melkein 2 kuukautta sen jälkeen, kun zhengzhou nosti hintarajat kaupallisille asunnoille: asunnon ostajat pitävät edelleen kiinni rahoistaan, ja kiinteistömarkkinat jakautuvat yhä enemmän.
2024-09-21
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
monet asunnon ostajat sanoivat: "hintarajan poistaminen ei tarkoita merkittävää hinnanalennusta. voit silti odottaa ja katsoa."""hintarajatilaus" on ollut pitkään olemassa nimellisesti vain zhengzhoussa, eikä tällä politiikan muutoksella ole ollut merkittävää vaikutusta paikallisiin kiinteistömarkkinoihin. monet zhengzhoun alan sisäpiiriläiset kertoivat.kaupallinen asuntojen myyntihintojen rekisteröintijärjestelmä otettiin käyttöön vuonna 2010 asuntojen hintojen säätelykeinona. eri paikoissa on asiaankuuluvia sääntelytoimenpiteitä, jotka edellyttävät kiinteistöyhtiöiden myyvän rekisteröidyn hinnan mukaan tai vaihtelevan tietyn suhteen mukaan, muuten kauppasopimus voi olla mitätön. nykyään monissa paikoissa on ilmoitettu kaupallisen asuntojen myyntihintaohjeistuksen peruuttamisesta, ja zhengzhou on yksi niistä.tämän vuoden heinäkuun 31. päivänä zhengzhoun asuntoturvaosasto ilmoitti peruuttavansa kaupallisten asuntojen myyntihintaohjeistuksen.nykyisessä markkinaympäristössä useimmat zhengzhoun kiinteistöyhtiöt eivät kuitenkaan kiirehdi muuttamaan hintastrategioitaan. kiinteistöyhtiön johtaja sanoi: "hintarajan nostamisen jälkeen emme tehneet hintojen tarkistuksia. koska projektimme itse kuuluu kaupungin neljännelle kehäalueelle, se on myyty hintarajan alle aiemmin."hän sanoi edelleen rehellisesti: "lukuun ottamatta äskettäin käynnistettyjä projekteja viimeisten kahden vuoden aikana, zhengzhoussa tällä hetkellä myynnissä olevat projektit myydään periaatteessa alle omakustannushinnan. useimmat kehittäjät pitävät edelleen etusijalla maksujen keräämistä ja kassavirtaa, ja sitten marketin perusteella. olosuhteet säätelevät hintoja."tänään on kulunut yli kuukausi kaupallisten asuntojen hintarajapolitiikan perumisesta, eikä zhengzhoun kiinteistömarkkinoilla ole vieläkään nähty rajuja heilahteluja. "hintarajan nostamisen jälkeen sillä ei ollut merkittävää vaikutusta projektin myyntiin, eikä uusilla asiakkailla ole kiire ostaa asuntoja."odottava tunnelma asunnonostajien keskuudessa on todellakin vahva.puoli vuotta asuntoja katsellut asunnon ostaja sanoi: "olen kiinnittänyt huomiota asuntojen hintoihin viimeisen kuuden kuukauden aikana. kun zhengzhoun asuntojen hinnat putosivat koko matkan, en uskalla ostaa. vaikka ostan alhainen hinta tekee ihmiset onnelliseksi, se jatkaa laskuaan ostamisen jälkeen. "monet muut ostajat sanoivat: "hintarajan poistaminen ei tarkoita merkittävää hinnanalennusta, joten voimme odottaa.vanhempi paikallinen kiinteistötoimisto zhengzhoussa analysoi, että asunnon ostajilla on yleensä "ostaa, ei ostamista" mentaliteetti. vaikka hintarajaa nostettaisiin, he eivät ryhdy välittömiin toimiin odottaa, että asuntojen hinnat jatkavat laskuaan, ja päätät jatkaa. odota ja katso.guangdongin provinssin kaupunki- ja maaseutusuunnittelun instituutin asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkija li yujia sanoi, että tällä hetkellä hinnanalennusmyynnin liikkeellepaneva vaikutus kiinteistöjen myyntiin on vähentynyt merkittävästi vuoden ensimmäisellä puoliskolla. hinnanalennusten liikkeellepaneva vaikutus kiinteistöjen myyntiin on kyllä näkynyt, mutta vuoden toisen puoliskon jälkeen kuluttajat yleisesti odotus asuntojen hintojen laskun jatkumisesta tekee heistä varovaisempia asuntokaupoissa ja heillä on taipumus odottaa ja katsoa. , odotan sopivampaa aikaa. tämä psykologinen odotus vaikuttaa suoraan myyntitilanteeseen kiinteistömarkkinoilla, jolloin hinnanalennuskampanjoiden vaikutus heikkenee vähitellen.lisäksi vaikka epidemia on vaikuttanut jonkin verran kiinteistömarkkinoihin, nykyinen markkinoiden taantuma ei johdu vain epidemiasta, vaan myös talouden taantuman, epävakaiden tulojen ja työmarkkinoiden epävarmuuden aiheuttamasta kuluttajien luottamuksen puutteesta. vaikka hinnanalennuskampanjat voivat houkutella alkuvaiheessa joitakin ostajia, joilla on jäykkiä ja parannustarpeita, kun tämä osa kysynnästä vapautuu, markkinat palautuvat vähitellen normaaliksi tai jatkuvaan laskutrendiin.tällä hetkellä zhengzhoun kiinteistömarkkinoilla on havaittavissa suhteellisen selvä polarisaatiotrendi, eli ydinalueiden kuumat parannusprojektit ovat säilyttäneet suuren suosion, kun taas yksittäisten hankkeiden asuntotarjonta on ollut riittämätön, ja uusia hankkeita on edelleen äskettäin käynnistetty. ovat saavuttaneet hyvän 80 prosentin myynnin, mutta useimmissa olemassa olevissa projekteissa ja kiireellisesti tarvittavissa projekteissa on edelleen suuria myyntipaineita.cric henanin alueelliset tiedot osoittavat, että syyskuun 9. ja 15. päivän välisenä aikana zhengzhoun pääkaupungissa vieraili keskimäärin 55 ryhmää päivässä, ja 3 yksikköä myytiin, mikä on 10 % kuukausittaista kasvua. esikaupunkialueilla oli keskimäärin 17 käyntiä ja 1 tapahtuma yksikköä kohden, mikä oli sama kuin edellisenä kuukautena. ulkokaupungeissa vieraili keskimäärin 26 ryhmää ja yksi asunto myytiin, mikä oli sama kuin edellisessä kuussa. käytettyjen asuntojen osalta myytiin tällä viikolla noin 208 600 neliömetriä, 54 % kuukaudesta. niistä pääkaupunkiseudulla myytiin noin 150 100 neliömetriä ja huanzhengin alueella noin 150 100 neliömetriä.liang botao, china index research instituten henan branchin pääjohtaja, sanoi, että vaikka zhengzhoun uusien asuntojen viikoittainen transaktiovolyymi on tällä hetkellä alhaisella tasolla vuoden aikana, se elpyi hieman mid-autumn festivalin viikolla. , ja myös käytettyjen asuntojen transaktiovolyymi pysyi vuoden aikana yleisesti ottaen vakaana, mikä kuvastaa zhengzhoun asuntojen kysyntää.toimituslautakunnan päivystävä jäsen: fan yongfengvastaava toimittaja: ma lin wen hongmei
china real estate news pidättää kaikki oikeudet
jäljentäminen tai käyttö missään muodossa ilman lupaa on kielletty
