समाचारं

नगरविशिष्टनीतयः, सटीकनीतयः, एकस्य नगरस्य कृते एकः नीतिः च अस्मिन् वर्षे अचलसम्पत्विनियमनस्य महत्त्वपूर्णाः दिशाः आवश्यकताश्च सन्ति। १५ सितम्बर् दिनाङ्के शान्क्सीप्रान्तीय आवासः नगरीय-ग्रामीणविकासविभागः सहितः ७ विभागाः "शांक्सीप्रान्ते अचलसम्पत्बाजारस्य स्थिरं स्वस्थं च विकासं अधिकं प्रवर्धयितुं अनेकाः उपायाः" जारीकृतवन्तः यत् सर्वाधिकं जनस्य ध्यानं आकर्षितवान् ताइयुआन-नगरस्य वाणिज्यिक-आवास-क्रयण-प्रतिबन्ध-नीतेः रद्दीकरणं ताइयुआन्-नगरे वाणिज्यिक-आवासस्य क्रयणं (नवनिर्मित-वाणिज्यिक-आवासं, द्वितीय-हस्त-आवासं च सहितम्), गृह-क्रेतृणां योग्यतायाः समीक्षायाः आवश्यकता नास्ति बहवः जनाः आश्चर्यचकिताः सन्ति यत् "ताइयुआन् अद्यापि क्रयप्रतिबन्धनीतिम् अद्यापि निर्वाहयिष्यति इति मया अपेक्षितं नासीत्।"

ननु, कालस्य दृष्ट्या वा ऐतिहासिकप्रतिमानेन वा, अचलसम्पत् चक्रीयः अस्ति वर्तमानस्य अचलसम्पत्-आपूर्ति-माङ्ग-सम्बन्धे महत्त्वपूर्णाः परिवर्तनाः अभवन्, तथा च अ-मुख्यनगरानां कृते वाणिज्यिक-आवास-विषये क्रय-प्रतिबन्धानां कार्यान्वयनम् अधिकाधिकं न्यूनं भवति अनिर्वचनीयं यत् क्रयप्रतिबन्धनीतिः अचलसम्पत्विपण्यस्य अतितप्तविकासकाले स्वस्य यथायोग्यं भूमिकां निर्वहति स्म, तस्मिन् समये विपण्यस्य आपूर्तिं माङ्गं च स्थिरीकर्तुं, उद्योगस्य स्थिरविकासं प्रवर्धयितुं, स्थापनं सुधारं च कर्तुं महत्त्वपूर्णं गारण्टीं प्रदत्तवती दीर्घकालीन अचलसम्पत्नियन्त्रणतन्त्रम्। परन्तु सर्वस्य पक्षद्वयं भवति, क्रयणप्रतिबन्धेषु अपि "समयानुकूलता" विषयाः सन्ति । अपि च, प्रमुखनगरेषु अमुख्यनगरेषु च भेदं विना प्रथमस्तरीयनगरानां नीतीनां अन्धरूपेण मापदण्डं न कृत्वा, भिन्नानि स्थावरजङ्गमविनियमनपद्धतयः स्वीकर्तुं आवश्यकता वर्तते। न्याय्यं वक्तुं शक्यते यत् एषः वस्तुतः स्थानीयसर्वकारस्य शासनक्षमतायाः नूतनः परीक्षा अस्ति, यतः अचलसम्पत्प्रकरणः कदापि सरलः औद्योगिकः विषयः न अभवत् अद्यत्वे प्रशासनिकसंरचनायाः सह गभीररूपेण उलझितः अस्ति।

अगस्तमासे राष्ट्रियसांख्यिकीयब्यूरोद्वारा प्रकाशितानां ७० नगरेषु वाणिज्यिकगृहविक्रयमूल्यानां परिवर्तनं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा वयं पश्यामः यत् "प्रभावीसर्वकारः" "प्रभावीबाजारः" च इत्येतयोः मध्ये अर्थः अतीव महत्त्वपूर्णः अस्ति, मूल्यानि ६७ नगरेषु नूतनानां गृहाणां मासे मासे पतनं जातम्, एकं नगरं क्षियान् इति नगरेषु मासे मासे गृहमूल्येषु वृद्धिः अभवत्, शाङ्घाई-नान्जिंग्-नगरयोः ०.६ वृद्धिः अभवत् % तथा ०.३% क्रमशः । सम्पत्तिविपण्यपुनर्प्राप्तेः अस्य दौरस्य कृते शङ्घाई स्वयं एकमात्रं बेन्चमार्कनगरम् अस्ति, परन्तु पूर्वस्मिन् १५ मासेषु मासे मासे आवासमूल्यानां न्यूनतायाः अनन्तरं अगस्तमासे प्रथमवारं नानजिंग्-नगरस्य आवासमूल्यानि सकारात्मकानि अभवन् एतस्य कारणं यत् नानजिङ्ग्-नगरं विगतवर्षद्वये अचल-सम्पत्त्याः कृते सर्वाधिकं सहायक-उपायान् प्रवर्तयति स्म एतेन ज्ञायते यत् यदा स्थावरजङ्गमविपण्यं समायोजितं भवति तथा च दृढसमर्थकनीतयः उपरि आरोपिताः भवन्ति तदा अचलसम्पत्विपण्यस्य पुनर्प्राप्तिः स्थिरविकासश्च उत्तमरीत्या प्राप्तुं शक्यते

वर्तमान-अचल-सम्पत्-बाजारस्य कृते वर्षस्य आरम्भे आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन प्रस्तावितायाः "नगरीय-अचल-सम्पत्-नियन्त्रण-स्वायत्ततां पूर्णतया प्रदातुं" इति भावनां अधिकं अवगन्तुं आवश्यकम्, तथा च अधिकतया तस्य सदुपयोगः करणीयः नीतिसाधनपेटी। बाजारस्य कानूनानां पूर्णतया सम्मानस्य आधारेण स्थानीयसरकारैः विपण्यजीवनशक्तिं उत्तेजितुं सुधाराणां उपयोगः करणीयः, बाजारस्य अपेक्षाणां मार्गदर्शनाय नीतीनां उपयोगः करणीयः, निवेशदिशाः स्पष्टीकर्तुं योजनानां उपयोगः करणीयः, विपण्यव्यवहारस्य नियमनार्थं कानूनस्य शासनस्य उपयोगः करणीयः, "प्रभावी" इति प्रवर्धयितुं च करणीयम् markets" and "promising governments" to better संयुक्तं, अधिकं प्रभावी। उदाहरणार्थं, किफायती आवासरूपेण उपयोगाय वाणिज्यिकगृहस्य क्रयणस्य भण्डारणस्य च विषये, केचन स्थानानि अद्यतने ज्ञापितवन्तः यत् स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्तैः उद्यमैः गृहानाम् अधिग्रहणानन्तरं विकासकानां कृते स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् अथवा स्थानीयसर्वकाराणां कृते सूचीदबावः स्थानान्तरितः भवितुम् अर्हति . एषा चिन्ता न्याय्या, परन्तु एतत् महत्त्वपूर्णं कार्यं सम्यक् कर्तुं कठिनं भविष्यति यदि केवलं उत्तरदायित्वं विना चिन्ता भवति, केवलं नवीनतां विना चिन्ता भवति। ऐतिहासिक-अनुभवस्य दृष्ट्या वा संस्थागत-लाभानां दृष्ट्या वा, कठिनताः अस्थायी भवन्ति, कठिनतायाः अपेक्षया सदैव अधिकानि समाधानानि भवन्ति, तथा च मञ्चित-कठिनताः अतितर्तुं शक्यन्ते सर्वथा, अचल-सम्पत्तौ वर्तमान-कठिनताः दीर्घ-इतिहासस्य लघुः भागः एव सन्ति तथा च trend of the times.

(अयं लेखः चीन रियल एस्टेट् न्यूजस्य पृष्ठे ०१ मध्ये २३ सितम्बर् दिनाङ्के मुख्यसम्पादकेन हे शुक्सिन् इत्यनेन प्रकाशितः)

कर्तव्यपर सम्पादकमण्डल सदस्य : प्रशंसक योंगफेंग

प्रक्रिया सम्पादकः : वेन होंगमेई

समीक्षक : दाई शिचाओ

चीन रियल एस्टेट न्यूज द्वारा सर्वाधिकार सुरक्षित

प्राधिकरणं विना कस्मिन् अपि रूपेण पुनरुत्पादनं वा उपयोगः वा अनुमतः नास्ति