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jason, une génération post-95 de hong kong, a été un peu occupé ces derniers temps. après le travail, il est en train de décorer sa nouvelle maison à chongqing. ce n'est pas la première propriété que jason achète sur le continent. après avoir obtenu son diplôme au royaume-uni, jason a choisi de travailler sur le continent. peu de temps après, les parents hongkongais qui soutenaient pleinement leur enfant lui ont acheté un appartement dans une tour à chongqing.

le premier appartement a "piégé" jason - il est tombé amoureux du concepteur de l'appartement au premier regard et est maintenant le gendre du sichuan et de chongqing. après avoir fondé une petite famille, une résidence secondaire est naturellement à l’ordre du jour.

en tant qu'habitant de hong kong ayant acheté deux maisons à chongqing, jason a partagé son expérience personnelle sur sa plateforme sociale personnelle, notamment comment les hongkongais envoient de l'argent vers le continent, quelles sont les politiques de prêt, etc. de manière inattendue, il a reçu de nombreux messages privés de les hongkongais posent des questions.

cependant, jason a admis que les jeunes de hong kong comme lui qui choisissent de s'installer sur le continent sont toujours minoritaires. « les salaires à hong kong sont encore beaucoup plus élevés que ceux du continent. bien que le coût de la vie soit également élevé, de nombreux jeunes peuvent vivre chez leurs parents. dans l'ensemble, il est peu probable qu'ils viennent sur le continent pour acheter une propriété. ".

quels hongkongais achètent des maisons sur le continent ?

la plupart des hongkongais qui achètent des maisons sur le continent sont des personnes d'âge moyen et âgées, comme les proches de jason à hong kong. leur premier choix est d'acheter une maison dans la région de la grande baie pour leur retraite.

les données confirment l'enthousiasme des hongkongais pour l'achat de maisons dans la région de la grande baie : au premier semestre de cette année, le nombre mensuel moyen de « voitures de hong kong allant vers le nord » a dépassé 110 000, et le taux de croissance mensuel moyen des monoplaces de hong kong le nombre de voitures passant par le pont hong kong-zhuhai-macao était de près de 34 %. depuis l'ouverture de l'autoroute shenzhen-zhongshan le 30 juin, le volume de trafic cumulé au cours du premier mois a dépassé 3 millions, avec un volume de trafic quotidien moyen d'environ 100 000 ; véhicules.

la commodité des transports et l'avantage absolu du coût de la vie empêchent de nombreux hongkongais de se retenir : acheter une maison sur le continent et choisir un autre style de vie. en fait, dès 2020, de nombreux hongkongais avaient acheté à l’avance des maisons sur le continent.

en 2018, alice a acheté deux maisons à zhuhai pour y vivre sa future retraite. dans le projet d'alice, il y a deux appartements, un pour s'occuper soi-même et un pour louer, afin que l'on puisse profiter librement de la vie.

« à cette époque, les prix de l'immobilier augmentaient constamment et l'agent immobilier l'a très bien recommandé. nous avions initialement prévu d'acheter une propriété, et nous l'avons achetée après avoir visité la propriété.

après le lancement de la politique des trains de hong kong vers le nord à la fin de l'année dernière, alice et son mari se sont rendus sur le continent pour examiner les propriétés. cependant, ils avaient déjà acheté deux appartements et étaient plus prudents que de nombreux hong kong. les acheteurs de maisons qui sont venus sur le continent pour acheter une propriété pour la première fois se sont montrés plus prudents. il y a un désir de consommer. par rapport à il y a quelques années, les prix des logements sur le continent sont désormais assez rentables et la différence de prix réelle a attiré un grand nombre de hongkongais.

en plus des villes comme zhongshan et zhuhai qui sont populaires pour leurs transports, huizhou, où les prix de l'immobilier sont bas, attire également de nombreux acheteurs de maisons à petit budget. une hongkongaise de 25 ans a partagé sur sa plateforme sociale qu'en tant que pigistes, leur lieu de résidence ne se limite pas à hong kong, le couple a donc payé un acompte de 30 000 yuans et est monté dans le bus à huizhou.

lorsque les hongkongais achètent des maisons sur le continent, sont-ils facilement acclimatés ?

il y a eu beaucoup de battage médiatique lors de la vente de la propriété, mais rien n'a été réalisé lors de la remise de la propriété. même les hongkongais ne peuvent échapper à cette routine intermédiaire commune.

de nombreux partageurs ont déclaré que leur expérience d'achat de maison avait été très mauvaise en raison de la confusion des agents immobiliers du continent. lorsque la famille d'alice a acheté une maison, ils ont d'abord regardé le district de hengqin à zhuhai. ils ont trouvé que c'était « très beau » et que les routes étaient bien construites, alors ils ont pris rendez-vous avec un agent immobilier pour visiter la maison. la maison qu'ils ont finalement achetée se trouvait dans une zone sous douane parce que l'agent l'avait recommandée ici. elle se développera comme le district de hengqin à l'avenir.

après quelques années, le bâtiment a finalement été livré, mais la réalité était très différente de ce que disait l'agent immobilier : les logements prévus n'ont pas été réalisés, il y avait de nombreuses usines autour et de nombreux bâtiments inachevés à proximité. "les agents immobiliers de hong kong ne sont pas comme ça. chacun dit ce qu'il veut." cependant, alice a également admis qu'après la période spéciale autour de 2020, "j'ai beaucoup de chance de pouvoir reprendre la propriété".

le bâtiment acheté n'a pas répondu aux attentes, alors la famille d'alice a loué deux propriétés. jusqu'à cette année, ils ont loué une autre propriété et ont officiellement déménagé à zhuhai.

"parfois, j'oublie comment j'ai acheté ces deux logements." c'était une décision impulsive d'acheter une maison. aujourd'hui, le prix de l'immobilier s'est déprécié d'environ 60 %.

la même chose est arrivée à jason. l'appartement de grande hauteur qu'il a acheté dans le cbd de chongqing s'est désormais déprécié de 20 %. il a admis que « l'achat de cet immeuble a été relativement infructueux » car dans la logique des hongkongais, un appartement de grande hauteur dans le cbd est un « magasin de valeur » : l'emplacement est bon, la propriété est bonne, le marché est très rare et ne fera que devenir de plus en plus populaire à l'avenir, mais cette logique ne fonctionne évidemment pas à chongqing.

les personnes fortunées de chongqing préfèrent vivre dans des villas et des bungalows. de plus, « le revenu moyen des ménages de chongqing est relativement faible et le revenu de la classe moyenne est relativement faible, de sorte que la clientèle qui reprend l'achat ne sera pas en mesure de le faire. pour réussir." après avoir examiné et analysé l'échec de la première maison, lors de l'achat d'une maison pour la deuxième fois, jason a ajouté une réflexion plus locale, en tenant compte de la rareté, de la qualité et de ses propres préférences. "mais ce que j'apprécie le plus, c'est la valeur. préservation."

selon lui, l'immobilier est mort, tandis que la propriété est « vivante ». « nous sommes encore jeunes, nous devons donc travailler plus dur pour accumuler des richesses et nous aurons plus de temps pour en profiter à l'avenir ».

lorsqu'il s'agit d'acheter une maison, les différences de pensée des hongkongais les amènent souvent à prendre de mauvaises décisions. par exemple, « 99 % des hongkongais achètent des maisons sur la base du feng shui. cependant, comme l'a dit jason, peu importe où vous vous trouvez. pour acheter une maison, vous devez d'abord clarifier vos exigences. premièrement et deuxièmement, si d'autres aspects de la maison sont satisfaisants, alors « le feng shui doit simplement être acceptable ».

"après avoir déménagé sur le continent, je n'ai aucun regret pour le moment."

même si la valeur de la propriété qu'elle a achetée sur le continent s'est dépréciée, alice ne regrette toujours pas de déménager à zhuhai. "jusqu'à présent, tout est très satisfaisant." il ne faut que plus d'une demi-heure pour conduire de zhuhai à hong kong, mais le coût de la vie est plusieurs fois différent.

alice a fait le calcul pour nous : à hong kong, le couple doit dépenser 15 000 dollars de hong kong par mois en nourriture (épicerie), factures d'électricité et frais de gestion immobilière, et 4 000 dollars de hong kong par mois en places de stationnement, plus le paiement de l'hypothèque. , le coût de la vie mensuel est de 50 000 à 60 000 hkd. "c'est toujours une situation sans enfants."

à zhuhai, ils ont loué un appartement pour seulement 4 500 yuans et une place de parking pour 300 yuans, ce qui était « vraiment trop bon marché ». avant l'épidémie, alice dirigeait sa propre entreprise de beauté à hong kong. ces dernières années, elle et son mari ont décidé de prendre une retraite anticipée, ont fermé le studio à hong kong et ont déménagé leur famille à zhuhai avec leurs deux chats. après avoir déménagé sur le continent, il a loué sa maison à hong kong, et le loyer était juste suffisant pour payer le prêt. « lorsque des travaux étaient nécessaires, je retournais à hong kong pour commencer à travailler.

avant la nouvelle vague de hongkongais achetant des maisons sur le continent, plusieurs amis hongkongais interrogés ont suggéré que tout le monde loue d'abord pour une certaine période. "par rapport au prix de l'immobilier, le loyer est vraiment bon marché." vous pouvez le louer pendant un certain temps avant de prendre une décision.

le plan de jason est de ramener sa famille à hong kong s'il a des enfants dans quelques années, puis de retourner au sichuan pour prendre sa retraite. même les hongkongais qui aiment travailler dur toute leur vie trouvent qu'étudier sur le continent est trop exigeant.