समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अस्मिन् वर्षे जुलैमासे चीनस्य साम्यवादीदलस्य २० तमे केन्द्रीयसमितेः तृतीयपूर्णसत्रे साधारण-असामान्य-आवासीय-भवनानां मानकानि समाप्तव्यानि इति सूचितस्य अनन्तरं केषुचित् क्षेत्रेषु प्रतिक्रियारूपेण दस्तावेजाः निर्गताः सन्ति उद्योगस्य दृष्ट्या सार्वभौमिक-आवास-मानकानां उन्मूलनं अधुना नीति-उपकरण-पेटिकायां समाविष्टम् अस्ति, तथा च विभिन्नाः स्थानीयताः समुचितसमये तस्य कार्यान्वयनम् अपेक्षिताः सन्ति

अनेकस्थानानि "साधारण-आवासीय-असामान्य-आवास-भवनानां मानकानां रद्दीकरणम्" इति प्रतिक्रियाम् अददुः ।

अधुना एव प्रथमस्तरीयं बीजिंग-नगरं “साधारण-असामान्यनिवासस्थानानां मानकानि समये एव रद्दीकर्तुं” प्रस्तावम् अयच्छत् ।

२० सितम्बर् दिनाङ्के चीनस्य साम्यवादीदलस्य बीजिंगनगरसमित्या "चीनस्य साम्यवादीपक्षस्य केन्द्रीयसमितेः निर्णयः यत् सुधारं अधिकं व्यापकरूपेण गभीरं कर्तुं चीनीयशैल्याः आधुनिकीकरणं च प्रवर्धयितुं" इति कार्यान्वयनस्य विषये कार्यान्वयनमतानि जारीकृतानि तेषु "साधारण-असामान्य-आवासीय-भवनानां कृते अचल-सम्पत्-नीतीनां अनुकूलनं, समये एव मानकानां रद्दीकरणं च" इति कथने बहु ध्यानं आकर्षितम् अस्ति

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः नीतिसंशोधननिदेशकः चेन् वेन्जिङ्ग् इत्यस्य मतं यत् यथा बीजिंग-संस्था "साधारण-असामान्यनिवासस्थानानां मानकानि समये एव रद्दं करिष्यति" इति दर्शयति, तस्य अर्थः अस्ति यत् साधारणनिवासस्थानानां मानकानां उन्मूलनं जातम् नीतिसाधनपेटिकायां स्थापयित्वा समुचितसमये कार्यान्वितं भविष्यति।

उद्योगस्य दृष्ट्या २.साधारण-असामान्य-आवासीय-भवनानां मानकानां समये रद्दीकरणं निवासिनः गृहक्रयण-व्ययस्य न्यूनीकरणे सहायकं भविष्यति तथा च उन्नत-आवास-माङ्गल्याः अपि महत्त्वपूर्णं समर्थनम् अस्ति

विशेषतः द्वितीयहस्तगृहव्यवहारेषु साधारणनिवासस्थानानि करलाभैः सह प्रत्यक्षतया सम्बद्धानि भवन्ति । लिन्पिङ्ग् रेसिडेन्शियल बिग डाटा रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य वरिष्ठविश्लेषकः गुआन् रोङ्ग्क्सुए इत्यनेन सूचितं यत् मुख्यानि सन्तिवैट. बीजिंगस्य वर्तमाननीतिविनियमानाम् अनुसारं साधारणनिवासस्थानानां गैरसामान्यनिवासस्थानानां च मध्ये अन्तरं अस्ति यत् यदि व्यक्तिः साधारणनिवासस्थानानि विक्रयन्ति ये २ वर्षाणाम् अधिकं पुराणाः सन्ति तर्हि ते मूल्यवर्धितकरात् मुक्ताः भवन्ति यदि व्यक्तिः असामान्यनिवासस्थानानि विक्रयति यत् २ वर्षाणाम् अधिकाः सन्ति चेत्, अन्तरे मूल्यवर्धितकरः गृहीतः भविष्यति।

5 मिलियन युआन् कुलमूल्यं (मूलमूल्यं 4.5 मिलियन युआन् इति कल्पयित्वा) एकं असामान्यं आवासीयं सम्पत्तिं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा, वर्तमाननीतीनां अनुसारं, 500,000 युआनस्य अन्तरं मूल्यवर्धितकरं च 2 वर्षाणाम् अधिककालं यावत् अवश्यं भवति २३,८०० युआन् भवतु। यदि सामान्य-असामान्यनिवासस्थानानां मानकानि रद्दीकृतानि भवन्ति तर्हि व्यवहारप्रक्रियायाः समये एषः व्ययः रक्षितः भविष्यति ।

अस्मिन् समये बीजिंग-नगरेण "सामान्य-असामान्य-आवासीय-भवनानां मानकानि समये एव रद्दं कर्तुं" प्रस्तावः कृतः, यत् चीन-देशस्य साम्यवादी-दलस्य २० तमे केन्द्रीय-समितेः तृतीय-पूर्ण-समितेः "निर्णयस्य" प्रतिक्रिया अपि आसीत्

"चीनस्य साम्यवादीदलस्य केन्द्रीयसमितेः निर्णयः यत् सुधारं अधिकं व्यापकरूपेण गभीरं कर्तुं चीनीयशैल्याः आधुनिकीकरणं च प्रवर्धयति" इति उल्लेखः अस्ति यत् नगरीयग्रामीणनिवासिनां विविधानां, उन्नतानां च आवासानाम् आवश्यकतानां समर्थनं कर्तव्यम् इति। प्रत्येकं नगरसर्वकारं पूर्णतया स्वायत्ततां ददातु यत् सः अचलसम्पत्विपणनस्य नियमनं कर्तुं, नगरविशिष्टनीतयः कार्यान्वितुं शक्नोति, तथा च प्रासंगिकनगरेभ्यः आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतीः रद्दीकर्तुं न्यूनीकर्तुं वा, साधारण-असामान्यनिवासस्थानानां कृते मानकानि रद्दीकर्तुं वा अनुमतिं ददातु। अचलसंपत्तिविकासवित्तपोषणपद्धतिषु तथा वाणिज्यिकआवासपूर्वविक्रयव्यवस्थासु सुधारः। अचलसम्पत्करव्यवस्थायां सुधारं कुर्वन्तु।

उपर्युक्तनिर्णयस्य प्रकाशनानन्तरं केचन प्रदेशाः "साधारण-आवासीय-असामान्य-आवासीय-मानकानां रद्दीकरणस्य" प्रतिक्रियारूपेण दस्तावेजान् निर्गतवन्तः

१५ सितम्बर् दिनाङ्के शान्क्सीप्रान्तीय आवासः तथा नगरीय-ग्रामीणविकासविभागः सहितः ७ विभागाः "शान्क्सीप्रान्ते अचलसम्पत्बाजारस्य स्थिरं स्वस्थं च विकासं अधिकं प्रवर्धयितुं अनेकाः उपायाः" जारीकृतवन्तः, यस्मिन् उल्लेखः कृतः यत् साधारणनिवासस्थानानां मानकानि तथा च... असामान्यनिवासस्थानानि रद्दीकृतानि भविष्यन्ति। नगरपालिकासरकाराः साधारण-असामान्य-आवासीय-मानकानां रद्दीकरणाय नगर-विशिष्टनीतयः कार्यान्वितुं शक्नुवन्ति येन उन्नत-आवास-माङ्गस्य विमोचनस्य उत्तम-समर्थनं भवति

जियांगसु इत्यनेन १० सितम्बर् दिनाङ्के "आर्थिकपुनर्प्राप्तेः समेकनं सुदृढीकरणं च उच्चगुणवत्ताविकासस्य अग्रे प्रवर्धनस्य च अनेकाः नीतयः उपायाः च" जारीकृताः ।अचलसम्पत्विकासस्य नूतनप्रतिरूपस्य निर्माणस्य दृष्ट्या साधारणआवासीयभवनानां मानकानि रद्दीकर्तुं प्रस्तावितं तथा च प्रासंगिकराष्ट्रीयव्यवस्थानुसारं असामान्यनिवासभवनानि .

विभिन्नेषु प्रदेशेषु नियमनस्य वृद्धिः भविष्यति, नीतिसमायोजनस्य महत्त्वपूर्णदिशासु अन्यतमा भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति ।

अस्मिन् समये यथा बीजिंग-नगरेण "सामान्य-असामान्य-आवासीय-भवनानां मानकानि समये रद्दं कर्तुं" प्रस्तावः कृतः, पूर्वोक्त-नीति-समायोजनानां कृते विपण्यस्य अपेक्षाः पुनः वर्धिताः

द्रष्टुं शक्यते यत् बीजिंगसहितेषु प्रथमस्तरीयनगरेषु साधारणआवासीयमानकानां अनुकूलनस्य अन्तिमः दौरः २०२३ तमस्य वर्षस्य चतुर्थे त्रैमासिके केन्द्रितः आसीत्

तेषु शेन्झेन् प्रथमः समायोजननीतयः निर्गतवान् । शेन्झेन् नगरपालिका आवासनिर्माणब्यूरो द्वारा जारीकृता सूचना अस्ति यत् साधारण आवासस्य परिचयमानकानां समायोजनं भवति यत् प्राधान्यनीतिषु आनन्दं लभते यत् 23 नवम्बर् 2023 तः आरभ्य शेन्झेन्नगरे प्राधान्यनीतिषु आनन्दं लभमाणानां साधारणानां आवासानाम् मानकानां समायोजनं भविष्यति: भवनम् आवासीयसमुदायस्य तलक्षेत्रस्य अनुपातः १.० ( १.० समावेशी) तः अधिकं भवति, तथा च एकस्य आवास-एककस्य निर्मितक्षेत्रं १२० वर्गमीटर् (१२० वर्गमीटर् सहितम्) अथवा निर्मितक्षेत्रं क एकं आवासं १४४ वर्गमीटर् (१४४ वर्गमीटर् सहितम्) इत्यस्मात् न्यूनम् अस्ति ।

तदनन्तरं शङ्घाई-बीजिंग-नगरयोः अपि तस्मिन् एव दिने सम्पत्ति-विपण्य-नीतयः प्रकाशिताः, येन साधारण-आवासस्य परिचय-मानकानां स्पष्टतया अनुकूलनं कृतम् । सामान्यावासस्य मानकानां समायोजनाय ग्वाङ्गझौ-नगरे अनुवर्तनं न कृतम् ।

मानचित्रणम् : पत्रम्

उद्योगस्य अन्तःस्थैः सूचितं यत् सम्प्रति विभिन्ननगराणि साधारणगृहनिर्माणमानकानाम् आधारेण करनीतीः च कार्यान्विताः सन्ति यद्यपि केचन नगराणि साधारणगृहमानकेषु समायोजनं कृतवन्तः तथापि ते अद्यापि युक्तियुक्ताः न सन्ति। oriented" and cannot साधारण आवासस्य कृते करस्य बंधकस्य च छूटस्य आनन्दं लभते। भविष्ये साधारणनिवासस्थानानां गैरसामान्यनिवासस्थानानां च मानकविभाजनं रद्दं कृत्वा निवासिनः उत्तमआवासस्य स्वप्नानां पूर्तये गृहक्रयणार्थं निवासिनः अधिकानुकूलकरः, बंधकऋणः इत्यादीनि शिथिलानि नीतयः प्रदास्यन्ति इति अपेक्षा अस्ति।

गुआन रोङ्ग्क्सुए इत्यनेन उक्तं यत् राष्ट्रियस्तरात् शिथिलाः नियन्त्रणपरिपाटाः वर्तमानराष्ट्रीय-अचल-सम्पत्-नीतेः महत्त्वपूर्णाः चालकाः सन्ति, साधारण-आवासीय-असामान्य-आवासीय-भवनानां मानकानां रद्दीकरणस्य परिवर्तनेन अधिक-आवास-व्यवहारस्य कर-भारः न्यूनीकरिष्यते गृहक्रेतृणां संख्यां न्यूनीकर्तुं आर्थिकदबावेन सम्भाव्यविपण्यमागधाः उत्तेजिताः अतः वर्तमानदृष्ट्या साधारणआवासीय-असामान्य-आवासीय-मानकानां रद्दीकरणस्य प्रभावः अचल-सम्पत्-विपण्ये सकारात्मकः अस्ति, तथा च एषः एकः भवितुम् अर्हति अग्रिमस्य अचलसम्पत्नीतिसमायोजनस्य महत्त्वपूर्णदिशानां विषये।

हुआताई सिक्योरिटीजस्य शोधप्रतिवेदने उल्लेखः कृतः यत् वर्षेषु "930" अचलसम्पत्नीतेः कृते महत्त्वपूर्णं खिडकी अस्ति, तथा च आर्थिक-अचल-सम्पत्त्याः वातावरणं 2024 तमस्य वर्षस्य तृतीयत्रिमासिकात् सीमान्तदबावस्य अधीनम् अस्ति, येन वृद्धिशीलनीतीनां कृते विपण्यस्य अपेक्षाः वर्धन्ते। अचलसम्पत्-उद्योगस्य सम्बन्धित-औद्योगिक-शृङ्खलासु अधिकः प्रमुखः प्रभावः अस्ति, तथा च अचल-सम्पत्-समूहस्य वर्तमान-निम्न-मूल्याङ्कनेन अचल-सम्पत्-समूहेषु क्रीडितुं निधि-इच्छा प्रवर्धिता एजेन्सी भविष्यवाणीं करोति यत् सामान्यावासमानकानां रद्दीकरणं सामान्यप्रवृत्तेः आवश्यकता अस्ति तथा च अचलसम्पत्मूलभूतानाम् स्थिरीकरणे त्वरिततां जनयिष्यति इति अपेक्षा अस्ति।