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jason, una generazione post-95 di hong kong, è stato un po' occupato ultimamente. dopo il lavoro, è impegnato a decorare la sua nuova casa a chongqing. questa non è la prima proprietà che jason acquista nella terraferma. dopo essersi laureato nel regno unito, jason ha scelto di lavorare nella terraferma. non molto tempo dopo, i genitori di hong kong che sostenevano pienamente il loro bambino gli comprarono un appartamento a molti piani a chongqing.

il primo appartamento ha "intrappolato" jason: si è innamorato a prima vista del progettista dell'appartamento e ora è il genero di sichuan e chongqing. dopo aver messo su una piccola famiglia, una seconda casa è naturalmente all'ordine del giorno.

essendo una persona di hong kong che ha acquistato due case a chongqing, jason ha condiviso la sua esperienza personale sulla sua piattaforma social personale, incluso il modo in cui le persone di hong kong trasferiscono denaro alla terraferma, quali sono le politiche di prestito, ecc. inaspettatamente, ha ricevuto molti messaggi privati ​​da gente di hong kong che fa domande.

tuttavia, jason ha ammesso che i giovani di hong kong come lui che scelgono di stabilirsi nel continente sono ancora una minoranza. "i salari a hong kong sono ancora molto più alti di quelli della terraferma. anche se il costo della vita è alto, molti giovani possono vivere a casa dei genitori. a conti fatti, è improbabile che vengano nella terraferma per acquistare proprietà" ."

quali persone di hong kong acquistano case nella terraferma?

la maggior parte delle persone di hong kong che acquistano case sulla terraferma sono persone di mezza età e anziane, come i parenti di jason a hong kong. la loro prima scelta è acquistare una casa nella greater bay area per la pensione.

i dati supportano l'entusiasmo degli abitanti di hong kong per l'acquisto di case nella greater bay area: nella prima metà di quest'anno, il numero medio mensile di "auto di hong kong che vanno a nord" ha superato le 110.000, e il tasso di crescita medio mensile delle auto a targa unica di hong kong le auto che transitano attraverso il ponte hong kong-zhuhai-macao sono state quasi del 34% dall'apertura dell'autostrada shenzhen-zhongshan il 30 giugno, il volume di traffico cumulativo nel primo mese ha superato i 3 milioni, con un volume di traffico medio giornaliero di circa 100.000; veicoli.

la comodità dei trasporti e il vantaggio assoluto del costo della vita rendono molti hongkonghesi incapaci di trattenersi: acquistare una casa sulla terraferma e scegliere un altro stile di vita. già nel 2020, infatti, molti hongkonghesi avevano acquistato in anticipo case sulla terraferma.

nel 2018, alice ha acquistato due case a zhuhai per la futura vita da pensionata. nel progetto di alice ci sono due appartamenti, uno per l'occupazione propria e uno in affitto, per godersi la vita liberamente.

"a quel tempo, i prezzi delle case aumentavano continuamente e l'agente immobiliare lo consigliò molto bene. inizialmente avevamo programmato di acquistare un immobile e l'abbiamo acquistato dopo aver visionato la proprietà."

dopo che alla fine dello scorso anno è stata lanciata la politica dei treni di hong kong verso nord, alice e suo marito si sono recati sulla terraferma per vedere le proprietà. tuttavia, avevano già acquistato due appartamenti e, al contrario, molti di hong kong gli acquirenti di case che sono venuti sulla terraferma per acquistare proprietà per la prima volta sono stati più cauti. c'è un desiderio di consumare. rispetto a qualche anno fa, i prezzi delle case nel continente sono ora piuttosto convenienti e la differenza di prezzo reale ha attirato un gran numero di persone di hong kong.

oltre a città come zhongshan e zhuhai, famose per i trasporti, anche huizhou, dove i prezzi delle case sono bassi, attira molti acquirenti di case a basso budget. una ragazza di hong kong di 25 anni ha condiviso sulla sua piattaforma social che, essendo liberi professionisti, il loro luogo di residenza non è limitato a hong kong, quindi la coppia ha versato un acconto di 30.000 yuan e è salita sull'auto a huizhou.

quando gli abitanti di hong kong acquistano case nella terraferma, si acclimatano facilmente?

ci fu molta pubblicità quando la proprietà fu venduta, ma non se ne realizzò nulla quando la proprietà fu consegnata. persino gli abitanti di hong kong non possono sfuggire a questa routine intermediaria comune.

molti condivisori hanno affermato che la loro esperienza di acquisto di una casa è stata pessima a causa della confusione degli agenti immobiliari della terraferma. quando la famiglia di alice comprò una casa, inizialmente guardò il distretto hengqin di zhuhai. pensarono che fosse "molto bello" e che le strade fossero ben costruite, quindi fissarono un appuntamento con un agente immobiliare per visionare la casa la casa che alla fine acquistarono si trovava in un'area vincolata perché l'agente la consigliò qui. in futuro si svilupperà come il distretto di hengqin.

dopo alcuni anni l'edificio fu finalmente consegnato, ma la realtà era molto diversa da quanto affermato dall'agente immobiliare: le strutture abitative previste non furono realizzate, c'erano molte fabbriche intorno e nelle vicinanze c'erano molti edifici non finiti. "gli agenti immobiliari di hong kong non sono così. ognuno dice quello che vuole." tuttavia, alice ha anche ammesso che dopo il periodo speciale intorno al 2020, "sono molto fortunata a poter rilevare la proprietà".

l'edificio acquistato non ha soddisfatto le aspettative, quindi la famiglia di alice ha affittato due proprietà. fino a quest'anno hanno affittato un'altra proprietà e si sono ufficialmente trasferite a zhuhai.

"a volte dimentico come ho comprato quelle due unità." è stata una decisione impulsiva quella di acquistare una casa. ora il prezzo della casa si è deprezzato di circa il 60%.

la stessa cosa è successa a jason. il grattacielo che ha acquistato nel cbd di chongqing è ora svalutato del 20%. ha ammesso che "l'acquisto di quell'edificio è stato relativamente infruttuoso" perché nella logica della gente di hong kong, un grattacielo nel cbd è un " negozio di valore": la posizione è buona, la proprietà è buona, il mercato è molto scarso e diventerà sempre più popolare in futuro, ma questa logica ovviamente non funziona a chongqing.

le persone con un patrimonio netto elevato a chongqing preferiscono vivere in ville e bungalow. inoltre, "il reddito familiare medio di chongqing è relativamente basso e il reddito della classe media è relativamente piccolo, quindi la base di clienti che subentra all'acquisto non sarà in grado di farlo. per avere successo." dopo aver esaminato e analizzato il fallimento della prima casa, quando ha acquistato una casa per la seconda volta, jason ha aggiunto un pensiero più locale, tenendo conto della scarsità, della qualità e delle sue preferenze. "ma ciò che apprezzo di più è il valore conservazione."

a suo avviso, il settore immobiliare è morto, mentre la proprietà è "viva". "siamo ancora giovani, quindi dobbiamo lavorare di più per accumulare ricchezza e avremo più tempo per godercela in futuro".

quando si tratta di acquistare una casa, le differenze di pensiero delle persone di hong kong spesso le portano a prendere decisioni sbagliate. ad esempio, "il 99% delle persone di hong kong acquista case basandosi sul feng shui, come ha detto jason, non importa dove ti trovi". per comprare una casa, devi prima chiarire le tue esigenze e in secondo luogo, se gli altri aspetti della casa sono soddisfacenti, allora "il feng shui deve solo essere accettabile".

"dopo essermi trasferito sulla terraferma, per il momento non ho rimpianti."

anche se la proprietà che ha acquistato nella terraferma ha perso valore, alice non si pente ancora di essersi trasferita a zhuhai. "finora è tutto molto soddisfacente." ci vuole solo più di mezz'ora per guidare da zhuhai a hong kong, ma il costo della vita è molte volte diverso.

alice ha fatto i conti per noi: a hong kong, la coppia deve spendere 15.000 dollari di hong kong al mese in cibo (generi alimentari), bollette elettriche e spese di gestione della proprietà, e 4.000 dollari di hong kong al mese in parcheggi, più la rata del mutuo. , il costo della vita mensile varia da hkd 50.000 a hkd 60.000. "questa è ancora una situazione senza figli."

a zhuhai hanno affittato un appartamento per soli 4.500 yuan e un parcheggio per 300 yuan, che era "davvero troppo economico". prima dell'epidemia, alice gestiva la propria attività di bellezza a hong kong. negli ultimi anni, lei e suo marito hanno deciso di andare in pensione presto, hanno chiuso lo studio a hong kong e si sono trasferiti con la famiglia a zhuhai con i loro due gatti. dopo essersi trasferito sulla terraferma, ha affittato la sua casa a hong kong e l'affitto era appena sufficiente per permettersi il prestito. "quando il lavoro ha richiesto, sono tornato a hong kong per iniziare a lavorare".

prima della nuova ondata di persone di hong kong che acquistavano case nella terraferma, diversi amici di hong kong intervistati suggerivano che tutti affittassero prima per un periodo di tempo. "rispetto al prezzo della casa, l'affitto è davvero conveniente." puoi affittarla per un po' prima di prendere una decisione.

il piano di jason è di riportare la sua famiglia a hong kong se avrà figli tra qualche anno, e poi tornare nel sichuan per andare in pensione: anche le persone di hong kong che amano lavorare duro tutta la vita ritengono che studiare sulla terraferma sia troppo impegnativo.