новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

джейсон, выходец из гонконга после 95-х, в последнее время был немного занят. после работы он занят украшением своего нового дома в чунцине. это не первая недвижимость, которую джейсон приобрел на материке. после окончания учебы в великобритании джейсон решил работать на материке. вскоре после этого родители из гонконга, полностью обеспечившие своего ребенка, купили ему квартиру в высотном доме в чунцине.

первая квартира «заманила» джейсона в ловушку — он влюбился в дизайнера квартиры с первого взгляда и теперь является зятем сычуани и чунцина. после создания небольшой семьи естественно на повестке дня стоит второй дом.

будучи жителем гонконга, купившим два дома в чунцине, джейсон поделился своим личным опытом на своей личной социальной платформе, в том числе о том, как жители гонконга переводят деньги на материк, какова политика кредитования и т. д. неожиданно он получил много личных сообщений от жители гонконга задают вопросы.

однако джейсон признал, что молодые люди в гонконге, подобные ему, которые решили поселиться на материке, все еще находятся в меньшинстве. «заработная плата в гонконге по-прежнему намного выше, чем на материке. хотя стоимость жизни также высока, многие молодые люди могут жить в домах своих родителей. в целом они вряд ли приедут на материк, чтобы купить недвижимость. ."

какие жители гонконга покупают дома на материке?

большинство гонконгцев, которые покупают дома на материке, — это люди среднего и пожилого возраста, такие как родственники джейсона в гонконге. их первый выбор — купить дом в районе большого залива для выхода на пенсию.

данные подтверждают энтузиазм жителей гонконга по покупке домов в районе большого залива: в первой половине этого года среднемесячное количество «гонконгских автомобилей, направляющихся на север» превысило 110 000, а среднемесячные темпы роста гонконгских однодисковых автомобилей количество автомобилей, въезжающих и выезжающих через мост гонконг-чжухай-макао, составило почти 34%. с момента открытия скоростной автомагистрали шэньчжэнь-чжуншань 30 июня совокупный объем трафика за первый месяц превысил 3 миллиона человек, при этом среднесуточный объем трафика составил 34%. около 100 000 автомобилей.

удобство транспорта и абсолютное преимущество в стоимости жизни заставляют многих жителей гонконга не сдерживать себя: купить дом на материке и выбрать другой образ жизни. фактически, еще в 2020 году многие жители гонконга заранее купили дома на материке.

в 2018 году алиса приобрела два дома в чжухае для будущей пенсионерской жизни. в проекте алисы есть две квартиры: одна для самостоятельного проживания, другая для сдачи в аренду, чтобы можно было свободно наслаждаться жизнью.

«в то время цены на жилье постоянно росли, и агент по недвижимости очень хорошо рекомендовал его. изначально мы планировали купить недвижимость, поэтому купили ее после осмотра».

после того, как в конце прошлого года была введена политика направления поездов на север, алиса и ее муж поехали на материк, чтобы посмотреть недвижимость. однако они уже купили две квартиры и были более осторожными, в отличие от многих жителей гонконга. покупатели жилья, впервые приехавшие на материк для покупки недвижимости, были более осторожными. существует желание потреблять. по сравнению с тем, что было несколько лет назад, цены на жилье на материке сейчас вполне рентабельны, а реальная разница в ценах привлекла большое количество жителей гонконга.

помимо таких городов, как чжуншань и чжухай, которые популярны благодаря своему транспорту, хуэйчжоу, где цены на жилье низкие, также привлекает множество покупателей малобюджетного жилья. 25-летняя девушка из гонконга поделилась на своей социальной платформе, что, будучи фрилансерами, их место жительства не ограничивается гонконгом, поэтому пара внесла первоначальный взнос в размере 30 000 юаней и села в машину в хуэйчжоу.

когда жители гонконга покупают дома на материке, легко ли они акклиматизируются?

когда недвижимость была продана, было много ажиотажа, но при передаче собственности ничего не было реализовано. даже жители гонконга не могут избежать этой общей промежуточной рутины.

многие участники акции заявили, что их опыт покупки жилья был очень плохим из-за замешательства агентов по недвижимости на материке. когда семья алисы купила дом, они сначала посмотрели на район хэнцинь в чжухае. они подумали, что он «очень красивый» и дороги хорошо построены, поэтому они договорились о встрече с агентом по недвижимости, чтобы осмотреть дом. дом, который они в конечном итоге купили, находился в охраняемой зоне, потому что агент рекомендовал его здесь. в будущем он будет развиваться как район хэнцинь.

через несколько лет здание наконец сдали, но реальность сильно отличалась от того, что говорил агент по недвижимости: запланированные жилые помещения не были реализованы, вокруг было много заводов, а рядом было много недостроенных зданий. «агенты по недвижимости в гонконге не такие. каждый просто говорит, что хочет». однако алиса также призналась, что после особого периода около 2020 года «мне очень повезло, что я могу получить собственность».

купленное здание не оправдало ожиданий, поэтому семья алисы сдала в аренду два объекта. до этого года они арендовали еще один объект и официально переехали в чжухай.

«иногда я забываю, как купил эти две квартиры». это было импульсивное решение купить дом. сейчас цена на дом упала примерно на 60%.

то же самое произошло и с джейсоном. многоэтажная квартира, которую он купил в центральном деловом районе чунцина, сейчас обесценилась на 20%. он признал, что «покупка этого здания была относительно неудачной», потому что, по логике жителей гонконга, многоэтажная квартира в центральном деловом районе — это « ценный магазин»: расположение хорошее, недвижимость хорошая. рынок очень скудный и в будущем будет становиться все более популярным, но эта логика явно не работает в чунцине.

состоятельные люди чунцина предпочитают жить на виллах и бунгало. кроме того, «средний доход домохозяйства в чунцине относительно низок, а доход среднего класса относительно невелик, поэтому клиентская база, которая возьмет на себя покупку, не сможет этого сделать. добиться успеха». после рассмотрения и анализа неудач первого дома, покупая дом во второй раз, джейсон добавил больше местного мышления, принимая во внимание дефицит, качество и свои собственные предпочтения. «но что я больше всего ценю, так это сохранение ценности». ».

по его мнению, недвижимость мертва, а собственность «живет». «мы еще молоды, поэтому нам нужно больше работать, чтобы накопить богатство, и в будущем у нас будет больше времени, чтобы наслаждаться им».

когда дело доходит до покупки дома, различия в мышлении жителей гонконга часто приводят их к принятию неправильных решений. например, «99% жителей гонконга покупают дома, основываясь на фен-шуй». однако, как сказал джейсон, неважно, где вы находитесь. покупая дом, вы должны сначала уточнить свои требования. во-первых, и во-вторых, если другие аспекты дома удовлетворительны, то «фэн-шуй просто должен быть приемлемым».

«после переезда на материк я пока ни о чем не жалею».

несмотря на то, что недвижимость, приобретенная ею на материке, обесценилась, алиса до сих пор не сожалеет о переезде в чжухай. «пока все очень удовлетворительно». поездка из чжухая в гонконг занимает всего более получаса, но стоимость жизни отличается в несколько раз.

алиса посчитала за нас: в гонконге пара должна тратить 15 000 гонконгских долларов в месяц на еду (продукты), счета за электричество и плату за управление недвижимостью, а также 4 000 гонконгских долларов в месяц на парковочные места плюс оплату ипотечного кредита. ежемесячная стоимость проживания составляет от 50 000 до 60 000 гонконгских долларов. «это все еще ситуация без детей».

в чжухае они сняли квартиру всего за 4500 юаней и парковочное место за 300 юаней, что было «действительно слишком дешево». до эпидемии алиса вела собственный косметический бизнес в гонконге. в последние несколько лет она и ее муж решили досрочно выйти на пенсию, закрыли студию в гонконге и перевезли свою семью в чжухай с двумя кошками. переехав на материк, он сдал в аренду свой дом в гонконге, и арендной платы хватило только на получение кредита. «когда потребовалась работа, я вернулся в гонконг, чтобы приступить к работе».

до новой волны гонконгцев, покупающих дома на материке, несколько опрошенных друзей из гонконга предлагали всем сначала арендовать жилье на определенный период времени. «по сравнению со стоимостью дома, арендная плата действительно дешевая». вы можете арендовать его на некоторое время, прежде чем принять решение.

план джейсона состоит в том, чтобы через несколько лет перевезти свою семью обратно в гонконг, если у него появятся дети, а затем вернуться в сычуань, чтобы выйти на пенсию - даже жители гонконга, которые всю жизнь любят много работать, считают, что учеба на материке требует слишком много усилий.