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jason, uma geração pós-95 de hong kong, tem estado um pouco ocupado recentemente. depois do trabalho, ele está ocupado decorando sua nova casa em chongqing. esta não é a primeira propriedade que jason compra no continente. depois de se formar no reino unido, jason escolheu trabalhar no continente. não muito tempo depois, os pais de hong kong que sustentavam totalmente o filho compraram para ele um apartamento em um arranha-céu em chongqing.

o primeiro apartamento "prendeu" jason - ele se apaixonou pelo designer do apartamento à primeira vista e agora é genro de sichuan e chongqing. depois de constituir uma família pequena, uma segunda casa está naturalmente na ordem do dia.

como uma pessoa de hong kong que comprou duas casas em chongqing, jason compartilhou sua experiência pessoal em sua plataforma social pessoal, incluindo como as pessoas de hong kong enviam dinheiro para o continente, quais são as políticas de empréstimo, etc. pessoas de hong kong fazendo perguntas.

no entanto, jason admitiu que os jovens de hong kong como ele que optam por se estabelecer no continente ainda são minoria. "os salários em hong kong ainda são muito mais elevados do que os do continente. embora o custo de vida também seja elevado, muitos jovens podem viver na casa dos pais. em suma, é pouco provável que venham ao continente para comprar propriedades. ."

quais pessoas de hong kong compram casas no continente?

mais pessoas de hong kong que compram casas no continente são pessoas de meia-idade e idosas, como os parentes de jason em hong kong. a primeira escolha é comprar uma casa na grande baía para se aposentar.

os dados apoiam o entusiasmo da população de hong kong em comprar casas na área da grande baía: no primeiro semestre deste ano, o número médio mensal de “carros de hong kong indo para o norte” ultrapassou 110.000, e a taxa média de crescimento mensal dos carros de placa única de hong kong o número de carros que passam pela ponte hong kong-zhuhai-macau foi de quase 34% desde a abertura da via expressa shenzhen-zhongshan em 30 de junho, o volume de tráfego acumulado no primeiro mês ultrapassou 3 milhões, com um volume médio de tráfego diário de aproximadamente 100.000; veículos.

a conveniência do transporte e a vantagem absoluta do custo de vida fazem com que muitos moradores de hong kong não consigam se conter: comprar uma casa no continente e escolher outro estilo de vida. na verdade, já em 2020, muitas pessoas de hong kong compraram antecipadamente casas no continente.

em 2018, alice comprou duas casas em zhuhai para uma futura aposentadoria. na planta de alice há dois apartamentos, um para ocupação própria e outro para aluguel, para que se possa aproveitar a vida com liberdade.

“naquela época, os preços das casas subiam o tempo todo e o corretor de imóveis recomendou muito bem. originalmente planejávamos comprar um imóvel e o compramos depois de ver o imóvel.

depois que a política de trens para o norte de hong kong foi lançada no final do ano passado, alice e seu marido foram até o continente para ver propriedades. no entanto, eles já haviam comprado dois apartamentos e foram mais cautelosos. os compradores de casas que vieram ao continente para comprar imóveis pela primeira vez foram mais cautelosos. há desejo de consumir. em comparação com há alguns anos, os preços da habitação no continente são agora bastante rentáveis, e a diferença real de preços atraiu um grande número de pessoas de hong kong.

além de cidades como zhongshan e zhuhai, que são populares pelo seu transporte, huizhou, onde os preços das moradias são baixos, também atrai muitos compradores de casas de baixo orçamento. uma garota de hong kong de 25 anos compartilhou em sua plataforma social que, como freelancers, seu local de residência não se limita a hong kong, então o casal pagou uma entrada de 30.000 yuans e pegou o ônibus em huizhou.

quando as pessoas de hong kong compram casas no continente, elas se adaptam facilmente?

houve muito entusiasmo quando o imóvel foi vendido, mas nada se concretizou quando o imóvel foi entregue. mesmo as pessoas de hong kong não conseguem escapar a esta rotina comum de intermediários.

muitos participantes disseram que a experiência de compra de uma casa foi muito ruim devido à confusão dos corretores imobiliários do continente. quando a família de alice comprou uma casa, eles inicialmente olharam para o distrito de hengqin, em zhuhai. eles acharam que era "muito bonito" e que as estradas eram bem construídas, então marcaram uma consulta com um corretor de imóveis para ver a casa. a casa que acabaram de comprar estava numa área alfandegada porque o agente a recomendou aqui. ela irá desenvolver-se como o distrito de hengqin no futuro.

depois de alguns anos, o prédio foi finalmente entregue, mas a realidade era muito diferente do que dizia o corretor de imóveis: as instalações habitacionais planejadas não foram concretizadas, havia muitas fábricas ao redor e havia muitos prédios inacabados nas proximidades. “os corretores imobiliários de hong kong não são assim. cada um diz o que quer. no entanto, alice também admitiu que, após o período especial por volta de 2020, “tenho muita sorte de poder assumir a propriedade”.

o prédio adquirido não atendeu às expectativas, então a família de alice alugou dois imóveis. até este ano, eles alugaram outro imóvel e se mudaram oficialmente para zhuhai.

“às vezes esqueço como comprei aquelas duas unidades. foi uma decisão impulsiva comprar uma casa. agora o preço da casa desvalorizou cerca de 60%.

a mesma coisa aconteceu com jason. o apartamento alto que comprou no cbd de chongqing já se desvalorizou 20%. ele admitiu que "a compra daquele edifício foi relativamente mal sucedida" porque, na lógica do povo de hong kong, um apartamento alto no cbd é um " loja de valor": a localização é boa, a propriedade é boa, o mercado é altamente escasso e só se tornará cada vez mais popular no futuro, mas essa lógica obviamente não funciona em chongqing.

indivíduos com alto patrimônio líquido em chongqing preferem morar em vilas e bangalôs. além disso, "a renda familiar média de chongqing é relativamente baixa e a renda da classe média é relativamente pequena, então a base de clientes que assume a compra será incapaz. para ter sucesso." depois de revisar e analisar o fracasso da primeira casa, ao comprar uma casa pela segunda vez, jason acrescentou um pensamento mais local, levando em consideração a escassez, a qualidade e sua própria preferência. “mas o que mais valorizo ​​​​é o valor preservação."

na sua opinião, o imobiliário está morto, enquanto a propriedade está “viva”. “ainda somos jovens, por isso temos de trabalhar mais para acumular riqueza e teremos mais tempo para aproveitá-la no futuro”.

quando se trata de comprar uma casa, as diferenças de pensamento das pessoas de hong kong muitas vezes as levam a tomar algumas decisões erradas. por exemplo, “99% das pessoas de hong kong compram casas com base no feng shui”. comprar uma casa, você deve primeiro esclarecer suas necessidades. primeiro e segundo, se outros aspectos da casa forem satisfatórios, então "o feng shui só precisa ser aceitável".

“depois de me mudar para o continente, não me arrependo por enquanto.”

embora o valor da propriedade que comprou no continente tenha se desvalorizado, alice ainda não se arrepende de ter se mudado para zhuhai. “até agora, tudo está muito satisfatório.” leva apenas mais de meia hora para dirigir de zhuhai a hong kong, mas o custo de vida é várias vezes diferente.

alice fez as contas para nós: em hong kong, o casal precisa gastar 15.000 dólares de hong kong por mês em alimentação (mercearia), contas de luz e taxas de administração de propriedades, e 4.000 dólares de hong kong por mês em vagas de estacionamento, mais o pagamento da hipoteca. , o custo de vida mensal é de hkd 50.000 a hkd 60.000. "esta ainda é uma situação sem filhos."

em zhuhai, eles alugaram um apartamento por apenas 4.500 yuans e uma vaga de estacionamento por 300 yuans, o que era "realmente muito barato". antes da epidemia, alice administrava seu próprio negócio de beleza em hong kong. nos últimos anos, ela e o marido decidiram se aposentar mais cedo, fecharam o estúdio em hong kong e se mudaram com a família para zhuhai com seus dois gatos. depois de se mudar para o continente, ele alugou sua casa em hong kong, e o aluguel era suficiente para pagar o empréstimo. “quando o trabalho precisava, voltei para hong kong para começar a trabalhar”.

antes da nova onda de pessoas de hong kong comprarem casas no continente, vários amigos de hong kong entrevistados sugeriram que todos alugassem primeiro por um período de tempo. “comparado com o preço da casa, o aluguel é muito barato.”

o plano de jason é mudar sua família de volta para hong kong se ele tiver filhos em alguns anos e depois retornar a sichuan para se aposentar - mesmo as pessoas de hong kong que gostam de trabalhar duro durante toda a vida acham que estudar no continente é muito exigente.