समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

हाङ्गकाङ्ग-नगरस्य ९५ तमस्य दशकस्य उत्तरार्धस्य जेसनः अधुना किञ्चित् व्यस्तः अस्ति । एतत् प्रथमं सम्पत्तिः नास्ति यत् जेसनः मुख्यभूमिं क्रीतवान् यूकेतः स्नातकपदवीं प्राप्त्वा जेसनः मुख्यभूमिदेशे कार्यं कर्तुं चितवान् । ततः बहुकालं न व्यतीतः, ये हाङ्गकाङ्ग-मातापितरौ स्वबालकस्य पूर्णपोषणं कृतवन्तः, ते तस्मै चोङ्गकिङ्ग्-नगरे उच्च-उच्च-अपार्टमेण्टं क्रीतवन् ।

प्रथमः अपार्टमेण्टः जेसनं "फसितवान्" - सः प्रथमदृष्ट्या एव अपार्टमेण्टस्य डिजाइनरस्य प्रेम्णि अभवत्, अधुना सः सिचुआन्-चोङ्गकिङ्ग्-योः जामाता अस्ति लघुपरिवारस्य आरम्भानन्तरं द्वितीयगृहं स्वाभाविकतया कार्यसूचौ भवति ।

एकः हाङ्गकाङ्ग-व्यक्तिः यः चोङ्गकिङ्ग्-नगरे गृहद्वयं क्रीतवान्, सः जेसनः स्वस्य व्यक्तिगत-सामाजिक-मञ्चे स्वस्य व्यक्तिगत-अनुभवं साझां कृतवान्, यत्र हाङ्गकाङ्ग-देशस्य जनाः मुख्यभूमिं प्रति धनं कथं प्रेषयन्ति, ऋणनीतयः काः सन्ति इत्यादयः अप्रत्याशितरूपेण तस्मात् अनेके निजीसन्देशाः प्राप्ताः हाङ्गकाङ्गस्य जनाः प्रश्नान् पृच्छन्ति।

परन्तु जेसनः स्वीकृतवान् यत् हाङ्गकाङ्ग-देशस्य तस्य सदृशाः युवानः ये मुख्यभूमिं निवसितुं चयनं कुर्वन्ति ते अद्यापि अल्पसंख्याकाः सन्ति । "हाङ्गकाङ्ग-देशे अद्यापि मुख्यभूमि-देशस्य वेतनं बहु अधिकं वर्तते। यद्यपि जीवनव्ययः अपि अधिकः अस्ति तथापि बहवः युवानः स्वमातापितृगृहेषु निवसितुं शक्नुवन्ति। सन्तुलितरूपेण तेषां सम्पत्तिं क्रेतुं मुख्यभूमिं प्रति आगमनस्य सम्भावना नास्ति ."

मुख्यभूमियां के हाङ्गकाङ्ग-जनाः गृहाणि क्रीणन्ति ?

मुख्यभूमियां गृहाणि क्रीणन्ति अधिकाः हाङ्गकाङ्ग-जनाः मध्यमवयस्काः वृद्धाः च सन्ति, यथा हाङ्गकाङ्ग-नगरे जेसनस्य ज्ञातयः तेषां प्रथमः विकल्पः निवृत्त्यर्थं ग्रेटर-बे-क्षेत्रे गृहं क्रेतुं शक्यते

आँकडा ग्रेटर बे क्षेत्रे गृहक्रयणार्थं हाङ्गकाङ्ग-जनानाम् उत्साहस्य समर्थनं करोति: अस्य वर्षस्य प्रथमार्धे “उत्तरं गच्छन्तीनां हाङ्गकाङ्ग-कारानाम्” औसतमासिकसंख्या ११०,००० अतिक्रान्तवती, तथा च हाङ्गकाङ्ग-नगरस्य एक-प्लेट्-इत्यस्य औसतमासिकवृद्धि-दरः हाङ्गकाङ्ग-झुहाई-मकाओ-सेतुतः गच्छन्तः काराः प्रायः ३४% आसन्; वाहनम् ।

परिवहनस्य सुविधा, जीवनव्ययस्य निरपेक्षलाभः च बहवः हाङ्गकाङ्ग-जनाः निरोधं कर्तुं असमर्थाः भवन्ति: मुख्यभूमि-देशे गृहं क्रीत्वा अन्यां जीवनशैलीं चिन्वन्तु वस्तुतः २०२० तमे वर्षे एव बहवः हाङ्गकाङ्ग-नगरस्य जनाः मुख्यभूमि-देशे पूर्वमेव गृहाणि क्रीतवन्तः आसन् ।

२०१८ तमे वर्षे ऐलिसः भविष्यस्य सेवानिवृत्तिजीवनार्थं झुहाई-नगरे गृहद्वयं क्रीतवती । ऐलिसस्य खाचित्रे द्वौ अपार्टमेण्टौ स्तः, एकः स्वव्यापारार्थं, एकः किरायेण च, येन कश्चन स्वतन्त्रतया जीवनस्य आनन्दं लभते ।

"तदा गृहमूल्यानि सर्वदा वर्धन्ते स्म, स्थावरजङ्गमविक्रेता च तत् अतीव सम्यक् अनुशंसितवान् । वयं मूलतः सम्पत्तिं क्रेतुं योजनां कृतवन्तः, सम्पत्तिं दृष्ट्वा च क्रीतवन्तः।

गतवर्षस्य अन्ते उत्तरदिशि गच्छन्तीनां हाङ्गकाङ्ग-रेलयानानां नीतिः आरब्धा ततः परं ऐलिसः तस्याः पतिना सह सम्पत्तिं द्रष्टुं मुख्यभूमिं प्रति गतवन्तौ तथापि ते पूर्वमेव अपार्टमेण्टद्वयं क्रीतवन् आसीत्, तस्य विपरीतम्, बहवः हाङ्गकाङ्ग-नगराः प्रथमवारं सम्पत्तिं क्रेतुं मुख्यभूमिं आगताः गृहक्रेतारः अधिकं सावधानाः आसन् । कतिपयवर्षपूर्वस्य तुलने मुख्यभूमिभागे आवासमूल्यानि अधुना अत्यन्तं व्यय-प्रभाविणः सन्ति, वास्तविकमूल्यान्तरं च हाङ्गकाङ्ग-नगरस्य बहूनां जनानां आकर्षणं कृतवान्

झोङ्गशान्, झुहाई इत्यादीनां नगरानां अतिरिक्तं यत् तेषां परिवहनार्थं लोकप्रियं भवति, हुइझोउ, यत्र आवासमूल्यानि न्यूनानि सन्ति, तत्र बहवः न्यूनबजटगृहक्रेतारः अपि आकर्षयन्ति २५ वर्षीयः हाङ्गकाङ्ग-नगरस्य बालिका स्वस्य सामाजिक-मञ्चे साझां कृतवती यत् स्वतन्त्रकार्यकर्तारः इति नाम्ना तेषां निवासस्थानं केवलं हाङ्गकाङ्ग-नगरे एव सीमितं नास्ति, अतः दम्पती ३०,००० युआन्-रूप्यकाणां पूर्व-भुक्तिं दत्त्वा हुइझोउ-नगरे कारं आरुह्य

यदा हाङ्गकाङ्ग-देशस्य जनाः मुख्यभूमि-देशे गृहाणि क्रीणन्ति तदा ते सहजतया अभ्यासं कुर्वन्ति वा ?

सम्पत्तिविक्रये बहु प्रचारः आसीत्, परन्तु सम्पत्तिः समर्पिते किमपि न अवगतम् । हाङ्गकाङ्ग-नगरस्य जनाः अपि एतस्मात् सामान्यमध्यस्थ-दिनचर्यायाः पलायितुं न शक्नुवन्ति ।

मुख्यभूमिस्य स्थावरजङ्गमविक्रेतृणां भ्रमस्य कारणेन तेषां गृहक्रयणस्य अनुभवः अतीव दुष्टः इति बहवः भागिनः अवदन् । यदा ऐलिसस्य परिवारः गृहं क्रीतवन् आसीत् तदा ते मूलतः झुहाई-नगरस्य हेङ्गकिन्-मण्डलं दृष्टवन्तः, तेषां मनसि एतत् "अतिसुन्दरं" अस्ति तथा च मार्गाः सुनिर्मिताः सन्ति, अतः ते गृहं द्रष्टुं स्थावरजङ्गम-एजेण्टेन सह नियुक्तिम् अकरोत् तथापि... गृहं ते अन्ततः क्रीतवन्तः बन्धितक्षेत्रे आसीत् यतः एजेण्टः अत्र अनुशंसितवान् भविष्ये हेङ्गकिन् मण्डलवत् विकसितं भविष्यति।

कतिपयवर्षेभ्यः अनन्तरं भवनं अन्ततः समर्पितं, परन्तु वास्तविकता स्थावरजङ्गमविक्रेतुः यत् उक्तवान् तस्मात् बहु भिन्नम् आसीत् : नियोजिताः जीवनसुविधाः न साक्षात्कृताः, परितः बहवः कारखानानि आसन्, समीपे च बहवः असमाप्तभवनानि आसन् "हाङ्गकाङ्ग-नगरस्य स्थावरजङ्गम-एजेण्ट्-जनाः एतादृशाः न सन्ति । सर्वे केवलं यत् इच्छन्ति तत् वदन्ति तथापि ऐलिसः अपि स्वीकृतवती यत् २०२० तमस्य वर्षस्य परितः विशेषकालस्य अनन्तरं "अहं बहु भाग्यशाली अस्मि यत् सम्पत्तिं ग्रहीतुं शक्नोमि।"

क्रीतभवनं अपेक्षां न पूरयति स्म, अतः ऐलिसस्य परिवारः द्वौ सम्पत्तिं भाडेन दत्तवान् अस्मिन् वर्षे यावत् ते अन्यं सम्पत्तिं भाडेन दत्त्वा आधिकारिकतया झुहाई-नगरं गतवन्तः ।

"कदाचित् अहं विस्मरामि यत् अहं ताभ्यां यूनिट्-द्वयं कथं क्रीतवन् अस्मि।"

जेसनस्य अपि तथैव अभवत् । चोङ्गकिंग् सीबीडी-नगरे सः यत् उच्च-उच्च-अपार्टमेण्टं क्रीतवन् आसीत् तस्य मूल्यं अधुना २०% न्यूनीकृतम् अस्ति सः स्वीकृतवान् यत् "तस्य भवनस्य क्रयणं तुल्यकालिकरूपेण असफलम् आसीत्" यतः हाङ्गकाङ्ग-नगरस्य जनानां तर्कशास्त्रे सीबीडी-मध्ये उच्च-उच्च-अपार्टमेण्टः ". value store".

चोङ्गकिंग्-नगरस्य उच्च-शुद्ध-सम्पत्त्याः व्यक्तिः विला-बंगलेषु च निवसितुं रोचन्ते तदतिरिक्तं "चोङ्गकिंगस्य औसत-गृह-आयः तुल्यकालिकरूपेण न्यूनः अस्ति, मध्यमवर्गीय-आयः च तुल्यकालिकरूपेण अल्पः अस्ति, अतः क्रयणं स्वीकुर्वन् ग्राहक-आधारः असमर्थः भविष्यति" इति to succeed." प्रथमगृहस्य असफलतायाः समीक्षां विश्लेषणं च कृत्वा, द्वितीयवारं गृहं क्रीत्वा जेसनः अधिकं स्थानीयचिन्तनं योजितवान्, दुर्लभतां, गुणवत्तां, स्वस्य प्राधान्यं च गृहीत्वा। "किन्तु अहं यत् अधिकं मूल्यं ददामि तत् मूल्यम् संरक्षणम्” इति ।

तस्य मतेन स्थावरजङ्गमम् मृतम् अस्ति, सम्पत्तिः तु "जीवितः" अस्ति "वयं अद्यापि युवानः स्मः, अतः अस्माभिः धनसञ्चयार्थं अधिकं परिश्रमः कर्तव्यः, भविष्ये तस्य आनन्दं प्राप्तुं अधिकः समयः भविष्यति

यदा गृहक्रयणस्य विषयः आगच्छति तदा हाङ्गकाङ्ग-देशस्य जनानां चिन्तन-भेदाः प्रायः केचन गलत्-निर्णयान् कर्तुं प्रेरयन्ति यथा, “हाङ्गकाङ्ग-देशस्य ९९% जनाः फेङ्गशुई-आधारित-गृहाणि क्रीणन्ति तथापि यथा जेसनः अवदत्, भवान् कुत्रापि न भवतु गृहं क्रीणीत, प्रथमं द्वितीयं च यदि गृहस्य अन्ये पक्षाः सन्तोषजनकाः सन्ति तर्हि "फेङ्गशुई केवलं स्वीकार्यं भवितुम् आवश्यकम्।

“मुख्यभूमिं गत्वा मम तावत्पर्यन्तं कोऽपि पश्चातापः नास्ति” इति ।

मुख्यभूमिदेशे तया क्रीतस्य सम्पत्तिस्य मूल्यं न्यूनीकृतम् अस्ति चेदपि ऐलिसः अद्यापि झुहाई-नगरं गमनस्य विषये पश्चातापं न करोति । "एतावता सर्वं अतीव सन्तोषजनकम् अस्ति।"झुहाईतः हाङ्गकाङ्गपर्यन्तं वाहनेन गन्तुं केवलं अर्धघण्टायाः अधिकं समयः भवति, परन्तु जीवनव्ययः अनेकगुणः भिन्नः अस्ति ।

ऐलिसः अस्माकं कृते गणितं कृतवती : हाङ्गकाङ्ग-देशे दम्पत्योः भोजने (किराणां), विद्युत्-बिलेषु, सम्पत्ति-प्रबन्धन-शुल्के च प्रतिमासं १५,००० हाङ्गकाङ्ग-डॉलर्-रूप्यकाणि, पार्किङ्ग-स्थानेषु प्रतिमासं ४,००० हाङ्गकाङ्ग-डॉलर्-रूप्यकाणि, बंधकस्य भुक्तिं च व्ययितुं आवश्यकम् अस्ति . "अद्यापि एषा स्थितिः बालकहीनः अस्ति।"

झुहाई-नगरे ते केवलं ४५०० युआन्-मूल्येन अपार्टमेण्टं, ३०० युआन्-मूल्येन पार्किङ्ग-स्थानं च भाडेन स्वीकृतवन्तः, यत् "वास्तवमेव अतीव सस्तो" आसीत् । महामारीतः पूर्वं ऐलिसः हाङ्गकाङ्ग-नगरे स्वस्य सौन्दर्य-व्यापारं चालयति स्म विगतकेषु वर्षेषु सा भर्त्रा सह पूर्वमेव निवृत्तिम् अकुर्वत्, हाङ्गकाङ्ग-नगरस्य स्टूडियो-गृहं बन्दं कृत्वा स्वपरिवारं बिडालद्वयेन सह झुहाई-नगरं स्थापयति स्म मुख्यभूमिं गत्वा सः हाङ्गकाङ्ग-नगरे स्वगृहं भाडेन दत्तवान्, ऋणं दातुं केवलं पर्याप्तम् आसीत् "यदा कार्यस्य आवश्यकता आसीत् तदा अहं कार्यं आरभ्य हाङ्गकाङ्ग-देशं प्रत्यागच्छम्" इति ।

मुख्यभूमिदेशे गृहक्रयणस्य हाङ्गकाङ्ग-जनानाम् नूतनतरङ्गात् पूर्वं साक्षात्कारेषु कतिपये हाङ्गकाङ्ग-मित्राः सर्वे प्रथमं किञ्चित्कालं यावत् भाडेन गृह्णीयुः इति सूचितवन्तः । "गृहमूल्येन सह तुलने किराया वस्तुतः सस्तो भवति।"

जेसनस्य योजना अस्ति यत् कतिपयवर्षेभ्यः परं यदि तस्य बालकाः सन्ति तर्हि स्वपरिवारं पुनः हाङ्गकाङ्ग-नगरं स्थापयति, ततः निवृत्त्यर्थं सिचुआन्-नगरं प्रत्यागत्य - हाङ्गकाङ्ग-नगरस्य जनाः अपि ये जीवनपर्यन्तं परिश्रमं कर्तुं प्रीयन्ते, ते अपि मुख्यभूमि-देशे अध्ययनं अतीव आग्रही इति मन्यन्ते