनिश्चित्य विद्यमानस्य कार्यस्य आधारेण अस्माभिः गुणवत्ता अभिमुखीकरणस्य आधारेण उच्चगुणवत्तायुक्तानां आवासस्य निर्माणं निरन्तरं करणीयम्। सीआरआईसी इत्यनेन इदमपि भविष्यवाणी कृता यत् उच्चगुणवत्तायुक्तानां आवासीयभवनानां निर्माणं प्रवर्धयिष्यति, आवास-अधिग्रहण-दरं वर्धयितुं क्षमता-नियोजन-नियमानाम् अनुकूलनं करिष्यति, उच्च-गुणवत्ता-युक्तानां परियोजनानां कृते विक्रय-पूर्व-निधिनां नियामक-धारण-अनुपातं मध्यमरूपेण न्यूनीकरिष्यति, उच्च-गुणवत्ता-युक्तानि न्यून-मूल्यानि च प्रोत्साहयिष्यति, तथा नूतनगृहाणां मूल्यमार्गदर्शनं न पुनः कार्यान्वितम्।
ज्ञातव्यं यत् सभायां "श्वेतसूची" परियोजनानां ऋणानां तीव्रताम् वर्धयितुं निष्क्रियभूमिपुनरुत्थानस्य समर्थनं च आवश्यकम् इति अपि उल्लेखितम्।
चेन् वेन्जिङ्ग् इत्यनेन उक्तं यत् वित्तीयनिरीक्षणस्य राज्यप्रशासनेन अद्यैव प्रकटितं यत् एतावता वाणिज्यिकबैङ्कैः ५,७०० तः अधिकानि "श्वेतसूची" परियोजनानि अनुमोदितानि, यत्र १४३ खरब युआन् इत्यस्य वित्तपोषणराशिः अनुमोदिता, येन ४० लक्षाधिकानां आवासानाम् अनुसूचितवितरणस्य समर्थनं कृतम् अस्ति units.the urban real estate financing coordination mechanism सकारात्मक प्रगतिः कृता अस्ति, तथा च भविष्ये प्रयासान् वर्धयितुं गभीरतया उन्नतिं कर्तुं, परियोजना वित्तपोषणस्य "श्वेतसूची" भूमिकां उत्तमरीत्या निर्वहति, निगमस्य वित्तीयवातावरणं सुधारयितुम्, सुनिश्चितं कर्तुं अपेक्षितम् अस्ति परियोजनावितरणं, तथा च गृहक्रेतृणां अपेक्षाः अधिकं स्थिरं कुर्वन्ति।
उद्योगस्य मतं यत् समग्रतया, राजकोषीय-मौद्रिक-नीतिभिः अर्थव्यवस्थां स्थिरीकर्तुं प्रयत्नाः तीव्राः भविष्यन्ति, येन निवासिनः आयं स्थिरं भविष्यति, अचल-सम्पत्-विपण्ये अपि सकारात्मकः प्रभावः भविष्यति |. यदि विभिन्नानां अचलसम्पत्नीतीनां उपायानां च कार्यान्वयनम् त्वरितं विस्तृतं च कर्तुं शक्यते तर्हि तत् महत्त्वपूर्णरूपेण विपण्यप्रत्याशानां पुनर्स्थापनं कर्तुं शक्नोति तथा च अचलसम्पत्बाजारस्य तलीकरणं स्थिरीकरणं च त्वरितुं शक्नोति।
(अयं लेखः china business news इत्यस्मात् आगतः)
