समाचारं

बीजिंगनगरे एकस्याः नूतनायाः परियोजनायाः विक्रयकार्यालयस्य दैनिकं आर्थिकवार्तासूचनाचित्रम्

सीसीटीवी वित्तस्य २१ सितम्बर् दिनाङ्के वार्तानुसारम् अस्मिन् वर्षे आरभ्य देशस्य १३० नगरेषु “पुराण-नवीन” आवास-क्रियाकलापाः आरब्धाः । १९ जुलै दिनाङ्के बीजिंग-नगरे वाणिज्यिक-आवासस्य कृते “पुराण-नव-” इति कार्यक्रमः आरब्धः, ततः परं मासद्वयं गतम् । बहुविधनीतिसमर्थनेन बीजिंगस्य नवीनस्य द्वितीयहस्तस्य च आवासविपण्यस्य लेनदेनस्य मात्रा तुल्यकालिकरूपेण उच्चस्तरस्य एव अस्ति

बीजिंग-नगरीय-आवास-नगरीय-विकास-आयोगस्य ऑनलाइन-हस्ताक्षर-आँकडानां अनुसारं अगस्त-मासे बीजिंग-नगरे १४,३६३ सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहाणि ऑनलाइन-रूपेण हस्ताक्षरितानि आसन्, यत् वर्षे वर्षे ३१% वृद्धिः अभवत्, यत् एकमासिकम् अस्ति मासे २९.७२% वृद्धिः ।

एकस्य अचलसम्पत् एजेन्सी इत्यस्य "पुराण-नव" परियोजनायाः प्रभारी व्यक्तिः चेन् नान् इत्यनेन उक्तं यत् "पुराण-नव" वाणिज्यिक-आवासस्य कृते केचन उपायाः आरब्धाः, यथा पुरातन-गृहाणां विक्रयः त्वरितः,... ९० दिवसीयं चेक-आउट् चिन्ता-रहित-संरक्षण-कालः, येन सम्पूर्णस्य विपण्यस्य गतिविधिं वर्धयितुं सकारात्मकं भूमिका अस्ति ।

सम्प्रति बीजिंगनगरे ५३ नवीनाः आवासपरियोजनाः, १०,००० तः अधिकाः आवास-एककाः, ५०७ गृहक्रेतारः च “व्यापार-प्रवेश” कार्यक्रमे भागं गृह्णन्ति

तदतिरिक्तं बीजिंग-नगरेण “पुराण-नवीन”-व्यवहारस्य समर्थनार्थं अनेकाः अचल-सम्पत्-ऋणनीतीः प्रवर्तन्ते । गृहक्रयणस्य पूर्वभुक्तिं व्याजदरं च न्यूनीकर्तुं अतिरिक्तं बीजिंग-नगरेण पुरातनसमुदायस्य कृते भविष्यनिधिऋणकालस्य विस्तारः अपि कृतः, हरितभवनानां, अति-कम-ऊर्जा-भवनानां, अन्यप्रकारस्य आवासस्य च कृते भविष्यनिधि-ऋणसीमा अपि वर्धिता अस्ति नीतिद्वयं पुरातनसमुदायस्य परिसञ्चरणं सुदृढं करोति तथा च हरितभवनप्रौद्योगिकीनां उपयोगेन नूतनव्यापारिकआवासस्य कृते स्पष्टलाभाः सन्ति।

तथ्याङ्कानि दर्शयन्ति यत् जुलैमासस्य अन्ते यावत् बीजिंग-नगरस्य स्थानीयाधिकारिणः पुरातनसमुदायस्य कृते कुलम् १,८१७ ऋणानुरोधं स्वीकृतवन्तः, यस्य राशिः १.४१७ अरब युआन् आसीत् तेषु १०४ मूलनीत्यानुसारं "ऋणं दातुं न शक्यते" इत्यस्मात् "ऋणं दातुं शक्यते" इति परिवर्तनं कृतम् than 10 years, and 266 loans were अस्य अवधिः २० वर्षाणि वर्धिता अस्ति।

बीजिंग-आवास-भविष्य-कोष-प्रबन्धन-केन्द्रस्य ऋण-प्रबन्धन-विभागस्य निदेशकः वाङ्ग-जियान् इत्यनेन दर्शितं यत् नीतेः आरम्भात् मासद्वये भवनानां हरित-विकासस्य समर्थनार्थं कुलम् ३,८०२ ऋणानि स्वीकृतानि सन्ति, यत्र राशिः अपि अस्ति ४.११३ अरब युआन् इत्यस्य, विगतमासद्वये स्वीकृतानां सर्वेषां भविष्यनिधिऋणानां १०% भागः, संख्यायाः राशियाः च ३६% भागः, तथा च औसतऋणराशिः १.०८१८ मिलियन युआन् आसीत्, यत् तुलने प्रायः ३७०,००० युआन् इत्यस्य वृद्धिः अस्ति गतवर्षे औसतऋणराशिः ७१३,४०० युआन् आसीत् ।

१९ जुलै दिनाङ्के बीजिंग-अचल-सम्पत्-सङ्घः, बीजिंग-अचल-सम्पत्-एजेन्सी-उद्योग-सङ्घः च संयुक्तरूपेण बीजिंग-नगरे वाणिज्यिक-आवासस्य "पुराण-नव-"-क्रियाकलापस्य प्रस्तावम् जारीकृतवन्तः

प्रस्तावानुसारं इतः परं २०२४ तमस्य वर्षस्य डिसेम्बर्-मासस्य ३१ दिनाङ्कपर्यन्तं बीजिंग-नगरे वाणिज्यिक-आवासस्य कृते “ट्रेड-इन”-क्रियाकलापः क्रियते, यत्र नगरस्य विकास-कम्पनयः, मध्यस्थाः, तत्सम्बद्धाः सेवा-उद्योगाः च प्राधान्यं व्यापकं च प्रदातुं सक्रियरूपेण भागं ग्रहीतुं आह्वयन्ति पुरातनं विक्रयणार्थं नूतनानि आवासक्रयणार्थं च सेवाः श्रृङ्खलायाः उच्चगुणवत्तायुक्ताः सेवाः "पुराणानां स्थाने नूतनानां परिवारानां" समर्थनं कुर्वन्ति ।

"डेली इकोनॉमिक न्यूज" रिपोर्टरस्य अनुसारं 11 मध्यस्थाः, यत्र लिआन्जिया, आई लव माय होम, मैटियन तथा 21 शताब्द्याः रियल एस्टेट्, तथा च 31 रियल एस्टेट् परियोजनाः बीजिंगनगरे "ओल्ड फ़ॉर् न्यू" इति क्रियाकलापानाम् प्रथमे समूहे भागं गृहीतवन्तः तेषु , अचलसम्पत् परियोजनाः chaoyang , shunyi, changping, fengtai, fangshan, daxing इत्यादिषु क्षेत्रेषु स्थिताः सन्ति ।

"यद्यपि प्रथमस्तरीयनगरेषु बीजिंगदेशः अन्तिमः आसीत् यः 'पुराण-नवीन'-आवासनीतिं प्रारभत, तथापि तस्य सहभागिता निःसंदेहं अस्याः नीतेः उन्नतौ नूतनं जीवन्तं योजितवान् अस्ति .

"एतस्याः नीतेः कार्यान्वयनेन बीजिंग-संस्थायाः सेकेण्ड-हैण्ड्-हाउसिंग्-विपण्यं पुनः सजीवं कर्तुं साहाय्यं भविष्यति, सम्पूर्णस्य अचल-सम्पत्-विपण्यस्य क्रियाकलापस्य सकारात्मकः प्रभावः च भविष्यति।"

वस्तुतः, बीजिंग-नगरेण अस्मिन् वर्षे जूनमासस्य आरम्भे स्वस्य अचल-सम्पत्-नीतेः समायोजनं कुर्वन् "पुराणस्य नूतनेन प्रतिस्थापनम्" इति अवधारणायाः उल्लेखः कृतः, उद्योग-सङ्घैः विकास-कम्पनीनां, दलाली-एजेन्सीनां, गृहक्रयणस्य च कृते त्रिपक्षीय-डॉकिंग्-मञ्चस्य निर्माणार्थं स्पष्टतया निर्देशः दत्तः परिवारान्, विकासकम्पनीभ्यः दलाली एजेन्सीभ्यः च उच्चगुणवत्तायुक्तानि सेवानि प्रदातुं प्रोत्साहयन्, तथा च कार्यान्वयनम् गृहक्रयणगृहेषु “व्यापार-प्रवेशस्य” समर्थनार्थं प्राधान्य-उपायाः प्रदत्ताः सन्ति अधुना, एषा नीतिः आधिकारिकतया आरब्धा, शाङ्घाई इत्यादिषु पूर्वनगरेषु इव एषा अपि “एजेण्ट्स् प्रथमं विक्रयन्ति” इति प्रतिरूपस्य अन्तर्भवति ।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः बाजारसंशोधननिदेशकः चेन् वेनजिंग् इत्यनेन सूचितं यत् "नवस्य कृते पुरातनस्य" कार्यान्वयनपदस्य समये विविधाः स्थानीयताः प्रासंगिकनीतीनां अनुकूलनं निरन्तरं कुर्वन्ति, एजेन्सीप्राथमिकताविक्रयस्य च राज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् संग्रहणस्य च द्वौ मॉडलौ old for new इति क्रमेण संयुक्तरूपेण "old for new" इत्यस्य कार्यान्वयनस्य प्रचारार्थं संयोजिताः भवन्ति ।

ज्ञातव्यं यत् यतोहि बह्वीषु नगरेषु द्वितीयहस्तगृहसूचीनां संख्या अद्यापि उच्चस्तरस्य अस्ति, यदि एजेण्टस्य प्राथमिकताविक्रयप्रतिरूपं यथाशीघ्रं व्यवहारं प्राप्तुं भवति तर्हि मूल्यस्य दृष्ट्या रियायतानाम् आवश्यकता अनिवार्यतया भविष्यति। राज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् पुरातन-नवीन-प्रतिरूपे पुरातनगृहानां मूल्यमूल्यांकनं अपि महत्त्वपूर्णेषु कारकेषु अन्यतमम् अस्ति यत् पुरातनगृहस्वामिनः भागं ग्रहीतुं उत्साहं प्रभावितं करोति यदि सेकेण्डहैण्डगृहस्वामिनः न सन्ति मूल्याङ्कितमूल्येन सन्तुष्टः, कम्पनी समानान्तरेण "प्रत्यक्षक्रयण + विक्रयसहायता" करिष्यति, तथा च पुरातनगृहे अधिग्रहणानां अतिरिक्तं, पुरातनगृहस्वामिनः द्वितीयहस्तगृहविक्रये सहायतार्थं "विक्रयसंस्था" मॉडलं योजितम् अस्ति, तथा च ये स्वामिनः गृहं परिवर्तयितुम् इच्छन्ति तेभ्यः अधिकानि विकल्पानि अपि ददाति।

तदतिरिक्तं "पुराण-नव"-नियमस्य विस्तारः भविष्ये विभिन्नेषु स्थानेषु नीति-अनुकूलनस्य महत्त्वपूर्ण-दिशासु अन्यतमः भवितुम् अर्हति, यथा पुरातन-गृहेषु क्रेतुं शक्यमाणानां सम्पत्ति-प्रकारस्य विस्तारः, व्याप्तेः विस्तारः प्रतिस्थापनीयनवीनगृहाणां, पुरातनगृहक्रयणार्थं क्षेत्रस्य विस्तारः इत्यादिषु, नगरपार-अधिग्रहणं पुरातनगृहाणि लाभप्रदनगरानां समुच्चयप्रभावं अधिकं सुदृढां कर्तुं शक्नुवन्ति।

"पुराण-नव" इति उपक्रमः प्रथम-द्वितीय-हस्त-शृङ्खलायाः उद्घाटनार्थं अनुकूलः अस्ति तथा च सम्पत्ति-बाजारस्य गतिविधिं वर्धयितुं निश्चितः चालन-प्रभावः अस्ति, भविष्ये अधिकानि नगराणि सम्बद्धानि उपायानि कार्यान्वितुं शक्नुवन्ति परन्तु ज्ञातव्यं यत् विभिन्नेषु स्थानेषु “पुराण-नवीन-” इत्यस्य वर्तमान-परिमाणं अद्यापि तुल्यकालिकरूपेण न्यूनम् अस्ति, राज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यमाः पुरातन-उद्यमानां स्थाने सर्वकारीय-मञ्चेभ्यः स्व-सङ्ग्रहित-निधिषु, वित्तीय-संस्थाभ्यः ऋणेषु च अधिकं अवलम्बन्ते | नवीनाः यदि भविष्ये अधिकं वित्तीयसमर्थनं प्रदत्तं भवति तर्हि "पुराण-नव" इत्यस्य विपण्य-सञ्चालित-प्रभावस्य अधिकं विस्तारं करिष्यति तथा च अचल-सम्पत्-विपण्यस्य स्थिरीकरणस्य त्वरिततां कर्तुं साहाय्यं करिष्यति इति अपेक्षा अस्ति।

प्रत्येकं सम्पत्तिः सीसीटीवी वित्त, दैनिक आर्थिकसमाचार (रिपोर्टर जेन् सुजिंग), इत्यादिभ्यः एकीकृता अस्ति।

सम्पादक｜चेन मेंग्यु

कवर इमेज स्रोत |.दैनिक आर्थिक समाचार डेटा मानचित्र