समाचारं

पाठ/लेजु वित्त ली यिहे

वर्षत्रयाधिकं पूर्वं कानूनप्रवर्तकानाम् एकः समूहः अचानकं बीजिंग-नगरस्य फाङ्गशान्-नगरे स्थिते विक्रयविभागे प्रविष्टवान् ।

दलस्य नेतृत्वं कुर्वन् व्यक्तिः फाङ्गशानमण्डलस्य तत्कालीनः उपजिल्लाप्रमुखः आसीत् ।

कारणम् अपि न क्लिष्टम्।इयं परियोजना "चोरीक्षेत्रस्य" उद्देश्यं प्राप्तुं उच्च-आवास-अधिग्रहण-दरस्य उच्च-प्रोफाइल-प्रचारं च प्राप्तुं उत्तरदिशि बहिः उपकरण-मञ्चः भवितुम् अर्हति स्म इति स्थानं अन्तःगृहे लपेटयति

परियोजना शीघ्रमेव स्थानीयतया शीर्षविक्रेता अभवत् ।

उपजिल्लाप्रमुखस्य आगमनेन तस्य शिरःप्रहारः अभवत् ।

कानूनप्रवर्तनपदाधिकारिणां गमनानन्तरं परियोजनायाः सुधारसूचना प्राप्ता तदनन्तरं दानं प्राप्तक्षेत्रसहितं परियोजनायाः आदर्शकक्ष्याः शीघ्रमेव दृष्टिगोचराः स्मरणरेखाभिः ध्वस्ताः अभवन् ।

विगतत्रिषु वर्षेषु स्थावरजङ्गम-उद्योगे प्रचण्डाः परिवर्तनाः अभवन् । निरन्तरं क्षीणं भवति विपण्यं, आपूर्ति-माङ्ग-सम्बन्धे परिवर्तनं च उद्योगस्य वन्यरूपेण संलग्नतां जनयति ।

मूल्येषु न्यूनीकरणं, उत्पादक्षमतासु सुधारः, चतुरतरः, हरिततरः स्थानः, उच्चतरः मुक्तक्षेत्रः च (विकासकैः "चोरीक्षेत्रम्" इति अपि ज्ञायते) अचलसम्पत्कम्पनीनां कृते डाउन मार्केट् इत्यत्र गृहक्रेतृणां प्रभावं कर्तुं प्रयत्नार्थं शक्तिशालिनः साधनानि अभवन्

तस्मिन् एव काले "चतुर्थपीढीयाः आवासस्य" उदयेन सह, नीतिस्तरस्य, विभिन्नस्थानेषु नूतनानि भवनविनियमाः अपि प्रवर्तन्ते, येन बालकनी, बे खिडकी, आकाशस्य हरितीकरणं इत्यादीनां स्थानानां क्षेत्रे प्रतिबन्धाः शिथिलाः अभवन्

एतेन अचलसम्पत्विकासकाः उत्पादनिर्माणकाले कार्यं कर्तुं अधिकं स्थानं प्राप्नुवन्ति । किञ्चित्कालं यावत् "शून्यसार्वजनिकसाझेदारी" अथवा "नकारात्मकसार्वजनिकसाझेदारी" इति विपणनशब्दाः विभिन्नेषु ऑनलाइन-मञ्चेषु प्रकटिताः, अतीव दृष्टिगोचराः च आसन् ।

“शून्यसार्वजनिकस्टाल” इत्यस्य तरङ्गः आगतः अस्ति।यत्र नूतनाः नियमाः प्रवर्तन्ते तत्र नूतनगृहविक्रयस्य कृते एतत् निःसंदेहं वरदानम् अस्ति।

विशेषतः अद्यतनस्य मन्दस्य अचलसम्पत्विपण्ये विकासकाः स्वस्य उत्पादानाम् प्रतिस्पर्धां निर्मातुं शीघ्रमेव सूचीं न्यूनीकर्तुं च एतस्य उपयोगं कर्तुं शक्नुवन्ति। गृहक्रेतारः अधिकमूल्येन अधिकउपयोगदरेण गृहं क्रेतुं शक्नुवन्ति।

परन्तु विभिन्नस्थानेषु नूतनविनियमानाम् पूर्वं उत्पादानाम्, सेकेण्डहैण्ड् आवासविपणनं च अन्यस्मिन् अधिकदीर्घकालं यावत् डिस्टॉकिंग् प्रक्रियायां पतितम् अस्ति

चोरीक्षेत्रम् : बालकनी-बे-खिडकीभ्यः आरभ्य उपकरण-मञ्चेभ्यः अग्निरोधक-ओवरहैङ्ग-पर्यन्तं च

मन्दविपण्ये ग्राहकं प्राप्तुं, सूचीं न्यूनीकर्तुं च स्थावरजङ्गमकम्पनयः उत्पादस्य गुणवत्तायां नूतनानि ऊर्ध्वतानि प्राप्तवन्तः । उदाहरणरूपेण बीजिंगस्य शुन्यी-मण्डलं गृह्यताम्, अस्मिन् क्षेत्रे रियल एस्टेट्-कम्पनीषु "क्षेत्रस्य चोरी" इत्यस्य अनन्तसाधनम् अस्ति । बीजिंग स्थानीयसर्प आवाससमूहः प्रमुखः भ्राता अभवत् ।

अस्मिन् वर्षे अगस्तमासे ज़ुजोङ्ग् समूहेन फङ्हुआली तथा किङ्ग्नियन् वन इत्येतयोः तलयोजनानां घोषणा कृता यत् उभयपरियोजना शुन्यी-मण्डले अस्ति, यत्र चतुःकिलोमीटर्-अन्तरम् अस्ति ।

fanghuali परियोजना भूखण्डः भूखण्डः 01-03-21, खण्डः 1, shunyi new city, shunyi district, beijing, यत् अस्मिन् वर्षे फरवरीमासे zhuzong समूहेन अधिग्रहीतम्, यस्य कुलमूल्यं 1.26 अरब युआन् अस्ति तथा च विक्रयमार्गदर्शकमूल्यं 1.26 अरब युआन् अस्ति प्रतिवर्गमीटर् ४६,००० युआन् । उत्पादाः ८९ वर्गमीटर् ३ शय्यागृहाणि २ स्नानगृहाणि च सन्ति, ९९ वर्गमीटर् ३ शय्यागृहाणि २ स्नानगृहाणि च सन्ति, १३२ वर्गमीटर् ४ शय्यागृहाणि २ स्नानगृहाणि च सन्ति

युवा एक परियोजना भूमिः शुन्यी इत्यस्य खण्डे ३१ मध्ये r2 द्वितीयश्रेणीयाः आवासीयभूमिः a334 बालसंरक्षणभूमिः च अस्ति यत् आवाससमूहेन अस्मिन् वर्षे 15 मार्च दिनाङ्के sy00-3101-0808 तथा sy00-3101-0809 इत्येतयोः कृते अधिग्रहीतम्, कुलमूल्येन सह ६२० मिलियन युआन् इत्यस्य, आवासीयविक्रयमार्गदर्शिकमूल्यं च ४५,००० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति । परियोजनायाः उत्पादेषु ७२ वर्गमीटर् ३ शयनगृहैः १ स्नानगृहैः च, ८९ वर्गमीटर् ३ शय्यागृहैः २ स्नानगृहैः च, १०५ वर्गमीटर् ३ शय्यागृहैः २ स्नानगृहैः च च अन्तर्भवति

पूर्वं विकासकानां कृते बालकनीक्षेत्रं चोरयित्वा तस्य अर्धभागं दातुं सामान्या प्रथा आसीत् । उभयोः परियोजनायोः एकं स्पष्टं विशेषता अस्ति : १.उपकरणमञ्चः रिक्तस्थानं च "चोरी" भवति, यत् अपार्टमेण्टप्रकारस्य आवासस्य उपलब्धतायाः दरं बहुधा सुधारयति ।

यथा, youth one परियोजनायाः ७२ वर्गमीटर्-परिमितस्य अपार्टमेण्ट्-उत्पादस्य त्रीणि शय्यागृहाणि, द्वौ वासगृहौ, एकं स्नानगृहं च अस्ति । दक्षिणदिशि स्थितस्य वासगृहस्य बालकनी क्षेत्रस्य अर्धं गण्यते, दक्षिणमुखे शय्यागृहे उत्तरदिशि द्वितीयशय्यागृहे च उपकरणमञ्चाः, छतानि च सन्ति, ये सर्वे निःशुल्काः सन्ति इति अवगम्यते एतेन अस्य एककस्य वास्तविकं कक्षक्षेत्रं ८३.४ वर्गमीटर् भवति ।

फङ्हुआली परियोजनायाः बालकनी, उपकरणमञ्चाः, मुक्तस्थानानि च विषये अपि महत् कोलाहलः अभवत्, येन तस्य केषाञ्चन यूनिट्-इत्यस्य उपहार-दरः १९.५८% यावत् प्राप्तुं शक्नोति उपकरणमञ्चं संरचनात्मकपुञ्जं च प्रत्यक्षतया आन्तरिकस्थाने उत्थापयित्वा द्वयोः परियोजनायोः अधिकांशस्य यूनिट्-अधिग्रहणस्य दरः ९०% अतिक्रान्तः, सर्वोच्चः अपि १००% अतिक्रान्तः

बीजिंग-नगरे यत्र भूमिः प्रीमियम-मूल्ये अस्ति, तत्र उपकरण-मञ्चानां अतिरिक्तं बहवः अचल-सम्पत्-परियोजनाः अपि अग्निरोधक-छटान् बालकनी-रूपेण परिवर्त्य क्षेत्रं दातुं शक्नुवन्ति, येन आवास-उपलब्धतायाः दरः वर्धतेजैसे जियानफा गुआनयुन, जिंगशांग आर्किड गार्डन, पुक्सुआन रुन्फू, पॉली ज़िंगचेन् हेक्सु, पॉली यिजिंग हेक्सु, आदि।

एकं विशिष्टं उदाहरणं poly xingchen hexu अस्ति, यत् poly तथा beijing construction real estate इत्यनेन संयुक्तरूपेण विकसिता अस्ति एतत् shunyi district airport phase 6 स्थले स्थितम् अस्ति प्रथमचरणस्य आरम्भः अस्मिन् वर्षे जुलाईमासे अभवत्, यस्य यूनिट् आकारः 110 तः आरभ्यते -१२६-१४३ वर्गमीटर् । परियोजनायां २ उपकरणमञ्चानां १ अग्निरोधक-ओवरहैङ्ग-पैकेजस्य च उपयोगः भवति यत् इण्डोर-क्षेत्रं चोर्यते ।

अवगम्यते यत् परियोजनायाः नाममात्रस्य आवासस्य उपलब्धतायाः दरः ८५% परिमितः अस्ति, तथा च यदि दानं कृतं अग्निरोधकं ओवरहैङ्गक्षेत्रं समाविष्टं भवति तर्हि आवासस्य उपलब्धतायाः दरः १००% यावत् भविष्यति

न केवलं शुन्यी-मण्डलं, अपितु डाक्सिङ्ग-मण्डले स्थितेन जिङ्ग्क्सी-नगरेण अपि विषम-समतलं स्थापयित्वा अग्निरोधक-छतानां क्षेत्रं चोरितम् अस्ति । इदं डक्सिङ्ग हुआङ्गकुन् विभागे ६०२१ भूमिखण्डं यत् चीनरेलवे रियल एस्टेट् तथा ज़िंग्चुआङ्ग रियल एस्टेट् इत्यनेन गतवर्षस्य दिसम्बरमासे १.९ अरब युआन् मूल्येन अधिग्रहीतम्। अपार्टमेण्ट् पञ्चविधाः सन्ति : ७९-८९-९९-१११-१२० वर्गमीटर् ।

ऑनलाइन प्रकाशितसूचनानुसारं जिंगक्सी सम्प्रति डाक्सिङ्ग्-नगरे प्रथमा परियोजना अस्ति यस्य उत्तरे दक्षिणे च डबल-बाल्कनी अस्ति, यत्र आवासस्य उपलब्धतायाः दरः ९५% अस्ति

नूतनभवनविनियमानाम् अन्तर्गतं "शून्यसार्वजनिकस्टालानां" तरङ्गः आगच्छति

स्थावरजङ्गमकम्पनयः स्थानं चोराय यथाशक्ति प्रयतन्ते।एकतः मन्दविपण्ये उत्पादानाम् प्रतिस्पर्धां सुधारयितुम्, इन्वेण्ट्री-निष्कासनं च शीघ्रं कर्तुं आवश्यकतायाः कारणात् अन्यत्, अधिकं महत्त्वपूर्णं कारणं नियामक-अनुमोदन-स्तरस्य शिथिलता अस्ति

विशेषतः स्थावरजङ्गमस्य विमोचनेन “चतुर्थपीढीयाः आवासस्य” प्रवृत्तेः उदयेन च प्रमुखनगरेषु “शून्य-शेयराः” लोकप्रियाः अभवन्

अत्र "शून्यसाझीकृतक्षेत्रस्य" अर्थः न भवति यत् साझाक्षेत्रं नीतिस्तरस्य रद्दं भवति, अपितु अचलसम्पत्कम्पनयः अन्तरिक्षभवनानां, दानं प्राप्तक्षेत्राणां इत्यादीनां डिजाइनद्वारा गृहक्रेतृणां साझीकृतक्षेत्रस्य प्रतिपूर्तिं कुर्वन्ति, "शून्यसाझीकृतक्षेत्रम्" अथवा "नकारात्मकं भुगतानम्" अपि प्राप्तुं ।

२०१६ तमस्य वर्षस्य मार्चमासे सिङ्घुआ विश्वविद्यालयस्य डिजाइन-अनुसन्धान-संस्थायाः चतुर्थ-पीढीयाः वास्तुकला-संकल्पना प्रस्ताविता । २०१९ तः आरभ्य आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन चतुर्थ-पीढीयाः आवास-निर्माणं पूर्णतया स्वीकृतम् अस्ति । २०२१ तमे वर्षे चीन-इञ्जिनीयरिङ्ग-निर्माण-मानकीकरण-सङ्घः "नगरीय-वन-उद्यान-आवासीय-निर्माण-मानकानि" प्रकाशितवान्, तथा च चतुर्थ-पीढीयाः आवासस्य आधिकारिकतया अवधारणातः वास्तविकतायां परिणता अस्ति, यत्र अनुसरणं कर्तुं मानकानि विनिर्देशानि च सन्ति

अवधारणात्मकरूपेण "चतुर्थपीढीयाः आवासः", यः प्राङ्गणगृहाणि, नगरीयवनउद्याननिवासस्थानानि, त्रिविमपारिस्थितिकीनिवासस्थानानि च इति अपि ज्ञायते, नूतनानि निवासस्थानानि निर्दिशति ये अन्तः हरितदृश्यानां परिचयं कुर्वन्ति तथा च प्रतिवेशिनां कृते साझास्थानं वर्धयन्ति, "प्रत्येकतलस्य साझीकृतहरितबाल्कनीः" प्राप्नुवन्ति " ” अथवा “प्रत्येकं गृहे स्वकीयं लम्बोद्यानम् ।”

इदं पूर्वत्रिनां पीढीनां यूनिट्-आवंटितगृहाणां, सम्पत्तिषु प्रविष्टानां सामुदायिकगृहाणां, उत्तमसहायकसुविधायुक्तानां लिफ्ट-कक्षेषु च भिन्नम् अस्ति यद्यपि प्रारम्भिकेषु वर्षेषु प्रस्तावितं तथापि अचल-सम्पत्त्याः तीव्र-विकासस्य कारणेन एतत् न प्रफुल्लितम् विपण्यं, आपूर्तिस्य अभावः च। २०२१ तमस्य वर्षस्य उत्तरार्धे एव अचलसम्पत् अधोगतिचक्रं प्रविष्टवती, आपूर्तिमागधायोः सम्बन्धः विपर्यस्तः अभवत्, चतुर्थपीढीयाः आवासस्य विषये व्यापकं ध्यानं प्राप्तुं आरब्धम्

सम्प्रति अनेकेषु नगरेषु चतुर्थपीढीयाः आवासस्य आवश्यकतायाः आधारेण नूतनाः भवनविनियमाः प्रवर्तन्ते । प्रथमस्तरीयनगरेषु, गतवर्षस्य नवम्बरमासे, ग्वाङ्गझौ "गुआंगझूनगरनिर्माण-इञ्जिनीयरिङ्ग-तलक्षेत्र-अनुपात-गणना-विधिः" जारीकृतवती, यया अर्ध-खुले-स्थानानां "गैर-क्षमता"-अनुपातं शिथिलं कृतम्, विशेषतया, बालकनीयाः अर्ध-अन्तरिक्षस्य अनुपातं शिथिलं कृतवान् क्षमताक्षेत्रं "१५ % तः अधिकं न" इत्यस्मात् परिवर्तितम् आसीत्, २०% यावत् विस्तारितम् अस्ति, तथा च बे खिडकी आकारः ०.८ मीटर् यावत् विस्तारितः अस्ति ।

तदतिरिक्तं शेन्झेन् इत्यनेन किञ्चित्कालपूर्वं "शेन्झेन् वास्तुनिर्माणनियमा:" अपि अद्यतनं कृतम्, विशेषतया सार्वजनिकस्टालेषु समाविष्टं क्षेत्रं न्यूनीकृत्य बालकनी-बे-खिडकी-वास्तुशिल्प-निर्माणस्य आकारं समायोजितम्

मीडियातः अपूर्णानां आँकडानां अनुसारम् अस्मिन् वर्षे आरभ्य शेन्झेन्, फोशान्, फुझौ, चाङ्गशा, शाओक्सिङ्ग्, वेन्झौ, जिन्हुआ, हुझोउ इत्यादयः अनेकेषु नगरेषु भवननियोजनविनियमाः नूतनाः प्रवर्तन्ते विकासकाः साझास्थानानां क्षेत्रफलं न्यूनीकृत्य, बालकनी-आकार-प्रतिबन्धान् शिथिल्य, हवाई-हरित-क्षेत्राणां तल-क्षेत्र-अनुपात-मध्ये समावेशात् बहिष्कारस्य समर्थनं च कृत्वा “चतुर्थ-पीढी-आवास-निर्माणं” कर्तुं प्रोत्साहिताः भवन्ति

एतेषां नवीनभवनविनियमानाम् आरम्भेण स्थावरजङ्गमविकासकानाम् कृते युक्त्या बहु स्थानं प्राप्तम् अस्ति, येन नूतनानां परियोजनानां आवासप्राप्तेः दरः निरन्तरं वर्धते, येन "शून्यसाझेदारी" "नकारात्मकसाझेदारी" च सम्भवति

गुआंगझौ-नगरं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा गतवर्षे गृहप्रकारस्य विनिर्देशानां समायोजनस्य अनन्तरं गुआङ्गझौ-नगरे नूतनगृहेषु शतप्रतिशतम् अस्मिन् वर्षे "मानक" अभवत् अवगम्यते यत् गुआङ्गझौ-नगरे सद्यः एव आरब्धानां नूतनानां परियोजनानां, यथा चीन-निर्माण-समुद्री-रेशम-मार्गः, भविष्य-फाङ्गझौ-, तियान्हे-लु-युफु-, पोली-याजुन्-इत्यादीनां, कब्जा-दराः शतप्रतिशतम् अतिक्रान्ताः सन्ति

बालकनी, हरितीकरणं इत्यादिषु मुक्तस्थानेषु प्रतिबन्धानां शिथिलीकरणस्य अतिरिक्तं केचन नगराणि यूनिट्-अन्तर्गत-क्षेत्रस्य आधारेण मूल्यनिर्धारणं प्रोत्साहयितुं अपि आरब्धाः सन्ति

२०२३ तमस्य वर्षस्य जुलैमासे हेफेई इत्यनेन प्रस्तावः कृतः यत् साझाक्षेत्राणां अत्यधिकं अनुपातं परिहरितुं यूनिट्-अन्तर्गतक्षेत्रस्य आधारेण वाणिज्यिक-आवास-विक्रयस्य मूल्यनिर्धारणस्य सक्रियरूपेण अन्वेषणं कर्तव्यम् अस्मिन् वर्षे मेमासे झाओकिङ्ग् इत्यनेन स्पष्टं कृतं यत् मे-मासस्य प्रथमदिनात् आरभ्य यूनिट्-अन्तर्गत-क्षेत्रस्य आधारेण वाणिज्यिक-आवासस्य मूल्यं प्रचारं च भविष्यति, योजना-स्थितौ नूतन-आवासीय-क्षेत्रे सुसज्जिताः सार्वजनिक-सहायक-सुविधाः च समाविष्टाः न भविष्यन्ति | तलक्षेत्रस्य अनुपातः । सितम्बरमासस्य आरम्भे हुनान् क्षियाङ्गतान् इत्यनेन अपि नूतना नीतिः जारीकृता यत् अचलसम्पत्विकासकाः आवास-एककानां क्षेत्राधारितं विक्रय-प्रचारं कर्तुं शक्नुवन्ति ।

यथा यथा अचलसम्पत् नूतनं विपण्यचक्रं प्रविशति तथा तथा सच्चिदानन्दः “शून्य-साझेदारी” निकटभविष्यत्काले भवितुम् अर्हति ।

तरङ्गस्य परं पार्श्वे

अधुना एव पारितस्य मध्यावधिपरिणामसमागमे वन्के यू लिआङ्ग् इत्यनेन उक्तं यत् पूर्वस्य तुलने नूतनगृहानां वर्तमानउत्पादसेवाक्षमतायां महती उन्नतिः अभवत्, उद्योगस्य उत्पादपुनरावृत्तिवेगः च एतावत् त्वरिता अस्ति यत् नूतना पीढी भविष्यति त्रयः चत्वारि वा मासाः अद्यतनं भवति। उपभोक्तृणां कृते उत्पादानाम् सेवानां च विकासः साधु वस्तु अस्ति।

एकतः विकासकाः उत्पादानाम् प्रसारणं कुर्वन्ति येन उपभोक्तारः अधिकसस्तीमूल्येषु अधिकस्थानयुक्तानि उत्तमगृहाणि क्रेतुं शक्नुवन्ति, अपरतः, अचलसम्पत्कम्पनयः अपि उत्पादक्षमतानां निर्माणं निरन्तरं कुर्वन्ति, इन्वेण्ट्री-निष्कासनं त्वरयन्ति, प्रतिष्ठां विपण्यं च जित्वा, तथा उच्चगुणवत्तां प्रति अचलसम्पत् उद्योगस्य विकासं अपि प्रवर्धयन्ति।एषा विजय-विजय-स्थितिः इव दृश्यते।

वर्तमानदृष्ट्या अनेकेषु नगरेषु नूतनविनियमानाम् पायलट्-प्लॉट्-प्रक्षेपणं कृतम् अस्ति । २८ अगस्त दिनाङ्के गुआङ्गझौ इत्यनेन तियानहे नानफाङ्ग आटा मिल भूखण्डस्य सूचीकृता स्थानान्तरणयोजनायाः अनुसारं परियोजनायाः अर्ध-मुक्तस्थानस्य "अर्ध-क्षमता" अनुपातः मूल १५% तः २०% यावत् वर्धयितुं शक्यते, तस्य बालकनीक्षेत्रं च अस्ति also allowed to be expanded to 30% क्षैतिज प्रक्षेपितक्षेत्रस्य आधे आधारेण भवनक्षेत्रस्य तलक्षेत्रानुपातस्य गणनां कुर्वन्तु।

प्रथमस्तरीयचतुष्टयनगरान् विहाय अन्यनगरेषु पूर्वमेव “चतुर्थपीढीयाः आवासस्य” व्यावहारिकं अन्वेषणं आरब्धम् अस्ति । २०१७ तमे वर्षे एव चेङ्गडु-नगरे देशस्य प्रथमचतुर्थ-पीढीयाः आवासीयस्य "कियी-नगरीय-वन-उद्यानस्य" अनावरणं कृतम् । गतवर्षस्य जूनमासात् आरभ्य शान्क्सीनगरे क्षियान्, झेजियांगनगरस्य वेन्झौ, हेनान्नगरस्य सिन्याङ्ग, फुजियान्नगरस्य लोङ्ग्यान्, जियाङ्गक्सीनगरस्य जिउजियाङ्ग इत्यादिषु स्थानेषु प्रथमं "चतुर्थपीढीयाः आवासस्थानम्" प्रारब्धम्।

अस्मिन् वर्षे जुलैमासे deqing, huzhou, zhejiang, प्रथमं "चतुर्थ-पीढी आवासीय" भूखण्डं स्पष्टतया "चतुर्थ-पीढी आवासीय" इति निर्दिष्टम् आसीत् तलक्षेत्रानुपातेन न समाविष्टम्।

प्राप्तपरिणामानां आधारेण एतेषां नूतनानां उत्पादानाम् उच्चतरव्ययप्रदर्शनस्य, उत्तमगुणवत्तायाः च कारणेन निःसंदेहं उच्चविपण्यप्रतिक्रिया प्राप्ता अस्ति

प्रासंगिकदत्तांशैः ज्ञायते यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे गुओमाओ रियल एस्टेट् इत्यस्य चतुर्थपीढीयाः आवासीयसम्पत्त्या फूझौ-नगरे अर्धवार्षिकविक्रयक्षेत्रस्य मूल्यविजेतृत्वं च प्राप्तवती गतवर्षस्य अन्ते लॉन्गफोर् इत्यनेन चोङ्गकिङ्ग्-नगरे प्रथमं चतुर्थ-पीढीयाः आवासीय-उत्पादः प्रारब्धः, यत्र ४५ वर्गमीटर्-परिमितं निःशुल्कं आकाश-आङ्गणं भवति स्म , एककमूल्यं, विक्रयदरः इत्यादयः विगतवर्षद्वये अभिलेखः।

२०२३ तमे वर्षे चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य “चतुर्थपीढीयाः आवासस्य” विस्फोटस्य प्रथमं वर्षम् इति प्रसिद्धम् अस्ति । "चतुर्थपीढीयाः आवासस्य" समर्थननीतीनां प्रवर्तनेन मार्केट् शीघ्रमेव प्रतिक्रियाम् अददात्, तथा च "चतुर्थपीढीयाः आवासपरियोजनानि" यथा गुओरुई लुलिन् हवेली, लोङ्गहु युन्हेसोङ्ग, गुआन्चेन् किआन्झोङ्ग्जिन् इत्यादीनि वर्षाणा अनन्तरं मशरूम इव उत्पन्नानि सन्ति

प्रासंगिकसंस्थानां आँकडानुसारं अस्मिन् वर्षे नवप्रवर्तितानां चोङ्गकिंग्-प्रकारस्य आवासीयपरियोजनानां मध्ये चतुर्थपीढीयाः आवासीयसम्पत्त्याः विक्रयणं गैरचतुर्थपीढीयाः आवासीयसम्पत्त्याः अपेक्षया महत्त्वपूर्णतया उत्तमम् अस्ति।एजन्सीद्वारा निरीक्षितानां विशिष्टचतुर्थपीढीयाः आवासीयपरियोजनानां औसतविक्रयदरः ८९% भवति, यदा तु अचतुर्थपीढीयाः आवासीयपरियोजनानां औसतविक्रयदरः केवलं प्रायः १७% भवति

दीर्घकालं यावत् "चतुर्थपीढीयाः आवासः" नूतनविनियमानाम् अनुकूलाः नूतनाः उत्पादाः च निःसंदेहं स्थावरजङ्गमविपण्यस्य मुख्यधारा भविष्यन्ति परन्तु एतेन अन्यत् अधिका यथार्थसमस्या अपि उत्पन्ना यत् पूर्वं नूतनविनियमानाम् अनुसारं न निर्मिताः उत्पादाः अधिकगम्भीराः डिस्टॉकिंग् समस्यानां सामनां करिष्यन्ति। गतवर्षात् पूर्वं विक्रयणार्थं ये नूतनाः सेकेण्डहैण्ड्-गृहाणि च आसन्, तेषां कृते एषः निःसंदेहः महत् आघातः अस्ति ।

विगतवर्षद्वये वा त्रयः वा यथा यथा स्थावरजङ्गमविपण्यस्य क्षयः भवति तथा तथा नूतनगृहाणां भण्डारं विमोचनं समग्रसमाजस्य ध्यानस्य केन्द्रं जातम्। नीतिस्तरस्य नूतनगृहविक्रयणं प्रेरयितुं नीतयः अपि प्रवर्तन्ते, अपि च किफायती आवासरूपेण उपयोगाय विद्यमानानाम् आवासानाम् अधिग्रहणं अपि सर्वकारेण आरब्धम्

प्रासंगिकसंस्थानां पूर्वसांख्यिकीयानाम् अनुसारं २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते देशस्य १०० नगरेषु नूतनानां वाणिज्यिकगृहाणां कुलसूची ५०५ मिलियनवर्गमीटर् भविष्यति सांख्यिकी ब्यूरो इत्यस्य आँकडानुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासस्य अन्ते मम देशस्य वाणिज्यिकगृहाणां विस्तृतं सूचीक्षेत्रं १.९२ अर्बवर्गमीटर् आसीत्, यस्य समाप्तिचक्रं २८ मासाः आसीत्