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jason, una generación posterior a los 95 de hong kong, ha estado un poco ocupado recientemente. después del trabajo, está ocupado decorando su nueva casa en chongqing. esta no es la primera propiedad que jason compra en el continente. después de graduarse del reino unido, jason decidió trabajar en el continente. no mucho después, los padres de hong kong que apoyaron plenamente a su hijo le compraron un apartamento en un rascacielos en chongqing.

el primer apartamento "atrapó" a jason: se enamoró del diseñador del apartamento a primera vista y ahora es yerno de sichuan y chongqing. después de formar una pequeña familia, naturalmente, una segunda casa está en la agenda.

como persona de hong kong que compró dos casas en chongqing, jason compartió su experiencia personal en su plataforma social personal, incluida cómo la gente de hong kong envía dinero al continente, cuáles son las políticas de préstamos, etc. inesperadamente, recibió muchos mensajes privados de gente de hong kong haciendo preguntas.

sin embargo, jason admitió que los jóvenes de hong kong como él que eligen establecerse en el continente todavía son una minoría. "los salarios en hong kong siguen siendo mucho más altos que en el continente. aunque el costo de vida también es alto, muchos jóvenes pueden vivir en casa de sus padres. en general, es poco probable que vengan al continente a comprar propiedades. ".

¿qué habitantes de hong kong compran casas en el continente?

más habitantes de hong kong que compran casas en el continente son personas de mediana edad y mayores, como los parientes de jason en hong kong. su primera opción es comprar una casa en el área de la gran bahía para jubilarse.

los datos respaldan el entusiasmo de los habitantes de hong kong por comprar casas en el área de la gran bahía: en el primer semestre de este año, el número mensual promedio de "automóviles de hong kong que se dirigen al norte" superó los 110.000, y la tasa de crecimiento mensual promedio de los autos monoplato de hong kong los automóviles que entran y salen por el puente hong kong-zhuhai-macao fueron casi el 34% desde la apertura de la autopista shenzhen-zhongshan el 30 de junio, el volumen de tráfico acumulado en el primer mes superó los 3 millones, con un volumen de tráfico diario promedio de aproximadamente 100.000 vehículos.

la comodidad del transporte y la ventaja absoluta del costo de vida hacen que muchos habitantes de hong kong no puedan contenerse: comprar una casa en el continente y elegir otro estilo de vida. de hecho, ya en 2020, muchos habitantes de hong kong habían comprado casas en el continente por adelantado.

en 2018, alice compró dos casas en zhuhai para vivir como futura jubilada. en el plano de alice, hay dos apartamentos, uno para uso independiente y otro para alquiler, para que uno pueda disfrutar de la vida libremente.

"en ese momento, los precios de la vivienda subían todo el tiempo y el agente de bienes raíces lo recomendó muy bien. originalmente planeamos comprar una propiedad, así que la compramos después de verla".

después de que a finales del año pasado se lanzara la política de trenes de hong kong hacia el norte, alice y su marido viajaron al continente para ver propiedades. sin embargo, ya habían comprado dos apartamentos y, por el contrario, eran más cautelosos. los compradores de viviendas que vinieron al continente para comprar propiedades por primera vez fueron más cautelosos. existe un deseo de consumir. en comparación con hace unos años, los precios de la vivienda en el continente son ahora bastante rentables y la diferencia de precio real ha atraído a un gran número de habitantes de hong kong.

además de ciudades como zhongshan y zhuhai, que son populares por su transporte, huizhou, donde los precios de la vivienda son bajos, también atrae a muchos compradores de viviendas de bajo presupuesto. una chica de hong kong de 25 años compartió en su plataforma social que, como autónomos, su lugar de residencia no se limita a hong kong, por lo que la pareja pagó un anticipo de 30.000 yuanes y se subió al coche en huizhou.

cuando los habitantes de hong kong compran casas en el continente, ¿se adaptan fácilmente a ellas?

hubo mucho revuelo cuando se vendió la propiedad, pero no se materializó nada cuando se entregó la propiedad. ni siquiera los habitantes de hong kong pueden escapar de esta rutina intermediaria común.

muchos participantes dijeron que su experiencia de compra de vivienda fue muy mala debido a la confusión de los agentes inmobiliarios del continente. cuando la familia de alice compró una casa, originalmente miraron el distrito hengqin de zhuhai. pensaron que era "muy hermosa" y que las carreteras estaban bien construidas, por lo que concertaron una cita con un agente de bienes raíces para ver la casa. la casa que finalmente compraron estaba en un área bajo control porque el agente la recomendó aquí. se desarrollará como el distrito de hengqin en el futuro.

unos años más tarde, el edificio finalmente fue entregado, pero la realidad era muy diferente de lo que dijo el agente inmobiliario: las instalaciones residenciales planeadas no se realizaron, había muchas fábricas alrededor y muchos edificios sin terminar cerca. "los agentes inmobiliarios de hong kong no son así. cada uno simplemente dice lo que quiere". sin embargo, alice también admitió que después del período especial alrededor de 2020, "tengo mucha suerte de poder hacerme cargo de la propiedad".

el edificio comprado no cumplió con las expectativas, por lo que la familia de alice alquiló dos propiedades. hasta este año, alquilaron otra propiedad y se mudaron oficialmente a zhuhai.

"a veces me olvido de cómo compré esas dos unidades." fue una decisión impulsiva comprar una casa. ahora el precio de la vivienda se ha depreciado aproximadamente un 60%.

a jason le pasó lo mismo. el apartamento de gran altura que compró en el cbd de chongqing se ha depreciado ahora un 20%. admitió que "la compra de ese edificio fue relativamente infructuosa" porque, en la lógica de los hongkoneses, un apartamento de gran altura en el cbd es un ". value store": la ubicación es buena, la propiedad es buena, el mercado es muy escaso y solo se volverá cada vez más popular en el futuro, pero esta lógica obviamente no funciona en chongqing.

las personas de alto patrimonio neto de chongqing prefieren vivir en villas y bungalows. además, "el ingreso familiar promedio de chongqing es relativamente bajo y el ingreso de la clase media es relativamente pequeño, por lo que la base de clientes que se hace cargo de la compra no podrá. tener éxito". después de revisar y analizar el fracaso de la primera casa, al comprar una casa por segunda vez, jason agregó un pensamiento más local, teniendo en cuenta la escasez, la calidad y sus propias preferencias. “pero lo que más valoro es la preservación del valor. .”

en su opinión, el sector inmobiliario está muerto, mientras que la propiedad "vive". "aún somos jóvenes, por lo que debemos trabajar más para acumular riqueza y tendremos más tiempo para disfrutarla en el futuro".

cuando se trata de comprar una casa, las diferencias de opinión de la gente de hong kong a menudo los llevan a tomar decisiones equivocadas. por ejemplo, "el 99% de la gente de hong kong compra casas basándose en el feng shui". para comprar una casa, primero debe aclarar sus necesidades. en primer lugar, y en segundo lugar, si otros aspectos de la casa son satisfactorios, entonces "el feng shui sólo tiene que ser aceptable".

"después de mudarme al continente, no me arrepiento por el momento".

aunque la propiedad que compró en el continente se ha depreciado, alice todavía no se arrepiente de haberse mudado a zhuhai. "hasta ahora, todo es muy satisfactorio". sólo se tarda más de media hora en conducir desde zhuhai a hong kong, pero el coste de vida es varias veces diferente.

alice hizo los cálculos por nosotros: en hong kong, la pareja necesita gastar 15.000 dólares de hong kong al mes en alimentos, facturas de electricidad y gastos de administración de la propiedad, y 4.000 dólares de hong kong al mes en plazas de aparcamiento, más el pago de la hipoteca. , el coste de vida mensual es de 50.000 a 60.000 hkd. "esta es todavía una situación sin niños".

en zhuhai alquilaron un apartamento por sólo 4.500 yuanes y una plaza de aparcamiento por 300 yuanes, lo que era "realmente demasiado barato". antes de la epidemia, alice dirigía su propio negocio de belleza en hong kong. en los últimos años, ella y su esposo decidieron jubilarse anticipadamente, cerraron el estudio en hong kong y trasladaron a su familia a zhuhai con sus dos gatos. después de mudarse al continente, alquiló su casa en hong kong y el alquiler era suficiente para pagar el préstamo. "cuando necesitaba trabajo, regresaba a hong kong para empezar a trabajar".

antes de la nueva ola de gente de hong kong que compraba casas en el continente, varios amigos de hong kong entrevistados sugirieron que todos alquilaran primero por un período de tiempo. "en comparación con el precio de la casa, el alquiler es realmente barato". puedes alquilarla por un tiempo antes de tomar una decisión.

el plan de jason es trasladar a su familia de regreso a hong kong si tiene hijos dentro de unos años y luego regresar a sichuan para jubilarse; incluso los habitantes de hong kong a quienes les encanta trabajar duro toda su vida sienten que estudiar en el continente es demasiado exigente.