uutiset

kaupunkikohtaiset linjaukset, täsmälliset linjaukset ja yksi politiikka yhdelle kaupungille ovat tärkeitä suuntaviivoja ja vaatimuksia kiinteistösääntelylle tänä vuonna. intuitiivisin on nopeuttaa erilaisten rajoitusten, kuten ostorajoitusten, poistamista. syyskuun 15. päivänä 7 osastoa, mukaan lukien shanxin maakunnan asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitysosasto, julkaisi "useita toimenpiteitä kiinteistömarkkinoiden vakaan ja terveen kehityksen edistämiseksi shanxin maakunnassa eniten julkista huomiota herätti". taiyuanin kaupungin kaupallisten asuntojen ostorajoituspolitiikan peruuttaminen. kaupallisten asuntojen osto taiyuanista (mukaan lukien hiljattain rakennetut kaupalliset asunnot ja käytetyt asunnot), asunnonostajien pätevyyttä ei tarvitse tarkistaa. monet ihmiset ovat yllättyneitä: "en odottanut taiyuanin jatkavan ostorajoituspolitiikkaansa tähän asti."

kiinteistö onkin ajan tai historiallisten kuvioiden näkökulmasta syklistä nykyinen kiinteistöjen kysynnän ja tarjonnan suhde on kokenut merkittäviä muutoksia, ja ei-avainkaupungeissa on yhä vähemmän tarvetta toteuttaa kaupallisia asuntoja koskevia ostorajoituksia. on kiistatonta, että ostorajoituspolitiikka täytti kiinteistömarkkinoiden ylikuumeneneen kehityskauden aikana sille kuuluvan roolin, tarjoten tärkeän takeen tuolloin markkinoiden kysynnän ja tarjonnan vakauttamiseksi, alan tasaisen kehityksen edistämiseksi sekä vakiinnuttamiseksi ja parantamiseksi. pitkän aikavälin kiinteistönhallintamekanismi. mutta kaikella on kaksi puolta, ja ostorajoituksilla on myös "ajantasaisuus"-ongelmia. lisäksi avainkaupunkien ja ei-avainkaupunkien on omaksuttava erilaisia ​​kiinteistöjen sääntelymenetelmiä sen sijaan, että ne sokeasti vertailevat ensiluokkaisten kaupunkien politiikkaa tekemättä eroja. ollakseni rehellinen, tämä on itse asiassa uusi testi paikallishallinnon hallintokyvylle, koska kiinteistökysymys ei ole koskaan ollut yksinkertainen teollinen kysymys. se on syvästi sotkeutunut nykyiseen hallintorakenteeseen.

kun otetaan esimerkkinä tilastokeskuksen elokuussa julkaisemat muutokset asuntojen myyntihinnoissa 70 kaupungissa, huomaamme, että "tehokkaan hallinnon" ja "tehokkaiden markkinoiden" merkitys on liian tärkeä näissä 70 kaupungissa uusien asuntojen hinnat laskivat 67 kaupungissa, yksi kaupunki enemmän kuin heinäkuussa, kahdessa kaupungissa, shanghaissa ja nanjingissa, asuntojen hinnat nousivat kuukausittain 0,6 % ja 0,3 %. shanghai itse on tämän kiinteistömarkkinoiden elpymisen ainoa vertailukaupunki, mutta nanjing ansaitsee huomiomme 15 peräkkäisen kuukauden asuntojen hintojen kuukausittaisen laskun jälkeen, nanjingin asuntojen hinnat kääntyivät elokuussa ensimmäistä kertaa positiiviseksi. tämä johtuu siitä, että nanjingista on tullut kaupunki, joka on ottanut käyttöön eniten kiinteistöjä tukevia toimenpiteitä viimeisen kahden vuoden aikana. tämä osoittaa, että kun kiinteistömarkkinat sopeutetaan paikoilleen ja toteutetaan vahvaa tukipolitiikkaa, kiinteistömarkkinoiden elpyminen ja vakaa kehitys voidaan saavuttaa paremmin.

nykyisillä kiinteistömarkkinoilla on tarpeen ymmärtää paremmin asunto- ja kaupunki- ja maaseutuministeriön vuoden alussa ehdottaman "kaupungin kiinteistöjen hallinnan autonomian myöntämisen" henkeä ja hyödyntää edelleen hyvin politiikan työkalupakki. markkinalakeja täysimääräisesti kunnioittaen paikallisten hallitusten tulisi käyttää uudistuksia markkinoiden elinvoimaisuuden lisäämiseksi, politiikkojen avulla ohjata markkinoiden odotuksia, käyttää suunnitelmia investointisuuntien selkiyttämiseen, oikeusvaltioperiaatteen avulla säännellä markkinakäyttäytymistä ja edistää "tehokasta". markkinat" ja "lupaavat hallitukset" paremmin yhdistetty, tehokkaampi. esimerkiksi kaupallisten asuntojen hankinnan ja varastoinnin osalta kohtuuhintaisena asuntona on viime aikoina raportoitu, että kun paikalliset valtionyhtiöt ovat hankkineet taloja, varastopaineet voivat siirtyä rakentajilta paikallisille valtion yrityksille tai kunnille. . tämä huoli on perusteltua, mutta tätä tärkeää työtä on vaikea tehdä hyvin, jos on vain huoli ilman vastuuta, vain huoli ilman innovaatioita. olipa historiallisen kokemuksen tai institutionaalisen edun näkökulmasta, vaikeudet ovat tilapäisiä, ratkaisuja on aina enemmän kuin vaikeuksia, ja lavastetut vaikeudet voidaan voittaa. nykyiset vaikeudet kiinteistöalalla ovat kuitenkin vain pieni osa pitkää historiaa ja aikojen trendi langhuassa, kun ratkaisemme kiinteistöongelman, kiinan talouden potentiaalia hyödynnetään suuresti.

(päätoimittaja he shuxin julkaisi tämän artikkelin china real estate newsin sivulla 01 23. syyskuuta)

toimituslautakunnan päivystävä jäsen: fan yongfeng

prosessieditori: wen hongmei

arvostelija: dai shichao

china real estate news pidättää kaikki oikeudet

jäljentäminen tai käyttö missään muodossa ilman lupaa on kielletty