nachricht

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jason, eine generation nach den 95ern aus hongkong, war in letzter zeit etwas beschäftigt. nach der arbeit ist er damit beschäftigt, sein neues haus in chongqing zu dekorieren. dies ist nicht die erste immobilie, die jason auf dem festland gekauft hat. nach seinem abschluss in großbritannien entschied sich jason, auf dem festland zu arbeiten. nicht lange danach kauften die hongkonger eltern, die ihr kind voll unterstützt hatten, ihm eine hochhauswohnung in chongqing.

in der ersten wohnung war jason „gefangen“ – er verliebte sich auf den ersten blick in den designer der wohnung und ist heute der schwiegersohn von sichuan und chongqing. nach der gründung einer kleinen familie steht natürlich auch ein zweitwohnsitz auf dem programm.

als hongkonger, der zwei häuser in chongqing gekauft hat, teilte jason seine persönlichen erfahrungen auf seiner persönlichen sozialen plattform mit, darunter, wie hongkonger geld auf das festland überweisen, welche kreditrichtlinien gelten usw. unerwartet erhielt er viele private nachrichten von menschen aus hongkong stellen fragen.

allerdings gab jason zu, dass junge menschen in hongkong wie er, die sich dafür entscheiden, sich auf dem festland niederzulassen, immer noch in der minderheit sind. „die löhne in hongkong sind immer noch viel höher als auf dem festland. obwohl die lebenshaltungskosten ebenfalls hoch sind, können viele junge menschen bei ihren eltern wohnen. insgesamt ist es unwahrscheinlich, dass sie auf das festland kommen, um immobilien zu kaufen.“ ."

welche hongkonger kaufen häuser auf dem festland?

mehr menschen in hongkong, die häuser auf dem festland kaufen, sind menschen mittleren alters und ältere menschen, wie zum beispiel jasons verwandte in hongkong. ihre erste wahl ist der kauf eines hauses in der greater bay area für den ruhestand.

die daten belegen die begeisterung der hongkonger für den kauf von häusern in der greater bay area: in der ersten hälfte dieses jahres überstieg die durchschnittliche monatliche zahl der „hongkong-autos in richtung norden“ 110.000, und die durchschnittliche monatliche wachstumsrate der hongkonger einplattenautos der anteil der autos, die über die hongkong-zhuhai-macau-brücke ein- und ausfuhren, betrug fast 34 %. seit der eröffnung der schnellstraße shenzhen-zhongshan am 30. juni überstieg das kumulierte verkehrsaufkommen im ersten monat 3 millionen, bei einem durchschnittlichen täglichen verkehrsaufkommen von ca. 100.000 fahrzeuge.

die bequemlichkeit des transports und die absoluten vorteile bei den lebenshaltungskosten lassen viele hongkonger nicht zurückhalten: kaufen sie ein haus auf dem festland und wählen sie einen anderen lebensstil. tatsächlich hatten bereits im jahr 2020 viele hongkonger im voraus häuser auf dem festland gekauft.

im jahr 2018 kaufte alice zwei häuser in zhuhai als künftiges alterswohnheim. in alices entwurf sind zwei wohnungen vorgesehen, eine zum selbstbewohnen und eine zur miete, damit man das leben frei genießen kann.

„damals stiegen die immobilienpreise ständig und der immobilienmakler hat uns das sehr gut empfohlen. ursprünglich hatten wir vor, eine immobilie zu kaufen, also haben wir sie nach der besichtigung der immobilie gekauft.“

nachdem ende letzten jahres die politik der züge nach norden eingeführt wurde, fuhren alice und ihr mann zum festland, um sich immobilien anzusehen. sie hatten jedoch bereits zwei wohnungen gekauft und waren im gegensatz dazu vorsichtiger hauskäufer, die zum ersten mal auf das festland kamen, um immobilien zu kaufen, waren vorsichtiger. es besteht ein konsumwunsch. im vergleich zu vor ein paar jahren sind die immobilienpreise auf dem festland heute recht günstig, und der reale preisunterschied hat eine große zahl von hongkongern angezogen.

neben städten wie zhongshan und zhuhai, die wegen ihrer transportmöglichkeiten beliebt sind, zieht huizhou, wo die immobilienpreise niedrig sind, auch viele käufer von häusern mit niedrigem budget an. ein 25-jähriges mädchen aus hongkong teilte auf ihrer sozialen plattform mit, dass ihr wohnsitz als freiberuflerin nicht auf hongkong beschränkt sei. deshalb zahlte das paar eine anzahlung von 30.000 yuan und stieg in huizhou in das auto.

wenn hongkonger häuser auf dem festland kaufen, gewöhnen sie sich dann leicht daran?

beim verkauf der immobilie gab es einen großen hype, doch bei der übergabe der immobilie wurde nichts realisiert. selbst die menschen in hongkong können sich dieser üblichen vermittlerroutine nicht entziehen.

viele anteilseigner gaben an, dass ihre erfahrungen beim hauskauf aufgrund der verwirrung der immobilienmakler auf dem festland sehr schlecht gewesen seien. als alices familie ein haus kaufte, schaute sie sich zunächst den bezirk hengqin in zhuhai an. sie fanden es „sehr schön“ und die straßen seien gut gebaut, also vereinbarten sie einen termin mit einem immobilienmakler, um das haus zu besichtigen das haus, das sie letztendlich kauften, lag in einem sperrgebiet, weil der makler es hier empfohlen hatte. es wird sich in zukunft wie der bezirk hengqin entwickeln.

einige jahre später wurde das gebäude schließlich übergeben, doch die realität sah ganz anders aus, als der immobilienmakler sagte: die geplanten wohnmöglichkeiten wurden nicht realisiert, es gab viele fabriken in der nähe und viele unfertige gebäude in der nähe. „hongkong-immobilienmakler sind nicht so. jeder sagt einfach, was er will.“ allerdings gab alice auch zu, dass ich nach der besonderen zeit um 2020 „großes glück habe, die immobilie übernehmen zu können.“

das gekaufte gebäude entsprach nicht den erwartungen, daher mietete alices familie zwei grundstücke. bis zu diesem jahr mietete sie ein weiteres grundstück und zog offiziell nach zhuhai.

„manchmal vergesse ich, wie ich diese beiden einheiten gekauft habe.“ es war eine spontane entscheidung, ein haus zu kaufen. jetzt ist der hauspreis um etwa 60 % gesunken.

das gleiche passierte jason. die hochhauswohnung, die er im zentralen geschäftsviertel von chongqing gekauft hat, hat inzwischen einen wertverlust von 20 % erlitten. er gab zu, dass „der kauf dieses gebäudes relativ erfolglos war“, denn nach der logik der hongkonger sei eine hochhauswohnung im zentralen geschäftsviertel ein „. „value store“: die lage ist gut, die immobilie ist gut, der markt ist sehr knapp und wird in zukunft immer beliebter, aber diese logik funktioniert in chongqing offensichtlich nicht.

die vermögenden privatpersonen in chongqing leben am liebsten in villen und bungalows. darüber hinaus „ist das durchschnittliche haushaltseinkommen in chongqing relativ niedrig und das einkommen der mittelschicht relativ gering, so dass der kundenstamm, der den kauf übernimmt, nicht in der lage sein wird.“ erfolgreich sein.“ nachdem jason das scheitern des ersten hauses überprüft und analysiert hatte, fügte er beim zweiten kauf eines hauses mehr lokales denken hinzu und berücksichtigte knappheit, qualität und seine eigenen vorlieben. „aber was mir am meisten am herzen liegt, ist der werterhalt.“ .“

seiner ansicht nach sind immobilien tot, während eigentum „lebt“. „wir sind noch jung, also müssen wir härter arbeiten, um reichtum anzuhäufen, und wir werden in zukunft mehr zeit haben, ihn zu genießen.“

wenn es um den kauf eines hauses geht, treffen die menschen in hongkong oft unterschiedliche denkweisen, zum beispiel: „99 % der menschen in hongkong kaufen häuser nach feng shui.“ wenn sie ein haus kaufen möchten, müssen sie erstens ihre anforderungen klären und zweitens: wenn andere aspekte des hauses zufriedenstellend sind, muss „das feng shui einfach akzeptabel sein“.

„nachdem ich aufs festland gezogen bin, bereue ich vorerst nichts.“

auch wenn die immobilie, die sie auf dem festland gekauft hat, an wert verloren hat, bereut alice ihren umzug nach zhuhai nicht. „bisher ist alles sehr zufriedenstellend.“ die fahrt von zhuhai nach hongkong dauert nur mehr als eine halbe stunde, aber die lebenshaltungskosten sind um ein vielfaches unterschiedlich.

alice hat die rechnung für uns übernommen: in hongkong muss das paar monatlich 15.000 hongkong-dollar für lebensmittel (lebensmittel), stromrechnungen und hausverwaltungsgebühren sowie 4.000 hongkong-dollar pro monat für parkplätze zuzüglich der hypothekenzahlung ausgeben . die monatlichen lebenshaltungskosten betragen hkd 50.000 bis hkd 60.000. „das ist immer noch eine situation ohne kinder.“

in zhuhai mieteten sie eine wohnung für nur 4.500 yuan und einen parkplatz für 300 yuan, was „wirklich zu billig“ sei. vor der epidemie betrieb alice ihr eigenes schönheitsgeschäft in hongkong. in den letzten jahren beschlossen sie und ihr mann, vorzeitig in den ruhestand zu gehen, schlossen das studio in hongkong und zogen mit ihrer familie und ihren beiden katzen nach zhuhai. nach seinem umzug auf das festland vermietete er sein haus in hongkong, und die miete reichte gerade aus, um den kredit zu bezahlen. „als es arbeit erforderte, kehrte ich nach hongkong zurück, um mit der arbeit zu beginnen.“

bevor die neue welle von hongkongern häuser auf dem festland kaufte, schlugen mehrere befragte freunde aus hongkong vor, dass jeder zunächst für einen bestimmten zeitraum mieten sollte. „im vergleich zum hauspreis ist die miete wirklich günstig.“ man kann es für eine weile mieten, bevor man eine entscheidung trifft.

jasons plan ist es, mit seiner familie zurück nach hongkong zu ziehen, wenn er in ein paar jahren kinder hat, und dann nach sichuan zurückzukehren, um in den ruhestand zu gehen – selbst hongkonger, die ihr leben lang gerne hart arbeiten, empfinden das studium auf dem festland als zu anspruchsvoll.