समाचारं

२०२४ तमे वर्षे शङ्घाई-नगरस्य चतुर्थ-चरणस्य भूमि-निलामस्य अनन्तरं, यस्मिन् ७ अगस्त-दिनाङ्के "किङ्ग् आफ्-लैण्ड्"-इकाई-मूल्यं विक्रीतम्, शङ्घाई-नगरस्य पञ्चमः भूमि-निलाम-समूहः १६३-परिक्रमणानां भयंकरः बोलीं कृत्वा ११४,१००-रूप्यकाणां कृते विक्रीतवान् तलमूल्यं rmb/वर्गमीटर् अस्ति।

१४ सितम्बर् दिनाङ्के शङ्घाई-नगरस्य जिंग’आन्-मण्डलस्य लॉट् ०९४ए-१४, यूनिट् एन०७०४०२, लिङ्गशी-समुदायस्य, शङ्घाई-नगरस्य जिंग’आन्-मण्डलस्य लॉट् ९ए-२०, यूनिट् सी०५०३०१ इत्यस्य काओजियाडू-समुदायस्य च स्थले एव व्यापारमेलाः आयोजिताः विक्रयणार्थं द्वयोः भूमिपार्सलयोः कुलक्षेत्रं प्रायः ५.०१ हेक्टेर् अस्ति, यस्य आरम्भमूल्यं १०.६७९ अरब युआन् अस्ति, कुलव्यवहारमूल्यं १२.०२५ अरब युआन् च अस्ति

तेषु काओजियादु समुदायस्य यूनिट् c050301 इत्यस्य प्लॉट् 9a-20 अन्ततः चीनव्यापारिभिः नान्टोङ्ग रुइचेन्ग् संघेन च 5.65987 अरब युआन् मूल्येन जिता, यस्य तलमूल्यं 114,100 युआन/वर्गमीटर्, प्रीमियमदरं 31.2% च अभवत् इदं यूनिट् मूल्यं अस्मिन् वर्षे अगस्तमासस्य ७ दिनाङ्के xh128d-07, xietu street, xuhui district इत्यस्य 131,000 युआन/वर्गमीटर् तलमूल्यात् न्यूनम् अस्ति, परन्तु इदं 2016 तमे वर्षे शङ्घाईनगरे ronshine china इत्यनेन विक्रीतस्य घरेलु उच्चतममूल्यं अपि अतिक्रान्तम् अस्ति।guidiwang record ( तल मूल्य 100,000 युआन / वर्ग मीटर)।

अन्यत् पार्सल्, लिङ्गशी समुदायस्य एन०७०४०२ इत्यस्य यूनिट् ०९४ए-१४ इति चीननिर्माणजिउहे इत्यनेन ६.३६६ अरब युआन् इत्यस्य आरक्षितमूल्येन विजयः प्राप्तः, यस्य लेनदेनमूल्यं ६८,३०० युआन् प्रतिवर्गमीटर् अभवत्

किं अधिकं उल्लेखनीयं यत् एतत् प्रथमवारं यत् शाङ्घाई-नगरे अत्यन्तं लोकप्रियस्य भूमिभागस्य कृते “द्विगुणं उच्चं द्विगुणं च स्पर्धा” इति उपायः कार्यान्वितः अस्ति अस्मिन् वर्षे आरम्भात् शाङ्घाई-नगरस्य स्थानीयनिलामनियमानां समायोजनं बहुवारं कृतम्, प्रीमियम-दरस्य उपरितनसीमा च १०% तः ३०% यावत् समायोजितम् अस्मिन् समये "उच्चतरनिविदाकारः" आधारेण स्पष्टे द्वितीयपरिक्रमे बोलीविजेता निर्धारितः भविष्यति ।

"सर्वोच्चनिविदाकारः तत् प्राप्नोति" ततः परं वाणिज्यिकगृहभूमिहस्तांतरणघोषणायां पञ्चमः समूहः अपि स्पष्टं कृतवान् यत् एतत् विपणनसिद्धान्तस्य पालनम् करोति, उद्यमाः च स्वतन्त्रतया विपण्यआपूर्तिमागधयोः आधारेण वाणिज्यिकगृहस्य विक्रयमूल्यं निर्धारयन्ति, कार्यान्वयनञ्च कुर्वन्ति it in according to national and shanghai वाणिज्यिक आवास विक्रय प्रबन्धन उपाय।

केचन विशेषज्ञाः अवदन् यत् एतस्य अपि अर्थः अस्ति यत् शाङ्घाई-नगरस्य वाणिज्यिक-आवास-भूमि-मूल्यानि, आवास-मूल्यानि च उदारीकृतानि सन्ति ।

भूमि-आवास-मूल्यानां स्थानान्तरणस्य उदारीकरणस्य च कृते द्विगुण-उच्च-द्विगुण-प्रतियोगितानां कार्यान्वयनस्य कृते व्यावसायिक-वातावरणस्य अनुकूलनार्थं शङ्घाई-नगरपालिका-नियोजन-प्राकृतिक-संसाधन-ब्यूरो-संस्थायाः अपि प्रस्तावः अभवत् यत् सः "भूमिं नियन्त्रयितुं प्रमाणपत्रं च समर्पयितुं" सेवां प्रदातुं शक्नोति । तथा "गृहस्य संचालनं प्रमाणपत्रं च समर्प्य" इति । फलतः द्विगुणोच्चता, द्विगुणप्रतियोगिता, द्विगुण उदारीकरणं, द्विगुणसमन्वयनं च शङ्घाई-नगरस्य वर्तमानस्थानीयनिलामस्य त्रीणि प्रमुखलक्षणानि अभवन्

द्विगुणं उच्चं द्विगुणं च स्पर्धा

तथाकथितं "द्विगुणं उच्चं द्विगुणं च स्पर्धा" उच्चगुणवत्तायुक्तनिर्माणमानकानां कृते बोलीपत्रस्य द्वौ दौरौ, प्रतियोगितायाः द्वौ दौरौ च निर्दिशति अर्थात् बोली पूर्वसूचकावश्यकताम् पूर्णं कृत्वा अग्रिमसूचकावश्यकतायां गमिष्यति तथा च अन्ततः "उच्चगुणवत्तायुक्तनिर्माणं, एकं स्थलं, एकं योजना" तथा "सहितं" इति लक्ष्याणि प्राप्तुं ढालप्रतिस्पर्धायाः उपायान् स्वीकुर्यात् सर्वोच्चं विपण्य-आधारितं आवंटनमूल्यं विजयते।"

शङ्घाई यिजु रियल एस्टेट रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य उपनिदेशकः यान युएजिन् इत्यनेन उक्तं यत् "द्विगुणं उच्चं द्विगुणं च प्रतिस्पर्धा" भूमिमूल्यसीमानां उदारीकरणं उच्चगुणवत्तायुक्तस्य अथवा "उत्तमस्य आवासस्य" निर्माणस्य आवश्यकतां च गृह्णाति, अतः एतत् व्यापकम् अस्ति विचारः ।

१५ अगस्तदिनाङ्के शङ्घाई-भूमि-विनिमय-बाजारेण जारीकृतस्य वाणिज्यिक-आवास-भूमि-हस्तांतरण-घोषणायाः पञ्चम-समूहस्य अनुसारं "उच्चगुणवत्ता-प्रतिस्पर्धायाः प्रथमः दौरः" हरित-भवनानां, अति-कम-ऊर्जा-उपभोग-भवनानां, पूर्वनिर्मित-भवनानां, नवीकरणीय-ऊर्जायाः च संयोजनं भवति , तथा बीआईएम प्रौद्योगिकी भूमिहस्तांतरणसन्धिषु आवेदनम् इत्यादीनि सामान्यानि आवश्यकतानि समाविष्टानि सन्ति। "प्रथमचक्रस्य बोली", उच्चबाजारलोकप्रियतायाः भूमिपार्सलस्य कृते, स्थानान्तरणात् पूर्वं व्यापकपरामर्शतन्त्रस्य माध्यमेन, स्थानान्तरणस्य आरम्भमूल्यं यथोचितरूपेण निर्धारितं भवति तथा च विभेदितं प्रीमियमस्थानं निर्धारितं भवति

तदनन्तरं "उच्चगुणवत्तायुक्तस्य बोलीयाः द्वितीयचरणस्य" "व्यावसायिकआवासीयसज्जामानकाः", "लोकसेवासुविधाः सार्वजनिकस्थानानि च", "उच्चस्तरीयप्रतिभागृहनिर्माणस्य अनुपातः" इत्यादीनां उपायानां श्रृङ्खला चयनं भविष्यति तथा च क्रमेण प्रयुक्तम् , अन्यस्य बोलीप्रक्रियायाः माध्यमेन, अन्ततः "उच्चतर बोलीदाता विजयते" इति पद्धत्या विजेता निर्धारितः भवति ।

पूर्वस्य तुलने "उच्चगुणवत्तायाः कृते स्पर्धा" पक्षे अस्मिन् स्थानान्तरणे त्रयः सूचकाः योजिताः सन्ति: "व्यावसायिक-आवासीय-सज्जा-मानकाः", "लोकसेवा-सुविधाः" तथा च "उच्च-स्तरीय-प्रतिभा-आवास-निर्माणस्य अनुपातः" च, येन विपण्य-संस्थानां प्रोत्साहनं भवति उच्चगुणवत्तायुक्तानि आवासनिर्माणानि आवासीयसुविधानां उच्चगुणवत्तायुक्तानां सार्वजनिकस्थानवातावरणानां च लोकसेवाकार्यं सुधारयितुम्, प्रतिभानां निवासार्थं विकासाय च आकर्षयितुं, तथा च एतादृशं पर्यावरणगुणवत्तां निर्मातुं यत् जीवितुं योग्यं, कार्यं कर्तुं उपयुक्तं, शान्तिपूर्णं च भवति।

भूमिपार्सलानां उच्चगुणवत्तायुक्तानि निर्माणाभिमुखीकरणं विशिष्टप्रतिस्पर्धासूचकाः च सर्वे स्थानान्तरणशर्तानाम् चरणस्य समये निर्धारिताः भवन्ति शंघाईनगरपालिकायाः ​​सम्बन्धितविभागाः, सम्बन्धितजिल्लासरकारैः (स्थानांतरणकर्तृभिः) सह मिलित्वा, आधारेण व्यापकं मूल्याङ्कनं परामर्शतन्त्रं च करिष्यन्ति भूमिपार्सलस्य स्थानस्य स्थितिः, उत्पादस्य स्थितिः, विपण्यं च स्थितिः भिन्ना निर्धारिता च भवति । भूमिपार्सलस्य विक्रयणस्य अनन्तरं उच्चगुणवत्तायुक्तनिर्माणस्य सर्वाणि आवश्यकतानि भूमिस्थानांतरणसन्धिमध्ये समाविष्टानि भविष्यन्ति, तथा च उच्चगुणवत्तायुक्तनिर्माणस्य कार्यान्वयनम् सुनिश्चित्य निर्माणं, समाप्तिस्वीकारः, संचालनं च सहितं पूर्णजीवनचक्रस्य अनुबन्धपरिवेक्षणं कार्यान्वितं भविष्यति आवश्यकताएँ।

अस्मिन् भूमिनिलामे काओजियाडू-समुदायस्य भूखण्डस्य प्रतिस्पर्धा तुल्यकालिकरूपेण तीव्रा आसीत्, यत्र चीन-विदेशीय-निवेश-निवेश-एण्ड्-नान्टोङ्ग-रुइचेन्, क्षियाङ्ग्यु-युएक्सिउ, पोली-विकास-शंघाई-निर्माण-इञ्जिनीयरिङ्ग-सहिताः कुलम् ७ कम्पनयः नीलामस्य बोलीं दातुं आकर्षिताः लिङ्गशी सामुदायिकभूमिपार्सलस्य बोली चीननिर्माणजिउहे इत्यनेन कृता आसीत् । "डबल उच्च तथा द्विगुणप्रतियोगिता" मॉडलस्य अनुसारं, द्वयोः भूमिखण्डयोः "बोलीयाः प्रथमपरिक्रमे" विभेदितप्रीमियमस्थानं निर्धारितम् तेषु काओजियादुसमुदायस्य भूखण्डेन 40% प्रीमियमदरस्य सीमा निर्धारिता, यदा तु लिङ्गशीसमुदायः प्लॉट् 40% प्रीमियम दरसीमा निर्धारिता अस्ति ब्लॉकः 30% इति निर्धारितः अस्ति।

परन्तु काओजियाडु समुदायस्य कथानकं उच्चगुणवत्तायुक्तस्य बोलीयाः द्वितीयपरिक्रमं न प्रेरितवान्, न च सर्वोच्चनिविदाकारं मञ्चं जितुम् प्रेरितवान् । यान युएजिनः अवदत् यत् एतेन ज्ञायते यत् यद्यपि अचलसम्पत्कम्पनयः भूमिप्राप्त्यर्थं सक्रियताम् अवाप्नुवन्ति तथापि भूमिक्रयणबाजारे प्रतियोगिनः सामान्यतया तर्कसंगतभूमिप्राप्तिरणनीतिं निर्वाहयन्ति।

शङ्घाईनगरस्य चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः वरिष्ठविश्लेषकः चेन् जुलान् व्याख्यातवान् यत् काओजियादुसमुदायस्य भूखण्डः जिंग्आन्-मन्दिरस्य, पैरामाउण्ट्-नगरस्य च समीपे अस्ति, अयं पुरातनशैल्याः विलासिता-स्थानम् अस्ति, लघु-मध्यम-स्थानेषु च कोऽपि प्रतिबन्धः नास्ति आकारस्य एककाः तथापि समग्ररूपेण भूखण्डः वर्गाकारः नास्ति, तथा च सार्वजनिकप्रवेशः भूमिं पारयति, येन भविष्यस्य विकासः अधिकं कठिनः भवितुम् अर्हति ।

यान युएजिन् इत्यस्य दृष्ट्या "द्विगुणं उच्चं द्विगुणं च प्रतिस्पर्धा" इति प्रतिरूपस्य अन्तर्गतं अयं भूमिव्यवहारः अनन्तरं उच्चगुणवत्तायुक्तानां आवासीयभवनानां कृते भूमिप्रयोगनियमानां अग्रे अनुकूलनस्य परिस्थितयः अपि निर्मितवान्, तथा च अधिकानि उचितभूमिनिलामनियमान् निर्मातुं तथा च प्रचारं कर्तुं साहाय्यं करिष्यति उच्चगुणवत्तायुक्तानां आवासीयभवनानां निर्माणम् .

अवगम्यते यत् शाङ्घाई-नगरं भू-हस्तांतरणस्य अनन्तरं समूहेषु "द्विगुणं उच्चं द्विगुणं च स्पर्धां" निरन्तरं कार्यान्वयिष्यति । उद्योगस्य अन्तःस्थजनाः अवदन् यत् एतत् कदमः परियोजनायाः बोलीं कुर्वतां विकासकानां मध्ये सर्वोत्तमानां चयनं कर्तुं साहाय्यं करिष्यति।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः इदमपि उक्तं यत् शङ्घाईनगरस्य स्थानीयनिलामनियमानां समायोजनेन संसाधनविनियोगस्य दक्षतायां सुधारं कर्तुं साहाय्यं भविष्यति, येन "बाजारः विपण्यां प्रति आगच्छति" निवासिनः अपेक्षां मार्गदर्शनं कर्तुं साहाय्यं करिष्यति तथा च विपण्यविश्वासं पुनः स्थापयितुं साहाय्यं करिष्यति। "उच्चगुणवत्तायाः कृते स्पर्धा" अपि प्रचारस्य गतिं कर्तुं साहाय्यं करिष्यति "उत्तमगृहानां" निर्माणप्रक्रिया निवासिनः अधिकं आरामदायकं निवासयोग्यं च जीवनवातावरणं प्रदाति।

मृदानिलामनियमानां पुनर्समायोजनम्

अस्मिन् वर्षे शाङ्घाई-नगरे स्वस्य स्थानीयनिलामनियमानां समायोजनं प्रथमवारं न भवति ।

जूनमासस्य ७ दिनाङ्के शङ्घाई-भूमिविनिमय-बाजारेण २०२४ तमे वर्षे शाङ्घाई-नगरे वाणिज्यिक-आवास-भूमि-हस्तांतरणस्य तृतीय-समूहस्य विषये घोषणा जारीकृता, भू-निलाम-नियमानाम् अपि समायोजनं कृतम् विशेषतः वाणिज्यिक आवासभूमिः कृते १०% प्रीमियमदरस्य उच्चसीमा आवश्यकता निष्कासिता अस्ति तस्मिन् एव काले प्रस्तावितं यत् उच्चविपण्यलोकप्रियतायाः विशिष्टक्षेत्रीयभूखण्डानां कृते निर्णयस्य अनन्तरं विभेदितनियन्त्रणपरिपाटाः स्वीक्रियन्ते ततः परं विपण्यसंस्थानां मार्गदर्शनार्थं लॉटरीप्रक्रियायां स्थानान्तरणं भविष्यति तर्कसंगतरूपेण बोलीं कर्तुं।

तस्मिन् एव काले अस्मिन् नियमसमायोजने बहुविधाः उच्चगुणवत्तायुक्ताः सूचकाः समाविष्टाः भवितुम् आरब्धाः । घोषणायाम् उक्तं यत् उच्चगुणवत्तायुक्तानां आवासानाम् कृते जनानां नवीनानाम् अपेक्षाणां प्रतिक्रियायै नगरपालिकाविभागैः भूमिस्थानस्य स्थितिः, विपण्यमागधा इत्यादीनां आधारेण स्थानान्तरणशर्तनिर्धारणपदे व्यापकमूल्यांकनपरामर्शतन्त्रद्वारा उच्चगुणवत्तायुक्तनिर्माणस्य आवश्यकतानां भेदः कृतः aspects आवासीयनिर्माणस्य गुणवत्तां सुधारयितुम्।

भूमिनिलामस्य प्रीमियमदरस्य १०% इत्यस्य उच्चसीमायाः आवश्यकता २०२१ तः आगच्छति । तस्मिन् वर्षे मार्चमासे जारीकृते "अस्मिन् नगरे अचलसम्पत्प्रबन्धनस्य अधिकं सुदृढीकरणस्य सूचना" गृहमूल्यानां भूमूल्यानां च मध्ये सम्बद्धतायाः तन्त्रस्य गभीरीकरणस्य, सुधारस्य च आवश्यकता आसीत् अस्य आधारेण वाणिज्यिकस्य स्थानान्तरणार्थं सीमितमूल्यानां बोलीकार्यं कृतम् आवासीयभूमि। तस्मिन् वर्षे एप्रिलमासे शङ्घाई-नगरेण भूमिनिलामस्य बोलीनियमेषु समायोजनं कृतम् अस्ति प्रारम्भिकमूल्ये ११०% पर्यन्तं, यत् प्रीमियम-दरः अस्ति ।

१०% प्रीमियमदरसीमायाः निष्कासनेन शङ्घाईनगरे लोकप्रियभूमिपार्सलस्य लोकप्रियता क्रमेण वर्धिता अस्ति ।

९ जुलै दिनाङ्के वाणिज्यिकगृहभूमिहस्तांतरणस्य तृतीयः समूहः शङ्घाईनगरे भूमिहस्तांतरणस्य प्रथमः समूहः आसीत् यतः मे २७ दिनाङ्के "शंघाई नवविनियमाः" घोषिताः अभवन् ।कुलं ४ वाणिज्यिकगृहभूमिहस्तांतरणाः स्थानान्तरिताः, यत्र कुलभूमिहस्तांतरणक्षेत्रम् आसीत् प्रायः १५.२९ हेक्टेयरस्य, योजनाकृतभवनानां च कुलक्षेत्रं प्रायः २८९,९०० वर्गमीटर् अस्ति, कुलव्यवहारमूल्यं च प्रायः ९.१३३ अरब युआन् अस्ति बोलीस्थितेः आधारेण कुलम् १३ स्थावरजङ्गमकम्पनयः बोलीयां भागं गृहीतवन्तः । तेषु याङ्गपुमण्डले पिंगलियाङ्गसमुदायस्य भूखण्डस्य ९ बोलीदातृभिः ६० दौरस्य बोलीपत्रस्य अनन्तरं लेनदेनं सम्पन्नम्, तथा च याङ्गपुमण्डले चाङ्गबाईसमुदायस्य भूखण्डस्य ४ बोलीदातृभिः ७९ दौरस्य बोलीं कृत्वा लेनदेनं सम्पन्नम्, तथा च; तथा लेनदेनप्रीमियमदरः १७.१२% यावत् अभवत् ।

ततः अगस्तमासस्य ७ दिनाङ्के शङ्घाई-नगरे २०२४ तमे वर्षे चतुर्थ-परिक्रमस्य भूमि-निलामस्य आरम्भः अभवत् ।अस्मिन् समये विक्रयणार्थं पञ्चसु भू-पार्सल्-मध्ये सर्वाधिकं दृष्टिगोचरं xh128d-07-भू-पार्सल्-इत्येतत् आसीत् of bidding, it was यदा भूमिमूल्यस्य उपरितनसीमा प्राप्ता, तदा तत् लॉटरीप्रक्रियायां प्रविष्टम्, अन्ततः ग्रीनटाउनद्वारा कुलमूल्येन ४.८०५ अरब युआन् इत्यनेन विजयः प्राप्तः लेनदेनमूल्यं १३१,००० युआन्/वर्गमीटर् यावत् अभवत्, प्रीमियमेन सह rate of 30%, breaking the highest domestic price ever sold by ronshine china in shanghai in 2016. भवतः भूमिः भूमिराजत्वस्य अभिलेखः अस्ति (तदा तलमूल्यं 100,000 युआन/वर्गमीटर् आसीत्), येन सा “ land king” इति देशे एककमूल्यस्य दृष्ट्या ।

भूमिनिलामस्य वर्धमानस्य लोकप्रियतायाः कारणात् स्पष्टतया शङ्घाई-भूमिविपण्ये सम्पत्तिविपण्ये च विश्वासे सकारात्मकः प्रभावः अभवत् ।

१४ सितम्बर् दिनाङ्के राष्ट्रियसांख्यिकीयब्यूरोद्वारा प्रकाशितेन नवीनतमेन तथ्येन ज्ञातं यत् वर्षे वर्षे दृष्ट्या प्रथमस्तरीयनगरेषु नूतनव्यापारिकगृहाणां विक्रयमूल्ये अगस्तमासे ४.२% न्यूनता अभवत्, यत् गतमासस्य समानम् अस्ति . तेषु बीजिंग-ग्वाङ्गझौ-शेन्झेन्-नगरेषु क्रमशः ३.६%, १०.१%, ८.२% च न्यूनता अभवत्, शाङ्घाई-नगरे तु ४.९% वृद्धिः अभवत् । मासे मासे दृष्ट्या अगस्तमासे प्रथमस्तरीयनगरेषु नवनिर्मितव्यापारिकगृहाणां विक्रयमूल्यं मासे मासे ०.३% न्यूनीकृतम्, पूर्वमासात् ०.२ प्रतिशताङ्केन न्यूनता च अभवत् तेषु बीजिंग-ग्वाङ्गझौ-शेन्झेन्-नगरेषु क्रमशः ०.५%, ०.५%, ०.८% च न्यूनता अभवत्, शाङ्घाई-नगरे तु ०.६% वृद्धिः अभवत् ।

अस्मिन् वर्षे शङ्घाई-नगरे उत्तमस्थानस्य स्थितिः, सम्पूर्णाः लोकसेवासुविधाः, सुविधाजनकपरिवहनं, सशक्तं विपण्यमागधा च येषु क्षेत्रेषु उच्चगुणवत्तायुक्तानां भूखण्डानां आपूर्तिं अधिकं वर्धयितुं आपूर्तिपरिमाणस्य, संरचनायाः, समयस्य च समन्वयः कृतः

शङ्घाई-नगरपालिका-नियोजन-संसाधन-प्रशासनस्य प्राकृतिक-संसाधन-उपयोग-विभागस्य प्रभारी व्यक्तिः अवदत् यत् शाङ्घाई-नगरं सम्प्रति आवासीय-भूमि-आरक्षित-पक्षे अनुसन्धानं सुदृढं कृत्वा योजनायाः, आरक्षणस्य, स्थानान्तरणस्य च सद्गुणं चक्रं निर्माति।

तस्मिन् एव काले परियोजनानां त्वरितविकासस्य सूचीकरणस्य च प्रवर्धनार्थं शङ्घाईनगरे "भूमिवितरणं वितरणं च अनुज्ञापत्रं" "गृहवितरणं सम्पत्तिवितरणं च अनुज्ञापत्रं" अपि प्रारब्धम् अस्ति अन्येषु शब्देषु, यदि उद्यमः भू-हस्तांतरण-अनुबन्धे हस्ताक्षरं कृत्वा आधिकारिकतया भूमि-समर्पणयोः मध्ये भूमि-हस्तांतरणशुल्कस्य, डीड-कर-देयता, कैडेस्ट्रल-सर्वक्षणस्य इत्यादीनां भुक्तिं सम्पन्नं कर्तुं शक्नोति तर्हि सम्पत्तिप्रमाणपत्रं तस्मिन् एव समये प्राप्तुं शक्नोति सर्वकारः भूमिं समर्पयति। तदतिरिक्तं पञ्जीकरणविभागस्य, करविभागस्य इत्यादीनां अग्रिमसेवानां माध्यमेन यदा विकासकः गृहं समर्पयति तदा स्वामिना गृहस्य कुञ्जी, अचलसम्पत्प्रमाणपत्रं च एकस्मिन् समये प्राप्तुं शक्यते।

५% किफायती आवासस्य निर्माणार्थं व्यक्तिगतपरियोजनानां आवश्यकता न भविष्यति

इदमपि ज्ञातव्यं यत् जिंग'आन्-मण्डलस्य लिङ्गशी-समुदायस्य यूनिट् एन०७०४०२ इत्यस्य ०९४ए-१४ प्लॉट् तथा जिंग'आन्-मण्डलस्य काओजियाडू-समुदायस्य यूनिट् सी०५०३०१ इत्यस्य ९ए-२० प्लॉट् किफायती आवासेन सुसज्जितस्य आवश्यकता नास्ति।

परिवर्तनं अस्मिन् वर्षे चतुर्थसमूहेन भूमिनिलामस्य आरम्भः अभवत् उपर्युक्ता "भूमिस्य राजा" परियोजना, xh128d-07, xietu street, xuhui district, शङ्घाईनगरे भूमिहस्तांतरणस्य पूर्वप्रथां भङ्गं कृतवती, अतः 5 इत्यस्य निर्माणस्य आवश्यकता नासीत् % किफायती आवास।

कारणं यत् शङ्घाई सम्प्रति किफायती आवासस्य निर्माणस्य मुद्राकरणार्थं प्रायोगिकपरियोजनां कुर्वन् अस्ति, यत्र अचलसम्पत्बाजारस्य आपूर्तिमाङ्गसम्बन्धे नूतनपरिवर्तनानि च किफायती आवासस्य आपूर्तिमागधा च गृहीत्वा, विपण्यस्य समन्वयं कृत्वा... सुरक्षा, वृद्धिः, स्टॉकः च, किफायती आवासस्य निर्माणस्य मुद्राकरणार्थं नूतनं तन्त्रं अन्वेष्टुं, तथा च आवासस्य उत्थापनस्य एकः नूतनः मार्गः इत्यस्मात् बहिः गमनम्।

शङ्घाई नगरपालिका आवासप्रशासनस्य आधिकारिकस्य wechat खातेः ट्वीटस्य अनुसारं किफायती आवासस्य आवंटनस्य कृते मुद्रीकरणतन्त्रं वास्तविकस्य आधारेण निर्दिष्टानुपातानाम् अनुसारं नवीनव्यापारिक आवासपरियोजनासु किफायती आवासस्य वस्तुगतविनियोगं निर्दिशति परियोजनायाः स्थितिः, समतुल्यराशिः मुद्रायां परिवर्तयितुं शक्यते तथा च तान् जिला आवाससुरक्षामञ्च एजेन्सी इत्यस्मै हस्तान्तरणं कृत्वा विभिन्नप्रकारस्य अनुकूलितं स्टॉक वाणिज्यिक आवासं वा सेकेण्डहैण्ड् आवासं वा क्रेतुं शक्यते, यस्य उपयोगः आवाससुरक्षायाः कृते भविष्यति .

अस्याः पायलट्-परियोजनायाः साहाय्येन ज़ीतु-स्ट्रीट्, ज़ुहुई-मण्डलस्य xh128d-07-प्लॉट्-मध्ये निर्मितं भौतिकं किफायती-आवासं मुद्रित-निर्माण-निधिषु परिणमितम्, ज़ुहुई-जिल्ला-वित्त-विभागेन हाइबो-उद्यानं, लॉन्गहुआ-स्ट्रीट्, ज़ुहुई-नगरस्य अधिग्रहणाय विशेष-बजट-निधिं व्यवस्थापितम् मण्डले ९६ विद्यमानाः गृहाः किफायती आवासरूपेण प्रदत्ताः सन्ति ।

अन्तिमेषु वर्षेषु शङ्घाई-नगरे नूतननिर्माणं, अतिरिक्तनिर्माणं, नवीनीकरणं च इत्यादिभिः विविधैः पद्धतिभिः किफायती-भाडा-आवासस्य उत्थापनं, आपूर्तिः च कृता वर्तमान समये, व्यक्तिगतपरियोजनाविनियोगस्य भौतिकनिर्माणप्रतिरूपस्य अतिरिक्तं तथा च मण्डलानुसारं समन्वितनिर्माणस्य अतिरिक्तं, वयं किफायती आवासनिर्माणस्य मुद्राकरणार्थं नूतनतन्त्रस्य अग्रे अन्वेषणं कुर्मः येन किफायती आवासस्य वित्तपोषणार्थं नूतनमार्गः निर्मातुं शक्यते।

आँकडा दर्शयति यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य जुलै-मासस्य अन्ते शङ्घाई-नगरे कुलम् ५१७,००० यूनिट् (कक्ष्याः) विविधप्रकारस्य किफायती-किफायती-आवासस्य निर्माणं कृत्वा उत्थापितं च अस्ति तथा च ३२३,००० यूनिट् (कक्ष्याः) आपूर्तिः कृता, यत् समग्रलक्ष्यस्य ८६%, ८१% च भवति क्रमशः "१४ तमे पञ्चवर्षीययोजनायाः" %.