σχεδόν 2 μήνες αφότου η zhengzhou άρει τα όρια τιμών στις εμπορικές κατοικίες: οι αγοραστές κατοικιών εξακολουθούν να κρατούν τα χρήματά τους και η αγορά ακινήτων διχάζεται ολοένα και περισσότερο.
2024-09-21
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
πολλοί αγοραστές κατοικιών είπαν: "η κατάργηση του ορίου τιμής δεν σημαίνει σημαντική μείωση της τιμής. μπορείτε ακόμα να περιμένετε και να δείτε."yu shuaiqing/από το πεκίνο«η «παραγγελία ορίου τιμής» υπήρχε από καιρό μόνο στο zhengzhou και αυτή η προσαρμογή της πολιτικής δεν είχε σημαντικό αντίκτυπο στην τοπική αγορά ακινήτων, είπαν στους δημοσιογράφους πολλοί παράγοντες του κλάδου στο zhengzhou.το σύστημα καταχώρησης τιμών πώλησης εμπορικών κατοικιών εφαρμόστηκε το 2010 ως μέσο ρύθμισης των τιμών των κατοικιών. υπάρχουν σχετικά ρυθμιστικά μέτρα σε διάφορα μέρη, τα οποία απαιτούν από τις εταιρείες ακινήτων να πωλούν σύμφωνα με την εγγεγραμμένη τιμή ή να κυμαίνονται σύμφωνα με μια συγκεκριμένη αναλογία, διαφορετικά η σύμβαση αγοράς μπορεί να είναι άκυρη. πολλά μέρη έχουν πλέον ανακοινώσει την ακύρωση της καθοδήγησης για τις τιμές πώλησης εμπορικών κατοικιών και το zhengzhou είναι ένα από αυτά.στις 31 ιουλίου του τρέχοντος έτους, το τμήμα ασφάλειας στέγασης zhengzhou ανακοίνωσε ότι θα ακυρώσει την καθοδήγηση των τιμών πώλησης για τις εμπορικές κατοικίες που μπορούν να ορίσουν τις δικές τους τιμές για τις πωλήσεις ή να περάσουν από τις διαδικασίες υποβολής αδειών πριν από την πώληση.ωστόσο, στο τρέχον περιβάλλον της αγοράς, οι περισσότερες εταιρείες ακινήτων zhengzhou δεν βιάζονται να προσαρμόσουν τις στρατηγικές τιμών τους. στέλεχος κτηματομεσιτικής εταιρείας είπε: "μετά την άρση του ορίου τιμής, δεν κάναμε αναπροσαρμογές τιμών. επειδή το ίδιο το έργο μας ανήκει στην περιοχή του τέταρτου δακτυλίου της πόλης, έχει πουληθεί υπό το όριο τιμής στο παρελθόν."είπε περαιτέρω ειλικρινά: "εκτός από τα έργα που ξεκίνησαν πρόσφατα τα τελευταία δύο χρόνια, τα έργα που πωλούνται επί του παρόντος στο zhengzhou πωλούνται βασικά κάτω από την τιμή κόστους. οι περισσότεροι προγραμματιστές εξακολουθούν να δίνουν προτεραιότητα στη συλλογή πληρωμών και τις ταμειακές ροές και στη συνέχεια βασίζονται στην αγορά οι συνθήκες προσαρμόζουν τις τιμές.»σήμερα, έχει περάσει περισσότερο από ένας μήνας από την ακύρωση της πολιτικής ορίων τιμών για τις εμπορικές κατοικίες και η αγορά ακινήτων του zhengzhou δεν έχει ακόμη δει βίαιες διακυμάνσεις. "μετά την άρση του ορίου τιμής, δεν είχε σημαντικό αντίκτυπο στις πωλήσεις του έργου όπου βρισκόταν. οι νέοι πελάτες δεν βιάζονται να αγοράσουν σπίτια", είπαν αρκετά στελέχη της εταιρείας ακινήτων της zhengzhou.το αίσθημα αναμονής μεταξύ των αγοραστών κατοικιών είναι πράγματι ισχυρό.ένας αγοραστής κατοικιών που κοιτάζει σπίτια για μισό χρόνο είπε: "έδωσα προσοχή στις τιμές των κατοικιών τους τελευταίους έξι μήνες. βλέποντας τις τιμές των κατοικιών στο zhengzhou να πέφτουν μέχρι το τέλος, δεν τολμώ να αγοράσω. αν και αγοράζω σε η χαμηλή τιμή θα κάνει τους ανθρώπους χαρούμενους, θα συνεχίσει να πέφτει μετά την αγορά.ένα ανώτερο τοπικό κτηματομεσιτικό γραφείο στο zhengzhou ανέλυσε ότι οι αγοραστές κατοικιών έχουν γενικά τη νοοτροπία "αγοράζοντας προς τα κάτω, όχι αγοράζοντας προς τα πάνω". προσδοκία ότι οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν να πέφτουν και επιλέξτε να συνεχίσετε περιμένετε και δείτε.ο λι γιούτζια, επικεφαλής ερευνητής του ερευνητικού κέντρου πολιτικής στέγασης του επαρχιακού ινστιτούτου αστικού και αγροτικού σχεδιασμού του γκουανγκντόνγκ, είπε ότι επί του παρόντος, η κινητήρια επίδραση των πωλήσεων μείωσης των τιμών στις πωλήσεις ακινήτων έχει μειωθεί σημαντικά το πρώτο εξάμηνο του έτους. η κινητήρια επίδραση των μειώσεων τιμών στις πωλήσεις ακινήτων αντικατοπτρίστηκε πράγματι, αλλά μετά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, οι καταναλωτές γενικά η προσδοκία ότι οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν να πέφτουν τους κάνει πιο προσεκτικούς όταν αγοράζουν σπίτια και τείνουν να περιμένουν και να δουν, περιμένοντας πιο κατάλληλη στιγμή. αυτή η ψυχολογική προσδοκία επηρεάζει άμεσα την κατάσταση των πωλήσεων στην αγορά ακινήτων, με αποτέλεσμα να εξασθενεί σταδιακά η επίδραση των προωθήσεων μείωσης των τιμών.επιπλέον, αν και η επιδημία είχε κάποιο αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων, η τρέχουσα ύφεση της αγοράς δεν οφείλεται μόνο στην επιδημία, αλλά και στην έλλειψη εμπιστοσύνης των καταναλωτών που προκαλείται από την οικονομική ύφεση, το ασταθές εισόδημα και την αβεβαιότητα στην αγορά εργασίας. αν και οι προσφορές μείωσης τιμής μπορούν να προσελκύσουν ορισμένους αγοραστές με άκαμπτες και βελτιωτικές ανάγκες στο αρχικό στάδιο, καθώς αυτό το μέρος της ζήτησης απελευθερώνεται, η αγορά επιστρέφει σταδιακά στο κανονικό ή επιστρέφει σε μια συνεχή πτωτική τάση.επί του παρόντος, η αγορά ακινήτων του zhengzhou παρουσιάζει μια σχετικά προφανή τάση πόλωσης, δηλαδή, τα έργα βελτίωσης σε βασικούς τομείς έχουν διατηρήσει μεγάλη δημοτικότητα, ενώ τα μεμονωμένα έργα έχουν παρουσιάσει ανεπαρκή προσφορά κατοικιών και υπάρχουν ακόμη νέα έργα που έχουν ξεκινήσει πρόσφατα και έχουν επιτύχει καλή απόδοση 80% πωλήσεων, αλλά για τα περισσότερα υπάρχοντα έργα και τα έργα που χρειάζονται επειγόντως, εξακολουθεί να υπάρχει μεγάλη πίεση στις πωλήσεις.τα περιφερειακά δεδομένα της cric henan δείχνουν ότι από τις 9 έως τις 15 σεπτεμβρίου, ο μέσος αριθμός επισκέψεων στην κύρια πόλη του zhengzhou ήταν 55 ομάδες την ημέρα και πουλήθηκαν 3 μονάδες, σημειώνοντας αύξηση 10% από μήνα σε μήνα. σε προαστιακές περιοχές σημειώθηκαν κατά μέσο όρο 17 επισκέψεις και 1 συναλλαγή ανά μονάδα, όσο και τον προηγούμενο μήνα. κατά μέσο όρο, 26 ομάδες επισκέφθηκαν τα εξωτερικά προάστια και πουλήθηκε μία μονάδα, η οποία ήταν ίδια με τον προηγούμενο μήνα όσον αφορά τη μεταχειρισμένη κατοικία, πουλήθηκαν περίπου 208.600 τετραγωνικά μέτρα εκείνη την εβδομάδα, με 54% από μήνα σε μήνα. αύξηση του όγκου συναλλαγών μεταξύ αυτών, πουλήθηκαν περίπου 150.100 τετραγωνικά μέτρα στην κύρια αστική περιοχή και περίπου 150.100 τετραγωνικά μέτρα στην περιοχή huanzheng.ο liang botao, γενικός διευθυντής του henan branch του china index research institute, δήλωσε ότι παρόλο που ο εβδομαδιαίος όγκος συναλλαγών νέων κατοικιών στο zhengzhou είναι επί του παρόντος σε χαμηλό επίπεδο κατά τη διάρκεια του έτους, ανέκαμψε ελαφρά κατά την εβδομάδα του φεστιβάλ μεσοφθινοπώρου. , και ο όγκος των συναλλαγών των μεταχειρισμένων κατοικιών παρέμεινε επίσης γενικά σταθερός κατά τη διάρκεια του έτους, αντανακλώντας τη ζήτηση για αγορές κατοικιών στο zhengzhou.επί καθήκοντι μέλος της συντακτικής επιτροπής: fan yongfengυπεύθυνος συντάκτης: ma lin wen hongmei
όλα τα δικαιώματα διατηρούνται από την china real estate news
δεν επιτρέπεται η αναπαραγωγή ή χρήση σε οποιαδήποτε μορφή χωρίς εξουσιοδότηση
