समाचारं

अन्तरफलक समाचार संवाददाता | वांग युहान

१९ सितम्बर् दिनाङ्के फेडरल् रिजर्व् इत्यनेन चतुर्वर्षेभ्यः प्रथमवारं व्याजदरेषु कटौती कृता तया ५० आधारबिन्दुभिः महती न्यूनता अभवत् दरकटनं तथा रिजर्वआवश्यकतानुपातकटनम्।

एतेन प्रभावितः तस्मिन् दिने रियल एस्टेट्-समूहेषु बैच-लाभः अभवत् ४% तः अधिकम् । हाङ्गकाङ्ग-समूहस्य दृष्ट्या कैसा, आर एण्ड एफ प्रॉपर्टीज, एजिल् इत्यादीनां रियल एस्टेट्-कम्पनीनां अपि महत्त्वपूर्णं लाभः अभवत् ।

२० सितम्बर २०१८.नवीनं ऋणविपण्यं उद्धृतव्याजदरं (lpr) विमोचितं भवति 1 वर्षस्य तथा 5 वर्षस्य अपि च ततः अधिकस्य lpr समायोजितं न कृतम् अस्ति।५ वर्षस्य अवधिः ३.८५% अस्ति, यत् पूर्वकालस्य समानं भवति, अपेक्षितरूपेण न्यूनीकरणं न कृतम् ।

यद्यपि व्याजदरेषु कटौती असफलतां प्राप्तवती तथापि २० दिनाङ्के अपि मार्केट् रियल एस्टेट् स्टॉक्स् प्रति सकारात्मकं दृष्टिकोणं धारयतिप्रातः उद्घाटनानन्तरं，ए-शेयर रियल एस्टेट् क्षेत्रं न्यूनं उद्घाट्यते परन्तु उच्चतरं गच्छति, पूर्वदिनस्य लाभं निरन्तरं कुर्वन्, windअचल सम्पत्ति क्षेत्रश्रेष्ठतरअप १.5%, ए शेयर्स्, हैताई विकासः, इलेक्ट्रॉनिक सिटी इत्यादिषु लाभस्य अग्रणीः ।क्रमेणदैनिक सीमा。

सायंकाले समीपं यावत्,चोंगकिंग विकास、डालोंग अचल सम्पत्ति, xinhualian, zhangjiang hi-tech, इत्यादिषु 6% तः अधिकं वृद्धिः अभवत्, चीनसञ्चारस्य अचलसंपत्तिः, बीजिंग कैपिटल डेवलपमेंट कं, लिमिटेड्, बीजिंग इन्वेस्टमेंट डेवलपमेंट, इत्यादिषु 4% अधिकं वृद्धिः अभवत् यथा अहं प्रेम करोमि मम होम एण्ड् ग्रीनलैण्ड् होल्डिङ्ग्स् अपि क्रमेण उन्नताः अभवन् । तेषु चीन-अन्तर्राष्ट्रीयव्यापारःअस्य शेयरस्य मूल्यं अभिलेखात्मकं उच्चतमं स्तरं प्राप्तवान्, यत्र इन्ट्राडे स्टॉकमूल्यं अधिकतमं २५.०४ युआन् यावत् अभवत् ।

तस्मिन् एव काले हाङ्गकाङ्ग-मुख्यभूमि-सम्पत्त्याः भण्डारः अपि दृढतया प्रदर्शनं कृतवान् ।समापनपर्यन्तं रोन्शाइन चीनदेशः १०% अधिकं वर्धितः ।एवरग्राण्डेसम्पत्तिः चीनव्यापारिभूमिः च ८% अधिकं वर्धिता ।मिडिया अचलसम्पत्त्याः उदयः भवतिसुपर 7%, चीन जिनमाओ, 1999।oct (asia), vanke enterprise, आदि।उदयःसुपर ५%。

"यदि इदानीं एलपीआर समायोजितं न भवति तर्हि तस्य अर्थः न भवति यत् भविष्ये समायोजनस्य स्थानं नास्ति। सम्प्रति मौद्रिकनीतेः महत्त्वपूर्णः विचारः योजितः अस्ति अर्थात् मूल्यस्थिरतां निर्वाहयितुम् मध्यममूल्यपुनर्प्राप्तिं च प्रवर्धयितुं। तः the current perspective of different commercial retail prices, more loose policies are needed मौद्रिकवित्तीयनीतयः समर्थनं प्रदास्यन्ति, अतः lpr-कमीकरणं समयस्य विषयः अस्ति, चतुर्थे त्रैमासिके च प्रतिबिम्बितं भवितुम् अर्हति," इति शङ्घाई एजु रियलस्य उपनिदेशकः यान युएजिन् एस्टेट् रिसर्च इन्स्टिट्यूट्, इत्यनेन जिमियन न्यूज इत्यस्मै उक्तम्।

परन्तु यत् ध्यानस्य आवश्यकता अस्ति तत् अस्ति यत् व्याजदरेषु कटौतीषु बहवः प्रतिबन्धाः सन्ति तथा च अस्मिन् स्तरे अचलसम्पत्विपण्ये उत्तेजकः प्रभावः स्पष्टतया दुर्बलः भवति।

५ सितम्बर् दिनाङ्के आयोजिते “उच्चगुणवत्ताविकासस्य प्रवर्धनम्” इति विषयवस्तुयुक्तानां पत्रकारसम्मेलनानां श्रृङ्खलायां केन्द्रीयबैङ्कस्य मौद्रिकनीतिविभागस्य निदेशकः ज़ौ लान् इत्यनेन सूचितं यत् “बैङ्कनिक्षेपाणां सम्पत्तिप्रबन्धनपदार्थेषु विपथनस्य गतिः कारणतः तथा च... the narrowing of banks' net interest margins, अन्यैः कारकैः प्रभावितः, निक्षेपस्य ऋणस्य च व्याजदरेषु अधिकं न्यूनता अद्यापि कतिपयानां बाधानां सामना करिष्यति" इति सः तस्य न्यूनीकरणस्य कठिनतां दर्शयन् अवदत्।

गुआङ्गडोङ्ग प्रान्तीय आवासनीतिसंशोधनकेन्द्रस्य शोधकर्त्ता ली युजिया इत्यनेन सूचितं यत् २०२२ तः अधुना यावत् बंधकऋणव्याजदरेषु प्रायः २०० आधारबिन्दुभिः न्यूनता अभवत् सर्वाधिकं न्यूनता मे १७ दिनाङ्कस्य अनन्तरं अभवत् प्रथमस्य कृते न्यूनसीमा नास्ति। समय गृहव्याजदराणि विभिन्नस्थानेषु, परन्तु वाणिज्यिकगृहस्य आकर्षणं प्रभावः महत्त्वपूर्णतया दुर्बलः भवति। मुख्यकारणं अस्ति यत् आवासमूल्यानां विषये विपण्यस्य अपेक्षाः तुल्यकालिकरूपेण निराशाजनकाः सन्ति, द्वितीयहस्तगृहसूचीनां संख्या निरन्तरं वर्धते, मूल्यस्य मात्रायाः आदानप्रदानस्य प्रवृत्तिः च विपर्ययः कठिनः अस्ति, यत् व्याजदरकटनेन परिवर्तयितुं न शक्यते

व्याजदरे कटौतीभिः सह तुलने,रिजर्व-आवश्यकता-अनुपातस्य अपेक्षित-कमीकरणस्य प्रतिबन्धाः तुल्यकालिकरूपेण अल्पाः सन्ति ।

हुआजिन सिक्योरिटीज रिसर्च इत्यनेन सूचितं यत् वर्तमानमौद्रिकनीतिः "माङ्गस्य आधारेण आपूर्तिं निर्धारयितुं, पर्याप्तमात्रायां मूल्यं च स्थिरीकर्तुं" समर्थकतटस्थस्थितौ स्थानान्तरिता अस्ति यद्यपि वास्तविक अर्थव्यवस्थायां ऋणवित्तपोषणस्य माङ्गल्यं निरन्तरं शीतलं भवति तथापि दीर्घकालीन, न्यूनलाभयुक्तं, स्थिरं च तरलतायाः वृद्धिशीलं इन्जेक्शनं कृत्वा वृद्धिशीलवित्तपोषणस्य गारण्टी अद्यापि आवश्यकी अस्ति

अद्यतनकाले मौद्रिकनीतिसाधनानाम् मध्ये समन्वयः अभवत्, यत्र मुक्तबाजारसरकारीबन्धकानां शुद्धक्रयणं क्रमेण उच्चलाभस्य एमएलएफस्य स्थाने भवति, तथा च उचितसमये मानकानां व्यापककमीकरणं उचितसमये उचितमध्यमवृद्धिकायाः ​​स्थिरआपूर्तिं सुनिश्चित्य अपेक्षितम् अस्ति दीर्घकालीन तरलता। वर्षस्य समाप्तेः पूर्वं अधिकप्रतीक्षितः वृद्धिशीलनीतिस्थानं केन्द्रीयवित्तं प्रति केन्द्रितं भवति, विशेषतः गृहेषु उपभोगसहायतां वर्धयितुं बजटनिवेशं च वर्धयितुं साधारणकोषबन्धनस्य अतिरिक्तनिर्गमनस्य सम्भावना।

नीतिदृष्ट्या २० सितम्बर २०१८.चीनस्य साम्यवादीदलस्य बीजिंगनगरसमित्या "चीनस्य साम्यवादीपक्षस्य केन्द्रीयसमितेः निर्णयः यत् सुधारं अधिकं व्यापकरूपेण गभीरं कर्तुं चीनीयशैल्याः आधुनिकीकरणं च प्रवर्तयितुं" इति कार्यान्वयनमतानि प्रकाशितानि।

"मताः" उक्ताः, २.इच्छावयं नगरीय-ग्रामीण-निवासिनः विविध-सुधारित-आवास-आवश्यकतानां समर्थनार्थं नीति-तन्त्रेषु सुधारं करिष्यामः, आवास-सुरक्षायां आवास-प्रोविडेंट-निधि-भूमिकायां च पूर्ण-क्रीडां दास्यामः |. अचलसंपत्तिनीतीनां अनुकूलनं, साधारण-असामान्य-आवासीय-भवनानां कृते मानकानि समये एव रद्दं कर्तुं, वाणिज्यिक-आवासीय-सम्पत्त्याः कृते भूमि-व्यवहार-नियमानाम् अनुकूलनं कर्तुं, अचल-संपत्ति-विकास-वित्तपोषण-विधिषु, वाणिज्यिक-आवास-पूर्व-विक्रय-प्रणालीषु च सुधारं कर्तुं च।

इत्यस्मिन्‌"साधारण-असामान्य-आवासीय-भवनानां मानकानि यथाकालं रद्दं करणम्"एकेन द्रव्येण विपण्यस्य ध्यानं आकृष्टम् अस्ति।"

पूर्वं इ.ससीपीसी केन्द्रीय समिति के तृतीय पूर्ण अधिवेशनचीनदेशेन स्पष्टं कृतम् यत् एतत् आवश्यकम् अस्तिप्रत्येकं नगरसर्वकारं पूर्णतया स्वायत्ततां ददातु यत् सः अचलसम्पत्विपण्यस्य नियमनं कर्तुं शक्नोति, साधारण-असामान्य-आवासीयभवनानां मानकानां रद्दीकरणस्य अनुमतिं ददाति, अचलसम्पत्-विकासस्य वित्तपोषण-विधिषु, वाणिज्यिक-आवासस्य विक्रय-पूर्व-व्यवस्थायां च सुधारं करोतु。परन्तु सभायाः अनन्तरं एतत्...नीतिः कार्यान्वितः नास्ति तथा च बीजिंगः कार्यान्वितः अस्तिसम्प्रतिप्रथमःइति घोषितवान्प्रथमस्तरीयनगरेषु येषु साधारण-असामान्य-आवासीय-भवनानां मानकानि रद्दीकृतानि सन्ति, तेषु अन्येषु नगरेषु अपि तस्य अनुसरणं करणीयम् इति अपेक्षा अस्ति ।हेति।

“साधारण-असामान्य-आवासस्य मानकानां रद्दीकरणेन उन्नत-आवासस्य माङ्गं मुक्तं भवितुम् अर्हति । तत्सह, एतत् कम्पनीभ्यः उत्पादप्रकारस्य उत्तमं मेलनं कर्तुं अपि च सहायकं भवति तथा च उच्चगुणवत्तायुक्तानि उत्पादानि निर्मातुं केन्द्रीक्रियते ये विपण्यमागधां पूरयन्ति ।”，चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः नीतिसंशोधननिदेशकः चेन् वेन्जिङ्ग् अवदत्。

अचलसम्पत्पक्षे चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारम् अस्मिन् वर्षे जनवरीतः अगस्तमासपर्यन्तं शीर्षशत-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां कुलविक्रयः २,६८३.२४ अरब-युआन् आसीत्, यत् तत्र वर्षे वर्षे ३८.५% न्यूनता अभवत् केवलं ६१ कम्पनयः सन्ति येषां विक्रयः १० अरब युआन् अधिकः अस्ति, अद्यापि शिबिरसमायोजनं निरन्तरं प्रचलति ।

इत्यस्मात्‌अन्तरिम प्रतिवेदन परिणामआगच्छ पश्यतु, २.३० अगस्तपर्यन्तं १०५ ए+एच-शेयर-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां औसत-सञ्चालन-आयः ११.५९१ अरब-युआन्, वर्षे वर्षे १३.००% न्यूनता, औसत-शुद्धलाभः च १४५ मिलियन-युआन्, वर्षे वर्षे ८२.०५% न्यूनता अभवत् ।，सूचीकृतानां स्थावरजङ्गमकम्पनीनां लाभप्रदता निरन्तरं दुर्बलतां गच्छति, शुद्धलाभानां च महती न्यूनता भवति。

तदनन्तरं सेप्टेम्बरमासात् वर्षस्य अन्ते यावत् अवधिः अपि विक्रयक्षेत्रे न्यूनतां संकुचितं कर्तुं नीतिप्रयत्नानाम् एकः महत्त्वपूर्णः क्षणः भवति विशेषतः यदा वर्षस्य कालखण्डे त्रैमासिकप्रभावेन सह संयुक्तः भवति, वर्षस्य अन्ते नीतिप्रयत्नानाम् प्रभावः अधिकं स्पष्टं भविष्यति।

झेशाङ्ग सिक्योरिटीज रिसर्च इत्यनेन सूचितं यत् सितम्बरमासे रियल एस्टेट् उद्योगसूचकाङ्कस्य निम्नबिन्दुः रियल एस्टेट् परिनियोजनाय उत्तमः समयः अस्ति यतः रियल एस्टेट् कम्पनीनां प्रदर्शनस्य दबावः मध्यावधि रिपोर्ट् सीजनस्य अन्ते मुक्तः भवति, नीतिः वर्धते तथा च ऋतुकाले मौलिकपुनर्स्थापनस्य अचलसम्पत्क्षेत्रस्य मूल्याङ्कनपुनर्स्थापनं चालयितुं अवसरः अस्ति।