berita

kebijakan khusus kota, kebijakan yang tepat, dan satu kebijakan untuk satu kota merupakan arahan dan persyaratan penting dalam regulasi real estat tahun ini. yang paling intuitif adalah mempercepat penghapusan berbagai tindakan pembatasan seperti pembatasan pembelian. pada tanggal 15 september, 7 departemen termasuk departemen perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan provinsi shanxi mengeluarkan "beberapa langkah untuk lebih mendorong perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat di provinsi shanxi". pembatalan kebijakan pembatasan pembelian perumahan komersial kota taiyuan. pembelian perumahan komersial di taiyuan (termasuk perumahan komersial yang baru dibangun dan perumahan bekas), tidak perlu meninjau kualifikasi pembeli rumah. banyak orang yang terkejut, "saya tidak menyangka taiyuan masih mempertahankan kebijakan pembatasan pembelian hingga sekarang."

memang benar, baik dari sudut pandang waktu atau pola sejarah, real estat bersifat siklus. hubungan penawaran dan permintaan real estat saat ini telah mengalami perubahan penting, dan kota-kota non-utama semakin tidak perlu menerapkan pembatasan pembelian perumahan komersial. tidak dapat disangkal bahwa kebijakan pembatasan pembelian memainkan peranannya selama periode perkembangan pasar real estat yang terlalu panas, memberikan jaminan penting untuk menstabilkan pasokan dan permintaan pasar pada saat itu, mendorong perkembangan industri yang stabil, dan membangun serta meningkatkan mekanisme kontrol real estat jangka panjang. namun semuanya memiliki dua sisi, dan pembatasan pembelian juga memiliki masalah “ketepatan waktu”. selain itu, kota-kota utama dan kota-kota non-utama perlu menerapkan metode regulasi real estat yang berbeda, dibandingkan dengan membabi-buta membandingkan kebijakan kota-kota lapis pertama tanpa membuat perbedaan. sejujurnya, hal ini sebenarnya merupakan ujian baru terhadap kemampuan tata kelola pemerintah daerah, karena permasalahan real estate tidak pernah menjadi permasalahan industri yang sederhana. hal ini sangat terkait dengan struktur administrasi saat ini.

dengan mengambil contoh perubahan harga jual perumahan komersial di 70 kota yang dirilis oleh biro statistik nasional pada bulan agustus, kita akan menemukan bahwa arti antara "pemerintahan efektif" dan "pasar efektif" terlalu penting jumlah rumah baru di 67 kota turun dari bulan ke bulan, satu kota lebih banyak dibandingkan bulan juli; satu kota, xi'an, tetap tidak berubah; harga rumah di dua kota meningkat dari bulan ke bulan, shanghai dan nanjing, dengan kenaikan sebesar 0,6 % dan 0,3% masing-masing. shanghai sendiri adalah satu-satunya kota acuan untuk putaran pemulihan pasar properti ini, namun nanjing patut mendapat perhatian kita setelah penurunan harga rumah selama 15 bulan berturut-turut sebelumnya, harga rumah di nanjing berubah menjadi positif untuk pertama kalinya pada bulan agustus. hal ini disebabkan oleh fakta bahwa nanjing telah menjadi kota yang menerapkan langkah-langkah paling mendukung real estate dalam dua tahun terakhir. hal ini menunjukkan bahwa ketika pasar real estat disesuaikan dan diterapkan kebijakan pendukung yang kuat, pemulihan dan perkembangan pasar real estat yang stabil dapat dicapai dengan lebih baik.

untuk pasar real estat saat ini, perlu untuk memahami lebih jauh semangat "memberikan sepenuhnya otonomi pengendalian real estat perkotaan" yang diusulkan oleh kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan pada awal tahun, dan selanjutnya memanfaatkan dengan baik kotak peralatan kebijakan. atas dasar penghormatan penuh terhadap hukum pasar, pemerintah daerah harus menggunakan reformasi untuk menstimulasi vitalitas pasar, menggunakan kebijakan untuk memandu ekspektasi pasar, menggunakan rencana untuk memperjelas arah investasi, menggunakan supremasi hukum untuk mengatur perilaku pasar, dan mendorong kebijakan yang “efektif”. pasar" dan "pemerintahan yang menjanjikan" untuk digabungkan dengan lebih baik, lebih efektif. misalnya, mengenai pembelian dan penyimpanan perumahan komersial untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau, beberapa tempat baru-baru ini melaporkan bahwa setelah rumah diakuisisi oleh badan usaha milik negara setempat, tekanan persediaan dapat dialihkan dari pengembang ke badan usaha milik negara atau pemerintah daerah. . kekhawatiran ini wajar, namun akan sulit melakukan pekerjaan penting ini dengan baik jika hanya ada kekhawatiran tanpa tanggung jawab, hanya kekhawatiran tanpa inovasi. baik dari sudut pandang pengalaman sejarah atau keunggulan institusi, kesulitan bersifat sementara, selalu ada lebih banyak solusi daripada kesulitan, dan kesulitan bertahap dapat diatasi. bagaimanapun, kesulitan dalam bidang real estat hanyalah sebagian kecil dari sejarah panjang dan masa depan tren zaman. langhua, ketika kita menyelesaikan masalah real estate, potensi perekonomian tiongkok akan termanfaatkan secara besar. bukanlah sebuah mimpi bahwa pertumbuhan dengan kecepatan menengah hingga tinggi masih dapat dipertahankan setidaknya selama 20 tahun.

(artikel ini diterbitkan di halaman 01 china real estate news pada tanggal 23 september oleh pemimpin redaksi he shuxin)

anggota dewan redaksi yang bertugas: fan yongfeng

editor proses: wen hongmei

pengulas: dai shichao

semua hak dilindungi undang-undang oleh china real estate news

dilarang memperbanyak atau menggunakan dalam bentuk apa pun tanpa izin