νέα

οι συγκεκριμένες πολιτικές για την πόλη, οι ακριβείς πολιτικές και μια πολιτική για μια πόλη είναι σημαντικές κατευθύνσεις και απαιτήσεις για τη ρύθμιση των ακινήτων φέτος. στις 15 σεπτεμβρίου, 7 τμήματα, συμπεριλαμβανομένου του επαρχιακού τμήματος στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης, εξέδωσαν "διάφορα μέτρα για την περαιτέρω προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων στην επαρχία σανξί". ακύρωση της πολιτικής περιορισμού της αγοράς εμπορικών κατοικιών της πόλης taiyuan αγορά εμπορικών κατοικιών στην ταϊγιουάν (συμπεριλαμβανομένης της νεόδμητης εμπορικής κατοικίας και των μεταχειρισμένων κατοικιών), δεν χρειάζεται να επανεξεταστούν τα προσόντα των αγοραστών κατοικιών. πολλοί άνθρωποι εκπλήσσονται: "δεν περίμενα ότι η taiyuan θα εξακολουθούσε να διατηρεί την πολιτική περιορισμού αγορών μέχρι τώρα."

πράγματι, είτε από την άποψη του χρόνου είτε από ιστορικά πρότυπα, τα ακίνητα είναι κυκλικά η τρέχουσα σχέση προσφοράς και ζήτησης ακινήτων έχει υποστεί σημαντικές αλλαγές και είναι όλο και λιγότερο απαραίτητο για τις μη βασικές πόλεις να εφαρμόζουν περιορισμούς αγοράς για εμπορικές κατοικίες. είναι αναμφισβήτητο ότι η πολιτική περιορισμού των αγορών έπαιξε τον ρόλο της κατά τη διάρκεια της περιόδου υπερθέρμανσης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, παρέχοντας μια σημαντική εγγύηση για τη σταθεροποίηση της προσφοράς και ζήτησης της αγοράς εκείνη την εποχή, προωθώντας τη σταθερή ανάπτυξη του κλάδου και καθιερώνοντας και βελτιώνοντας τον μακροπρόθεσμο μηχανισμό ελέγχου της ακίνητης περιουσίας. όλα όμως έχουν δύο όψεις και οι περιορισμοί αγοράς έχουν και ζητήματα «επικαιρότητας». επιπλέον, οι πόλεις-κλειδιά και οι μη-κλειδιά πρέπει να υιοθετήσουν διαφορετικές μεθόδους ρύθμισης των ακινήτων, αντί να συγκρίνουν τυφλά τις πολιτικές των πόλεων πρώτης κατηγορίας χωρίς να κάνουν διακρίσεις. για να είμαστε δίκαιοι, αυτό είναι στην πραγματικότητα μια νέα δοκιμασία των δυνατοτήτων διακυβέρνησης της τοπικής αυτοδιοίκησης, διότι το ζήτημα των ακινήτων δεν ήταν ποτέ ένα απλό βιομηχανικό ζήτημα.

λαμβάνοντας ως παράδειγμα τις αλλαγές στις τιμές πώλησης εμπορικών κατοικιών σε 70 πόλεις που ανακοινώθηκαν από το εθνικό γραφείο στατιστικής τον αύγουστο, θα διαπιστώσουμε ότι η έννοια μεταξύ "αποτελεσματικής κυβέρνησης" και "αποτελεσματικής αγοράς" είναι πολύ σημαντική σε αυτές τις 70 πόλεις, οι τιμές οι τιμές των κατοικιών σε 67 πόλεις μειώθηκαν από μήνα σε μήνα, μία πόλη περισσότερο από ό,τι τον ιούλιο, οι τιμές των κατοικιών σε δύο πόλεις αυξήθηκαν κατά 0,6. % και 0,3% αντίστοιχα. η ίδια η σαγκάη είναι η μόνη πόλη σημείο αναφοράς για αυτόν τον γύρο ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων, αλλά η ναντζίνγκ αξίζει την προσοχή μας μετά από τους προηγούμενους 15 διαδοχικούς μήνες πτώσης στις τιμές των κατοικιών, οι τιμές κατοικιών της ναντζίν έγιναν θετικές για πρώτη φορά τον αύγουστο. αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η ναντζίνγκ έχει γίνει η πόλη που έχει εισαγάγει τα περισσότερα υποστηρικτικά μέτρα για την ακίνητη περιουσία τα τελευταία δύο χρόνια. αυτό δείχνει ότι όταν η αγορά ακινήτων προσαρμόζεται στη θέση της και επιβάλλονται ισχυρές υποστηρικτικές πολιτικές, μπορεί να επιτευχθεί καλύτερα η ανάκαμψη και η σταθερή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.

για την τρέχουσα αγορά ακινήτων, είναι απαραίτητο να κατανοηθεί περαιτέρω το πνεύμα της «πλήρους χορήγησης αυτονομίας ελέγχου των αστικών ακινήτων» που πρότεινε το υπουργείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης στις αρχές του έτους και να αξιοποιηθεί περαιτέρω η εργαλειοθήκη πολιτικής. με βάση τον πλήρη σεβασμό των νόμων της αγοράς, οι τοπικές κυβερνήσεις θα πρέπει να χρησιμοποιούν μεταρρυθμίσεις για να τονώσουν τη ζωτικότητα της αγοράς, να χρησιμοποιούν πολιτικές για να καθοδηγούν τις προσδοκίες της αγοράς, να χρησιμοποιούν σχέδια για να διευκρινίζουν τις επενδυτικές κατευθύνσεις, να χρησιμοποιούν το κράτος δικαίου για να ρυθμίζουν τη συμπεριφορά της αγοράς και να προωθούν την «αποτελεσματική αγορές» και «υποσχόμενες κυβερνήσεις» σε καλύτερα συνδυασμένες, πιο αποτελεσματικές. για παράδειγμα, σχετικά με την αγορά και αποθήκευση εμπορικών κατοικιών για χρήση ως οικονομικά προσιτή στέγαση, ορισμένα μέρη ανέφεραν πρόσφατα ότι μετά την απόκτηση κατοικιών από τοπικές κρατικές επιχειρήσεις, η πίεση των αποθεμάτων μπορεί να μεταφερθεί από τους προγραμματιστές σε τοπικές κρατικές επιχειρήσεις ή τοπικές κυβερνήσεις . αυτή η ανησυχία είναι δικαιολογημένη, αλλά θα είναι δύσκολο να γίνει καλά αυτό το σημαντικό έργο εάν υπάρχει μόνο ανησυχία χωρίς ευθύνη, μόνο με ανησυχίες χωρίς καινοτομία. είτε από την άποψη της ιστορικής εμπειρίας είτε από θεσμικά πλεονεκτήματα, οι δυσκολίες είναι προσωρινές, υπάρχουν πάντα περισσότερες λύσεις από τις δυσκολίες, και οι σκηνοθετημένες δυσκολίες μπορούν να ξεπεραστούν η τάση της εποχής langhua, όταν λύσουμε το πρόβλημα των ακινήτων, οι δυνατότητες της οικονομίας της κίνας θα αξιοποιηθούν σε μεγάλο βαθμό.

(αυτό το άρθρο δημοσιεύτηκε στη σελίδα 01 του china real estate news στις 23 σεπτεμβρίου από τον αρχισυντάκτη he shuxin)

επί καθήκοντι μέλος της συντακτικής επιτροπής: fan yongfeng

επεξεργαστής διαδικασίας: wen hongmei

κριτής: dai shichao

όλα τα δικαιώματα διατηρούνται από την china real estate news

δεν επιτρέπεται η αναπαραγωγή ή χρήση σε οποιαδήποτε μορφή χωρίς εξουσιοδότηση