केन्द्रीयबैङ्कः विद्यमानभूमिप्राप्त्यर्थं "विशेषबन्धकबैङ्कऋणस्य" समर्थनं करोति, येन अचलसम्पत्कम्पनीषु वित्तीयदबावः न्यूनीकरिष्यते
2024-09-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
२४ सितम्बर् दिनाङ्के राज्यपरिषद् सूचनाकार्यालयेन उच्चगुणवत्तायुक्ता आर्थिकविकासाय वित्तीयसमर्थनस्य स्थितिः परिचययितुं पत्रकारसम्मेलनं कृतम् । तस्मिन् एव दिने विद्यमानं आवासऋणं, पूर्वभुक्तिं, आरक्षितापेक्षां च न्यूनीकर्तुं नीतयः निर्गन्तुं अतिरिक्तं केन्द्रीयबैङ्केन स्थावरजङ्गमकम्पनीभ्यः विद्यमानभूमिप्राप्त्यर्थं समर्थनं कर्तुं अपि प्रस्तावः कृतः, यस्य अभिप्रायेन दुःखितानां कम्पनीनां उद्धारः आसीत्
चीनस्य जनबैङ्कस्य गवर्नर् पान गोङ्गशेङ्गः अवदत् यत् "केन्द्रीयबैङ्कः अचलसम्पत्कम्पनीभिः विद्यमानभूमिप्राप्त्यर्थं समर्थनं करिष्यति। भूमिभण्डारस्य कृते केषाञ्चन स्थानीयसर्वकारविशेषबन्धनानां उपयोगस्य आधारेण वयं नीतिबैङ्कानां अनुमतिं दातुं अध्ययनं करिष्यामः तथा च वाणिज्यिकबैङ्काः योग्यकम्पनीभिः अचलसम्पत्त्याः विपण्य-उन्मुख-अधिग्रहणस्य समर्थनार्थं ऋणं दातुं शक्नुवन्ति चीनस्य जनबैङ्कः यदा आवश्यकं भवति तदा विद्यमानभूमिं पुनः सजीवं कर्तुं तथा च अचल-सम्पत्-उद्यमेषु वित्तीयदबावस्य निवारणं कर्तुं शक्नोति।
अस्मिन् विषये उद्योगस्य अन्तःस्थानां मतं यत् केन्द्रीयबैङ्कस्य प्रमुखानां आवासऋणस्य वित्तीयनीतीनां च घोषणा राष्ट्रीयदिवसस्य पूर्वसंध्यायां वित्तीयक्षेत्रेण अचलसम्पत्विपण्यं प्रति दत्तं दुर्लभं "उपहारपैकेज्" अस्ति अचलसम्पत्कम्पनीनां विद्यमानभूमिः पर्याप्तपदे प्रविष्टा अस्ति। विशेषतः नीतिसाधनानाम् दृष्ट्या "विशेषबन्धन + बैंकऋण" इति प्रतिरूपं पुनर्जीवनस्य समर्थनं वर्धयति ।
“विशेषऋणं + बैंकऋणं” इति प्रतिरूपं अधिग्रहणानां समर्थनं करोति
पान गोङ्गशेङ्गः अवदत् यत् - "केन्द्रीयबैङ्कः अचलसम्पत्कम्पनीभ्यः विद्यमानभूमिप्राप्त्यर्थं समर्थनं करिष्यति। भूमिभण्डारस्य कृते केषाञ्चन स्थानीयसर्वकारविशेषबन्धनानां उपयोगस्य आधारेण वयं नीतिबैङ्कानां वाणिज्यिकबैङ्कानां च सशर्त उद्यमानाम् समर्थनार्थं ऋणं दातुं अनुमतिं दातुं अध्ययनं करिष्यामः विद्यमानभूमिं पुनः सजीवं कर्तुं विपण्य-उन्मुखरूपेण अचल-सम्पत्-कम्पनीभ्यः भूमिं प्राप्तुं चीन-देशस्य जनबैङ्कः आवश्यके नीति-समर्थनं दातुं शक्नोति ।”
विद्यमानभूमि अधिग्रहणविषये केन्द्रीयबैङ्कस्य वक्तव्यस्य विषये शङ्घाई ई-हाउस रियल एस्टेट रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य उपनिदेशकः यान युएजिनः मन्यते यत् केन्द्रीयबैङ्केन विद्यमानभूमिपुनरुत्थानाय नीतीनां श्रृङ्खला स्पष्टतया उक्तवती, यस्याः कार्यमार्गदर्शिका अस्ति "विद्यमानभूमिं पुनः सजीवीकरणं, वृद्धिं अनुकूलनं" इति कार्याभिमुखीकरणं अधिकं कार्यान्वितम्। तत्सह, अस्य अपि अर्थः अस्ति यत् स्थावरजङ्गमकम्पनीनां विद्यमानभूमिं पुनः सजीवीकरणस्य कार्यं स्थूलपदे प्रविशति। विशेषतः नीतिसाधनानाम् दृष्ट्या अस्मिन् समये नीतिसाधनद्वयं अतीव स्पष्टं जातम्, यथा "विशेषऋणं + बैंकऋणं" इति प्रतिरूपम् । एतेन विद्यमानभूमिपुनरुत्थानाय राजकोषीयवित्तीयसंसाधनानाम् क्षमता, तीव्रता च महत्त्वपूर्णतया वर्धिता अस्ति । अस्मात् दृष्ट्या विद्यमानभूमिपुनरुत्थानाय समर्थनं महत्त्वपूर्णतया सुदृढं कृतम् अस्ति ।
ग्वाङ्गडोङ्ग प्रान्तीयनगरीयग्रामीणनियोजनसंस्थायाः आवासनीतिसंशोधनकेन्द्रस्य मुख्यशोधकः ली युजिया इत्यनेन उक्तं यत् नीतिबैङ्कानां वाणिज्यिकबैङ्कानां च ऋणं दातुं अनुमतिं दातुं सशर्त उद्यमानाम् समर्थनार्थं कस्मिन्चित् बाजारे अचलसम्पत्कम्पनीनां कृते भूमिं प्राप्तुं अनुमतिः इति अध्ययनम् -उन्मुखः प्रकारः "मे १७"-समागमे कृतः परिनियोजनः आसीत् वस्तुतः एषा राहतयोजना अस्ति ।
सूचना अस्ति यत् अस्मिन् वर्षे मे १७ दिनाङ्के एव राज्यपरिषद् सूचनाकार्यालयेन आयोजिते नियमितराज्यपरिषद् नीतिसम्भाषणे आवासनगरीयग्रामीणविकासमन्त्रालयस्य उपमन्त्री डोङ्ग जियाङ्गुओ इत्यनेन समुचितरूपेण निपटनं पुनर्जीवनं च प्रस्तावितं विद्यमानभूमिः । विद्यमानभूमिः या अद्यापि न विकसिता अथवा आरब्धा परन्तु न सम्पन्ना अस्ति, तस्याः सम्यक् निपटनं पुनः सजीवीकरणं च करणीयम्, सर्वकारीयपुनर्प्राप्तिः अधिग्रहणं च, विपण्यसञ्चारं स्थानान्तरणं च, तथा च कठिनतानां निवारणाय ऋणस्य न्यूनीकरणाय च स्थावरजङ्गमकम्पनीनां प्रवर्धनार्थं निरन्तरनिगमविकासः, तथा भूसंसाधनानाम् कुशलप्रयोगं प्रवर्धयन्ति।
तस्मिन् समये प्राकृतिकसंसाधनमन्त्रालयस्य उपमन्त्री लियू गुओहोङ्ग् इत्यनेन प्रकटितं यत् सः निष्क्रियभूमिं सम्यक् निष्कासयितुं विद्यमानभूमिं च पुनः सजीवं कर्तुं नीतयः उपायाः च प्रवर्तयितुं सज्जः अस्ति, तथा च स्थानीयसरकारानाम् समर्थनं कृत्वा स्थानान्तरितस्य निष्क्रियस्य आवासीयभूमिस्य सम्यक् निपटनं मार्गेण कर्तुं सज्जः अस्ति वास्तविकस्थित्याधारितं पुनः आरम्भः, अधिग्रहणम् इत्यादयः।
लियू गुओहोङ्ग् इत्यनेन परिचयः कृतः यत् विद्यमानभूमिं पुनः सजीवीकरणं मुख्यतया त्रयः पक्षाः केन्द्रीक्रियते इति एकतः विकासस्य अनुकूलनार्थं उद्यमानाम् समर्थनं, विकासस्य निर्माणस्य च बाधाः दूरीकर्तुं, प्राकृतिकविपदानां महामारीनां च कारणेन अनुबन्धस्य उल्लङ्घनस्य उत्तरदायित्वं यथोचितरूपेण मुक्तं कर्तुं च आवश्यकम् अस्ति उद्यमानाम् प्रक्रियानुसारं योजनास्थितीनां डिजाइनस्य आवश्यकतानां च यथोचितरूपेण समायोजनं कर्तुं अनुमतिं ददाति। अपरपक्षे, विपण्यसञ्चारं स्थानान्तरणं च प्रवर्धयितुं, गौणभूमिविपण्यस्य भूमिकायां पूर्णं क्रीडां दातुं, अग्रिमपञ्जीकरणस्य तथा स्थानान्तरणस्य समर्थनं च "निक्षेपसहितं स्थानान्तरणं" च, स्थानान्तरणं वा सहकारीविकासं वा प्रोत्साहयितुं च आवश्यकम् तृतीयम् अस्ति यत् स्थानीयसरकारानाम् समर्थनं करणीयम् यत् ते उचितमूल्येन निष्क्रियभूमिं पुनः गृहीत्वा "आवश्यकतानुसारं क्रमः" इति सिद्धान्तानुसारं किफायती आवासनिर्माणार्थं तस्य उपयोगं कुर्वन्तु, तथा च वित्तीयसमर्थनं वर्धयित्वा, करसमर्थनं प्रदातुं, एतस्य प्रवर्धनं कर्तुं, तथा कार्यप्रक्रियाणां सरलीकरणम्।
विद्यमानभूमिं पुनः सजीवीकरणं, अचलसम्पत्कम्पनीनां उद्धारः च
वर्तमानदृष्ट्या वित्तपोषणमार्गस्य विस्तारस्य विक्रयसाक्षात्कारस्य च त्वरिततायाः अतिरिक्तं भूमिं परिचालनसम्पत्तिं च पुनः सजीवीकरणं अचलसम्पत्कम्पनीनां जमानतस्य एकमात्रः उपायः अस्ति विशेषतः विद्यमानभूमिं पुनः सजीवीकरणेन आयस्य नूतनाः स्रोताः सृज्यन्ते, येन उद्यमानाम् उपरि वित्तीयदबावः न्यूनीकरोति, तेषां सम्पत्तिसंरचनायाः अनुकूलनं भवति, सम्पत्तिप्रतिफलनं वर्धते, तेषां स्थायिविकासस्य क्षमता च वर्धते
ज्ञातव्यं यत् चीनस्य साम्यवादीदलस्य २० तमे केन्द्रीयसमितेः तृतीयपूर्णसत्रेण स्वीकृते "चीनस्य साम्यवादीदलस्य केन्द्रीयसमितेः सुधारस्य अग्रे व्यापकरूपेण गभीरीकरणस्य चीनीयशैल्या आधुनिकीकरणस्य प्रवर्धनस्य च निर्णये" अपि उक्तं यत् "नगरीय औद्योगिकव्यापारिकभूमियोः उपयोगं अनुकूलितुं, निर्माणभूमिस्य गौणविपण्यस्य विकासं त्वरितुं, भूमिस्य मिश्रितविकासं उपयोगं च, उपयोगानाम् तर्कसंगतरूपान्तरणं, विद्यमानभूमिस्य न्यूनदक्षताभूमिश्च पुनर्जीवनं च प्रवर्धयितुं शक्नोति। "इदं कर्तुं शक्नोति दृश्यते यत् विद्यमानभूमिं न्यूनदक्षतायुक्तं च भूमिं पुनः सजीवीकरणं नगरीयभूमिप्रयोगसंरचनायाः समन्वयं सुधारयितुम् अनुकूलं भवति तथा च नगरीय-अर्थं, गहनतां, हरिततां च प्रवर्धयितुं अनुकूलम् अस्ति।
केन्द्रीयबैङ्केन भूमिभण्डारस्य कृते केषाञ्चन स्थानीयसर्वकारविशेषबन्धनानां उपयोगः भवति इति उल्लेखस्य विषये यान् युएजिन् अवदत् यत् विशेषबन्धनानां “आवासभूमौ च सम्बन्धः” भवति चेत् तेषां सख्तसीमानियन्त्रणं भवति स्म, परन्तु अस्मिन् वर्षे समर्थनं महत्त्वपूर्णतया वर्धितम् अस्ति, तथा च it is actually a fiscal tool for digest कृते अचलसम्पत्कम्पनीनां सूचीं विकसितुं भूमिं पुनरुत्थानस्य मार्गदर्शनं च।
“विशेषबाण्ड्-प्रयोगस्य सन्दर्भे स्थानीयबैङ्काः समर्थननीतीः कार्यान्वितुं शक्नुवन्ति, येन एतादृशानां भूमि-अधिग्रहणानां लाभः भवति, विद्यमानभूमिः च शीघ्रं पच्यते, वस्तुनिष्ठतया, अचल-सम्पत्-कम्पनीनां सूची-पचने, तस्य निवृत्तौ त्वरिततायां च सकारात्मकः प्रभावः भविष्यति | funds.
हितसम्बन्धाः जटिलाः सन्ति, नीतिप्रोत्साहनं सुदृढं कर्तुं आवश्यकम् अस्ति
ग्वाङ्गडोङ्ग-प्रान्तीय-नगरीय-ग्रामीण-नियोजन-संस्थायाः आवास-नीति-संशोधन-केन्द्रस्य मुख्य-शोधकस्य ली युजिया-इत्यस्य मते सम्प्रति भूमि-अधिग्रहणाय, भण्डारणाय च विशेष-बन्धनानां उपयोगः भवति, मुख्यतया किफायती-आवासस्य कृते भूमि-कृते, भूमौ धनस्य अभावस्य समाधानार्थं reserves for new affordable housing in local governments , एषा विद्यमाननीतिः अस्ति। विशेषबन्धकानां निर्दिष्टप्रयोगस्य विषये तु मूलतः नूतनसंरचनानां कृते उपयुज्यते स्म, परन्तु अधुना तस्य विस्तारः कृतः यत् किफायती आवासः अपि अन्तर्भवति । भविष्ये उद्योग-नगर-एकीकरणं, उद्यान-विकासः इत्यादिषु विस्तारः भवितुं शक्नोति “किन्तु यदि वाणिज्यिक-आवास-भूमिषु विस्तारः करणीयः तर्हि किञ्चित् कठिनं भविष्यति” इति अपेक्षा अस्ति
ली युजिया इत्यनेन अपि व्याख्यातं यत् वर्तमानसमस्या अस्ति यत् अनेकेषां विकासकानां विद्यमानभूमिः बन्धकरूपेण स्थापिता अस्ति, ऋणानां परिशोधनं च कठिनं भवति, केषाञ्चन गुप्तऋणानि सन्ति येषां निर्वहनं कठिनम् अस्ति तदतिरिक्तं विकासकाः अत्यल्पमूल्येषु विक्रेतुं न इच्छन्ति । विक्रेतुं इच्छन्ति चेदपि क्रयणार्थं अल्पाः एव संस्थाः आगच्छन्ति । एकतः एतस्य कारणं यत् भूमिनिलाम-निलाम-सूची-विपण्ये सस्ते, उत्तमस्थानेषु च भूखण्डाः सन्ति । अपरपक्षे केचन मूलभूखण्डाः भवनैः, वाणिज्यिककार्यालयैः वा स्वयमेव स्थायिभिः सुसज्जिताः आसन्, एताः योजनायाः आवश्यकताः तदानीन्तनस्य विपण्यस्थितौ किफायतीः आसन्, परन्तु अधुना ते अकिफायतीः सन्ति, योजनायां परिवर्तनं च अधिकं कठिनम् अस्ति .
द्रष्टुं शक्यते यत् विद्यमानभूमिं न्यूनदक्षभूमिं च पुनः सजीवीकरणे बहवः भूमिअधिकारधारकाः, जटिलव्याजसम्बन्धाः, बृहत्पूञ्जीनिवेशः, दीर्घकालीनपुनर्जीवनचक्रं च भवति .
तदतिरिक्तं अद्यतनपत्रकारसम्मेलने पानगोङ्गशेङ्गः अवदत् यत् मुख्यतया वित्तीयदृष्ट्या अचलसम्पत्बाजारस्य जोखिमप्रबन्धनस्य स्वस्थविकासस्य च समर्थनार्थं चीनस्य जनबैङ्कः अचलसम्पत्स्य कृते स्थूलमुद्रानीतिषु सुधारं निरन्तरं कुर्वन् अस्ति। तस्मिन् एव काले वित्तीयपरिवेक्षणप्रशासनस्य राज्यप्रशासनस्य निदेशकः ली युन्जे अपि अवदत् यत् सः अचलसम्पत्-स्थानीयसर्वकारस्य ऋणजोखिमानां समाधानार्थं सक्रियरूपेण सहकार्यं कर्तुं बैंकिंग-बीमा-संस्थानां मार्गदर्शनं करिष्यति इति।
बीजिंग न्यूज शेल् वित्तस्य संवाददाता युआन् ज़्युली
याङ्ग जुआन्जुआन् इत्यनेन सम्पादितम्, याङ्ग ली इत्यनेन च प्रूफरीड् कृतम्
