소식

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

홍콩 출신의 95년대 이후 세대인 제이슨은 최근 퇴근 후 충칭에 있는 새 집을 꾸미느라 바쁘다. 이것은 jason이 본토에서 구입한 첫 번째 부동산이 아닙니다. 영국을 졸업한 후 jason은 본토에서 일하기로 결정했습니다. 얼마 지나지 않아 자녀를 전폭적으로 부양하는 홍콩 부모는 그에게 충칭의 고층 아파트를 사주었습니다.

첫 번째 아파트에 "갇힌" 제이슨은 아파트 디자이너에게 첫눈에 반했고 지금은 쓰촨성과 충칭의 사위가 되었습니다. 작은 가족을 시작한 후에는 자연스럽게 두 번째 집이 의제에 포함됩니다.

제이슨은 충칭에서 주택 두 채를 구입한 홍콩인으로서 개인 소셜 플랫폼을 통해 홍콩 사람들이 본토로 돈을 송금하는 방법, 대출 정책 등을 포함한 개인적인 경험을 공유했습니다. 질문하는 홍콩 사람들.

그러나 제이슨은 자신과 같이 본토에 정착하기로 선택한 홍콩의 젊은이들이 여전히 소수에 불과하다는 점을 인정했습니다. "홍콩의 임금은 여전히 ​​본토에 비해 훨씬 높습니다. 생활비도 높지만 많은 젊은이들이 부모 집에서 살 수 있습니다. 균형적으로 본토에 부동산을 사러 올 가능성은 거의 없습니다. ."

어떤 홍콩 사람들이 본토에서 주택을 구입합니까?

본토에서 주택을 구입하는 홍콩 사람들은 제이슨의 홍콩 친척과 같은 중년 및 노년층입니다. 그들의 첫 번째 선택은 은퇴를 위해 greater bay area에 주택을 구입하는 것입니다.

데이터는 홍콩 사람들이 대만 지역에서 주택을 구매하려는 열정을 뒷받침합니다. 올해 상반기에 "북쪽으로 향하는 홍콩 자동차"의 월평균 대수가 110,000대를 넘어섰고, 홍콩 단판의 월평균 성장률도 증가했습니다. 홍콩-주하이-마카오 대교를 통과하는 차량은 6월 30일 선전-중산 고속도로 개통 이후 첫 달 누적 교통량이 300만 대를 초과했으며 일일 평균 교통량이 약 10만 대에 달했습니다. 차량.

교통의 편리함과 생활비의 절대적인 이점으로 인해 많은 홍콩 사람들은 주저하지 않고 본토에서 집을 구입하고 다른 생활 방식을 선택합니다. 실제로 2020년 초부터 많은 홍콩인들이 본토에서 사전에 주택을 구입했습니다.

2018년 앨리스는 미래의 은퇴 생활을 위해 주하이에서 주택 두 채를 구입했습니다. 앨리스의 청사진에는 주거용 아파트와 임대용 아파트 두 채가 있어 자유롭게 생활할 수 있습니다.

"당시 집값이 계속 오르고 있었는데 부동산에서 아주 잘 추천해줬어요. 원래는 부동산을 살 생각이었는데, 부동산을 보고 샀어요."

지난해 말 홍콩 열차의 북행 정책이 시작된 후 앨리스와 그녀의 남편은 부동산을 보러 본토로 차를 몰고 갔습니다. 그러나 그들은 이미 아파트 두 채를 구입했고 이에 비해 많은 홍콩인들은 더 조심스러웠습니다. 처음으로 부동산을 구매하기 위해 본토에 온 주택 구매자들은 소비에 대한 신중한 태도를 보였습니다. 몇 년 전과 비교하면 이제 본토의 주택 가격은 상당히 비용 효율적이며 실제 가격 차이로 인해 많은 홍콩인이 매료되었습니다.

중산, 주하이 등 교통이 편리한 도시 외에도 주택 가격이 저렴한 후이저우에는 저예산 주택 구입자들이 많이 모여든다. 25세 홍콩 소녀는 자신의 소셜 플랫폼을 통해 프리랜서로서 거주지가 홍콩에만 국한되지 않아 부부는 계약금 3만 위안을 지불하고 후이저우에서 버스에 탔다고 밝혔습니다.

홍콩 사람들이 본토에서 집을 살 때 쉽게 적응하나요?

부동산이 매각될 당시 많은 떠들썩했지만, 부동산이 넘겨졌을 때 아무것도 실현되지 않았습니다. 심지어 홍콩 사람들도 이 흔한 중개 과정에서 벗어날 수 없습니다.

많은 공유자들은 본토 부동산 중개인의 혼란으로 인해 주택 구입 경험이 매우 나빴다고 말했습니다. 앨리스의 가족은 집을 구입했을 때 원래 주하이의 헝친 지구를 보았고 그것이 "매우 아름답고" 도로가 잘 건설되어 있다고 생각하여 부동산 중개인과 약속을 잡았습니다. 그들이 최종적으로 구입한 집은 보세구역에 있었는데, 대리인이 이곳을 추천했기 때문에 앞으로 헝친 지구처럼 발전할 것입니다.

몇 년이 지나 마침내 건물을 넘겨받았지만 현실은 부동산 중개인이 말한 것과는 많이 달랐다. 예정된 생활시설은 구현되지 않았고, 주변에는 공장도 많고, 근처에는 미완성 건물도 많았다. "홍콩 부동산 중개인은 그렇지 않아요. 다들 자기 하고 싶은 말만 해요." 그러나 앨리스는 2020년쯤 특별 기간이 끝난 뒤 "부동산을 인수할 수 있어서 정말 행운이다"고 인정하기도 했다.

구입한 건물이 기대에 미치지 못하여 alice의 가족은 올해까지 두 개의 부동산을 임대하고 공식적으로 주하이로 이사했습니다.

"때때로 그 두 채를 어떻게 구입했는지 잊어버릴 때가 있습니다." 집을 구입하려는 충동적인 결정이었습니다. 지금은 집값이 60% 정도 하락했습니다.

제이슨에게도 똑같은 일이 일어났습니다. 그가 충칭 cbd에서 구입한 고층 아파트는 현재 20% 가치가 하락했다. 그는 홍콩 사람들의 논리에 따르면 cbd의 고층 아파트는 "그 건물의 구입은 상대적으로 성공하지 못했다"고 인정했다. 가치 상점": 위치가 좋고 부동산이 좋습니다. 시장은 매우 드물고 앞으로 점점 더 인기를 끌 것입니다. 그러나 이 논리는 분명히 충칭에서는 작동하지 않습니다.

충칭의 고액자산가는 빌라와 방갈로에 거주하는 것을 선호한다. 또한 "충칭의 평균 가계 소득이 상대적으로 낮고 중산층 소득도 상대적으로 적기 때문에 구매를 맡는 고객 기반이 어려울 것입니다. 첫 번째 집의 실패를 검토하고 분석한 후, 두 번째로 집을 구입할 때 제이슨은 희소성, 품질, 자신의 선호도 등을 고려하여 현지적 사고를 더했습니다. “하지만 내가 가장 중요하게 생각하는 것은 가치입니다. 보존."

그의 견해로는 부동산은 죽었고, 재산은 '살아있다'는 것이다. "우리는 아직 젊기 때문에 부를 축적하기 위해 더 열심히 노력해야 하고, 앞으로는 그것을 누릴 수 있는 시간이 더 많아질 것입니다."

집을 구입할 때 홍콩 사람들의 생각 차이로 인해 종종 잘못된 결정을 내리게 됩니다. 예를 들어, "99%의 홍콩 사람들은 풍수에 따라 집을 구입합니다." 집을 구입하려면 먼저 요구 사항을 명확히 해야 합니다. 첫째, 둘째, 집의 다른 측면이 만족스러우면 "풍수만 허용하면 됩니다."

“본토로 옮긴 뒤 당분간 후회는 없어요.”

본토에서 구입한 부동산의 가치가 하락했음에도 불구하고 앨리스는 주하이로 이사한 것을 여전히 후회하지 않습니다. "지금까지 모든 것이 매우 만족스럽습니다. 주하이에서 홍콩까지 차로 30분 남짓밖에 걸리지 않지만 생활비는 몇 배나 다릅니다."

앨리스가 우리를 위해 계산해 주었습니다. 홍콩에서 부부는 매달 식비(식료품), 전기세, 부동산 관리비로 15,000홍콩달러를 지출해야 하고, 주차 공간에 매달 4,000홍콩달러와 주택담보대출금을 지불해야 합니다. , 월 생활비는 hkd 50,000 ~ hkd 60,000 입니다. "아직 자녀가 없는 상황입니다."

주하이에서는 아파트 한 채를 4,500위안, 주차 공간을 300위안으로 빌렸는데, 이는 "정말 너무 저렴했다". 전염병이 발생하기 전 앨리스는 홍콩에서 자신의 미용 사업을 운영하고 있었습니다. 지난 몇 년 동안 그녀와 남편은 일찍 은퇴하기로 결정하고 홍콩의 스튜디오를 닫고 고양이 두 마리와 함께 가족과 함께 주하이로 이사했습니다. 본토로 이주한 후 그는 홍콩에 있는 집을 임대했고, 집세는 대출금을 감당할 만큼 충분했습니다. "일이 필요할 때 홍콩으로 돌아와 일을 시작했습니다."

홍콩 사람들이 본토에서 집을 구입하는 새로운 물결이 일어나기 전에, 인터뷰에 응한 몇몇 홍콩 친구들은 모든 사람이 먼저 일정 기간 동안 임대할 것을 제안했습니다. "집값에 비해 월세는 정말 저렴해요. 잠시 임대를 하신 후 결정하시면 됩니다."

제이슨의 계획은 몇 년 안에 자녀가 생기면 가족을 홍콩으로 다시 이주시키고 쓰촨으로 돌아가 은퇴하는 것입니다. 평생 열심히 일하는 것을 좋아하는 홍콩 사람들조차도 본토에서 공부하는 것이 너무 힘들다고 느낍니다.