2024-09-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
अद्यैव आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे राष्ट्रव्यापीरूपेण किफायती-आवासस्य १.१२८ मिलियन-इकायिकाः (इकाईः) निर्मिताः, उत्थापिताः च सन्तिवार्षिकयोजनायाः ६६.२% भागं भवति ।
अन्यः आँकडानां समुच्चयः दर्शयति यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते यावत् प्रायः ५.७३ मिलियन यूनिट् (इकायिकाः) किफायती किराये आवासस्य योजना कृता अस्ति, येन "१४ तमे पञ्चवर्षीययोजनायाः" लक्ष्यस्य ६६% भागः सम्पन्नः अभवत्
एतयोः दत्तांशसमूहयोः पृष्ठतः यथा विभिन्नाः कम्पनयः किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य क्षेत्रं सक्रियरूपेण नियोजयन्ति,किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य विस्तारः अद्यापि त्वरितः अस्ति ।
वर्तमान समये अस्मिन् उद्योगे मूलतः अचलसम्पत् उद्यमाः, विपण्य-उन्मुखाः पट्टे-उद्यमाः, राज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यमाः, स्थानीयनगरनिवेशकम्पनयः, केन्द्रीय-उद्यमाः, वित्तीयसंस्थाः, निवेशसंस्थाः इत्यादयः निर्मिताः सन्तिबहुकारकसमान्तरतायाः नूतना स्थितिः।
"१४ तमे पञ्चवर्षीययोजना" कालखण्डे देशे ८७ लक्षं किफायती किरायानिवासस्थानानि संग्रहीतुं निर्माणं च कर्तुं योजना अस्ति, २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते लक्ष्यस्य ६६% भागः सम्पन्नः अस्ति
प्रत्येकस्मिन् नगरे किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य वित्तपोषण-लक्ष्याणां आधारेणग्वाङ्गझौ, शेन्झेन्, जियाङ्गसु, शाङ्घाई इत्यादयः प्रान्ताः नगराणि च सर्वेऽपि ४ लक्षं यूनिट् अतिक्रान्तवन्तः, बीजिंग, चोङ्गकिङ्ग्, हाङ्गझौ, क्षियान् इत्यादिषु नगरेषु २,००,००० तः ४,००,००० यावत् यूनिट् सन्ति, वुक्सी, झुहाई, शेन्याङ्ग इत्यादिषु नगरेषु १,००,००० तः न्यूनाः यूनिट् सन्ति
विभिन्ननगरेषु धनसङ्ग्रहस्य प्रगतिः अपि त्वरिता भवति, वर्षस्य प्रथमार्धपर्यन्तं शङ्घाई-नगरे, झुहाई-नगरे च लक्ष्यसमाप्ति-दरः ८०% अतिक्रान्तवान् ।, २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते यावत् ग्वाङ्गझौ, बीजिंग, हाङ्गझौ इत्यत्र लक्ष्यसमाप्तिदराः ६०%-७०% भविष्यन्ति ।
वास्तविकविपण्यप्रदायस्य दृष्ट्या .मूलनगरेषु शाङ्घाई-शेन्झेन्-नगरयोः सर्वोत्तमप्रदर्शनं कृतम्, यत्र सञ्चित-उद्घाटनानि प्रत्येकं एकलक्ष-युनिट्-अधिकानि अभवन् ।, अन्यनगरेभ्यः दूरं पुरतः ।अनुसृत्य इतिहाङ्गझौ, बीजिंग, विपण्यस्य आकारः ३०,०००-५०,००० यूनिट् भवति । मध्यपश्चिमनगराणिवुहान, चेङ्गडु, किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य आरम्भः तुल्यकालिकरूपेण विलम्बेन अभवत्, तथा च समग्र-प्रगतिः तुल्यकालिकरूपेण पश्चात्तापः अस्ति तथापि, नगरस्य वर्तमान-धनसङ्ग्रह-प्रदर्शनेन सह मिलित्वा, भविष्ये अल्पकालीन-आपूर्तिः दुगुणा भवितुम् अर्हति
इत्यनेनशङ्घाई, शेन्झेन्विपण्यां प्रवेशस्य बृहत्तमा निरपेक्षआपूर्तियुक्तौ नगरद्वयं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा, वर्षेषु किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य, विपण्य-उन्मुख-आवासस्य च प्रवृत्ति-वृद्धि-दर-परिवर्तनानां विश्लेषणं कृत्वा, वयं तत् ज्ञातुं शक्नुमः |विपण्यां प्रवेशस्य किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य परिमाणं विपण्य-उन्मुख-आवासस्य समीपे एव अस्ति ।
विशेषतया २०२१ तः आरभ्य २०.शङ्घाईविपण्य-उन्मुख-आवास-आपूर्तिस्य त्रिवर्षीयः चक्रवृद्धि-दरः प्रायः १२.२% अस्ति, यदा...किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य चक्रवृद्धि-दरः ७८.९% यावत् अभवत् ।, also inशेन्झेन्, विपण्य-उन्मुख-आवास-आपूर्तिस्य त्रिवर्षीयः चक्रवृद्धि-दरः प्रायः ६.३% अस्ति ।किराया-गारण्टी-गृहाणि ४३.०% यावत् अभवन् ।
एतत् आँकडा प्रतिबिम्बयति यत् शीर्षस्तरीयविनियमनस्य तर्कस्य वर्तमानपरिवर्तनानां अन्तर्गतं किराया-गारण्टीकृतं आवासं किराया-उद्योगस्य मुख्यविकासविषयः अभवत्
स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् गहनभागित्वेन चालितः अस्य उद्योगस्य परिमाणं अस्मिन् वर्षे अगस्तमासपर्यन्तं तत्कालं परिणामं प्राप्तवान् ।शाङ्घाई-शेन्झेन्-नगरयोः किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य विपण्य-भागः आर्धस्य समीपे अस्ति ।, २०२१ तमस्य वर्षस्य सापेक्षतया प्रायः २०-३० प्रतिशताङ्कानां वृद्धिः ।
उद्यमाः नूतनभूमिनिवेशानां नूतनानां परियोजनानां च माध्यमेन किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य विन्यासं त्वरयन्ति ।
२०२४ तमस्य वर्षस्य जनवरीतः सितम्बरमासपर्यन्तं २२ विशिष्टनगरेषु कुलम् ९८ भूमिपट्टेषु व्यवहारः कृतः, यत्र कुलभूमिक्षेत्रं ३.०१८४ मिलियनवर्गमीटर् आसीत्तेषु ४७७,१०० वर्गमीटर् भूमिक्षेत्रं युक्ताः १२ शुद्धभाडागृहभूमिः सन्ति, येषां भागः प्रायः १५.८% अस्ति has the highest transaction area of 193,300 square meters, followed by सुझोउ कृते १५६,००० वर्गमीटर् अस्ति । भूमि-अधिग्रहण-संस्थानां दृष्ट्या विशुद्धरूपेण पट्टे गृहीताः १२ भूमौ मुख्यतया स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यममञ्चकम्पनयः सन्ति, तदनन्तरं औद्योगिकनिवेशकम्पनयः सन्ति
शुद्धभाडाभूमिः अतिरिक्तं, २.किराये आवासार्थं ७६ भूमिखण्डाः, यस्य भूमिक्षेत्रं २.५४१३ मिलियनवर्गमीटर् अस्ति, यस्य भागः प्रायः ८४.२% अस्ति ।
गतवर्षस्य समानकालस्य तुलने यदा किफायती किराये आवासस्य वित्तपोषणपद्धतिः पुनर्निर्माणस्य प्रधानता वर्तते तदा भूमिनिवेशविपण्ये भूमिक्षेत्रं केवलं वर्षे वर्षे प्रायः ३०% न्यूनीकृतम्, यत् तत् सूचयतिकेचन कम्पनयः अद्यापि नूतनसम्पत्तौ निवेशं कर्तुं निश्चितं उत्साहं धारयन्ति, विशेषतः राज्यस्वामित्वयुक्तेषु मञ्चकम्पनीषु औद्योगिकनिवेशकम्पनीषु च
केरुई दीर्घकालीन किरायेण अपूर्णाङ्कानां अनुसारं,२०२४ तमस्य वर्षस्य तृतीयत्रिमासे २२ प्रमुखनगरेषु कुलम् ४४ नवीनाः किराया-गारण्टीकृताः आवासपरियोजनाः विपण्यां प्रविष्टाः, येन कुलम् १६,००० तः अधिकाः यूनिट् (कक्षाः) प्राप्यन्ते, यत्र ३६ नवीनाः परियोजनाः सन्ति, येषु प्रायः १४,००० आवास-एककाः सन्ति, तथा च ८ विद्यमानाः नवीनीकरण-परियोजनाः, येषु प्रायः २००० आवास-एककाः सन्तिशङ्घाई-शेन्झेन्-इत्येतयोः प्रथमस्तरीयनगरेषु तथा च कोर-उच्च-ऊर्जा-द्वितीय-स्तरीय-नगरे हाङ्गझौ इत्यादिषु स्थितम् ।。
संचालन संस्थाओं के प्रदर्शन के दृष्ट्या शेन्झेन डापेंग प्रतिभा निवास, चांगशा सिटी फैक्सिंग होम, गुआंगज़ौ नानशा प्रतिभा निवास, आदि।स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यममञ्चकम्पनयः स्वस्य स्थानीयविन्यासस्य त्वरिततां कुर्वन्ति।पोली, वैन्के, चाइना मर्चन्ट्स्, लॉन्ग्फोर् इत्यादीनां रियल एस्टेट्-कम्पनयः देशे सर्वत्र किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य परिनियोजनं वर्धयन्ति, स्वस्य सहभागितायाः आदर्शानां विस्तारं च निरन्तरं कुर्वन्ति
अचलसम्पत् उद्यमानाम् सहभागितायाः प्रतिरूपं अधिकतया सर्वकार-उद्यमसहकार्यप्रतिरूपे आधारितम् अस्ति ।लॉन्गफोर् इत्यस्य उदाहरणरूपेण गृहीत्वा, लॉन्गफोर् गुआन्यु वुहान डेरुई बिल्डिंग् भण्डारस्य कृते भूमिं प्राप्तवती कम्पनी वुहान जियाङ्गक्सिया आर्थिकविकासनिवेशसमूहः, लॉन्गफोर् लॉन्गझी मैन्युफैक्चरिंग् इत्यस्य सहायककम्पनी लॉन्ग्झी सेइको निर्माणसेवाः प्रदाति, लॉन्गफोर् गुआन्यू च परिचालनप्रबन्धनसेवाः प्रदाति एतादृशः प्रतिरूपः द्वयोः पक्षयोः लाभाः क्रीडायां आनेतुं शक्यन्ते नीति-संसाधन-लाभैः सह राज्य-स्वामित्वयुक्तः उद्यम-मञ्चः धनसङ्ग्रहस्य उत्तरदायी भवति, तथा च परिपक्व-अनुभवयुक्तः विपण्य-उन्मुखः उद्यमः निर्माणस्य सेवा-सञ्चालनस्य च प्रबन्धनस्य उत्तरदायी भवति, तेन किराया-गारण्टीकृत-आवास-परियोजनानां द्रुत-कार्यन्वयनं प्राप्तम् ।
ज्ञातव्यं यत् नूतनभूमिनिवेशानां नूतनपरियोजनानां च माध्यमेन किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य विन्यासस्य त्वरितीकरणस्य अतिरिक्तं कम्पनीभिः अपि...अद्यापि ब्राण्ड्-निर्माणं गभीरं कुर्वन् अस्ति, विशेषतः स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यमाः अथवा स्थानीयनिजी उद्यमाः।
"१४ तमे पञ्चवर्षीययोजना" कालखण्डे, किफायती किराये आवासः, नवीनगृहस्य आपूर्तिः मुख्यशक्तिरूपेण, बृहत्परिमाणेन सम्मिलितः अस्ति तथा च अनेके प्रतिभागिनः सम्मिलिताः सन्ति सम्प्रति अधिकांशकम्पनयः स्वकीयानां वास्तविकस्थितीनां आधारेण भवन्ति तथा च प्रथमं तदनुरूपं सूत्रयन्ति अस्मिन् पटले प्रवेशात् पूर्वं रणनीतयः सहभागितायाः पद्धतयः नूतननिर्माणस्य, विकासस्य, संचालनस्य च माध्यमेन, अथवा विद्यमानस्य अधिग्रहणस्य, नवीनीकरणस्य च माध्यमेन, अथवा शुद्धसम्पत्त्याः-प्रकाशसेवानिर्यातस्य माध्यमेन वा, परन्तु पद्धतेः परवाहं विना, आपूर्तिस्य निरन्तरवृद्धेः वर्तमानतरङ्गस्य अन्तर्गतम् किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य, कम्पनयः स्वगत्या विपण्यस्य अनुकूलतां प्राप्नुवन्ति।
वयं मन्यामहे यत् यथा यथा किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य उच्च-प्रबन्धनात् सकारात्मकं मार्गदर्शनं निरन्तरं भवति तथा च "14-पञ्चवर्षीय-योजना" धनसङ्ग्रह-लक्ष्यं क्रमेण समाप्तं भवति, तथैव अपेक्षितं यत् तदनन्तरं अल्पकालीन-वास्तविक-बाजार-प्रवेश-मात्रा एकं विस्फोटकमञ्चः, तथा च स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यमाः अथवा मञ्चकम्पनयः, नीति-संसाधन-लाभानां आशीर्वादेन, किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य विकासे अधिकं भागं गृह्णीयात्, अधिकं स्वतन्त्रः च भविष्यति।
नवीनतमवार्तासूचनाः संग्रह्य व्यवस्थित्य सर्वेषां कृते निःशुल्कं पश्यन्तु।
