uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

jason, 95-luvun jälkeinen sukupolvi hongkongista, on ollut vähän kiireinen viime aikoina töiden jälkeen hän sisustaa uutta kotiaan chongqingissa. tämä ei ole ensimmäinen kiinteistö, jonka jason on ostanut mantereelta valmistuttuaan isosta-britanniasta, jason päätti työskennellä mantereella. pian sen jälkeen hongkongilaiset vanhemmat, jotka tukivat täysin lastaan, ostivat hänelle korkean asunnon chongqingista.

ensimmäinen asunto "loukussa" jason - hän rakastui asunnon suunnittelijaan ensi silmäyksellä ja on nyt sichuanin ja chongqingin vävy. pienen perheen perustamisen jälkeen toinen koti on luonnollisesti asialistalla.

hongkongilaisena, joka osti kaksi taloa chongqingista, jason jakoi henkilökohtaisen kokemuksensa henkilökohtaisella sosiaalisella alustallaan, mukaan lukien kuinka hongkongilaiset lähettävät rahaa mantereelle, mitkä ovat lainakäytännöt jne. hän sai yllättäen monia yksityisviestejä hongkongilaiset kysyvät kysymyksiä.

jason kuitenkin myönsi, että hänen kaltaiset nuoret hongkongissa, jotka päättävät asettua mantereelle, ovat edelleen vähemmistössä. "hongkongissa palkat ovat edelleen paljon korkeammat kuin mantereella. vaikka elinkustannukset ovat myös korkeat, monet nuoret voivat asua vanhempiensa luona. kaiken kaikkiaan he tuskin tulevat mantereelle ostamaan omaisuutta. ."

ketkä hongkongilaiset ostavat taloja mantereelta?

enemmän hongkongilaisia, jotka ostavat asuntoja mantereelta, ovat keski-ikäisiä ja iäkkäitä ihmisiä, kuten jasonin sukulaisia ​​hongkongissa. heidän ensimmäinen valintansa on ostaa talo greater bayn alueelta eläkkeelle.

tiedot tukevat hongkongilaisten innostusta ostaa asuntoja greater bay area -alueelta: tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla "pohjoiseen suuntautuvien hongkongin autojen" keskimääräinen kuukausimäärä ylitti 110 000 ja hongkongin yksikilpien keskimääräinen kuukausikasvu. hongkong-zhuhai-macao-sillan kautta saapuvien ja sieltä poistuvien autojen osuus oli lähes 34 % shenzhen-zhongshan-moottoritien avaamisen jälkeen 30. kesäkuuta kumulatiivinen liikennemäärä ylitti ensimmäisen kuukauden 3 miljoonaa, ja keskimääräinen päivittäinen liikennemäärä oli noin 100 000 ajoneuvoa.

kuljetusmukavuuden ja elinkustannusten ehdottoman edun vuoksi monet hongkongilaiset eivät pysty pidättelemään: ostavat talon mantereelta ja valitsevat toisenlaisen elämäntavan. itse asiassa jo vuonna 2020 monet hongkongilaiset olivat ostaneet taloja mantereelta etukäteen.

vuonna 2018 alice osti kaksi taloa zhuhaista tulevaa eläkettä varten. alicen suunnitelmassa on kaksi asuntoa, joista toinen on omatoiminen ja toinen vuokrattavana, jotta elämästä voi nauttia vapaasti.

"silloin asuntojen hinnat nousivat koko ajan, ja kiinteistönvälittäjä suositteli sitä erittäin hyvin. suunnittelimme alun perin ostavamme kiinteistön, joten ostimme sen kiinteistön katselun jälkeen."

sen jälkeen, kun hongkongin junien kulku pohjoiseen käynnistettiin viime vuoden lopulla, alice ja hänen miehensä ajoivat mantereelle katsomaan kiinteistöjä. he olivat kuitenkin jo ostaneet kaksi asuntoa ja olivat sitä vastoin varovaisempia ensimmäistä kertaa mantereelle ostamassa asunnon ostajat olivat varovaisempia. muutaman vuoden takaiseen verrattuna asuntojen hinnat ovat nyt mantereella varsin kustannustehokkaita, ja todellinen hintaero on houkutellut paljon hongkongilaisia.

kuljetuksiltaan suosittujen kaupunkien, kuten zhongshanin ja zhuhain, lisäksi myös huizhou, jossa asuntojen hinnat ovat alhaiset, houkuttelee monia pienen budjetin asunnon ostajia. 25-vuotias hongkongilainen tyttö kertoi sosiaalisessa alustassaan, että freelancerina heidän asuinpaikkansa ei rajoitu hongkongiin, joten pariskunta maksoi 30 000 yuanin käsirahaa ja nousi autoon huizhoussa.

kun hongkongilaiset ostavat taloja mantereelta, sopeutuvatko he helposti?

kiinteistön myynnin yhteydessä oli paljon hypeä, mutta mitään ei realisoitu, kun omaisuus luovutettiin. jopa hongkongilaiset eivät voi paeta tätä yhteistä välittäjärutiinia.

monet jakajat sanoivat, että heidän asunnonostokokemuksensa oli erittäin huono manner-kiinteistönvälittäjien hämmennyksen vuoksi. kun alicen perhe osti talon, he katsoivat alun perin zhuhain hengqinin aluetta, ja tiet olivat hyvin rakennettuja, joten he sopivat tapaamisen kiinteistönvälittäjän kanssa talo, jonka he lopulta ostivat, oli suojatulla alueella, koska agentti suositteli sitä täällä. se kehittyy kuten hengqinin alue tulevaisuudessa.

muutamaa vuotta myöhemmin rakennus vihdoin luovutettiin, mutta todellisuus oli aivan erilainen kuin kiinteistönvälittäjä sanoi: suunnitellut asumistilat eivät toteutuneet, ympärillä oli paljon tehtaita ja lähellä oli paljon keskeneräisiä rakennuksia. "hongkongin kiinteistönvälittäjät eivät ole tällaisia. kaikki vain sanovat mitä haluavat. alice myönsi kuitenkin myös, että vuoden 2020 tienoilla olen erittäin onnekas, että voin ottaa kiinteistön haltuunsa."

ostettu rakennus ei vastannut odotuksia, joten alicen perhe vuokrasi kaksi kiinteistöä. tähän vuoteen asti he vuokrasivat toisen kiinteistön ja muuttivat virallisesti zhuhaihin.

"joskus unohdan, kuinka ostin ne kaksi asuntoa. nyt asunnon hinta on laskenut noin 60 prosenttia."

jasonille kävi samoin. hänen chongqingin keskustasta ostamansa kerrostaloasunto on nyt alentunut 20 prosenttia. hän myönsi, että "rakennuksen osto oli suhteellisen epäonnistunut", koska hongkongilaisten logiikan mukaan korkea kerrostalo cbd:ssä on " arvomyymälä": sijainti on hyvä, kiinteistö on hyvä, markkinat ovat erittäin niukat ja tulevat vain yhä suositummiksi tulevaisuudessa, mutta tämä logiikka ei tietenkään toimi chongqingissa.

chongqingin varakkaat ihmiset asuvat mieluummin huviloissa ja bungaloweissa. lisäksi "chongqingin kotitalouden keskitulot ovat suhteellisen pienet ja keskiluokan tulot ovat suhteellisen pienet, joten ostoksen ottava asiakaskunta ei pysty. onnistua." ensimmäisen talon epäonnistumisen tarkastelun ja analysoinnin jälkeen jason lisäsi taloa ostaessaan toista kertaa paikallista ajattelua, joka otti huomioon niukkuuden, laadun ja oman mieltymyksensä. "mutta eniten arvostan arvon säilyttämistä. .”

hänen mielestään kiinteistö on kuollut, kun taas omaisuus "elää" "olemme vielä nuoria, joten meidän on työskenneltävä kovemmin varallisuuden keräämiseksi, ja meillä on enemmän aikaa nauttia siitä tulevaisuudessa".

kun on kyse talon ostamisesta, hongkongilaisten ajatteluerot saavat heidät usein tekemään vääriä päätöksiä. esimerkiksi "99% hongkongilaisista ostaa taloja feng shuin perusteella, riippumatta siitä, missä." ostaa talon, sinun on ensin selvitettävä tarpeitasi, jos muut talon osat ovat tyydyttäviä, niin "feng shuin on vain oltava hyväksyttävää."

"mannerille muuttamisen jälkeen en ole toistaiseksi katunut."

vaikka mantereelta ostamansa omaisuuden arvo on laskenut, alice ei silti katu zhuhaihin muuttoa. "toistaiseksi kaikki on ollut erittäin tyydyttävää."

alice teki laskelman puolestamme: hongkongissa pariskunnan on käytettävä 15 000 hongkongin dollaria kuukaudessa ruokaan (elintarvikekauppaan), sähkölaskuihin ja kiinteistönhoitomaksuihin ja 4 000 hongkongin dollaria kuukaudessa pysäköintipaikkoihin sekä asuntolainamaksu. , kuukausittaiset elinkustannukset ovat 50 000–60 000 hkd. "tämä on edelleen tilanne ilman lapsia."

zhuhaissa he vuokrasivat asunnon vain 4 500 yuania ja 300 yuania parkkipaikan, mikä oli "todella liian halpaa". ennen epidemiaa alice pyöritti omaa kauneusyritystään hongkongissa. viime vuosina hän ja hänen miehensä päättivät jäädä eläkkeelle varhain, sulkivat studion hongkongissa ja muuttivat perheensä zhuhaihin kahden kissansa kanssa. mannerille muuttamisen jälkeen hän vuokrasi talonsa hongkongista, ja vuokra riitti lainaan "kun työtä tarvittiin, palasin hongkongiin aloittaakseni työt."

ennen kuin hongkongilaiset ostivat asuntoja mantereelta, useat haastatellut hongkongilaiset ystävät ehdottivat, että kaikki vuokrasivat ensin tietyksi ajaksi. "talon hintaan verrattuna vuokra on todella edullinen." voit vuokrata sen hetkeksi ennen päätöksen tekemistä.

jasonin suunnitelma on muuttaa perheensä takaisin hongkongiin, jos hänellä on lapsia muutaman vuoden kuluttua, ja palata sitten sichuaniin eläkkeelle - jopa hongkongilaiset, jotka rakastavat koko ikänsä kovasti työtä, kokevat, että mantereella opiskelu on liian vaativaa.