berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

jason, generasi pasca 95-an dari hong kong, akhir-akhir ini sedikit sibuk. sepulang kerja, dia sibuk mendekorasi rumah barunya di chongqing. ini bukan properti pertama yang dibeli jason di daratan. setelah lulus dari inggris, jason memilih bekerja di daratan. tidak lama kemudian, orang tua hong kong yang menghidupi penuh anaknya membelikannya apartemen bertingkat tinggi di chongqing.

apartemen pertama "menjebak" jason - dia jatuh cinta pada desainer apartemen pada pandangan pertama dan sekarang menjadi menantu sichuan dan chongqing. setelah memulai sebuah keluarga kecil, rumah kedua tentu saja menjadi agenda.

sebagai orang hong kong yang membeli dua rumah di chongqing, jason berbagi pengalaman pribadinya di platform sosial pribadinya, termasuk bagaimana orang hong kong mengirimkan uang ke daratan, apa kebijakan pinjamannya, dll. tanpa diduga, dia menerima banyak pesan pribadi dari orang-orang hong kong mengajukan pertanyaan.

meski demikian, jason mengakui anak muda di hong kong seperti dirinya yang memilih menetap di daratan masih menjadi minoritas. “upah di hong kong masih jauh lebih tinggi dibandingkan di tiongkok daratan. meskipun biaya hidup juga tinggi, banyak anak muda yang dapat tinggal di rumah orang tua mereka. sebaliknya, mereka tidak mungkin datang ke tiongkok untuk membeli properti. ."

siapa saja orang hong kong yang membeli rumah di daratan?

kebanyakan orang hong kong yang membeli rumah di daratan adalah orang paruh baya dan lanjut usia, seperti kerabat jason di hong kong. pilihan pertama mereka adalah membeli rumah di greater bay area untuk masa pensiun.

data mendukung antusiasme masyarakat hong kong untuk membeli rumah di greater bay area: pada paruh pertama tahun ini, jumlah rata-rata bulanan "mobil hong kong menuju utara" melebihi 110.000, dan tingkat pertumbuhan rata-rata bulanan mobil pelat tunggal hong kong mobil masuk dan keluar melalui jembatan hong kong-zhuhai-macao hampir 34% sejak pembukaan jalan tol shenzhen-zhongshan pada tanggal 30 juni, volume lalu lintas kumulatif pada bulan pertama melebihi 3 juta, dengan rata-rata volume lalu lintas harian sebesar sekitar 100.000 kendaraan.

kenyamanan transportasi dan keunggulan absolut dalam biaya hidup membuat banyak masyarakat hong kong tidak dapat menahan diri: membeli rumah di daratan dan memilih gaya hidup lain. faktanya, pada awal tahun 2020, banyak masyarakat hong kong yang telah membeli rumah di daratan terlebih dahulu.

pada tahun 2018, alice membeli dua rumah di zhuhai untuk kehidupan pensiun di masa depan. dalam cetak biru alice, terdapat dua apartemen, satu untuk ditempati sendiri dan satu lagi untuk disewakan, sehingga seseorang dapat menikmati hidup dengan bebas.

“saat itu, harga rumah terus naik, dan agen real estate merekomendasikannya dengan sangat baik. awalnya kami berencana membeli properti, jadi kami membelinya setelah melihat properti tersebut.”

setelah kebijakan kereta api hong kong menuju utara diluncurkan pada akhir tahun lalu, alice dan suaminya pergi ke daratan untuk melihat properti. namun, mereka telah membeli dua apartemen dan lebih berhati-hati pembeli rumah yang pertama kali datang ke daratan untuk membeli properti lebih berhati-hati. dibandingkan dengan beberapa tahun yang lalu, harga rumah di daratan kini cukup hemat biaya, dan perbedaan harga yang sebenarnya telah menarik banyak orang hong kong.

selain kota-kota seperti zhongshan dan zhuhai yang terkenal dengan transportasinya, huizhou, yang harga rumahnya rendah, juga menarik banyak pembeli rumah beranggaran rendah. seorang gadis hong kong berusia 25 tahun berbagi di platform sosialnya bahwa sebagai pekerja lepas, tempat tinggal mereka tidak terbatas di hong kong, jadi pasangan tersebut membayar uang muka sebesar 30.000 yuan dan naik mobil di huizhou.

ketika masyarakat hong kong membeli rumah di daratan, apakah mereka mudah menyesuaikan diri?

banyak heboh saat properti itu dijual, namun tidak ada yang terealisasi saat properti itu diserahterimakan. bahkan masyarakat hong kong pun tidak bisa lepas dari rutinitas perantara yang umum ini.

banyak sharer mengatakan bahwa pengalaman membeli rumah mereka sangat buruk karena kebingungan agen real estate di daratan. ketika keluarga alice membeli sebuah rumah, mereka awalnya melihat ke distrik hengqin di zhuhai. mereka menganggapnya "sangat indah" dan jalannya dibangun dengan baik, jadi mereka membuat janji dengan agen real estat untuk melihat rumah tersebut rumah yang akhirnya mereka beli berada di kawasan berikat karena agen merekomendasikannya di sini. kedepannya akan berkembang seperti distrik hengqin.

beberapa tahun kemudian, bangunan tersebut akhirnya diserahterimakan, namun kenyataannya sangat berbeda dengan apa yang dikatakan agen real estate: fasilitas tempat tinggal yang direncanakan tidak terealisasi, banyak pabrik di sekitar, dan banyak bangunan yang belum selesai di dekatnya. "agen real estat hong kong tidak seperti ini. semua orang hanya mengatakan apa pun yang mereka inginkan." namun, alice juga mengakui bahwa setelah periode khusus sekitar tahun 2020, "saya sangat beruntung bisa mengambil alih properti itu."

bangunan yang dibeli tidak memenuhi harapan, sehingga keluarga alice menyewakan dua properti. hingga tahun ini, mereka menyewa properti lain dan resmi pindah ke zhuhai.

“terkadang saya lupa bagaimana saya membeli dua unit itu.” itu adalah keputusan impulsif untuk membeli rumah. sekarang harga rumah telah terdepresiasi sekitar 60%.

hal yang sama terjadi pada jason. apartemen bertingkat tinggi yang dibelinya di cbd chongqing kini telah terdepresiasi sebesar 20%. ia mengakui bahwa "pembelian gedung tersebut relatif tidak berhasil" karena dalam logika masyarakat hong kong, apartemen bertingkat tinggi di cbd adalah " value store": lokasinya bagus, propertinya bagus, pasarnya sangat langka dan hanya akan menjadi semakin populer di masa depan, tetapi logika ini jelas tidak berlaku di chongqing.

orang-orang dengan kekayaan bersih tinggi di chongqing lebih suka tinggal di vila dan bungalow. selain itu, "pendapatan rumah tangga rata-rata di chongqing relatif rendah, dan pendapatan kelas menengah relatif kecil, sehingga basis pelanggan yang mengambil alih pembelian tidak akan mampu." berhasil." setelah meninjau dan menganalisis kegagalan rumah pertama, saat membeli rumah untuk kedua kalinya, jason menambahkan lebih banyak pemikiran lokal, dengan mempertimbangkan kelangkaan, kualitas, dan preferensinya sendiri. “tetapi yang paling saya hargai adalah pelestarian nilai .”

dalam pandangannya, real estate sudah mati, sedangkan properti adalah "hidup". "kita masih muda, jadi kita harus bekerja lebih keras untuk mengumpulkan kekayaan, dan kita akan punya lebih banyak waktu untuk menikmatinya di masa depan."

dalam hal membeli rumah, perbedaan pemikiran masyarakat hong kong sering kali membuat mereka mengambil keputusan yang salah. misalnya, “99% masyarakat hong kong membeli rumah berdasarkan feng shui.” membeli rumah, anda harus terlebih dahulu memperjelas kebutuhan anda. pertama dan kedua, jika aspek lain dari rumah tersebut memuaskan, maka "feng shui hanya perlu dapat diterima".

“setelah pindah ke daratan, saya tidak menyesal untuk saat ini.”

meski properti yang dibelinya di daratan mengalami depresiasi nilainya, alice tetap tidak menyesal pindah ke zhuhai. “sejauh ini, semuanya sangat memuaskan.” hanya membutuhkan waktu lebih dari setengah jam berkendara dari zhuhai ke hong kong, tetapi biaya hidup berbeda beberapa kali lipat.

alice menghitungnya untuk kami: di ​​hong kong, pasangan tersebut harus menghabiskan 15.000 dolar hong kong per bulan untuk makanan (bahan makanan), tagihan listrik dan biaya pengelolaan properti, dan 4.000 dolar hong kong per bulan untuk tempat parkir, ditambah pembayaran hipotek. , biaya hidup bulanan adalah hkd 50,000 hingga hkd 60,000. “ini masih merupakan situasi tanpa anak.”

di zhuhai, mereka menyewa apartemen hanya seharga 4.500 yuan dan tempat parkir 300 yuan, yang "sangat murah". sebelum epidemi, alice menjalankan bisnis kecantikannya sendiri di hong kong. dalam beberapa tahun terakhir, dia dan suaminya memutuskan untuk pensiun dini, menutup studio di hong kong, dan memindahkan keluarga mereka ke zhuhai dengan dua kucing mereka. setelah pindah ke daratan, dia menyewakan rumahnya di hong kong, dan uang sewanya hanya cukup untuk membayar pinjaman. "ketika diperlukan pekerjaan, saya kembali ke hong kong untuk mulai bekerja."

sebelum gelombang baru masyarakat hong kong membeli rumah di tiongkok daratan, beberapa teman hong kong yang diwawancarai menyarankan agar setiap orang menyewa rumah untuk jangka waktu tertentu terlebih dahulu. “dibandingkan dengan harga rumah, harga sewanya murah banget.”

rencana jason adalah memindahkan keluarganya kembali ke hong kong jika dia memiliki anak dalam beberapa tahun, dan kemudian kembali ke sichuan untuk pensiun - bahkan orang hong kong yang suka bekerja keras sepanjang hidup mereka merasa bahwa belajar di daratan terlalu menuntut.